Български
English 
Deutsch 
Polski 
Этажность
9
Этаж
4
Спальни
1
Ванные комнаты
1
Площадь
74.60 м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Отопление
Центральное отопление
Кондиционер
Система кондиционирования
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
2.5 км
10 км
6 км
Последняя актуализация
15.12.2022 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Горнолыжный подъемник: 10 км
- Центр города: 2.5 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 6 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на внутренний двор
- Виды на город
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Центральное отопление
Кондиционирование
- Система кондиционирования
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Вода
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- люксовые лифты
ФАСАД
- вентилируемый фасад
- внешняя изоляция
- минеральная штукатурка
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Центральная канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- натуральный камень
- стены покрашенные латексной краской
КРЫША
- изоляция на крыше
- плоская крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Веранда
- Подземная стоянка
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
- Окна ПВХ
- Тройной стеклопакет
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Комплекс закрытого типа
- Консьерж
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
ДВОР И САД
- Хорошо ухоженный сад
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Заасфальтированная дорога
- Интернет
- Кабельное телевидение
- Телефон
ДРУГИЕ
- В жилом доме
- Продуктовый магазин поблизости
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
двухкомнатная квартира в София, р-н Сухата Река.
площадь: 74.60 м2.
виды на внутренний двор, виды на город.
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
этаж 4
центральное отопление.
площадь: 74.60 м2.
виды на внутренний двор, виды на город.
- аптека
- банк
- больница
- детский сад
- детская площадка
- мэрия
- музей
- полицейский участок
- почта
- университет
- школа
- церковь
- автобусная остановка
- городской транспорт
- станция метро
- остановка трамвая
- интернет
- кабельное тв
- дигитальное тв
- торгово-развлекательный центр
- рынок
- супермаркет
- торговый центр
- продуктовый магазин
- бар
- детский игровой центр
- дискотека
- игорный зал
- казино
- кафе
- кино
- ресторан
- спа центр
- театр
- парикмахер
- химчистка
- архитектурный заповедник поблизости
- электричество
- вода
- центральное водоснабжение
- люксовые лифты
- вентилируемый фасад
- внешняя изоляция
- минеральная штукатурка
- центральная канализация
- натуральный камень
- стены покрашенные латексной краской
- изоляция на крыше
- плоская крыша
- балконы
- веранда
- подземная стоянка
- армированная входная дверь
- без меблировки
- внешняя изоляция
- окна пвх
- тройной стеклопакет
- комплекс закрытого типа
- консьерж
- лифт
- общие части с отделкой люкс
- хорошо ухоженный сад
- заасфальтированная дорога
- интернет
- кабельное телевидение
- телефон
- в жилом доме
- продуктовый магазин поблизости
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
этаж 4
- лифт
- гараж
- парк
- магазины и бутики
центральное отопление.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (абсолютно точное)
Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.
Технические характеристики
Конструкция – монолитна стоманобетонова безгредова;
Фасади:
• Облицовки тип вентилируема фасада - Алумниев композитен панел „ETEM“, тип etalbond, в два цвята;
• Клинкерни тухли – облицовка от немски клинкерни плочи, лепило и фуга „Ardex“ за полагане на плочи;
• Външна минерална мазилка на „Baumit“, със съответния топлоизолационен пакет с дебелина 10см от EPS, в два цвята;
Плосък покрив (неизползваем) – топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол), пароизолация, замазка за осигуряване на наклоните и хидроизолация, изпълнена с рулонен битумен материал в два плата, горния пласт с посипка.
Скатен покрив – шиндли от полимерна ламарина, топлоизолация, OSB, вентилируема кухина, летви по наклона, пародифузна мембрана, топлоизолация минерална вата - 14см, пароизолация.
Вертикална планировка - изцяло завършена по проект - градинско осветление, алеи, озеленяване, автоматизирана поливна система.
Подови настилки:
• Циментова замазка със звукоизолация в спални, дневни, бани, санитарни възли, коридор, антре, килер - тип „звукоизолация за плаващ под“, без финишно покритие;
Стени:
• Външни стени тухла 25 см „Wienerberger ” Porotherm 25 N+F с „допълнителна“ топлоизолация отвън;
• Довършване на стени отвътре – машинна дишаща мазилка „Röfix“;
• Вътрешни стени между апартаментите - тухла 25 см „Wienerberger” Porotherm 25 N+F, машинна дишаща мазилка „Röfix“;
• Вътрешни преградни стени в апартаментите - тухла 12 см „Wienerberger” Porotherm12 N+F, машинна дишаща мазилка „Röfix“;
Тавани:
• гипсова шпакловка с алуминиеви ъгли по всички външни ъгли (опция за окачен таван от гипсокартон);
Санитарни възли:
• под – циментова замазка,с хидроизолационна обмазка на циментова основа;
• стени – варо-циментова мазилка, с хидроизолационна обмазка на циментова основа с височина до 30см;
• таван – варо-циментова мазилка;
Балкони, лоджии и тераси – завършени, с хидроизолация и с настилка от гранитогрес, с монтиран изцяло стъклени парапети от закалено стъкло по архитектурен детайл.
Дограма: PVC с петкамерен профил, фолирана в цвят графит, стъклопакет троен – 32 мм, с отваряемост съгласно архитектурен проект. Търговските обекти и penthouse апартаментите на последните два терасовидни етажа са с алуминиева дограма на фирма „ETEM“, с „прекъснат термомост“ и троен стъклопакет.
Врати:
• Входни блиндирани врати - 140 кг. – „Porta Doors“, модел Гранит с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка неръждавейка с покритие CPL;
• без монтирани интериорни врати (опция срещу допълнително заплащане);
Общи части - изцяло завършени:
• стълбища и площадки – под - настилка от полирани гранитни плочи, алуминиев парапет и ръкохватка, стени - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, тавани - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с осветление по интериорен проект;
• гл. фоайета и коридори – под - полирани гранитни плочи, стени - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, окачени тавани с гипсокартон, боядисани с латекс, с осветление по интериорен проект;
• пощенски кутии;
Подземни гаражи:
• под - шлайфан бетон;
• стени – зидария от газобетон, шпакловка с крайно покритие боя;
• тавани – видим бетон;
• пожароустройчиви метални врати с EI-30 cm;
• ел. част – изпълнена съгласно проекта;
• входна врата с вертикално отваряне с автоматично задвижване, с възможност за механично отваряне;
Подземни паркоместа:
• под - шлайфан бетон;
• стени – видим бетон ;
• тавани – видим бетон;
• ел. част – изпълнена съгласно проекта;
• изпълнена маркировка и обозначения на всяко паркомясто – по проект;
• секционни врати на двете входни рампи за влизане в подземния паркинг, с индивидуални дистанционни управления.
В подземния гараж няма да се допускат автомобили с газови (метанови) уредби.
Мазета:
• под – циментова замазка;
• стени и таван – варо-циментова мазилка;
• ел. част – изпълнена съгласно проекта;
• врата метална със секретен ключ;
ВиК инсталации:
• Захранването с топла вода ще бъде централно от абонатна станция, разположена в сутеренно ниво;
• Вертикални водопроводни клонове от полипропиленови тръби , с изолация - инсталацията за студена, топла и циркулационна вода;
• Вертикални канализационни клонове от полипропиленови тръби;
• Инсталация за топла и студена вода положена в стените на санитарните помещения от полипропиленови тръби;
• Канализационна инсталация в санитарните помещения от полипропиленови тръби и фасонни части;
• Подовите сифони в санитарните помещения на апартаментите са DN50 със странично оттичане и воден затвор 50мм;
• Индивидуални водомери за студена и топла вода, с дистанционно отчитане за всяко жилище;
• ВиК изводи на тапа за мивка, миялна машина, пералня, сушилня към кухни и килер;
• Противопожарно сухотръбие в общи части;
• Пожарни касети по коридорите и в подземния паркинг;
• Изградена система от воронки, отводнителни решетки и PVC тръби за отвеждане на всички дъждовни води по балкони/лоджии и тераси;
• Инсталация за отводняване на климатичните тела, изцяло скрита. Включването и в канализацията на сградата ще се извърши през сифони или S - връзки. По този начин се възпрепятства проникването на канализационни газове в климатичните тела, а оттам и в жилищните помещения;
ОВК инсталации:
• Централна ТЕЦ - абонатна станция;
• Разпределителни табла с топломери в общия коридор, с което се осигурява директен достъп за измерване на топлинната енергия за отоплителни нужди от инкасаторите на “Топлофикация”;
• Тръбна линия от етажното табло до апартаментните разпределителни табла от полиетиленовa тръбa с алуминиева вложка, топлоизолирани с топлинна изолация тип “K-Flex” или друга с подобни показатели;
• Захранващи тръбопроводи между апартаментните разпределителни табла и отоплителните тела от полиетилен с алуминиева вложка, положени в подовата замазка в защитна гофрирана тръба;
• Предвижда се вентилиране на санитарните възли с осеви вентилатори, влагозащитени, със самозатваряща се клапа, която предотвратява връщане на миризми, когато вентилаторът не работи. Изхвърлянето на отработен въздух е над покрива на сградата (без доставка и монтаж на вентилатора);
• Предвижда се вентилиране на кухненски боксове в апартаментите посредством кухненски абсорбатори. Изхвърлянето на отработен въздух е над покрива на сградата(без доставка и монтаж на абсорбатор);
• Ще бъдат положени тръбни връзки и окабеляване за инсталация и монтаж на система „сплит“ климатизатори, инверторен тип във всяко жилищно помещение (дневна или спалня)(без доставка и монтаж на вътрешно и външно тяло);
Ел. инсталации:
• Електрическа инсталация - завършена, окомплектована съгласно българските стандарти, с ключове и контакти, изградено апартаментно табло с автоматични предпазители и дефектнотокова защита, кабели положени в гофрирани тръби;
• Ще бъде изградена система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, покриваща периферията на сградите, прохода за жилищните входове и достъпа до сутерените през входните рампи;
• Контролиран достъп до гаражните нива;
• Изводи за осветителни тела;
• Осветителни тела за общите площи и околното пространство;
• Осветлението в общите части се включва чрез детектори за движение (PIR) и контактор;
• Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet;
• Окабеляване и захранващ блок за видео-домофонна уредба с възможност за отваряне на електрическа брава на входна врата; система за контрол на достъпа на входни врати на сградите;
• Домофонната инсталация ще включва домофонна слушалка с видеонаблюдение във всеки апартамент с връзка до таблото на партера с домофонен говорител и звънчеви бутони, монтирани на входа. В слушалките ще има вграден зумер. Той звъни по различен начин в зависимост от къде е повикването - от входната врата на комплекса или от входната врата на апартамента;
• Кухненски бокс с всички необходими изводи – ел. изводи за миялна машина, хладилник, котлони, фурна и абсорбатор;
Мълниезащитна инсталация:
За предотвратяване от преки и непреки попадения на мълнии върху жилищните сгради са предвидени за изпълнение мълниезащитни инсталации.
Заземителна инсталация:
Инсталира се с цел ограничаване на високото напрежение и отвеждане в земята на
големия електрически заряд, който може да възникне при попадане на мълния или
комутационни процеси в енергийната система. Заземителната система премахва или
ограничава риска от повреди в електрическата инсталация и по този начин защитава
хората и оборудването от опасните напрежения.
Асансьорни уредби - асансьори (ел. механичен, без машинно помещение) - предназначени за 8 лица и с товароносимост 630 кг, със спирки на всеки етаж /вкл. подземните нива/, двупанелни телескопични врати със защита, луксозна кабина;
Външно захранване на сградата с електрическа енергия, вода, канал и връзка с „Топлофикация София“ ЕАД.
Архитектура
Комплексът е решен в модерен индустриален стил. Играта от светли и тъмни геометрични фигури, омекотени от флоралните акценти създава настроение и чувство за лукс и престиж. Предвидени са пробиви във фасадата, които ще обединят вътрешното и външното пространство, ще подобрят циркулацията на въздуха, ще вкарат много светлина от юг и запад в двора. Пробивите са през три нива и са решени като „patio“, с достъп от общите части на живущите в два съседни входа. Във всеки от тях ще има зелен остров с декоративно дърво и пейки за отдих. Въпреки загубата на жилищна площ, архитектурното решение ще остави запомняща се следа в урбанизирането на столицата ни.
Район/квартал
Комплексът ще се намира в непосредствена близост с метро спирка „Владимир Вазов“, част от трети микродиаметър на Столичния Метрополитен. Очаква се този етап от трасето да бъде завършен до 31 август 2019г. Топ центърът на столицата, Катедрален Храм Александър Невски и Софийският университет са само на 5 мин. с автомобил или около 20 мин. пеша.
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Обориште«
- Недвижимость в р-н«Овча Купел 2«