Български
English 
Deutsch 
Polski 
Класс здания/комплекса
Премиум
Этажность
7
Этаж
5
Лифт
да
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные комнаты
2
Балконы (Террасы)
2
Туалеты
3
Площадь
179.72 м2
Жилая площадь
156.29 м2
Общие части
23.43 м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления
Кондиционер
Стандартные кондиционеры
Расстояния
5.6 км
12.2 км
550м
Последняя актуализация
30.04.2024 г.
Количество запросов
1 (за последние 30 дней)
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 5.6 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 12.2 км
- Продуктовый магазин: 100м
- Остановка: 350м
- Больница: 400м
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на внутренний двор
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Газовая система отопления
- Отопление кондиционером
Кондиционирование
- Стандартные кондиционеры
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- автоматические двери
- быстрый лифт
- люксовые лифты
ФАСАД
- вентилируемый фасад
- внешняя изоляция
- декоративные элементы
- натуральный камень
- подвесной фасад
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
- Центральная канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- натуральный камень
КРЫША
- изоляция на крыше
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Ванная комната с туалетом
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Деревянные оконные рамы
- Кирпичные стены
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Бассейн
- Комплекс закрытого типа
- Консьерж
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
- Сигнализация
- Тренажерный зал
ДВОР И САД
- Двор
- Живая изгородь
- Хорошо ухоженный сад
- Цветочный сад
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Внутренняя разводка аудио и видео систем
- Заасфальтированная дорога
- Интернет
- Интернет Wi-Fi
- Кабельное телевидение
- Система охранной сигнализации
- Телефон
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем замечательную четырехкомнатную квартиру площадью 156,29 м2, расположенную на втором жилом этаже. Он является частью чрезвычайно роскошного комплекса высочайшего класса, в котором будет крытый парк, спа, крытый бассейн, тренажерный зал и сауна, бистро и т. д. Он расположен в самой быстро развивающейся части района «Лозенец» - районе «Крастова вада».
В квартире есть большая гостиная (53,3 м2.) с кухонным уголком и столовая с красивой угловой террасой, которая расположена над главным входом в комплекс.
В квартире три спальни, самая большая из которых имеет собственную ванную комнату и имеет общую террасу с одной из двух других спален. В доме также есть дополнительная ванная комната, подсобное помещение и гостевой туалет.
Объект получил Акт 16 в середине июня 2023 года.
Для проекта
Привлекательное расположение в непосредственной близости от станции метро «Витоша» и торгового центра Paradise Mall, вневременная неоклассическая архитектура и использование зданий.
материалы и технологии ведущих мировых брендов превращают этот замечательный комплекс закрытого типа в роскошную, экологически устойчивую и безопасную среду обитания высочайшего класса.
Комплекс застроенной площадью 40 209 квадратных метров, состоящий из пяти зданий, спроектирован с единым пространственным и коммуникационным решением. Четыре жилых дома («А», «Б», «С» и «D») расположены на периферии поля, образуя единое внутриквартальное пространство, обозначенное как парк, спроектированный с заботой о жильцах. и их дети. Баланс между зеленью, зонами отдыха и аллеями обеспечит место для полноценного отдыха, ведь в центре комплекса планируется построить игровую площадку для детей от 2 до 13 лет, она будет окружена зеленью и будет отвечать всем современным требованиям. Требования к функциональности и безопасности.
Корпус «Г» же полностью находится под землей, и доступ к нему осуществляется по подземной улице, заканчивающейся с обоих концов двумя двусторонними пандусами.
Обеспечивает транспортный и коммуникационный доступ к подземным гаражам и парковочным местам, каждое из которых соединено с входами в здания. Некоторые из них также оборудованы местами для хранения вещей.
В комплексе также есть спа-центр с крытым бассейном и тренажерным залом, а также рецепция с функциями консьержа, что позволит будущим владельцам получить полный набор 5-звездочных удобств, уют и комфорт проживания.
Спа-комплекс с бассейном
В корпусе «Б» спроектирован крытый 19-метровый бассейн, спа-центр и тренажерный зал. В роскошной обстановке и современных удобствах жители комплекса и их гости смогут расслабиться после напряженных будней.
Комплекс закрытого типа, будет иметь круглосуточную физическую охрану и специально разработанную систему безопасности. Доступ пешеходов и автомобилей к зданиям будет осуществляться с двух точек.
В непосредственной близости от комплекса расположены:
Станция метро «Витоша», автобусная и трамвайная остановки;
Торговый центр Paradise и Билла;
Детские сады и школы – Международная школа бизнеса, Британская школа Софийского детского сада, частная школа «Питер Берон»;
Спортивные объекты - спортивный комплекс «Серебряный город», теннисный клуб «MG Sport», спортивный центр «Пулев»;
Больницы – городская клиника Аджибадем, больница Токуда, больница ВИТА, медицинский центр Роберта Коха;
Парки и сады - Зоопарк, Охотничий парк, Южный парк, природный парк Витоша, Ботанический сад.
Технические упомянутых отличительных характеристики:
Конструкция - монолитная железобетонная каркасно-бесбалочная конструкция с классом бетона С20/25 и арматурой класса В500Б. Толщина плиты 22 см, конструктивная высота этажей – 295 см. Наружные стены из кирпича Wienerberger Porotherm 25 NF. Внутренние перегородки из Wienerberger Porotherm 12 NF + каменная вата толщиной 2 см + кирпич 12 NF для лучшей тепло- и звукоизоляции между отдельными помещениями.
Фасад – навесной вентилируемый фасад; теплоизоляция 10 см каменной ваты. Паропроницаемая, водонепроницаемая и ветрозащитная мембрана. Окончательное покрытие из комбинации враччанского известняка «Крема экстра» и травертина. Наружное освещение согласно архитектурному проекту.
Террасы и крыши – система гидроизоляции материалами немецкой компании «K?STER». Покрытия и арматура из высококачественного медного листа для скатных и овальных крыш.
Сантехника - монтаж здания питьевого и хозяйственно-питьевого водоснабжения. Монтаж противопожарной сантехники из оцинкованных труб. Сброс сточных вод в уличную канализационную сеть. Монтаж канализации здания из полипропиленовых трехслойных труб с шумопоглощающей вставкой. Подвесной дренаж под плитой первого подвала из толстостенных заглушенных труб ПВХ. Все подвесные секции установки изолированы микропористой резиной толщиной 1 см. Напорная канализация из труб полиэтилена высокого давления PN10.
ОВК - проложены газопроводы до вывода для установки газового котла в квартире и трубопроводы до вывода для установки системы кондиционирования.Отдельное место для внешних блоков кондиционеров в каждой квартире. Система аварийной вентиляции лестничных клеток и лифтовых шахт, аспирационная установка для удаления загрязненного воздуха в подвальных этажах.
Лифты – лифтовое оснащение последнего поколения от ведущего мирового лидера «Шиндлер» с бесшумным режимом работы и пониженным энергопотреблением. Улучшенное качество езды и большая безопасность.
Полы и облицовка
Квартиры: Тепло- и звукоизоляция полов из каменной ваты в жилых и спальных комнатах с финишным покрытием из армированной цементно-песчаной стяжки. Мелкая гипсовая и известково-цементная штукатурка машинной укладки на стенах и потолках.
Лобби: Тепло- и звукоизоляция пола из каменной ваты с армированной цементно-песчаной стяжкой и финишным покрытием из экзотического натурального камня.
Полы вестибюлей: Тепло- и шумоизоляция полов из каменной ваты с армированной цементно-песчаной стяжкой и финишным покрытием из высококачественного ковролина в сочетании с рельефными стеклотекстильными обоями - согласно проекту интерьера.
Лестничные клетки: Цементно-песчаная стяжка и финишное покрытие из натурального камня - мрамора в сочетании с облицовкой фасадных стен гипсокартоном и финишным покрытием из высококачественного латекса на стенах и потолках.
Парковка: Высокопрочный полированный бетон с металлическими волокнами.
Окна – деревянные окна с трехслойным клееным отборным профилем «Мюнхингер» Германия, толщина профиля 78мм. Немецкая противовзломная фурнитура «GU». Герметик для окон «Primo» GmbH, покрытие поверхности лаком в три слоя немецкой компании «Rhenocoll». Водопропускная труба «Гутманн» с отличной водопропускной частью и желобом для защиты наиболее уязвимых деревянных частей от влаги.Тройное остекление 34 мм, с коэффициентом теплопроводности 0,7 МгВт/м2К.
Двери – качественные итальянские бронированные входные двери «Gasperotti» в каждую квартиру.
Монтаж - Электроснабжение здания от двух новых независимых подстанций, подключенных к энергосистеме. Главный щит электросчетчика /GET/, расположенный на первом этаже. Щиты квартирные пластиковые высокого класса, негорючие, с прозрачной открывающейся дверцей. Монтаж кабелей СВТ. В квартирах монтаж производится проводами типа ПВВМ, проложенными скрыто под штукатуркой. Установка автоматической пожарной сигнализации в подвалах (отметки -2,95 и -5,90 м) и в общих частях здания (на первом и втором этажах). Установки молниезащиты и заземления. Зарядная станция для электромобилей.
Проведение интернета и установка ТВ в точку в квартире. Система видеодомофона и обычная система видеонаблюдения на базе видеорегистраторов с программным обеспечением наблюдения и записи, комплектом мониторов охраны и приема. Электропроводка каждой квартиры с возможностью СОТ.
Комплекс – это работа надежных, известных компаний с большим опытом работы в сфере строительства:
Строительно-инвестиционная компания зарекомендовала себя эталоном качества и экологичности строительства жилых и общественных зданий премиум-класса, объектов в сфере промышленного и инфраструктурного строительства. Многочисленные награды и признания национальных и международных конкурсов являются доказательством бескомпромиссного подхода при выборе и реализации объектов из портфолио компании, а отличительной особенностью является использование и внедрение инновационных строительных практик, технологий и материалов, почерпнутых из мировых образцов. в сфере строительства.
Проектировщик объекта – одна из крупнейших архитектурных фирм Болгарии, хорошо известная на рынке нашей страны. За 20 лет она доказала свой профессионализм в области градостроительства, комплексного исследования и проектирования жилых комплексов, многоквартирных и одноквартирных жилых домов, гостиниц и гостиничных комплексов, корпоративных, коммерческих и промышленных зданий. Компания также имеет опыт сотрудничества с зарубежными архитектурными компаниями.
Инвестор проекта – недавно созданная компания, основной деятельностью которой является проектирование и строительство жилых домов. Представленный комплекс является первым жилым комплексом закрытого типа, который строит компания.
Плата за обслуживание:
- 1,00 евро/м2 жилой площади, включая помещения общего пользования;
- 0,40 €/м2. Площадь гаражей и парковочных мест с общими частями включена.
Все цены указаны без НДС. Техническое обслуживание включает в себя круглосуточную охрану и ресепшн, услуги консьержа, расходы на уборку, обслуживание лифта, зеленые зоны, расходы на электричество, воду и генеральную уборку, уборку подземной парковки и уборку снега.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
В квартире есть большая гостиная (53,3 м2.) с кухонным уголком и столовая с красивой угловой террасой, которая расположена над главным входом в комплекс.
В квартире три спальни, самая большая из которых имеет собственную ванную комнату и имеет общую террасу с одной из двух других спален. В доме также есть дополнительная ванная комната, подсобное помещение и гостевой туалет.
Объект получил Акт 16 в середине июня 2023 года.
Для проекта
Привлекательное расположение в непосредственной близости от станции метро «Витоша» и торгового центра Paradise Mall, вневременная неоклассическая архитектура и использование зданий.
материалы и технологии ведущих мировых брендов превращают этот замечательный комплекс закрытого типа в роскошную, экологически устойчивую и безопасную среду обитания высочайшего класса.
Комплекс застроенной площадью 40 209 квадратных метров, состоящий из пяти зданий, спроектирован с единым пространственным и коммуникационным решением. Четыре жилых дома («А», «Б», «С» и «D») расположены на периферии поля, образуя единое внутриквартальное пространство, обозначенное как парк, спроектированный с заботой о жильцах. и их дети. Баланс между зеленью, зонами отдыха и аллеями обеспечит место для полноценного отдыха, ведь в центре комплекса планируется построить игровую площадку для детей от 2 до 13 лет, она будет окружена зеленью и будет отвечать всем современным требованиям. Требования к функциональности и безопасности.
Корпус «Г» же полностью находится под землей, и доступ к нему осуществляется по подземной улице, заканчивающейся с обоих концов двумя двусторонними пандусами.
Обеспечивает транспортный и коммуникационный доступ к подземным гаражам и парковочным местам, каждое из которых соединено с входами в здания. Некоторые из них также оборудованы местами для хранения вещей.
В комплексе также есть спа-центр с крытым бассейном и тренажерным залом, а также рецепция с функциями консьержа, что позволит будущим владельцам получить полный набор 5-звездочных удобств, уют и комфорт проживания.
Спа-комплекс с бассейном
В корпусе «Б» спроектирован крытый 19-метровый бассейн, спа-центр и тренажерный зал. В роскошной обстановке и современных удобствах жители комплекса и их гости смогут расслабиться после напряженных будней.
Комплекс закрытого типа, будет иметь круглосуточную физическую охрану и специально разработанную систему безопасности. Доступ пешеходов и автомобилей к зданиям будет осуществляться с двух точек.
В непосредственной близости от комплекса расположены:
Технические упомянутых отличительных характеристики:
Комплекс – это работа надежных, известных компаний с большим опытом работы в сфере строительства:
Строительно-инвестиционная компания зарекомендовала себя эталоном качества и экологичности строительства жилых и общественных зданий премиум-класса, объектов в сфере промышленного и инфраструктурного строительства. Многочисленные награды и признания национальных и международных конкурсов являются доказательством бескомпромиссного подхода при выборе и реализации объектов из портфолио компании, а отличительной особенностью является использование и внедрение инновационных строительных практик, технологий и материалов, почерпнутых из мировых образцов. в сфере строительства.
Проектировщик объекта – одна из крупнейших архитектурных фирм Болгарии, хорошо известная на рынке нашей страны. За 20 лет она доказала свой профессионализм в области градостроительства, комплексного исследования и проектирования жилых комплексов, многоквартирных и одноквартирных жилых домов, гостиниц и гостиничных комплексов, корпоративных, коммерческих и промышленных зданий. Компания также имеет опыт сотрудничества с зарубежными архитектурными компаниями.
Инвестор проекта – недавно созданная компания, основной деятельностью которой является проектирование и строительство жилых домов. Представленный комплекс является первым жилым комплексом закрытого типа, который строит компания.
Плата за обслуживание:
- 1,00 евро/м2 жилой площади, включая помещения общего пользования;
- 0,40 €/м2. Площадь гаражей и парковочных мест с общими частями включена.
Все цены указаны без НДС. Техническое обслуживание включает в себя круглосуточную охрану и ресепшн, услуги консьержа, расходы на уборку, обслуживание лифта, зеленые зоны, расходы на электричество, воду и генеральную уборку, уборку подземной парковки и уборку снега.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Видео
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Обориште«
- Недвижимость в р-н«Овча Купел 2«