Вид недвижимости
Двухкомнатная квартира

Месторасположение
квартал Красно Село / София / Болгария

Этажность
8

Этаж
4

Спальни
1

Ванные комнаты
1


Площадь
79.65 м2

Состояние
В процессе строительства

Сдача планируется
Октябрь 2022

Цена
  75 668
  950 €/м2


Без комиссии от покупателя

Подробнее об этом предложении

Получить больше информации или запланировать осмотр

АО «Суприммо» защищает Ваши личные данные и следует фирменной Политике конфиденциальности, в соответствии с требованиями Постановления № 2016/679 (ЕС). На следующем этапе Вы можете разрешить или отказать нам в хранении и использовании Вашей личной информации. Сделайте свой выбор в электронном письме, которое мы отправим после того, как получим Ваш запрос.


Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)

Меблировка
Немеблированная

Отопление
Центральное отопление

Окна
Окна ПВХ

Расстояния

Расстояние от объекта до других важных точек
Вид, открывающийся из недвижимости
  • Виды на город
  • Виды на горы
Строительство
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
Отопление
  • Центральное отопление

Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
Этот текст переведен автоматически

двухкомнатная квартира в София, квартал Красно Село.
площадь: 79.65 м2.
центральное отопление.

  • электричество
  • центральное водоснабжение
  • автоматические двери
  • люксовые лифты
  • алюминиевые композитные панели
  • внешняя изоляция
  • подвесной фасад
  • центральная канализация
  • декоративная штукатурка
  • натуральный камень
  • стены покрашенные латексной краской
  • плоская крыша
  • балконы
  • парковочное место
  • подземная стоянка
  • армированная входная дверь
  • без меблировки
  • внешняя изоляция
  • окна пвх
  • консьерж
  • лифт
  • общие части с отделкой люкс
  • беседка
  • двор
  • хорошо ухоженный сад
  • интернет
  • интернет wi-fi
  • система охранной сигнализации
  • спутниковое тв
  • телефон

этаж 4
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
виды на город, виды на горы.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод) Перевод на другие языки
Месторасположение
(абсолютно точное)

Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.

Планировки

Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 0.1 MB)

 Скачать план  1

Архитектурные планы и планировки
(PDF 0.1 MB)

 Скачать план  2

Архитектурные планы и планировки
(PDF 0.1 MB)

 Скачать план  3

Архитектурные планы и планировки
(PDF 0.1 MB)

 Скачать план  4

Технические характеристики

Конструкция
Kонструкцията на сградите в комплекса е монолитна, смесена стоманобетонова конструкция. Външните и вътрешните преградни неносещи стени се изграждат от тухлена зидария с тухли Wienerberger Porotherm.

Фасади
Фасадите на сградите са решени с окачена вентилируема фасадна система с облицовка от клинкерни плочи, врачански варовик, зидария от клинкерни тухли тип brick и топлоизолация от каменна вата. Окачените вентилируеми фасади се отличават с високо техническо качество, като разделянето на топлоизолация и защита от атмосферни влияния осигурява фасада с голяма надеждност по отношение на продължителността на експлоатация и ниските разходи за поддръжка.

Покриви
Тринадесет от сградите са решени с плосък покрив, а една от тях - със скатен (шедов) покрив с остъкляване. Предвижда се изпълнение на покривен изолационен пакет от пароизолация, топлоизолация и хидроизолация.

Дограма
Дограмата е алуминиева, с прекъснат термомост, на фирма Schueco, остъклена с двоен стъклопакет с външно специално енергийно стъкло, като цвета на профила е съобразен с визията на фасадата, а оста на отваряемост с функционалното предназначение на изградените помещения.

Асансьори
Всички жилищни входове са оборудвани с високотехнологични електрически асансьори на водещата марка Schindler (или еквивалент) без машинно помещение, с оптимална скорост на движение съобразена с етажността на съответната сграда. Размерите на кабината на всеки асансьор са в съответствие с изискванията за достъпна среда, включително за хората с увреждания.

Входно фоайе и стълбища
Общите пространства са решени съгласно индивидуален интериорен проект, съобразен с облика и стила на комплекса.

Апартаменти
Степен на завършеност на помещенията в апартаментите:
Стени и тавани - гипсова мазилка Baumit;
Подово покритие - циментова замазка;
Входна блиндирана врата с индивидуален дизайн на марката Solid;
За всяко от жилищата е предвидено складово помещение в самото жилище и/или извън него – в подземните етажи на сградата.

Отоплителна инсталация
За всяка сграда са разработени отделни централни отоплителни инсталации с топлоносител вода от ТЕЦ. Разпределителните тръбни мрежи са от усилени полипропиленови тръби, топлоизолирани, монтирани по таваните на сутерена. Вертикалните щрангове захранват колекторни табла с топломери, в коридорите на етажите. От тях с топлоизолирани, полиетиленови тръби в пода ще се захранват разпределителните табла в апартаментите. Хоризонталната разводка от таблата до отоплителните тела е с полиетиленови тръби с алуминиева вложка Ф16/2, положени в гофриран шлаух в подовата замазка.

Климатизация
Във всеки апартамент е предвидено място за поставяне на външно климатично тяло за мулти сплит системата.

ВиК инсталация
Инсталацията за студена, топла и циркулационна вода за вертикалната и разпределителна мрежа е от полипропиленови Stabi тръби. Инсталацията за топла вода положена в стените на санитарните помещения е от полипропиленови тръби PN20, а тази за студена вода от полипропиленови тръби PN16. Канализационната инсталация в санитарните помещения е от PР Master 3 безшумни канализационни тръби и фитинги произведени от Пайплайф Австрия. Безшумната канализационна система на MASTER 3 е представена от тръби с оптимално изградена трислойна структура от полипропилен(PP), която изпълнява всички изисквания на стандартите за комфортна и тиха среда при модерните жилищни.

Силова инсталация
Осветителната инсталация се изпълнява с кабел тип ПВВМ 3х1,5мм2, скрит под мазилката. Предвидени са контакти за общо ползване, които се захранват с кабел ПВВМ 3х2,5мм2, а по тези за по-големите консуматори с кабел ПВВМ 3х4мм2.

Структурна кабелна система
Окабеляването на компютърната мрежа се осъществява радиално от сградния телекомуникационен шкаф до всяка апартаментна слаботокова кутия с по 1бр. оптичен кабел и с 1 бр. FTP cat.6a. В апартаментите телефонната и компютърна инсталация се изпълнява с 2 бр. FTP cat.6a кабел завършващ с конектори RJ45 cat.6a, изтеглен в гофрирани тръби Ø16мм скрити под мазилката.

Звънчево-домофонна инсталация
Предвидена е домофонна инсталация за жилищната част на сградите.
Във всеки апартамент се монтира видеодомофон комбиниран със звънец и бутон за управление на електрическата брава на входната врата на сградата.

Достъпна среда
Сградите в комплекса са разработени в съответствие с изискването на чл.169, ал.4 ЗУТ и Наредба № 4 от 1 юли 2009 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на строежите в съответствие с изискванията за достъпна среда за населението, включително за хората с увреждания. Елементите за достъпна среда от двора са свързани с елементите за достъпна среда в сградата за всички нива. Вертикалната комуникация в сградата и подземния паркинг се осъществява посредством асансьори. Нивелацията на площадката, достъпът до улиците, подходите и входовете към сградата са решени по начин, който осигурява достъпни маршрути за хора с увреждания, без да възникне нужда от допълнителни съоръжения или оборудване (стълби, рампи, подвижни платформи и др.)

Район/квартал

В непосредствена близост до комплекса се намират множество спортни центрове и съоръжения, сред които стадион Славия, фитнес клуб „Славия – Спортес“, Зимна пързалка „Славия“, както и Конна база „Хан Аспарух“.

На пешеходно разстояние се намира и парк „Славия“, подходящ за разходки и дейности на открито.

В непосредствена близост до входа на комплекса е магазин Billa, а на близко пешеходно разстояние се намират пазар Красно село, магазин Fantastico и множество други търговски обекти, сладкарница и кафенета.

На метри от комплекса се намират спирки на автобуси №73, №83, №102, №63 и №260, трамваи №4 и №5, както и новостроящата се метростанция „Красно село“.

План на плащане

Инвеститорът предлага изключително гъвкави схеми за разплащане, включително и вариант с вноска от цели 90% при завършване на комплекс с Акт 16! При по-голямо авансово плащане, се предлагат сериозни отстъпки от цените, които могат да достигнат до невероятната цена на м² от 750€!

Вижте примерни схеми за плащане, според желанията и възможностите на купувача:

Вариант 1 (СТАНДАРТЕН ПЛАН)

  • 30% авансово плащане – при подписване на предварителен договор
  • 30% от сумата – при подписване на Акт 14 (при готов груб строеж)
  • 30% - при завършване на конкретната сграда
  • 10% - финално плащане – при издаване на Акт 16

Цени на апартаментите от 850€ до 1350€ с вкл. ДДС

Вариант 2 (ОЛЕКОТЕН ПЛАН, ПОДХОДЯЩ ЗА ПОКУПКА С ИПОТЕКА)

  • 15% авансово плащане – при подписване на предварителен договор
  • 35% от сумата – при подписване на Акт 14 (при готов груб строеж)
  • 30% от сумата – при завършване на конкретната сграда
  • 20% финално плащане – при издаване на Акт 16

Цени на апартаментите от 900€ до 1400€ с вкл. ДДС

Вариант 3 (НАЙ-НИСКИ ЦЕНИ!)

  • 70% авансово плащане – при подписване на предварителен договор
  • 30% финално плащане – при издаване на Акт 16

Цени на апартаментите от 750€ до 1250€ с вкл. ДДС

Вариант 4 (НАЙ-НИСЪК АВАНС!)

  • 10% авансово плащане – при подписване на предварителен договор
  • 90% финално плащане – при издаване на Акт 16

Цени на апартаментите от 1000€ до 1500€ с вкл. ДДС

Наши лучшие предложения по продажа в г. София, Болгария Лучшие предложения в София, Болгария
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в «Избранное»
Планировки

Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 0.1 MB)

 Скачать план  1

Архитектурные планы и планировки
(PDF 0.1 MB)

 Скачать план  2

Архитектурные планы и планировки
(PDF 0.1 MB)

 Скачать план  3

Архитектурные планы и планировки
(PDF 0.1 MB)

 Скачать план  4