Вид недвижимости
Квартиры в новостройке

Месторасположение
р-н Горна Баня / София / Болгария
 

Этажность
6

Лифт
да

 

Площадь
104.10 м2 - 286 м2

Общая развернутая площадь здания
20705 м2

Этап строительства
В процессе строительства

Сдача планируется
Июнь 2024
 

Прайс-лист
  249 800 – 686 000
2 200 €/м2 – 2 401 €/м2

Без комиссии от покупателя

ПРАЙС-ЛИСТ

Подробнее об этом предложении

Получить больше информации или запланировать осмотр

АО «Суприммо» защищает Ваши личные данные и следует фирменной Политике конфиденциальности, в соответствии с требованиями Постановления № 2016/679 (ЕС). На следующем этапе Вы можете разрешить или отказать нам в хранении и использовании Вашей личной информации. Сделайте свой выбор в электронном письме, которое мы отправим после того, как получим Ваш запрос.

Инфо пакет

Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)

Меблировка

Расстояния
7 км 9 км 16 км 800м

Последняя актуализация
26.03.2024 г.

 
 

Расстояние от объекта до других важных точек
  • Горнолыжный подъемник: 9 км
  • Центр города: 7 км
  • Аэропорт Sofia (SOF): 16 км
  • Остановка: 100м
  • Больница: 350м
  • Школа: 1.6 км
Административная информация о предложении

В лесистой местности со свежим воздухом, среди парка с многолетней растительностью и минеральными источниками продолжается строительство Gloria Palace Residence - единственного жилого комплекса в Софии, имеющего собственный СПА-центр с минеральной водой.

Комплекс возводится на территории дипломатического клуба "Глория Палас", удобно расположенном в начале района "Горна Баня" - одного из элитных, быстро развивающихся столичных районов у подножия горы Витоша. Основан в 1898 году, Дипклуб Gloria Palace - один из старейших клубов Болгарии, который до сих пор остается излюбленным местом политиков, дипломатов и художников.

Доступ к комплексу удобен, по бульвару "Цар Борис III" и кольцевой дороге, которую планируют расширить. Новая станция метро "Горна баня" и автобусная остановка находятся в пешей доступности от комплекса, а также планируется построение еще 2-х метро станций и охват всего района общественным транспортом.

Для детей по соседству есть несколько детских садов и начальных школ, в том числе Итальянский лицей, а среди высших учебных заведений поблизости - Новый болгарский университет (НБУ). В районе есть два хорошо оснащенных продуктовых магазина, Fantastico, Kaufland и пятничный рынок биопродуктов в центре района. Что касается медицинских центров в районе - в пешей доступности от комплекса находится Ортопедическая больница и клиника "Доверие".

Помимо целебной горячей минеральной воды, район известен своим чистым воздухом благодаря проходящим отсюда воздушным потокам. В комплексе будет установлена ​​метеостанция, которая будет следить за чистотой воздуха в режиме реального времени и будет отправлять информацию во все квартиры.

Архитектурные решения и пространственная структура.

"Глория Палас Резиденс" не имеет аналогов в Софии. Строительство комплекса осуществляется на территории в 110 соток, на которых построено всего 6 зданий с большим расстоянием между ними, так как площадь около 8 600 кв.м отведена под парк с более чем 150 видами растительности.

Однако одним из самых больших преимуществ комплекса по сравнению с другими, новыми комплексами является уже существующее многолетнее озеленение Дипломатического клуба. В комплексе растет самая большая секвойя в Софии и столетний орех, которые вместе с другими высокими деревьями создают густую тень во дворе и природную шумоизоляцию.

Шесть жилых домов Gloria Palace Residence займут общую крытую площадь - 2286,19 кв.м. Здания правильной формы, с четкими линиями фасада, с малой долей общих зон - 9,86%, пяти- и шестиэтажные, в которых разместятся 99 квартир и 147 подземных парковочных мест.

Две из новостроек предлагают апартаменты большей площади, подходящие для семей с детьми или молодых семей - квартиры с двумя и тремя спальнями, площадью от 175 до 242 кв.м, с широкими и просторными гостиными, спальнями с собственной ванной комнатой и возможностью гардеробных, с кухнями с возможностью кладовых. Квартиры в остальных четырех зданиях меньшего размера, подходящие для инвестиционных целей, с возможностью объединения (от 80 до 170 кв.м).

Одни из самых привлекательных квартир находятся на партерном и последнем этажах: два пентхауса с 360-градусным видом на гору Витоша и Софию, а также апартаменты на партере новостроек, которые имеют собственные дворы, с прекрасным ощущением проживания непосредственно в парковой зоне.

Экспозиция окон квартир обеспечивает изобилие солнечного света и тепла в зимние месяцы и поддержание благоприятного и прохладного микроклимата летом, что в сочетании с высочайшим классом теплоизоляции снижает энергопотребление зданий. В домах установлены новейшие системы отопления и охлаждения, способные обеспечить высокий комфорт даже самым взыскательным жителям комплекса.

Не случайным стал и выбор архитекторами французских окон и высокие потолки. Окна в пол обеспечивают максимальный доступ солнечного света и наилучшим образом открывают вид на гору Витоша даже с нижних этажей.

Объекты и удобства в комплексе:

  • CΠA центр с минеральной водой, ванными комнатами, паровыми банями, массажными кабинетами, крытым бассейном для детей и взрослых;
  • Действующий открытый бассейн с минеральной водой будет дополнительно расширен;
  • Ресторан комплекса организует свадебные торжества и предлагает «доставку на дом» для всех жителей комплекса;
  • Четыре теннисных корта, на которых проводятся теннисные турниры дипломатического клуба (укрыты зимой);
  • 15 станций для зарядки электромобилей;
  • Отдельная парковка специально для гостей комплекса;
  • Энергосберегающее освещение зеленых зон и аллеи более 2500 метров;
  • Три детские площадки для разных возрастных категорий;
  • Лаунж-зона с общим рабочим пространством, которая также будет использоваться и для социальных контактов.

Безопасность в комплексе обеспечена круглосуточной охраной с видеонаблюдением, а на территории предусмотрено обслуживание общих зон, автоматизированный полив и обслуживание общих машиностоянок. Богатое озеленение комплекса предоставляет отличные возможности для досуга на природе - зоны-барбекю и спортивные площадки, места для встреч и прогулок, специальный парк для собак.

Технические характеристики новостроек:

  • наружные керамические кирпичи - Wіеnеrbеrgеr Роrоthеrm 25 N+F, внутренний слой - Wіеnеrbеrgеr Роrоthеrm 12 N+F + каменная вата 2 см + Wіеnеrbеrgеr Роrоthеrm 12 N+F;
  • шумоизоляция;
  • уровень потолков - 2,80 м дает свободу в интерьерных решениях;
  • алюминиевые окна с тройным стеклопакетом;
  • умные датчики, которые отслеживают подозрительное поведение, локализацию пожаров, наводнений, опасных объектов и т.д.;
  • контроль доступа;
  • последние тенденции в теплотехнике и утеплении;
  • крайне низкий средний процент от общих зон в комплексе - 9,86%;
  • специальные площадки для систем отопления и кондиционирования воздуха.

В процессе реализации комплекса используются одни из самых дорогих и хороших материалов на рынке, новинки в области гидроизоляции, конструкции крыш, окна и фасадные решения, самая эффективная шумоизоляция между квартирами.

Качественное и своевременное выполнение строительства гарантируются консорциумом застройщика, проектной и строительной компанией, координируемым компанией по управлению проектами, все с безупречной репутацией и более чем десятилетним опытом работы в отрасли.

Плата за обслуживание - максимальная цена 1,2 евро за кв.м;

План оплаты.

Стандартный план:

  • 30% - при подписании предварительного договора;
  • 50% - Акт 14;
  • 10% - Акт 15;
  • 10% - Акт 16 (сдача в эксплуатацию).

План с увеличением на 3%:

  • 20% - при подписании предварительного договора;
  • 80% - Акт 16 (сдача в эксплуатацию).

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод) Перевод на другие языки
Месторасположение
(абсолютно точное)

Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.

Планировки

Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 26.5 MB)

 Скачать план  1

Архитектурные планы и планировки
(PDF 23.23 MB)

 Скачать план  2

Прайс-лист

Прайс-лист со свободными квартирами
(Таблица)

ПРАЙС-ЛИСТ

Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария Лучшие предложения в София, Болгария
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в «Избранное»
Вы удалили эту недвижимость или выборку из списка любимых предложений.
Финансовые условия для покупателя касательно этого имущества для заключения сделки
Планировки

Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 26.5 MB)

 Скачать план  1

Архитектурные планы и планировки
(PDF 23.23 MB)

 Скачать план  2