Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Этажность
5
Этаж
4,5
Лифт
да
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные комнаты
2
Площадь террасы
65.48 м2
Балконы (Террасы)
3
Площадь
204.69 м2
Жилая площадь
163.41 м2
Общие части
41.28 м2
Терраса
65.48 м2
Получен Акт 16
Цена
€ 147 000
718 €/м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Внутренние стены
Внутренняя изоляция
Отопление
Отопление на электроконвекторах / Отопление кондиционером / Центральное отопление
Расстояния
7 км
14 км
300м
Последняя актуализация
08.03.2023 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 7 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 14 км
- Продуктовый магазин: 600м
- Остановка: 200м
- ЖД вокзал: 7.2 км
- Больница: 1.6 км
- Школа: 900м
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на внутренний двор
- Виды на горы
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Отопление кондиционером
- Отопление на электроконвекторах
- Центральное отопление
Кондиционирование
- Инвенторные кондиционеры
- Стандартные кондиционеры
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ФАСАД
- внешняя изоляция
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Центральная канализация
КРЫША
- плоская крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Ванная комната с туалетом
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
- Внутренняя изоляция
- Окна ПВХ
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Заасфальтированная дорога
ДРУГИЕ
- В жилом доме
- Продуктовый магазин поблизости
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Мезонет в строящемся комплексе "КОМФОРТ РЕЗИДЕНС" (с Актом 16 полученным в 2021 году), состоящем из 2-х жилых домов, в привлекательной части района Люлин-центр, в шаговой доступности от метро, супермаркетов и торговых центров. Район имеет отличную инфраструктуру и обеспечивает быстрое сообщение с центром Софии. Рядом станция метро Люлин (300 м), трамвайная остановка, гипермаркет BILLA и магазин Fantastico.
Комплекс является работой одной из самых популярных архитектурных студий в Болгарии, в которой реализовано множество престижных проектов.
Квартира занимает последние четвертый и пятый уровни в пятиэтажном доме, имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную с кухней, 3 террасы на крыше. Общая площадь недвижимости с террасами составляет 204,69 кв. метров. (чистая площадь дома - 97,93 кв. метров, общие части - 41,28 кв. метров, террасы и террасы на крыше на обоих уровнях - 65,48 кв. метров).
Квартиру можно приобрести с парковочным местом в подземном гараже здания, а также с подвалом-кладовой за дополнительную плату. Покупка парковочного места и подвала не является обязательной.
Мезонет имеет хорошее распределение внутреннего пространства, гарантируя комфортную и приятную среду для проживания вашей семьи. Состоит из:
Первый уровень :
Второй уровень:
Квартира отделана по БДС (т.н. "штукатурка и стяжка"). Комплектация и меблировка под ключ за счет покупателя. Мы можем предложить доработку по желанию нового владельца и за дополнительную плату. Отделочные материалы и оснащение - полностью по желанию и бюджету покупателя.
Использование качественных инновационных материалов и технологий гарантирует:
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Комплекс является работой одной из самых популярных архитектурных студий в Болгарии, в которой реализовано множество престижных проектов.
Квартира занимает последние четвертый и пятый уровни в пятиэтажном доме, имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную с кухней, 3 террасы на крыше. Общая площадь недвижимости с террасами составляет 204,69 кв. метров. (чистая площадь дома - 97,93 кв. метров, общие части - 41,28 кв. метров, террасы и террасы на крыше на обоих уровнях - 65,48 кв. метров).
Квартиру можно приобрести с парковочным местом в подземном гараже здания, а также с подвалом-кладовой за дополнительную плату. Покупка парковочного места и подвала не является обязательной.
Мезонет имеет хорошее распределение внутреннего пространства, гарантируя комфортную и приятную среду для проживания вашей семьи. Состоит из:
Первый уровень :
- Вестибюль
- Гостиная с потоком естественного света в течение всего дня
- Обеденная зона
- Открытая кухня
- Ванная комната с туалетом
- Одна спальня с террасой
- Две террасы на крыше
Второй уровень:
- Коридор
- Спальня
- Ванная комната с туалетом
- Терраса
Квартира отделана по БДС (т.н. "штукатурка и стяжка"). Комплектация и меблировка под ключ за счет покупателя. Мы можем предложить доработку по желанию нового владельца и за дополнительную плату. Отделочные материалы и оснащение - полностью по желанию и бюджету покупателя.
Использование качественных инновационных материалов и технологий гарантирует:
- Монолитная каркасно-балочная конструкция спроектирована в соответствии с последними стандартами сейсмостойкости и лучшими практиками в этой области, выполнена с бескомпромиссной точностью с использованием самых современных лазерных и оптических измерительных инструментов и высокотехнологичных систем опалубки.
- Фасад здания был завершен с полной «интегрированной системой теплоизоляции», включая 10-сантиметровые теплоизоляционные плиты EPS;
- Качественная столярка;
- Мансардные окна и системы Fakro;
- Стены – качественный керамический кирпич «Кебе» или этого класса;
- Роскошный лифт;
- Бронированные входные двери с полной системой безопасности;
- Наружные перила - из металлоконструкции по архитектурной детали;
- Отопление - Встроенные розетки для кондиционеров;
- Вентиляция - вытяжная вентиляция с выходами для индивидуальных вентиляторов предусмотрена для всех ванных комнат и туалетов. В подземном паркинге предусмотрен общий обмен на принудительную и естественную вентиляцию;
- Общие части: Тамбур с внутренней отделкой по архитектурному проекту. Полы в коридорах и на лестнице выложены дизайнерской керамогранитной плиткой.
- Перила — архитектурная деталь. Стены и потолки заполнены гипсовой штукатуркой и латексом.
- Освещение с датчиком автоматического включения и выключения. Индивидуальные почтовые ящики для каждой квартиры.
- Домофон во все квартиры
- Электропроводка: Телефонные и интернет-розетки в каждую квартиру; Внутренняя разводка кабельного ТВ в каждую квартиру
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (абсолютно точное)
Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.
Технические характеристики
Конструкция
Монолитна скелетно-безгредова конструкция проектирана по последните стандарти за земетръсна устойчивост и най-добрите практики в областта, изпълнена с безкомпромисна точност с помощта на най-модерните лазерни и оптични измервателни средства и високотехнологични кофражни системи.
Покрив
Плосък и скатен покрив по архитектурен детайл, включващ пароизолация, топлоизолация, армирана замазка от водоплътен бетон и двупластова немска или италианска хидроизолационна система със защитена минерална посипка на горния слой.
Фасади и топлоизолации
Фасадите ще бъдат изпълнени с материали на световните лидери WEBBER или BAUMIT. Предвижда се изработка на цялостна "интегрирана топлоизолационна система", включваща 10 см топлоизолационни плочи EPS, армираща стъкло-текстилна мрежа, шпакловъчна смес, грунд и завършваща структурна мазилка от висок клас. Обръщането към дограмата е с 3 см екструдиран полистирол XPS.
Всички ъгли по фасадата са защитени с ръбоохранители, като над отворите за дограмата и при еркерите, защитният профил е с водооткап.
Прозорци и балконски врати
Висококачествена пет+шест камерна PVC дограма KÖMMERLING или от подобен клас, с 24 мм стъклопакет с нискоемисионно стъкло и запълнени с аргон, за по-добра шумо- и топлоизолация на помещенията. Външен подпрозоречен перваз по архитектурен детайл.
Всички отваряеми прозорци и врати са с двуплоскостно отваряне с метален регулируем обков.
Покривни прозорци и система за покривни тераси от световния лидер VELUX.
Стени
Стените са изпълнени с висококачествени керамични червени тухли на австрийския концерн WIЕNERBERGER, лидер в бранша.
Вътрешните стени се изпълняват с дебелина 12cm., а външните 25 cm.
Керамичните блокове на фирмата подпомагат със своите характеристики топлоизолационните и звукоизолационни свойства на сградата и предполагат понижени разходи за отопление и охлаждане.
Вътрешните стени и таваните се завършват с машинна гипсова или варова мазилка.
Всички външни ръбове от стенната зидария са защитени с вградени лайсни.
Блиндирани входни врати
Всяка врата е с цялостна система за сигурност, която се състои от три основни елемента: патентована конструкция, заключване с висока степен на сигурност и оригинално декоративното оформление.
Подове
Подова замазка, с поставени в защитни гофрирани тръби, кабели за слаботокова инсталация и тръби за отоплителни тела.
Бани и тоалетни
Стени и тавани с варово-циментова мазилка, изграден водопровод и канализация по проект и под на бетонна плоча с отклонение за канал.
Парапети
Външните парапети са по архитектурен детайл и са изградени от метална конструкция по българските държавни стандарти.
Отопление и вентилация
Изградена от самостоятелни отоплителни кръгове с изводи за радиатори свързани към обща колекторна кутия пред апартаментите.
Отоплителната инсталация е с полиетиленови тръби с алуминиева вложка, изтеглени в гофрирани тръби в подовата замазката.
Обособено е специално помещение в подземния етаж за абонатна станция за връзка към топлопреносната мрежа на Топлофикация София АД
ната мрежа на Топлофикация София АД.За всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за индивидуални вентилатори. За подземния паркинг е предвидена общообменна принудителна и естествена вентилация.
Измервателни уреди
За всеки един от апартаментите са осигурени индивидуални измервателни точки за електроенергия, топлоенергия и вода.
Водопровод и канализация
Водопроводна система с вертикални щрангове и хоризонтални разводки от полипропиленови тръби с топлоизолация.
Канализацията е с дебелостенни PVC тръби и е свързана към канализационната мрежа на квартала.
Електроинсталации
Силнотокова инсталация по проект с апартаментни табла, предпазители и дефектнотокови защити на на реномирани европейски марки.
Гръмоотводна инсталация по проект.
Телекомуникации
Телефонни и интернет изходи до всеки апартамент.
Кабелна телевизия
Вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални и детски стаи с възможност за избор на доставчик.
Домофонна система
За всички апартаменти с монтирани домофони.
Входно фоайе, коридори и стълбища
Входно преддверие с интериорен дизайн по архитектурен проект. Настилките в коридорите и стълбището са от дизайнерски гранитогрес.
Парапетите са по архитектурен детайл. Стените и таваните са изпълнени с гипсова мазилка и латекс.
Осветлението с датчик за автоматично включване и изключване. Индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент.
Асансьор
Високотехнологични асансьори с автоматични врати на водещия български производиел IZAMET.
Интериорът на кабината е с луксозна дизайнерска визия.
Подземни гаражи
Двете подземни нива с гаражи се обслужват от система от рампи. Подът на подземните гаражи е изпълнен от шлайфан бетон и хоризонтална маркировка.
Район/квартал
Жилищният проект е чудесно позиционирани в един от най-популярните и големи столични квартали - "Люлин", в най-модерната му и атрактивна част – "Люлин Център". Сградите са разположени на тихо и спокойно място, в близост до метростанция "Люлин" (300 м.), трамвайна спирка, хипермаркет BILLA и магазин Фантастико. Районът е с отлично изградена инфраструктура, позволяваща бърз и удобен достъп до централните части. Посредством големия булевард "Царица Йоанна", който се намира в непосредствена близост, до идеалния център на столицата се стига за около 10 – 15 минути, както с автомобил така и с редовен градски транспорт и метро.
"Люлин център" предлага широка палитра от търговски услуги, удобства, спортни центрове, места за отдих, тренировки и забавления само на крачки разстояния. В удобна близост се намират спортен комплекс „Сиконко”, плувен басейн, училища и детски градини. Сградите са благоприятно позиционирани една срещу друга, с красиво аранжирано междублоково пространство. Югозападната част, където се намира по-ниската сграда е с атрактивно местоположение с откриващи се гледки към зеленина.
План на строителството
• Дата на започване на строителството: 01.05.2018 г.
• Планирано завършване (Акт 15): 31.12.2019
Схеми на плащане
Стандартна схема:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 30% минус стоп капарото при подписване на предварителен договор;
• 50% при завършен груб строеж (Акт 14);
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;
Схема с 3% отстъпка:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 20% минус стоп капарото при първа копка;
• 30% при завършен партерен етаж над земята;
• 20% при завършен груб строеж (Акт 14);
• 10% при завършена фасада и сложена дограма;
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;
Схема с 5% отстъпка:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 80% минус стоп капарото при подписване на предварителен договор;
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;
Новини
Проектът COMFORT RESIDENCE е дело на архитектурно студио „Арт Ню Вижън”. Екипът се гордее с висококвалифицирани специалисти в областта на архитектурата, притежаващи голям творчески потенциал. През годините са доказали своя професионализъм с множество реализирани проекти на територията на цялата страна, отличаващи се с високо качество, архитектурен стил и съвременна визия.
„Арт Ню Вижън” е носител на много награди от конкурси за проектиране, има номинации в Националния конкурс „Сграда на годината”. Архитекти от екипа са носители на награди в професионалната област.
На годишните архитектурни награди 2017 г., главен архитект Габриела Джамбазова и нейния екип бяха удостоени с Трета награда за Пивоварна Каменица – Архитектура с вкуса на бира в тема „Обществени сгради“, категория „Търговски сгради“. В категория „Търговски сгради“ участваха 10 проекта, а номинирани бяха 4. Строежът на „Пивоварница Каменица“ започна в средата на септември 2017 г. Очаква се тя да отвори врати през 2018 г.
През 2015 г. студиото спечели конкурс на „Каменица” АД за мултифункционален комплекс – „Пивоварница Каменица”, гр. Пловдив – Първо място, възлагане на проектиране.
През 2014 г. проектът на „Арт Ню Вижън” – Хотелски комплекс Haus Husen в Дортмунд, Германия печели Трета награда – грамота и приз „Арх Инова”. Същата година студиото грабва още две престижни награди. Първо място в инвестиционен конкурс за хотелска сграда в гр. Велинград за възлагане и проектиране на пет звезден хотел със СПА и медикъл център. Първо място и възлагане за проектиране в конкурс - Жилищна сграда, кв. Лозенец, мес. Южен парк, гр. София.
През 2012 г. талантливият екип грабва първото място в конкурс на фирма Комплекс Мениджмънт Инженеринг за интериорен проект на Административна сграда в гр. София.
Втора награда и диплом за участие в конкурс на Archmodule, провел се през 2012 г. за знакова композиция на Входа на гр. Самоков.
През 2010 г. екипът на студиото печели Отличителна награда на журито в Международния конкурс за сграда Музей на Втората световна война в полския град Гданск.
В периода 2007 – 2009 г. „Арт Ню вижън” има номинации в престижния конкурс „Сграда на годината”.
„Арт Ню Вижън” съчетава професионализъм и лично отношение към всеки детайл. В дейността си залага на баланс между визия и функция. Това позволява на екипа ежедневно да превръща работата в изкуство. Екипът от професионалисти е със свежи и новаторски идеи, стимулиран да завладее нови и непознати територии.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади- Восток«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Младост 4«
- Недвижимость в р-н«Овча Купел«