-24% Сниженная
цена
Эксклюзивные 
права

Регулируемый земельный участок с регулируемой водой в собственности

ОБЪЕКТ НЕДОСТУПЕН
ОБЪЕКТ НЕДОСТУПЕН
ОБЪЕКТ НЕДОСТУПЕН
Невалидное предложение
Невалидное предложение
Невалидное предложение

Вид недвижимости
Земля под застройку
(Земельный участок, Инвестиционная земля)


Месторасположение
до Банско / Добриниште / Болгария

Площадь
5565 м2

Подробнее об этом предложении

Получить больше информации или запланировать осмотр

АО «Суприммо» защищает Ваши личные данные и следует фирменной Политике конфиденциальности, в соответствии с требованиями Постановления № 2016/679 (ЕС). На следующем этапе Вы можете разрешить или отказать нам в хранении и использовании Вашей личной информации. Сделайте свой выбор в электронном письме, которое мы отправим после того, как получим Ваш запрос.

Инфо пакет

Расстояния
1 км 2 км 167 км

Последняя актуализация
24.03.2023 г.

 
 

Расстояние от объекта до других важных точек
  • Горнолыжный подъемник: 2 км
  • Центр города: 1 км
  • Аэропорт Sofia (SOF): 167 км
  • Продуктовый магазин: 500м
  • Остановка: 300м
  • ЖД вокзал: 100м
  • Школа: 1 км
Вид, открывающийся из недвижимости
  • Виды на горы
  • Виды на лыжные трассы
Административная информация о предложении

Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
Этот текст переведен автоматически

Предлагаем с исключительными правами земельный участок под застройку площадью 5565 кв. метров. и проточная минеральная вода, подаваемая на участок по трубопроводу от водосбора бани в городе Добриниште, для чего было получено официальное разрешение на водозабор с действующим сроком действия. Местность расположена в красивом сосновом лесу на высоком холме на окраине горного городка Добриниште, известного как один из бальнеологических курортов Болгарии. Добриниште находится всего в 5 км от крупнейшего болгарского горнолыжного курорта Банско. Благодаря своей лечебной минеральной воде, а также собственной горнолыжной зоне, населенный пункт Добриниште динамично развивается и в последние годы становится все более популярным местом для туризма и отдыха как среди болгар, так и среди иностранцев.

Предлагаемый на продажу участок имеет следующие строительные показатели, согласно актуальной строительной визе, выданной в 2020 году, которая у нас есть:

Интенсивность: 1,5
H = 10 м.
% Строительство: 60%
% Благоустройство территории: 40%

Нынешний владелец провел всестороннюю серьезную подготовку к освоению этой местности. С этой целью он сначала провел тщательное исследование, наняв команду ведущих болгарских специалистов в области санаторно-курортного туризма и санаторно-курортного лечения, которые разработали общую концепцию и стратегию развития роскошного 5-звездочного спа-мини-курорта. В настоящее время на участке есть доступ к проточной минеральной воде с целебными свойствами через прямое соединение трубы с водосбором ванной в Добриниште, для которого официальное разрешение на забор минеральной воды действует до 2023 года и возможность продления на более длительный период. 10 лет. Допустимый расход и количество лечебной минеральной воды, которая может быть использована из источника в соответствии с разрешением на использование минеральной воды, следующие:

? Среднесуточный расход Q = 0,89 л / с, при максимальном объеме откачки Q = 76,9 кубометров / сутки.
? Разрешенный годовой объем воды Q = 28 067,04 куб. М / год.
? Температура минеральной воды: 40,30 ° C.

Имеет полное соединение труб (теплопровод) от источника горячей минеральной воды с лечебными свойствами к местности. На заводе трубы изолированы специальной изоляцией по высшим европейским стандартам и как материал самого высокого класса. Начало теплопровода находится в резервуаре для раздачи минеральной воды у источника, где построен водосчетчик и насосный агрегат и одна из труб / из 4 / предназначена для этого участка. Труба отопления имеет длину около 720 м и заканчивается внутри участка. Водосчетчик и насосная установка, а также трубопровод принадлежат компании-владельцу участка. Фактически, выданное Разрешение на водопользование, действующее до 2023 года (может быть легко продлено), плюс построенный теплопровод от источника к объекту, а также общая инфраструктура являются самыми сложными и дорогостоящими инвестициями в проект. Все эти преимущества доступны и включены в объявленную продажную цену недвижимости. Сама компания, владеющая недвижимостью и инфраструктурой, на имя которой выдается Разрешение на использование минеральной воды, также может быть приобретена. Компания-владелец зарегистрирована только с целью приобретения и развития местности, в связи с чем она не вела никакой деятельности и абсолютно не несет никакой нагрузки.

В фотогалерее к оферте) вы можете увидеть генеральный план (генеральный план) с концептуальной проработкой возможностей застройки местности со зданиями. Конечно, есть и другие варианты, которые могут быть разработаны в соответствии с намерениями инвестора.

Также можно приобрести соседний участок площадью 6557 кв. метров. (нерегулируемая собственность) и так площадь комплекса необходимо увеличить более чем в 2 раза, а также построить больше зданий и сооружений.

ИНФОРМАЦИЯ О КУРОРТЕ ДОБРЫНИШТЕ
Город Добриниште расположен в горном районе на высоте 850 м над уровнем моря и окружен тремя горами - Рила, Пирин и Родопы. Создавая спа-центр и горнолыжный курорт, Добринище находится всего в 6 км от всемирно известного горнолыжного курорта Банско. Одно из лучших полей для гольфа в Болгарии Pirin Golf & Country Club, спроектированное Яном Уснамом, находится на расстоянии 17 км. Эгейское море и его прекрасные пляжи недалеко от города Кавала (Греция) находятся всего в 150 км и 2 часах езды на машине по красивой дороге.

Добринище - курортный городок с населением около 3000 человек, расположенный на месте древнего фракийского поселения. Сегодня он выделяется как единственный горнолыжный и бальнеологический курорт в Болгарии с целебными минеральными источниками. Чистый воздух, вековые сосновые леса, кристально высокие горные озера и головокружительные склоны. Добриниште был объявлен бальнеологическим курортом из-за его 17 знаменитых минеральных источников с температурой 30-42 ° C. Они расположены в северной части города вдоль реки Добринище.

Район обслуживается международным аэропортом Софии, расположенным в 165 км. Летом вы можете совершать международные чартерные рейсы в аэропорт Кавалы, расположенный в 153 км от Добриниште.

Добриниште - конечная железнодорожная станция единственной узкоколейной железной дороги в Болгарии, соединяющей Добриниште с Септември через Банско, Разлог, Велинград и Якоруду. Узкоколейная железная дорога - уникальный железнодорожный объект, который за последние годы стал настоящей национальной достопримечательностью и ежегодно посещается тысячами туристов.

Добрниште является естественной отправной точкой для многих маршрутов Пирина. На востоке, среди лугов, находится плавательный комплекс с большим бассейном с горячей минеральной водой и двумя другими бассейнами поменьше для детских купаний и занятий спортом. В 11 км от Добриниште находится хижина "Гоце Делчев" (1412 м), откуда идет кресельный подъемник к хижине "Безбог" (2236 м). Походные тропы ведут к озеру Тевното, озеру Попово и пику Безбог. Дорога от хижины Безбога до Мельника - 12 часов. От хижины Безбог до хижины Гоце Делчев ведет горнолыжный спуск.

ИНФОРМАЦИЯ О МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДЕ И ЕЕ СВОЙСТВАХ
Добриниште был объявлен бальнеологическим курортом из-за его 17 знаменитых минеральных источников. Они расположены в северной части города вдоль реки Добринище. Вода гидрокарбонатно-сульфатно-натриево-фтористая. Он не имеет запаха, осадка и приятен для питья. Его температура составляет от 30 до 42 ° С и обладает уникальными лечебными свойствами для опорно-двигательного аппарата, артрита, кожных заболеваний, почек и многих других. Минеральная вода Добриниште употребляется в ванне и питье. По рецепту врача лечит различные заболевания. Бальнео-процедуры доступны в общественной минеральной ванне и в открытом плавательном комплексе.

Ванны рекомендуются и доказали свою эффективность при хронических заболеваниях суставов, костей, мышц, сухожилий, хроническом ревматоидном артрите, последствиях переломов костей, травмах и ушибах. Кроме того, они хорошо действуют при хронических заболеваниях периферической нервной системы / невралгии, радикулите, люмбаго, радикулите, плексите /, хронических гинекологических заболеваниях и кожных заболеваниях / экземе /. Оказывается, погружение и длительное пребывание в минеральном бассейне - лучшая терапия усталых мышц и всего тела.

Минеральная вода из источников Добриниште благотворно влияет на следующие заболевания:
• почечная и урологическая - почечнокаменная болезнь, хронический пиелонефрит, цистит.
• желудочно-кишечного тракта - хронический гастрит, гастродуоденит, язва, энтероколит, колит.
• обменно-эндокринные - подагра, сахарный диабет.
• билиарно-печеночная болезнь - желчнокаменная болезнь, хронический холецистит, холангит, холангино-гепатит, гепатит, дискинезия желчевыводящих путей, после операции
• хронические профессиональные отравления - свинцом, радионуклидами, токсичными веществами фармацевтической промышленности.
• оказывает заживляющее действие на кожные раны - гнойные, кровоточащие и др.
• заболевания верхних дыхательных путей - ларингит, фарингит, ринит, тонзиллит

Показания к лечению питьевой минеральной водой:
• Заболевания пищеварительной системы.
• Хронический гастрит
• Язва
• Хронический колит
• Кариес
• Заболевания почек и мочевыводящих путей:
• Хронический пиелит
• нефролитиаз

Минеральная вода Добриниште также лечит:

I. ЧЕРЕЗ ВАННЫЕ КОМНАТЫ

ХРОНИЧЕСКИЕ ЗАБОЛЕВАНИЯ СУСТАВОВ, КОСТЕЙ, МЫШЦ И Сухожилий:
• Хронический ревматоидный артрит / ревматоидный артрит /
• Хронический мышечный ревматизм
• Заболевания межпозвонковых суставов / спондилоартриты /
• Невоспалительные заболевания суставов / артрозы /
• Последствия переломов костей, травм, ушибов.
• Последствия мышечной травмы
• Затрудненная подвижность и ограничение движений в суставах.
• Воспаление околосуставных мешков / бурсит /
• Воспаление сухожилий влагалища / тендовагинит /

ХРОНИЧЕСКИЕ ЗАБОЛЕВАНИЯ ПЕРИФЕРИЧЕСКОЙ НЕРВНОЙ СИСТЕМЫ:
• Невралгия
• Ишиас
• Люмбаго
• Ишиас
• Плексит

Хронические заболевания женских половых органов:
• Хроническое воспаление яичников / аднексит /
• Хроническое воспаление матки.
• Недостаточность и нарушение функции яичников.

Бесплодие

ХРОНИЧЕСКИЕ ЗАБОЛЕВАНИЯ КОЖИ:
• Профессиональная экзема
• Хроническая экзема
• Псориаз

Зуд кожных заболеваний

ВАННЫЕ КОМНАТЫ ИЗГОТОВЛЕНЫ ТОЛЬКО ПО УКАЗАНИЮ ВРАЧА!

II. ПОТОМ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДЫ

ХРОНИЧЕСКИЕ ЗАБОЛЕВАНИЯ ПОЧЕК И МОЧЕВЫХ ПУТЕЙ:
• Хроническое воспаление почек / нефрит, пиелит /
• Хроническое воспаление мочевого пузыря / цистит /
• Пески в почках / нефролитиаз /

ХРОНИЧЕСКИЕ ЗАБОЛЕВАНИЯ ПЕЧЕНИ И ЖЕЛЧНЫХ СЛЕДОВ:
• Хронический гепатит
• Последствия перенесенного гепатита
• Воспаление желчного пузыря / холецистит /
• Пески в желчном пузыре / холелитиаз /

ХРОНИЧЕСКИЕ ЗАБОЛЕВАНИЯ ЖЕЛУДКА И КИШЕЧНИКА:
• Хронический гастрит
• Хронический колит
• Язвенная болезнь желудка и двенадцатиперстной кишки без кровотечения.
• Хронический запор

ВОДУ НАПИВАЕТСЯ ТОЛЬКО ПО УКАЗАНИЮ ВРАЧА!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод) Перевод на другие языки
Месторасположение
(приблизительно)

Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.

Вы сохранили данный объект или подборку объектов в «Избранное»
Вы удалили эту недвижимость или выборку из списка любимых предложений.
Финансовые условия для покупателя касательно этого имущества для заключения сделки