Български
English 
Deutsch 
Polski 
Этажность
8
Этаж
7
Подвал
да
Лифт
да
Спальни
3
Ванные комнаты
1
Площадь террасы
151.61 м2
Туалеты
1
Площадь
203.34 м2
Жилая площадь
149.63 м2
Общие части
53.71 м2
Терраса
151.61 м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
4 км
12 км
Последняя актуализация
06.04.2023 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 4 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 12 км
- Продуктовый магазин: 500м
- Остановка: 500м
- Больница: 1 км
- Школа: 1 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
- Виды на горы
Строительство
- Кирпич
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Вода
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- автоматические двери
- люксовые лифты
ФАСАД
- вентилируемый фасад
- внешняя изоляция
- минеральная штукатурка
- подвесной фасад
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
- Центральная канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- декоративная штукатурка
- керамическая плитка
- керамогранитная плитка
- стены покрашенные латексной краской
КРЫША
- плоская крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Ванная комната
- Ванная комната с туалетом
- Внутренний туалет
- Внутренняя ванная
- Внутренняя лестница
- Гараж
- Гардеробная
- Обозначенная стоянка
- Парковочное место
- Подвал
- Подземная стоянка
- Стоянка
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Окна ПВХ
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем Вашему вниманию элитный жилой дом, расположенный в престижном районе Изток.
Актуальное предложение мезонета на седьмом этаже общей площадью 203,34 м? со следующей планировкой: прихожая, просторная гостиная с кухней. коробка, три спальни, балкон, ванная, туалет и подсобное помещение.
Расположение : Он расположен в очень тихом и спокойном месте, всего в 850 метрах от парка Борисова Градина, через две улицы за бывшим кинотеатром «Изток» и в 500 метрах от бывшей гостиницы «Плиска». По соседству также есть несколько престижных учебных заведений, таких как Софийская профессиональная средняя школа электроники им. Иоанна Атанасова, 119-я средняя школа им. Академика Михаила Арнаудова и СУ Климента Охридского. В шаговой доступности детские сады, аптеки, магазины, рестораны, спортивные сооружения и станция метро, которая находится под бульваром Драган Цанков, на его пересечении с улицей Фредерика Жолио-Кюри. Несколько посольств также расположены в районе Изток, а также Всемирный торговый центр - София («Интерпред»). Будущие жители имеют быстрый доступ ко всем частям города. Передвигаться на машине удобно, благодаря коммуникативному расположению рядом с основными дорожными артериями бульвара Драган Цанков и бульвара Цариградско Шосе. Городской транспорт хорошо налажен: автобусы, троллейбусы, метро.
Архитектура : Здание имеет уникальное архитектурное видение, сочетающее подвесной фасад, структурную штукатурку, французские окна и перила в архитектурных деталях. Возвышаясь на 8 этажей над землей и с расширенной застроенной площадью более 3000 кв. метров. здание выделяется на фоне окружающих элегантными пространственными формами и неповторимым внешним видом. Вестибюль отличается роскошным дизайнерским оформлением с ярко выраженной индивидуальностью. Подземные гаражи имеют теплую связь с жилой площадью. Здание воплощает в себе видение современного городского жилья: роскошь, функциональность и удобство, спокойствие и безопасность, зеленая среда и коммуникативное расположение.
Наружная среда и техническое обслуживание : Для короткого перерыва и для более мелких жильцов дома жители будут иметь доступ к внутреннему благоустроенному двору для общего пользования, с детской площадкой с горкой, с контролируемым и ограниченным доступом для будущих жильцов.
План оплаты:
25% от суммы при заключении предварительного договора купли-продажи;
15% от суммы отметки +8,85 метра;
25% от суммы возвышения;
15% от суммы установленных столярных изделий;
10% от количества произведенной штукатурки;
10% от суммы акта 15;
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Актуальное предложение мезонета на седьмом этаже общей площадью 203,34 м? со следующей планировкой: прихожая, просторная гостиная с кухней. коробка, три спальни, балкон, ванная, туалет и подсобное помещение.
Расположение : Он расположен в очень тихом и спокойном месте, всего в 850 метрах от парка Борисова Градина, через две улицы за бывшим кинотеатром «Изток» и в 500 метрах от бывшей гостиницы «Плиска». По соседству также есть несколько престижных учебных заведений, таких как Софийская профессиональная средняя школа электроники им. Иоанна Атанасова, 119-я средняя школа им. Академика Михаила Арнаудова и СУ Климента Охридского. В шаговой доступности детские сады, аптеки, магазины, рестораны, спортивные сооружения и станция метро, которая находится под бульваром Драган Цанков, на его пересечении с улицей Фредерика Жолио-Кюри. Несколько посольств также расположены в районе Изток, а также Всемирный торговый центр - София («Интерпред»). Будущие жители имеют быстрый доступ ко всем частям города. Передвигаться на машине удобно, благодаря коммуникативному расположению рядом с основными дорожными артериями бульвара Драган Цанков и бульвара Цариградско Шосе. Городской транспорт хорошо налажен: автобусы, троллейбусы, метро.
Архитектура : Здание имеет уникальное архитектурное видение, сочетающее подвесной фасад, структурную штукатурку, французские окна и перила в архитектурных деталях. Возвышаясь на 8 этажей над землей и с расширенной застроенной площадью более 3000 кв. метров. здание выделяется на фоне окружающих элегантными пространственными формами и неповторимым внешним видом. Вестибюль отличается роскошным дизайнерским оформлением с ярко выраженной индивидуальностью. Подземные гаражи имеют теплую связь с жилой площадью. Здание воплощает в себе видение современного городского жилья: роскошь, функциональность и удобство, спокойствие и безопасность, зеленая среда и коммуникативное расположение.
Наружная среда и техническое обслуживание : Для короткого перерыва и для более мелких жильцов дома жители будут иметь доступ к внутреннему благоустроенному двору для общего пользования, с детской площадкой с горкой, с контролируемым и ограниченным доступом для будущих жильцов.
План оплаты:
25% от суммы при заключении предварительного договора купли-продажи;
15% от суммы отметки +8,85 метра;
25% от суммы возвышения;
15% от суммы установленных столярных изделий;
10% от количества произведенной штукатурки;
10% от суммы акта 15;
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Планировки
Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.
Технические характеристики
Видеонаблюдение: За гарантиране на сигурността и спокойствието на всички обитатели в сградата ще бъдат инсталирани камери за 24 часово видеонаблюдение на външните площи пред сградата.
Качество на изпълнение: гарантирано от дългогодишния опит в строителството на нашия екип, изградената система за контрол на качеството и използването на съвременни технологии и материали от световно известни производители.
Конструкция : Монолитна скелетно-безгредова конструкция съставена само от плочи и носещи стоманобетонни шайби и колони, което осигурява на клиентите максимални възможности за индивидуалното разпределение на помещенията в апартаментите.
Покрив Плосък и скатен покрив по архитектурен детайл, включващ пароизолация, топлоизолация XPS 15 см, армирана замазка от водоплътен бетон и двупластова немска или италианска хидроизолационна система със защитена минерална посипка на горния слой.
Фасади и топлоизолации: Част от фасадата на сградата ще бъдат изпълнени с цялостна „интегрирана топлоизолационна система” на фирма BAUMIT – Австрия, включваща 15 см топлоизолационни плочи EPS, армираща стъкло-текстилна мрежа, шпакловъчна маса Klebespachtel, грунд и завършваща структурна мазилка. Обръщането на дограмата е с 5 см екструдиран полистирол ХPS. Всички ъгли по фасадата са защитени с ръбохранители, като над отворите за фасадна дограма и при еркери, защитния профил е с водооткап. Отделни части от фасадата ще бъдат изпълнени с окачена фасада. Характеризирайки се с висока устойчивост на температурни амплитуди, висока водонепропускливост и гладка повърхност.
Прозорци и балконски врати: Висококачествена немска шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет, което увеличава максимално шумо- и топлоизолация на помещенията. Външен подпрозоречен перваз по архитектурен детайл. Повечето прозорци в сградата са тип френски с цел повече осветеност на апартаментите. Всички отваряеми прозорци и врати са с двуплоскостно отваряне с метален регулируем обков.
Стени: Изпълнени с висококачествени керамични блокове Porotherm N+F на австрийския концерн WIЕNERBERGER. Вътрешните са с размер 12cm., а външните 25 cm. Използва се зидарски разтвор Baumit или подобен. Вътрешните стени и таваните се завършват с машинна гипсова или варова мазилка. Всички външни ръбове от стенната зидария са защитени с вградени лайсни.
Блиндирани входни врати: Метална каса с усилена конструкция, декорирана с интериорна каса с гумено уплътнение. Метално крило с рамка и усилени панти, със специален пълнеж. Касова брава с три оригинални ключа, девиатор с три шипа и шпионка. Всяка врата е с цялостна система за сигурност, която се състои от три основни елемента: патентована конструкция, заключване с висока степен на сигурност и оригинално декоративното оформление.
Подове: Подова замазка с поставени в защитни гофрирани тръби - кабели за слабоотокова инсталация и тръби за отоплителни тела.
Звукоизолация: Стените между санитарни помещения и спални помещение се изпълняват от двойна стена и 5см каменна вата между тях за по-добра шумоизолация.
Бани и тоалетни : Стени и тавани с варово-циментова мазилка, изграден водопровод и канализация по проект и под на бетонна плоча с отклонение за канал.
Тераси: Парапетите са по архитектурен детайл с триплексово стъкло. Терасите се изпълняват от горната страна с топлоизолация XPS 5 см, армирана циментова замазка с наклон, италиански или немски хидроизолационен слой с посипка и крайно покритие от гранитогрес и сифони VIEGA, a от долната страна с „интегрирана топлоизолационна система” на фирма BAUMIT. Върху откритите тераси се поставя топлоизолация XPS с дебелина мин.10 см, водоплътен бетон с наклони и двупластова хидроизолационна система с защитена минерална посипка на горния слой, изравнителна мозайка, гранитогрес и сифони VIEGA. Допълнително между дограмата и хидроизолацията се полага 10 см бутикова самозалепваща лента.
Отопление и вентилация: Монтирани алуминиеви радиатори на самостоятелни отоплителни кръгове свързани към обща колекторна кутия пред апартамента, като температурата се регулира индивидуално за всички помещения. Отоплителната инсталация е с петслойни полиетиленови тръби с алуминиева вложка, изтеглени в гофрирани тръби в подовата замазката.
Монтирана абонатната станция в специално помещение в подземния етаж свързана към топлопреносната мрежа на Топлофикация София АД. Изградени вертикалните щрангове за отопление и монтирани индивидуални топломери в общите коридори като за всеки апартамент централното топлоподаване ще може да се спира и пуска индивидуално със спирателни кранове. За всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за индивидуални вентилатори. Вентилацията ще се изпълни от метални тръби в баните и тоалетните, а останалите клонове на вентилацията се изпълняват от готови коминни тела. За подземния паркинг е предвидена общообменна принудителна и естествена вентилация.
Измерване: За всеки един от апартаментите са осигурени индивидуални измервателни уреди за електроенергия, монтирани извън сградата, водомери за студена и топла вода и топломери в общите коридори. Инфинити Пропърти открива индивидуални партиди за ток, топлинна енергия, топла и студена вода на името на всеки собственик.
Водопровод и канализация: Водопроводна система с вертикални щрангове и хоризонтални разводки от полипропиленови тръби с топлоизолация. Канализацията е с дебелостенни PVC тръби и е свързана към канализацията на ул. Hemus
Електро инсталации:Силнотокова инсталация по проект с апартаментни табла, предпазители и дефектнотокови защити на LEGRAND и SCHNEIDER ELECTRIC. Гръмоотводна инсталация на немската фирма PRÖPSTER.
СОТ: Вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални и детски стаи с предвидени изводи за датчици, предавател и клавиатура.
Интернет : Интернет изводи до всеки апартамент с разклонения до дневни и спални помещения.
Кабелна телевизия : Вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални и детски стаи с възможност за избор на доставчик.
Домофонна система: За всички апартаменти с монтирани домофони на испанската фирма GOLMAR, с магнитни чипове за контрол на достъпа, за по-висока сигурност на живущите.
Входно фоайе, коридори и стълбища: Входно преддверие с луксозен интериорен дизайн по архитектурен проект. Настилките в коридорите и стълбището са от естествен камък. Парапетите са по архитектурен детайл. Стъклени врати отделящи стълбището и коридорите. Стените и таваните са изпълнени с гипсова мазилка и латекс. Осветлението с датчик за автоматично включване и изключване. Монтират се диодни енергоспестяващи крушки 3000 K. Индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент.
Асансьор: Високотехнологичен асансьор KONE произведен в Европейски съюз, с автоматични иноксови врати за 8 лица. Интериорът на кабината е с луксозна дизайнерска визия. KONE асансьора осигурява най-висока енергийна ефективност, водещ в индустрията комфорт на возене, и дизайн, отличен с награди. Асансьора е с двустранна GSM връзка от кабината до кол център на аварийната служба. Автоматично придвижване на асансьора до спирка при отпадане на захранването.
Подземни гаражи: Подът е изпълнен от шлайфан бетон. Входната рампа е с електрическо отопление против замръзване с микропроцесор, който следи температурата и влагата. Гаражна врата марка HÖERMANN или NOVOFERM с дистанционно управление за всеки собственик.
Гаранционни срокове: Строителят поема гаранцията на всички изпълнени строителни и монтажни работи на сградата включително покривна хидроизолация, топлоизолационна система BAUMIT и шесткармерната дограма за период от 5 години от издаването на разрешение за ползване.
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Обориште«
- Недвижимость в р-н«Овча Купел 2«