Эксклюзивное 
предложение

«Комфорт Резиденс - Овча Купел» - новый жилой дом рядом с метро и другими удобствами


Вид недвижимости
Квартиры в новостройке
(Апартаменты (различные типы), Квартиры-студии, Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры, Магазины, Склады, Гаражи и парковочные места)


Месторасположение
квартал Овча Купел 2 / София / Болгария
 

Этажность
6

Этаж
1

Лифт
да

 

Площадь
62.07 м2 - 126.08 м2

Состояние
В процессе строительства

Сдача планируется
Сентябрь 2020
 

Прайс-лист
  49 656 – 113 472
800 €/м2 – 920 €/м2

Без комиссии от покупателя

ПРАЙС-ЛИСТ

Подробнее об этом предложении

Получить больше информации или запланировать осмотр

АО «Суприммо» защищает Ваши личные данные и следует фирменной Политике конфиденциальности, в соответствии с требованиями Постановления № 2016/679 (ЕС). На следующем этапе Вы можете разрешить или отказать нам в хранении и использовании Вашей личной информации. Сделайте свой выбор в электронном письме, которое мы отправим после того, как получим Ваш запрос.


Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)

Меблировка
Немеблированная

Отопление
Центральное отопление

Окна
Окна ПВХ

Расстояния
8 км 20 км 100м

Расстояние от объекта до других важных точек
  • Центр города: 8 км
  • Аэропорт : 20 км
  • Продуктовый магазин: 100м
  • Остановка: 100м
  • Больница: 100м
  • Школа: 100м
Вид, открывающийся из недвижимости
  • Виды на город
  • Виды на горы
Строительство
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
Отопление
  • Центральное отопление

Представляем вашему вниманиею «Комфорт Резиденс - Овча Купел» - новый жилой комплекс с квартирами и магазинами, продающимися по очень привлекательным ценам. Эта новостройка расположена в одном из самых быстроразвивающихся кварталов Софии - Овча Купел, на ул. Центральная. Недалеко от дома будет расположена новая станция метро. В непосредственной близости находятся детские сады, школы, медицинское учреждение, рынок, а также большие парковые зоны. Строительство здания начнется в ближайшее время, но у всех желающих клиентов уже есть возможность зарезервировать квартиру в здании, внеся небольшой задаток.

Месторасположение будущего жилого дома выбрано очень удачно - всего в нескольких шагах от здания находятся остановки общественного транспорта, станция метро, супермаркеты Billa, Lidl и Fantastico, автомойки, автосервисы, автозаправочные станции. В районе есть большой выбор магазинов, школ, детсадов. Также есть несколько парковых зон, банковских отделений, кафе и ресторанов и отделение почты.

Квартал Овча Купел примечателен тем, что между постройками в нем достаточно много свободного пространства, а также достаточно места для парковки автомобилей, что определенно является преимуществом этого района. Новые части квартала Овча Купел разрабатывались в соответствии с градоустройственным планом в 70-х и 80-х годах прошлого века и активно застраивались в полном соответствии с планом по современному развитию жилых комплексов. К сегодняшнему дню это обеспечило комфортный образ жизни, широкие проспекты, быстрый доступ транспорта в другие точки города, много зеленых насаждений и парковых пространств, а также развитую инфраструктуру.
Новостройка расположена на спокойной тихой территории, недалеко от бул. Президент Линкольн и в 3-4 минутах езды на автомобиле от кольцевой дороги Софии.

Новейшее здание в серии Comfort Residence, разработанное известной строительной компанией «Тасков и Стоянов», сразу же привлекает внимание своим утонченным архитектурным дизайном.

  • Новый проект талантливого болгарского архитектора Крума Сергеева (Studio Creative), который успешно завершил более 40 жилых зданий по всей столице за последние 12 лет;
  • Дизайнерские решения, разработанные до мельчайших деталей, которые обеспечивают комфортное проживание, минимальные энергетические затраты и долговечность здания;
  • Немецкое качество, обеспеченное первоклассными подрядчиками с более чем 20-летним опытом в строительстве жилых зданий;
  • Материалы ведущих австрийских и немецких производителей в сочетании с лучшими болгарскими брендами;
  • Идеально оптимизированные квартиры с удобными планировками;
  • Привлекательные стартовые цены (см. актуальный прайс-лист) на студии (однокомнатные квартиры), двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, открытые парковочные места во дворе здания, крытые парковочные места, а также на складские и подвальные помещения для каждой квартиры;
  • Мы также предлагаем к продаже удачно расположенные магазины площадью от 32 кв.м до 52 кв.м, доступ к которым осуществляется с большой пешеходной улицы, расположенной рядом со станцией метро. Цены на магазины также очень выгодны в начале строительства. В каждом магазине есть большое торговое помещение, отдельный склад и санитарный узел;
  • Предварительные продажи уже начались! Цены стартуют с отметки 750 €/м2;
  • Начало строительства запланировано на февраль 2019 года, окончание - на декабрь 2020 года.
В шестиэтажном жилом здании расположено 40 квартир с хорошо продуманными планировкыми и видом на гору Витоша и на город.
На первом этаже расположено 9 магазинов, 2 гаража и парковка для велосипедов. Вход, ведущий подземному этажу, покрыт озелененными навесами. На подземном этаже расположены паркоместа в количестве, достаточном для всех квартир.
Подъезд здания окружен асимметричными зелеными зонами с местами для отдыха и элегантно вписывающимися клумбами. Вертикальная планировка разработана в гармонии с фасадом дома.

Помимо превосходного местоположения, «Comfort Residence – Овча Купел» отличается своим чрезвычайно современным дизайном и архитектурой. Строгие геометрические формы являются основным элементом современного облика здания. Динамика фасада характеризуется контрастом между белым цветом, символизирующим чистоту, серым, символизирующим глубину, а основным акцентом являются гармонично расположенные деревянные элементы со стороны балконов, декорированные зеленью и заменяющие классические парапеты.

Общий силуэт здания подчеркивается фасадным освещением, придающим дому запоминающийся облик и в темное время суток.

Каждая из этих деталей способствует комфорту и уюту, которые характерны для «Comfort Residence - Овча Купел».
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод) Перевод на другие языки
Месторасположение
(абсолютно точное)

Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.

Видео

Планировки

Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 4.77 MB)

 Скачать план  1

Прайс-лист

Прайс-лист со свободными квартирами
(Таблица)

ПРАЙС-ЛИСТ

Управление и поддержка

После окончания строительства, в случае одобрения общего собрания этажной собственности, будет нанята профессиональная компания по управлению недвижимым имуществом PropertyManagement.BG, также дочерняя структура инвестора. По предварительным расчетам и созданной стратегии обслуживания, целостная поддержка и обслуживание здания и мест общего пользования будет стоить порядка 40 левов в месяц.

Меблировка

Благодаря дочерней мебельной компании инвестора FURNISH.BG, доступна и мебель на заказ по чрезвычайно выгодным ценам. Эта мебельная компания может доставить всю необходимую мебель и бытовую технику по льготной цене со скидкой до 20% от каталожных цен.

Технические характеристики


  • Отопление - центральное;
  • Лифты класса люкс, фирма Izamet;
  • Красивая отделка в подъезде;
  • Маленький процент мест общего пользования — около 13%;
  • Австрийский кирпич Wienerberger;
  • Фасад и теплоизоляция - Weber;
  • 5-камерный оконный профиль ETEM;
  • Усиленные входные двери от итальянского производителя, оснащенные секретным запирающим механизмом и замками, - включены в цену каждой квартиры.

Радиаторы

Трубная разводка для радиаторов каждой квартиры делается за счет застройщика и включена в цену. Радиаторы приобретаются за счет покупателя и не включены в цену.

Монтаж кондиционеров
В цену каждой квартиры также входит подготовка к установке кондиционеров, сплит-система с одним внешним блоком, связанным с несколькими внутренними блоками в отдельных помещениях квартиры. Подготовка включает в себя выбор места для установки внешнего блока системы кондиционирования, установка стойки для внешнего блока, трубная система для стока воды в водосточные трубы, создание трубной разводки между внешним блоком и внутренней частью квартиры, откуда будут подведены трубы к другим внутренним блокам, электрическая установка для снабжения электричеством внешнего блока. Внутренняя трубная разводка от внешнего блока к отдельным внутренним телам - за счет покупателя. Техника системы климатизации (внешний блок, внутренние блоки, монтаж и т.н.) - за счет покупателя. Система климатизации должна быть создана по проекту - сплит-система с одним внешним блоком и несколько внутренних блоков для каждого помещения, которое покупатель желает снабдить кондиционером. Выбор конкретной марки и модели сплит-системы - всецело по желанию покупателя и всецело за его счет.

Район/квартал

Месторасположение будущего жилого дома выбрано очень удачно - всего в нескольких шагах от здания находятся остановки общественного транспорта, станция метро, супермаркеты Billa, Lidl и Fantastico, автоуслуги и сервисы, автозаправочная станция, магазины для охоты и рыбалки, цветочный магазин, много школ, детских садов, отделение почты, сады, а также Новый Болгарский Университет.

Новостройка расположена на спокойной тихой территории, недалеко от бул. Президент Линкольн и в 3-4 минутах езды на автомобиле от кольцевой дороги Софии.

Квартал Овча Купел примечателен тем, что между постройками в нем достаточно много свободного пространства, а также достаточно места для парковки автомобилей, что определенно является преимуществом этого района.

Схема оплаты

Стандартный план:
• 3000 Евро – депозит (задаток) для снятия с продажи 2-комнатной квартиры, и 4000 Евро – депозит для 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
• 25% минус депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
• 25% на этапе завершения второго этажа над землей;
• 20% на этапе грубого строительства (Акт 14);
• 10% на этапе готового фасада и установленных оконных профилей;
• 10% при окончании строительства (Акт 15);
• 10% при подписании нотариального договора;

План оплаты с ипотечным кредитом от банка ДСК:

• 3000 Евро – депозит (задаток) для снятия с продажи 2-комнатной квартиры, и 4000 Евро – депозит для 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
• 30% минус депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
• 70% финансируются банком ДСК по достижению этапа грубого строительства (каркас здания, Акт 14) путем взносов между банком и застройщиком вплоть до Акта 16.

Вы сохранили данный объект или подборку объектов в «Избранное»
Планировки

Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 4.77 MB)

 Скачать план  1