Вид недвижимости
Квартиры в новостройке
(Квартиры-студии, Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры, Гаражи и парковочные места)


Месторасположение
р-н Малинова Долина / София / Болгария
 

Этажность
6

Лифт
да

 

Площадь
50.49 м2 - 161.24 м2

Этап строительства
Предварительные продажи

Старт строительства
Октябрь 2021

Завершение строительства
Октябрь 2023
 

Прайс-лист
  63 113 – 149 092
916 €/м2 – 1 250 €/м2

Без комиссии от покупателя

ПРАЙС-ЛИСТ

Подробнее об этом предложении

Получить больше информации или запланировать осмотр

АО «Суприммо» защищает Ваши личные данные и следует фирменной Политике конфиденциальности, в соответствии с требованиями Постановления № 2016/679 (ЕС). На следующем этапе Вы можете разрешить или отказать нам в хранении и использовании Вашей личной информации. Сделайте свой выбор в электронном письме, которое мы отправим после того, как получим Ваш запрос.


Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)

Меблировка
Немеблированная

Отопление
Газовая система отопления

Окна
Окна ПВХ

Расстояния
8 км 3.2 км 15 км

Последняя актуализация
03.08.2021 г.

Количество запросов
20  (за последние 30 дней)

Расстояние от объекта до других важных точек
  • Горнолыжный подъемник: 3.2 км
  • Центр города: 8 км
  • Аэропорт Sofia (SOF): 15 км
Вид, открывающийся из недвижимости
  • Виды на внутренний двор
  • Виды на город
  • Виды на горы
  • Виды на парк
Строительство
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
Отопление
  • Газовая система отопления
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
  • Отопление на газу
  • Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
  • Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
  • автоматические двери
  • люксовые лифты
ФАСАД
  • внешняя изоляция
  • подвесной фасад
КАНАЛИЗАЦИЯ
  • Канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
  • керамогранитная плитка
  • стены покрашенные латексной краской
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
  • Обозначенная стоянка
  • Подземная стоянка
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
  • Армированная входная дверь
  • Без меблировки
  • Внешняя изоляция
  • Окна ПВХ
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
  • Консьерж
  • Лифт
  • Общие части с отделкой люкс
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
  • Внутренняя разводка аудио и видео систем
  • Заасфальтированная дорога
  • Интернет
  • Кабельное телевидение
  • Телефон
ДРУГИЕ
  • В жилом доме

«Comfort Residence – Малинова долина» - эксклюзивный жилой комплекс, который находится в жилом районе «Малинова долина». Здание удобно расположено в районе с отличным круглогодичным доступом, рядом с Национальной спортивной академией и Зимним дворцом в Студенческом городке. Проект строится вблизи новой улицы «Проф. Крикор Азарян», остановкой общественного транспорта (автобусы 94 и 280) и будущей станцией метро от линии «Надежда – Лозенец».

В этом районе находятся университеты Студенческого городка, кольцевая дорога, торговые центры Ring Mall и Paradise Center, Cinema Arena, Business Park Sofia, Fantastico, Kaufland, крупные мебельные магазины, спортивные центры и бассейны, множество школ и детских садов и несколько больниц (Многопрофильная больница «Софиямед», больница «Токуда», City Clinic, Центральная ветеринарная клиника). Стратегическое местоположение здания обеспечивает быстрый доступ к природному парку Витоша и центральной части Софии.

Жилое здание является проектом одного из самых талантливых и современных архитекторов Софии, чье впечатляющее портфолио спроектированных и уже сооруженных зданий доступно для ознакомления. Строительство будет проходить под руководством застройщика с великолепной репутацией и богатым опытом - более 15 лет. Инвестиционный тандем имеет за своими плечами более 40 функционирующих зданий и комплексов в южных кварталах Софии, а также в морских и горнолыжных курортах Болгарии, которые могут быть показаны клиентам по запросу.

Преимущества «Comfort Residence – Малинова долина»:

  • Возле остановки общественного транспорта и вблизи будущей станции метро;
  • Возле Студенческого городка, благодаря чему обеспечен постоянный доход со сдачи квартир в аренду;
  • Быстрый и легкий доступ к центру города по бул. «Симеоновско шоссе»;
  • В считанных минутах езды от Бизнес-парка София;
  • Впечатляющий стиль, красиво оформленные места общего пользования, безупречный дизайн;
  • Отлично оптимизированные квартиры с комфортными и функциональными планировками;
  • Низкий процент мест общего пользования – около 13%;
  • Газовое отопление с индивидуальным газовым котлом для каждой квартиры;
  • Высококачественное строительство и последние технологии;
  • Застройщик с большим опытом и множеством введенных в эксплуатацию зданий;
  • Исключительно выгодные стартовые цены без конкуренции в Софии.

Строительство
Здание спроектировано таким образом, чтобы сочетать максимальный комфорт проживания и минимальные затраты на электроэнергию, а также содержание помещений. Проект включает подземный уровень с гаражами и автостоянками и 6 жилых этажей, из которых на приземном уровне расположены квартиры с собственными дворами.

Строительство выполняет лидер в области строительства элитных домов ELITE BUILDING COMANY арх. Иво Диков. Планируется использование самых современных технологий в сочетании со современными материалами и оснащением ведущих мировых производителей, таких как:
• кирпич WIENERBERGER;
• Пакет фасадной и теплоизоляции от BAUMIT;
• 5-ти камерные ПВХ окна от REHAU;
• 8-ми местные лифты ORONA с элегантной отделкой;
• Роскошная отделка общих площадей в дизайнерском интерьере, включая полированный пол из натурального камня.

Квартиры предлагаются стандартно без отделки, в соответствии с болгарскими национальными стандартами - БДС («штукатурка и шпатлевка»). По желанию клиента застройщик может достроить квартиру «под ключ» за дополнительную плату на исключительно привлекательных условиях и высочайшего качества, в соответствии с конкретным бюджетом и вкусом покупателя. К услугам клиентов доступен штатный дизайнер интерьеров, который может подготовить профессиональный проект отделки и меблировки дома.

Меблировка
Предусмотрены исключительно выгодные цены на меблировку под заказ от дочерней меблировочной компании застройщика FURNISH.BG , которая может доставить всю необходимую мебель, белую и черную технику по выгодным ценам со скидкой до 20% от каталожных цен.

Менеджмент и уход за зданием
После окончания строительства, в случае одобрения общего собрания этажной собственности, будет задействована профессиональная компания по управлению недвижимым имуществом PropertyManagement.BG, также являющаяся дочерней компанией застройщика.
Была сделана оценка и стратегия обслуживания, в соответствии с которой общее содержание и обслуживание здания и его общих частей будет стоить каждой квартиры порядка 40 левов в месяц.

Стандартные условия оплаты:

  • Депозит 2000 евро (стоп-депозит для снятия с продажи) при бронировании 2-комнатной квартиры и депозит 3000 евро при бронировании 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
  • 30% минус стоп-депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
  • 10% на этапе завершения второго этажа над землей;
  • 30% на этапе грубого строительства (Акт 14);
  • 10% на этапе готового фасада и установленных оконных профилей;
  • 10% при окончании строительства (Акт 15);
  • 10% при нотариальной передаче права собственности на недвижимость.

  • Депозит 2000 евро (стоп-депозит) при бронировании 2-комнатной квартиры и депозит 3000 евро при бронировании 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
  • 20% минус стоп-депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
  • 20% на этапе завершения второго этажа над землей;
  • 40% на этапе грубого строительства (Акт 14);
  • 10% при окончании строительства (Акт 15);
  • 10% при нотариальной передаче права собственности на недвижимость.

  • Депозит 2000 евро (стоп-депозит для снятия с продажи) при бронировании 2-комнатной квартиры и депозит 3000 евро при бронировании 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи
  • 30% минус стоп-депозит по первому дню. Подписывается предварительный договор;
  • Банковская ссуда на этапе 14 акта на оставшиеся 70%, которые выделяются на этапах акта 14, акта 15 и акта 16.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод) Перевод на другие языки
Месторасположение
(абсолютно точное)

Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.

Планировки

Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 15.97 MB)

 Скачать план  1

Прайс-лист

Прайс-лист со свободными квартирами
(Таблица)

ПРАЙС-ЛИСТ

Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария Лучшие предложения в София, Болгария
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в «Избранное»
Вы удалили эту недвижимость или выборку из списка любимых предложений.
Финансовые условия для покупателя касательно этого имущества для заключения сделки
Планировки

Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 15.97 MB)

 Скачать план  1