Вид недвижимости
Квартиры в новостройке
(Апартаменты (различные типы), Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры, Склады, Гаражи и парковочные места)


Месторасположение
квартал Малинова Долина / София / Болгария
 

Спальни
1,2

Ванные комнаты
1

Гаражи
1

 

Площадь квартир
35.15 м2 - 98.48 м2

Состояние
В процессе строительства

Сдача планируется
Декабрь 2020
Планировки

Прайс-лист
  35 150 – 89 617
860 €/м2 – 1 000 €/м2

Без комиссии от покупателя

Эксклюзивное агентство

ПРАЙС-ЛИСТ

Подробнее об этом предложении

Запрос более подробной информации или осмотра

АО «Суприммо» защищает Ваши личные данные и следует фирменной Политике конфиденциальности, в соответствии с требованиями Постановления № 2016/679 (ЕС). На следующем этапе Вы можете разрешить или отказать нам в хранении и использовании Вашей личной информации. Сделайте свой выбор в электронном письме, которое мы отправим после того, как получим Ваш запрос.

Йоана Донковска
Консультант / Офис «Вишнева», София

  • +359 88...показать номер
  • +359 2 ...показать номер
  • +359 88 ...показать номер
  • y.donkovska..показать почту
  • Руски, Английски, Български
  • г. София, ул. Якубица, д. 23, эт. 1, индекс 1164, Болгария На карте
  • График работы: понедельник-пятница: 09:00 - 18:00;
    суббота-воскресенье и государственные праздники: выходные.
    Консультация по телефону: понедельник-пятница: 09:00 - 20:00
    Осмотр недвижимости: понедельник-пятница: 09:00 - 18:00 или в уговоренное с риелт
  • Ref. No. Sof 64691

Состояние
болгарский государственный стандарт

Отопление
Газовая система отопления

Расстояния
8 км 3.2 км 15 км

Расстояние от объекта до других важных точек
  • Горнолыжный подъемник: 3.2 км
  • Центр города: 8 км
  • Аэропорт : 15 км
  • Продуктовый магазин: 100м
  • Остановка: 200м
Виды, открывающиеся из недвижимости
  • Виды на город
Строительство
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
Отопление
  • Газовая система отопления

Рады представить вам Comfort Residence – Симеоновско, эксклюзивный жилой комплекс, который находится в районе с отличным круглогодичным доступом. Здание удобно расположено вблизи остановки общественного транспорта, будущей метростанции, ряда университетов Студенческого городка, кольцевой дороги, торговых центров Ринг Молл и Парадайз Центр, кинотеатра Кино Арена, Бизнес-парка Софии, природного парка Витоша и центральной части болгарской столицы. Проект находится в тихом районе престижного софийского квартала, на второй линии от главной дороги – бул. Симеоновско шосе.

Comfort Residence – Симеоновско является проектом одного из самых талантливых и современных архитекторов Софии, чье впечатляющее портфолио спроектированных и уже сооруженных зданий доступно для ознакомления. Строительство будет проходить под руководством строительно-инвестиционной компании с великолепной репутацией и богатым опытом - более 15 лет. Инвестиционный тандем имеет за своими плечами более 40 функционирующих зданий и комплексов в южных кварталах Софии, а также в морских и горнолыжных курортах Болгарии, которые могут быть показаны клиентам.

Район
Comfort Residence – Симеоновско находится возле Бизнес парка «София», в районе, который в скором времени будет иметь свою станцию метро. Это стратегическое место, из которого легко можно добраться как в центр города, так и в любую другую его точку благодаря близости к Кольцевой дороге.

Деловые и торговые центры поблизости:
• Супермаркет «Фантастико»
• Гипермаркет «Kaufland»
• Бизнес парк София
• Sofia Ring Mall
• Ikea
• Молл Paradise center
• Множество больших мебельных магазинов
• Спортивные центры и бассейны

Общественный транспорт:
• Будущая станция метро
• Автобусы № 19, 20, 21, 67, 67А, 71, 80, 88, 102

Образовательные учреждения:
• Французский лицей им. Виктора Гюго
• Частный детский сад «Монтесори»
• Ясли и детсад «Happy House»
• Детские ясли № 69
• Детский сад «Слынчице» № 79
• Объединенное детское учреждение «Приказен свят» № 16
• Детские ясли и детский сад «Весели камбанки»
• Средняя общеобразовательная школа № 55 им. Петко Каравелова
• Средняя общеобразовательная школа № 8 им. Васила Левски
• Общеобразовательная школа № 11 им. Св. Пимена Зографского
• Средняя общеобразовательная школа № 105 им. Атанаса Далчева

Больницы:
• Многопрофильная больница «Софиямед»
• Больница «Токуда»
• Больница «Сити Клиник»
• Центральная ветеринарная клиника

Преимущества Comfort Residence – Симеоновско
• Возле остановки общественного транспорта и вблизи будущей станции метро;
• Возле Студенческого городка, благодаря чему обеспечен постоянный доход со сдачи квартир в аренду;
• В считанных минутах езды от Бизнес-парка София;
• Тихая и удобная локация непосредственно возле всех столичных удобств;
• Впечатляющий стиль, красиво оформленные места общего пользования, безупречный дизайн;
• Отлично оптимизированные квартиры с комфортными и функциональными планировками;
• Низкий процент мест общего пользования – около 13%;
• Газовое отопление с индивидуальным газовым котлом для каждой квартиры;
• Высококачественное строительство и последние технологии;
• Инвестор с большим опытом и множеством введенных в эксплуатацию зданий;
• К центру города легко добраться по бульвару Симеоновско шосе;
• Возможность для инвестиции и сдачи в аренду с огромным потенциалом генерирования доходности;
• Исключительно выгодные стартовые цены без конкуренции в целой Софии!

Строительство
Здание спроектировано таким образом, чтобы добиться сочетания максимального комфорта проживания и минимальных расходов на энергию и поддержку помещений. Проект отличается впечатляющим современным видом и состоит из четырех секций высотой 6, 8 и 9 этажей. В строительстве будут использованы преимущественно немецкие и австрийские материалы высочайшего класса, а также самое лучшее от болгарских производителей: кирпич Wienerberger, фасад и теплоизоляция от Weber, 5-камерные окна ПВХ ETEM и др. Места общего пользования будут отделаны дизайнерским керамогранитом и качественным латексом, будут установлены лифты класса люкс IZAMET. Квартиры предлагаются стандартно без отделки, в соответствии с болгарскими национальными стандартами. При желании клиента, строительно-инвестиционная компания может отделать приобретенную квартиру «под ключ» за дополнительную плату на исключительно выгодных условиях и при соблюдении высочайших стандартов качества, в рамках конкретного бюджета и учитывая вкус покупателя. Клиенты также могут воспользоваться услугами штатного дизайнера, который изготовит профессиональный проект отделки и меблировки квартиры.

Меблировка
Благодаря дочерней мебельной компании инвестора FURNISH.BG, доступна и мебель на заказ по чрезвычайно выгодным ценам. Эта мебельная компания может доставить всю необходимую мебель и бытовую технику по льготной цене со скидкой до 20% от каталожных цен.


Менеджмент и уход за зданием

После окончания строительства, в случае одобрения общего собрания этажной собственности, будет нанята профессиональная компания по управлению недвижимым имуществом PropertyManagement.BG, также дочерняя структура инвестора. По предварительным расчетам и созданной стратегии обслуживания, целостная поддержка и обслуживание здания и мест общего пользования будет стоить порядка 40 левов в месяц для каждой квартиры.

Схемы оплаты

Стандартный план:
• 3000 Евро – депозит для снятия с продажи 2-комнатной квартиры, и 4000 Евро – депозит для 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
• 25% минус депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
• 25% на этапе завершения второго этажа над землей;
• 20% на этапе грубого строительства (Акт 14);
• 10% на этапе готового фасада и установленных оконных профилей;
• 10% при окончании строительства (Акт 15);
• 10% при подписании нотариального договора.


Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод) Перевод на другие языки
Месторасположение (абсолютно точное)

Это абсолютно точное местоположение объекта недвижимости. Можно увеличивать и уменьшать масштаб карты, а также передвигаться по ней, используя мышку или кнопки на самой карте.

Видео

Планировки

Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 4.59 MB)

 Скачать план  1

Прайс-лист

Прайс-лист со свободными квартирами
(Таблица)

ПРАЙС-ЛИСТ

Управление и поддержка

После окончания строительства, в случае одобрения общего собрания этажной собственности, будет нанята профессиональная компания по управлению недвижимым имуществом PropertyManagement.BG, также дочерняя структура инвестора. По предварительным расчетам и созданной стратегии обслуживания, целостная поддержка и обслуживание здания и мест общего пользования будет стоить порядка 40 левов в месяц для каждой квартиры.

Меблировка

Благодаря дочерней мебельной компании инвестора FURNISH.BG, доступна и мебель на заказ по чрезвычайно выгодным ценам. Эта мебельная компания может доставить всю необходимую мебель и бытовую технику по льготной цене со скидкой до 20% от каталожных цен.

Технические характеристики


  • Газификация — индивидуальное отопление и газовый котел;
  • Лифты класса люкс Izamet;
  • Красиво отделанные места общего пользования;
  • Низкий процент мест общего пользования — около 13%;
  • Кирпич Wienerberger;
  • Фасад и теплоизоляция Weber;
  • 5-камерные окна ПВХ «ETEM»;
  • Входные бронированные двери от итальянского производителя, секретный механизм замков, которые включены в цену каждой квартиры.
Радиаторы отопления
Трубная разводка для радиаторов к каждой квартире – за счет инвестора и включена в цену. Радиаторы и газовый котел – за счет покупателя и не включены в цену.

Система кондиционирования

В цену каждой квартиры включена и подготовка системы кондиционирования – сплит-система из одного внешнего блока, который связан с несколькими внутренними блоками в отдельных помещениях квартиры. Подготовка включает в себя выбор места для установки внешнего блока системы кондиционирования, монтаж подставки для внешнего блока, трубная система для оттока воды в водосток, сооружение разводки труб между внешним блоком и внутренней частью квартиры, откуда трубы будут подведены к другим внутренним блокам, электрическая инсталляция для питания внешнего блока. Внутренняя разводка труб от внешнего блока к отдельным внутренним блокам – за счет покупателя. Техника для системы кондиционирования (внешний блок, внутренние блоки, монтаж и т.д.) - за счет покупателя. Система кондиционирования должна быть выполнена обязательно, по проекту — сплит-система с одним внешним блоком и несколькими внутренними блоками для каждого помещения, которое покупатель желает оборудовать кондиционером. Выбор конкретной марки и модели сплит-системы – по желанию покупателя и за его счет.

Жилой район

• Большие торговые центры Ринг Молл и Парадайз Центр находятся в нескольких минутах езды от здания;
• Буквально в двух шагах расположен один из лучших супермаркетов в городе, работающий круглосуточно;
• Легкодоступный общественный транспорт – 200 метров до автобусной остановки и недалеко до будущей станции метро;
• Кольцевая дорога и бул. Симеоновско шосе обеспечивают быстрый доступ к любой точке города;
• Вблизи университетов Студенческого городка, кинотеатра, канатной дороги, Бизнес-парка и других столичных удобств.

Аренда недвижимости

Квартиры в этом комплексе идеально подходят для инвестиции и сдачи в аренду – прогнозированный ежегодный прирост инвестированного капитала составляет минимум 10%. Данная недвижимость имеет огромный потенциал для генерирования доходности от сдачи в аренду и высокой круглогодичной занятости благодаря стабильному спросу. Спрос обусловлен тысячами студентов из учебных заведений соседнего Студенческого городка, а также высокооплачиваемыми молодыми специалистами, работающими в самом большом бизнес-парке Софии, который находится в квартале Младост-4, всего в 5 минутах езды на машине.

Схемы оплаты

Стандартный план:
• 3000 Евро – депозит для снятия с продажи 2-комнатной квартиры, и 4000 Евро – депозит для 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
• 25% минус депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
• 25% на этапе завершения второго этажа над землей;
• 20% на этапе грубого строительства (Акт 14);
• 10% на этапе готового фасада и установленных оконных профилей;
• 10% при окончании строительства (Акт 15);
• 10% при подписании нотариального договора;

План оплаты со скидкой 3%:

• 3000 Евро – депозит для снятия с продажи 2-комнатной квартиры, и 4000 Евро – депозит для 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
• 90% минус депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
• 10% при подписании нотариального договора.

Наши лучшие предложения по продажа в г. София, Болгария Лучшие предложения в София, Болгария
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в «Избранное»
Планировки

Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 4.59 MB)

 Скачать план  1