Български
English 
Deutsch 
Polski 
ПЕРВАЯ
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
отличное
Меблировка
Ванные комнаты
Оборудованная ванная комната
Полы
Ламинированный пол, Терракотовый пол
Расстояния
34 км
Последняя актуализация
09.01.2024 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Burgas (BOJ): 34 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на бассейн
- Виды на внутренний двор
- Виды на залив
- Виды на море
- Виды на парк
- Виды на пляж
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Отопление кондиционером
- Отопление на электричестве
Кондиционирование
- Система кондиционирования
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Обозначенная стоянка
- Парковка вне дороги
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Внешняя изоляция
- Внутренняя изоляция
- Ламинированный пол
- Межкомнатные двери
- Окна ПВХ
- Покрашенные стены
- Терракотовый пол
МЕБЛИРОВКА И ОБОРУДОВАНИЕ
- Мебель
- Оборудованная ванная комната
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Бассейн
- Комплекс закрытого типа
- Консьерж
- Общие части с отделкой люкс
- Тренажерный зал
ДВОР И САД
- Хорошо ухоженный сад
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Заасфальтированная дорога
- Интернет
- Кабельное телевидение
ДРУГИЕ
- Продуктовый магазин поблизости
апартаменты (различные типы) в Созополь.
площадь: 50.15 м2 - 152.58 м2.
виды на бассейн, виды на внутренний двор, виды на залив, виды на море, виды на парк, виды на пляж.
отличное
1 м2
отопление кондиционером, отопление на электричестве.
6.12 м2
площадь: 50.15 м2 - 152.58 м2.
виды на бассейн, виды на внутренний двор, виды на залив, виды на море, виды на парк, виды на пляж.
отличное
1 м2
- банк
- детская площадка
- церковь
- аптека
- полицейский участок
- почта
- автобусная остановка
- кабельное тв
- интернет
- продуктовый магазин
- рынок
- бар
- кафе
- дискотека
- парикмахер
- ресторан
- спортивные площадки
- мойка автомобилей
- бензозаправочная станция
- иностранные соседи
- без промышленности
отопление кондиционером, отопление на электричестве.
- электричество
- центральное водоснабжение
- канализация
- ванная комната с туалетом
- обозначенная стоянка
- парковка вне дороги
- терраса
- внешняя изоляция
- внутренняя изоляция
- ламинированный пол
- межкомнатные двери
- окна пвх
- покрашенные стены
- терракотовый пол
- мебель
- оборудованная ванная комната
- бассейн
- комплекс закрытого типа
- консьерж
- общие части с отделкой люкс
- тренажерный зал
- хорошо ухоженный сад
- заасфальтированная дорога
- интернет
- кабельное телевидение
- продуктовый магазин поблизости
- сад
- информация
- фойе
- внешнее место для парковки
- ресепшн
- бар
- кафе
- бар в фойе
- бар у бассейна
- ресторан
- детская площадка
- бассейн для детей
- тренажерный зал
- внешний бассейн
- джакузи
- массаж
- медицинский и спа центр
- сауна
- интернет доступ
6.12 м2
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Брошюра
Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.
Планировки
Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.
Управление и поддержка
Застройщик предлагает профессиональное управление недвижимостью через управляющую компанию. Все владельцы должны платить ежегодный сбор в размере 13.752 евро/кв.м. из учета площади квартиры за 2013 году за содержание комплекса, который включает в себя:
• Организация порядка в здании и комплексе;
• Организация и обслуживание систем безопасности и зданий комплекса;
• Организация внутренней и внешней безопасности комплекса – охрана комплекса, мест общего пользования и парковки. Эта сумма не включает установку систем безопасности и расходы на обеспечение безопасности в объекте собственника;
• Оказание помощи владельцам с целью обеспечения спокойствия при использовании своих домов и комплекса в целом и спокойное осуществление своих прав в качестве собственника;
• Услуги по размещению;
• Предоставление административно-финансовых услуг, в том числе: подготовка отчетов, бухгалтерских балансов, коммуникация с владельцами и гостями;
• Организация и управление платежами, связанными с общими частями комплекса, а также оплата стоимости потребляемого электричества, воды, отопления и кондиционирования воздуха в помещениях общего пользования.
• Обеспечение технической поддержки, в том числе: техническое обслуживание инженерных систем и оборудования, расположенных в местах общего пользования; постоянное техническое обслуживание освещения, профилактика, управление и обслуживание бассейнов в комплексе /шезлонги, солнечные террасы, зонтики/, профилактика и обслуживание зеленых зон и парковок, сбор и вывоз бытовых отходов;
• Техническое обслуживание общих частей здания комплекса – текущие ремонты.
Технические характеристики
При строительстве « Санта Марина» использовались только высококачественные материалы. Экстерьер и интерьер выдержан в одном стиле, применялись современные строительные материалы и технологии.
• Тип строительства: монолитное, теплоизолированные колонны, плиты и наружные стены, с гарантированным качеством материалов по ГОСТу: железобетонная конструкция из кирпича, гидро-и теплоизоляция фундамента и крыши, полная изоляция здания импортными материалами; общие части здания завершены в соответствии с проектом;
• Комнаты:
Гостиная и кухня: стены, потолки – покрашены краской;
Напольное покрытие - керамическая плитка / керамогранит;
Спальня - стены покрашены, полы - плитка / ковролин;
Санузлы: стены - кафель, потолки - подвесные потолки – ГК, пол - керамическая плитка, душ, краны, унитаз, умывальник, обогреватель типа "Лира", аксессуары – фен, полка для туалетных принадлежностей, вешалки для одежды, полотенца, мусорное ведро, зеркало, щетка, туалет.
Балкон: стены, потолки – деревянная обшивка / штукатурка по проекту продавца, освещение, полы - морозостойкая плитка.
• Окна: металлопластиковые, трехкамерные - цвета "дуб" с внешними жалюзи, с открытием по проекту / одно окна в каждой комнате с двойным открытием, внешние подоконники;
• Двери: входные и внутренние двери - шпонированные МДФ - цвет "дуб";
• Электропроводка, сантехника, вентиляция и другие системы:
Установлены кондиционеры - «сплит» система по проекту продавца;
Монтаж электрической розетки под окнами для электрических радиаторов;
Водопроводная установка - оборудованы счетчиками для воды;
Телефонные, дверные и домофоные установки по ГОСТу,
Центральный электрический бойлер для каждого входа;
Выход для кабельного телевидения;
Установлены выключатели и розетки.
• Лестницы и лестничные площадки – каменные плиты /мрамор или гранит/; стены и потолки - краска;
• Ландшафтный проект - ограда, садовое освещение, дорожки, озеленение и дополнительные услуги в комплексе - бассейн, ресепшен, ресторан, и т.д.
Архитектура
"Санта Марина": архитектурный стиль
Виллы в «Санта Марина» сделаны из специальных материалов, с учетом климатических условий региона.
• Железобетонная несущая конструкция, внутренние и внешние стены из красного кирпича
• Двойная тепло- и гидроизоляция
• Черепичные крыши
• Белые стены
• Деревянная облицовка
"Санта Марина": отделочные работы и пакеты меблировки
• Напольное покрытие
• Стены покрашены краской
• Полностью оборудованные ванные комнаты
• Кондиционеры
• Стандартный вариант меблировки
• Пакет меблировки класса «Люкс»
• Пакет меблировки класса «Де Люкс»
В комплексе есть просторные террасы и широкие зеленые зоны, граничащие с морем.
Район
Комплекс «Санта Марина» расположен в тихом районе Бургаского залива, в самом большом заливе на южном побережье Черного моря. Курортный комплекс построен на первой линии моря, возле часовни « Санта Марина», и всего в 2 км от центра городка Созополь. « Санта Марина» окружен сосновыми лесами и находится вблизи двух пляжей, чуть ниже комплекса находится известный царский пляж.
Созополь - романтичный городок на болгарском побережье Черного моря, который любят посещать представители артистичной среды. Город с историей более 26 веков впечатлит вас узкими мощеными улицами и высокими стенами. Город расположен на полуострове и имеет два красивых пляжа, предлагает прекрасные возможности для любителей водных видов спорта и загорания на пляже. В городе есть огромное количество культурных и исторических достопримечательностей. Обратите особое внимание на археологические памятники и художественные галереи, а также раскопки древнего некрополя на пляже Харманли.
В начале сентября в Созополе проходит Международный фестиваль искусств «Аполония», который привлекает людей искусства и поклонников со всех концов Болгарии и за рубежом. Фестиваль полон событии и представляет собой первую попытку культурного туризма в Болгарии.
Еще одной достопримечательностью Созополя является остров Св. Иван, расположенный в 2 км к северу от старого города. Это самый большой остров на болгарском побережье Черного моря. На острове расположен маяк, который вместе с маяком на мысе Эмине показывает путь судам в Бургаском заливе. В древние времена остров был убежищем пиратов, но позже там был построен монастырь Святой Богородицы, который позже был переименован в Светой Иван Продомос. В морской воде возле острова есть уникальный подводный феномен, известный как каменный лес.
В Созополе есть многочисленные рестораны. Наиболее привлекательные места - Ветряная мельница, таверна Созополь, таверна Атина, Орфей, Олимп, Стената, Лилия. Некоторые из них являются очень интересными и построены на древних останков после детального изучения и реставрации. Кроме того, Созополь предлагает причалы и пирсы для рыболовных судов. Есть экскурсии в близлежащие города Черноморец и Дюны.
К югу от Созополя можно наблюдать многочисленные образования, которые напоминают фьорды: высокие скалистые берега "вырезаны" волнами. На данный момент есть много уединенных пещер. Примерно в 20 км к югу от Созополя находится река Ропотамо, где есть два природных заповедника - Водная лилия и Вельов вир. Здесь проходит - путь миграции птиц, летящих на юг. Каждый год в конце лета тысячи аистов, пеликанов и более 30 видов птиц собираются здесь, прежде чем отправиться к берегам Африки.
Международный аэропорт Бургас, который обслуживает район, расположен в 34 км от комплекса.
Концепция
«Санта Марина»: проект
Курортный поселок "Санта Марина" – это специальный проект, который предлагает надежную инвестицию и качественное строительство. Он построен в несколько этапов:
Фаза I
• Площадь 37 486 кв.м.
• 20 вилл (1-20 вилл) с 4 видами апартаментов: двухкомнатные, однокомнатные, ателье, студии.
• Отделочные работы в 18 виллах (январь 2004 – июнь 2006)
• Центр услуг и развлечений – 4 393 кв.м.
• Окончание строительства: июнь 2006 г.
Фаза II
• Площадь 16 396 кв.м.
• 15 вилл – (21-35 вилла)
• Отделочные работы в 11 виллах (Апрель/Май 2007 г.)
• Центр услуг и развлечений – 2 000 кв.м.
• Окончание строительства: Март 2007 г.
В последствии были построены и остальные виллы, а также:
• Спа центр с сауной, массажем, паровой баней, тренажерным залом
• Строительство еще 12 вилл и строительство центра услуг и развлечений на площади 16 396 кв.м..
• Окончание строительства: май 2007 г.
В настоящее время строится вилла 82, только у этой виллы еще нет Акт 16 (Разрешение на ввод в эксплуатацию).
Kурортный поселок „Санта Марина” стал первым болгарским призером престижного Всемирного конкурса реализованных девелоперских проектов FIABCI Prix d’Excellence, который считается „Оскаром” в сфере недвижимости. Золотой приз “Golden Winner” в номинации „Курортная недвижимость” была вручена комплексу 21 мая 2014 года на официальной церемонии в Люксембурге. „Санта Марина” получила право представит Болгарию на международном этапе конкурса после того как в 2013 году на национальном этапе она завоевала приз „Проект года”.
Международный конкурс реализованных девелопорских проектов Prix d’Excellence профессионально оценивает сумарные достоинства каждого объекта по множеству критериев, среди которых: концепция проекта, реализация, влияние на окружающую среду, общественная польза и социальная значимость. В элитном конкурсе принимают участие проекты, удостоенные национальной награды FIABCI в 60 странах, приз вручается по 13 основным номинациям. Выбор призеров проводится в два этапа, а подбор участников занимает 7 месяцев. В 2014 году Оскары в сфере недвижимости вручаются в 23 раз.
FIABCI (Международная Федерация Профессионалов Рынка Недвижимости) - уже 66 лет мировое сообщество объединяет профессионалов в области недвижимости практически со всех континентов – инвесторов, архитекторов, государственных органов и др. Организация насчитывает свыше 500 000 членов из 60 стран. Как некоммерческая организация, FIABCI входит в Экономический и Социальный совет Организации Объединенных Наций (ООН), а также она имеет свое представительство в ЕС, NAFTA и MERCOSUR.
В мировом масштабе „Санта Марина” является лишь третьим объектом, получившим элитный приз Prix d’Excellence. Высокое отличие для курортного поселка – это огромное признание как для компании „ФэйрПлей Интернэшл”, так и для всего отрасля недвижимости в Болгарии.
Аренда недвижимости
Ваша недвижимость будет сдаваться в аренду на несколько дней, недель или месяцев через управляющую компанию. Услуги, связанные со сдачей в аренду и управлением недвижимостью, включают следующее, но не только:
• Сдача в аренду апартаментов, управление недвижимостью
• Управление процедурой сдачи в аренду/расходы
• Содержание и уборка апартаментов между периодами сдачи в аренду
• Другие необходимые услуги
План строительства
Строительство комплекса «Санта Марина» начато в 2004 году, при этом он строится поэтапно и строительство продолжается и до настоящего времени. Первый этап строительства получил Разрешение на пользование (Акт 16 в июне 2006).
Оплата
Любой апартамент в «Санта Марина» можно забронировать незамедлительно, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2000 Евро следующим образом: наличными, кредитной карточкой, банковским переводом. Апартамент будет забронирован в течение 28 дней, до подписания предварительного договора.
Покупка недвижимости без комиссии.
Схемы платежа:
Вилла на этапе «грубое строение» (готовая крыша и внешние стены) 1
• 2000 Евро невозвратный задаток при бронировании апартамента;
• 70 % первый взнос при подписании предварительного договора в рамках одного месяца;
• 30 % второй взнос при завершении строительства и получении соответствующего разрешения на эксплуатацию.
Вилла на этапе «грубое строение» (готовая крыша и внешние стены) 2
• 2000 Евро невозвратный задаток при бронировании апартамента;
• 60 % первый взнос при подписании предварительного договора в рамках одного месяца;
• 20 % второй взнос до 30 дней после подписания предварительного договора;
• 20 % второй взнос при завершении строительства и получения соответствующего разрешения на эксплуатацию.
Покупка готовой виллы
• 2000 Евро невозвратный задаток при бронировании апартамента;
• 100 % при оформлении права собственности.
Недвижимость по району
все по городу
Недвижимость по типу, Созополь
- Двухкомнатные квартиры в Созополь
- Трёхкомнатные квартиры в Созополь
- Квартиры-студии в Созополь
- Дома в Созополь
- Апартаменты (различные типы) в Созополь
- Инвестиционные земли в Созополь
- Земли под застройку в Созополь
- Четырехкомнатные квартиры в Созополь
- Сельскохозяйственные земли в Созополь
- Дуплекси в Созополь