Четырехкомнатная квартира в масштабном проекте с парковой средой

Невалидное предложение
Невалидное предложение
Невалидное предложение

Вид недвижимости
Четырехкомнатная квартира

Месторасположение
близо до Резиденция Врана / Долни Лозен / Болгария

Этажность
4

Этаж
4

Лифт
да

Спальни
3

Ванные комнаты
3

Площадь террасы
120 м2


Площадь
196.39 м2

Жилая площадь
163.90 м2

Общие части
32.49 м2

Терраса
120 м2

Подробнее об этом предложении

Получить больше информации или запланировать осмотр

АО «Суприммо» защищает Ваши личные данные и следует фирменной Политике конфиденциальности, в соответствии с требованиями Постановления № 2016/679 (ЕС). На следующем этапе Вы можете разрешить или отказать нам в хранении и использовании Вашей личной информации. Сделайте свой выбор в электронном письме, которое мы отправим после того, как получим Ваш запрос.

Инфо пакет

Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)

Отопление
Газовая система отопления

Кондиционер
Система кондиционирования

Окна
Окна ПВХ

Расстояния
11 км 16 км 7.2 км

Последняя актуализация
06.10.2020 г.

 
 

Расстояние от объекта до других важных точек
  • Горнолыжный подъемник: 11 км
  • Аэропорт Sofia (SOF): 16 км
  • Продуктовый магазин: 100м
  • Остановка: 170м
  • ЖД вокзал: 17 км
  • Больница: 9.7 км
  • Школа: 140м
Вид, открывающийся из недвижимости
  • Виды на горы
  • Виды на холмы
Строительство
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
Отопление
  • Газовая система отопления
Кондиционирование
  • Система кондиционирования
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
  • Отопление на газу
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
  • Вода
  • Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
  • автоматические двери
ФАСАД
  • внешняя изоляция
  • минеральная штукатурка
КАНАЛИЗАЦИЯ
  • Канализация
  • Локальная очистная станция
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
  • керамогранитная плитка
КРЫША
  • изоляция на крыше
  • плоская крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
  • Балконы
  • Ванная комната
  • Ванная комната с туалетом
  • Веранда
  • Внутренний туалет
  • Внутренняя ванная
  • Гараж
  • Гардеробная
  • Кладовая
  • Парковочное место
  • Подземная стоянка
  • Терраса
  • Туалет
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
  • Алюминиевые окна
  • Армированная входная дверь
  • Без меблировки
  • Внешняя изоляция
  • Крепкие стены
  • Окна ПВХ
  • Тройной стеклопакет
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
  • Комплекс закрытого типа
  • Консьерж
  • Лифт
  • Теннисный корт
  • Тренажерный зал
ДВОР И САД
  • Беседка
  • Двор
  • Хорошо ухоженный сад
  • Цветочный сад
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
  • Заасфальтированная дорога
  • Интернет
  • Интернет Wi-Fi
  • Кабельное телевидение
  • Система охранной сигнализации
  • Спутниковое ТВ
  • Телефон
ДРУГИЕ
  • В жилом доме

Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
Этот текст переведен автоматически

Представляем вашему вниманию замечательную четырехкомнатную квартиру в революционном проекте, сочетающую в себе свежий воздух и зеленый образ жизни рядом с современным городом!

Проект представляет собой современный принаселенный пункт в столичном регионе и будет занимать площадь более 120 гектаров, предоставляя жителям уникальную экологическую и безопасную семейную среду.

Если вы любите населенный пункт и ваша жизнь связана с ним, но вы мечтаете о космосе. Если вы хотите дышать свежим воздухом и ароматом роз при каждом пробуждении сна, предоставьте своим детям ту свободу, которая у нас когда-то была - место для бега и игр, пока что с природой и знанием окружающей среды. Тогда стоит поделиться с нами вашим временем, чтобы познакомить вас с самым инновационным проектом в нашей стране.

Некоторые из наиболее отличительных особенностей комплекса:
• Низкая конструкция, большие расстояния и максимальное пребывание на солнце каждого объекта;
• Здания спроектированы таким образом, чтобы они были на большом расстоянии друг от друга и не затеняли;
• в жилом здании обычно всего 9 квартир;
• Большая парковая зона с аллеями для прогулок, богатым ландшафтным дизайном и 15 тематическими садами с различными видами растений;
• Сосредоточьтесь на активном образе жизни - крытый спортивный центр, залы йоги и танца, детские площадки, площадки для мини-футбола, несколько теннисных кортов, открытый тренажерный зал;
• SPA-центр, кафе-бар;
• Полностью построенная инфраструктура для нужд современной семьи - супермаркет, ресторан, автомойка, детский сад, офисное здание, курьерская служба, хаб для зарядки и парковки электромобилей и т.д .;
• 5 игровых площадок, более 15 тематических садов и центральная Аллея роз с протекающей рекой;
• Контролируемый доступ посторонних лиц, охрана и видеонаблюдение;
• Чрезвычайно высокое качество строительства - высококачественные окна и входные двери, шумо- и теплоизоляция, полностью встроенный подогрев пола с установленными газовыми котлами и многое другое.

Квартира очень просторная и светлая, большие французские окна, дополнительные мансардные окна Velux и то, что вы не найдете в другом новом проекте строительства - чистый потолок высотой 3 метра и 10 см!

В собственности есть следующее распределение: прихожая, просторная гостиная, главная спальня с ванной комнатой, две детские спальни, вторая ванная комната, гостевой туалет и большая терраса на крыше площадью 120 квадратных метров / которая не входит в площадь квартиры ! /. Квартира является единственной на этаже и выходит на все четыре направления - восток, запад, север, юг.

Характеристики
• Столярные изделия: Rehau Blue 6-камерный ПВХ, тройное остекление - 42 мм, окна многосезонные.
• Входные двери: Solid 55, модель mDoor 1.0, серия 50, картридж Solid 6 с пятью ключами и декоративным корпусом с 3D-панелью.
• Газовое отопление с отдельным газовым котлом Bosch и пол с подогревом включены в цену!
• Изоляция: для максимального комфорта жильцов звукоизоляция обеспечивается как на полу от ударов и шума воздуха, так и на внутренних стенах между спальней и другими комнатами! Утепление наружных стен EPS 15 см.
• Конструктивная высота этажей превышает 3 метра, что позволяет чистую высоту помещений составлять 2,80!

Фасад здания очень красивый и представляет собой сочетание натурального камня, силикатной штукатурки и алюминиевого композитного материала (Etalbond).

Цена включает НДС!

инвестор
Инвестор проекта имеет 27-летний опыт работы в сфере международного рынка недвижимости. Есть более 20 завершенных проектов, более 170 отдельных зданий и более 2000 домов.
Компания была основана в 1992 году как первая компания по недвижимости в Эстонии. На протяжении многих лет компания развивала инвестиционную, строительную и консалтинговую деятельность в Эстонии, Латвии, Литве, Украине, Румынии и Болгарии, а офис в Болгарии был открыт в 2006 году.

Управление и обслуживание
Техническое обслуживание будет выполнять специализированная компания с опытом управления такими проектами. По крайней мере, три специалиста будут доступны в специальном Центре управления по рабочим дням, а в нерабочие дни - по горячей линии со временем ответа до 2 часов, если это необходимо. Техническое обслуживание и управление будут сложными и всеобъемлющими, включая администрирование и управление затратами, очистку внутренних и внешних общих зон, лифтов, сбор и удаление отходов и т. Д.


Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод) Перевод на другие языки
Месторасположение
(приблизительно)

Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.

Технические характеристики

Основни параметри на проекта:

1. Апартаменти – 159 бр. разпределени в 15 сгради. Разпределение на типове апартаменти:
• Апартамент с една спалня – 39
• Апартамент с две спални – 98
• Апартамент с три спални – 20
• Апартамент с четири спални - 2

2. Разпределение на апартаменти с двор (само на първи етаж):
• Апартамент с една спалня с двор – 6
• Апартамент с две спални с двор – 32
• Апартамент с три спални с двор – 8

3. Разпределение на апартаменти с тераса на ет. 2 (само на втори етаж в сгради № 6, 7, 10, 11 и 15):
• Апартамент с една спалня с тераса – 5
• Апартамент с две спални с тераса – 10

4. Апартаменти с тераса на ет. 4:
• Апартамент с три спални и тераса – 8 (сгради № 1, 3, 4, 5, 8, 9, 12 и 14)
• Апартамент с четири спални и тераса – 2 (сграда №2 и №13)

5. Къщи – 20 бр., разпределени както следва:
• Редова къща голяма (260 м2) от №1 до №11, 3 етажа – 11 броя;
• Редова къща малка (180 м2) от №12 до №16, 2 етажа - 5 броя;
• Индивидуална къща (246 м2) от от №17 до №20, 2 етажа - 4 броя;

6. Строителни решения- дебелина на външни и вътрешни стени, от какви материали са изпълнени:
• Външни стени: тухла 25 см Винербергер
• Вътрешни стени без изолация: тухла 12 см
• Вътрешни стени между бани и спални: тухла, двоен зид с 5 см изолация
• Вътрешни стени между спални и други помещения: тухла, двоен зид с 5 см изолация

7. Външна изолация по стени – EPS 15см

8. Фасади: Естествен камък, силикатна мазилка и алуминиев композитен материал (Еталбонд)

9. Асансьори: Отис или Орона

10. Материали и дебелина на покрива на последен етаж
• Плоски покриви със светло покритие за отражение на слънчевата светлина
• Два пласта битумна хидроизолация
• Топлоизолация – 20 см XPS

11. Светла височина:
• Апартаменти етажи от 1 до 3 – 280 см
• Апартаменти етаж 4 – 310 см
• Къщи – 295 см

12. Окабеляванe:
• Интернет и телевизия
• Смарт окабеляване: FTP окабеляване
• Изградена дефектотокова защита на всички силови кръгове

13. Система за отопление:
• Енергиен източник – Природен газ
• Апартаменти: индивидуални газови котлета за отопление и топла вода – подово отопление на воден решим в стаи и бани;
• Къщи - индивидуални газови котлета за отопление – подово отопление на воден решим в стаи и бани. Слънчеви колектори и бойлер за топла вода, осигуряващи безплатна топла вода през 9-10 месеца от годината. Резервно подгряване на водата чрез газовото котле

14. Как са изпълнени терасите (най-вече покривните), имат ли подгряване на воронки или изцяло:
• Балкони и Лоджии - Обмазана хидоизолация, гранитогрес и подов сифон без подгряване;
• Покривни тераси на втори и четвърти етажи – два пласта битумна хидроизолация и линейни отводнители. Монтирани слънцезащитни тенти с чупещо рамо;

15. Големина на дворове и тераси:
• Дворове на апартаменти: от 16 м2 до 160 м2
• Дворове на редови къщи: от 45 м2 до 188 м2
• Дворове на индивидуални къщи: от 127 м2 до 163 м2
• Покривни тераси на апартаменти на ет. 2: от 14 м2 до 72 м2
• Покривни тераси на апартаменти на ет. 4: от 98 м2 до 122 м2

16. Дограма и стъклопакети:
• Жилищни сгради: Рехау Синего, 6-камерна ПВЦ, Стъклопакет – 42мм
• Редови Къщи 1-16: Рехау Генео, 7-камерна ПВЦ, Стъклопакет – 44мм
• Индивидуални Къщи 17-20: Рейнарс CS 77 Aлуминиева, Стъклопакет – 44мм
• За всички дограми: Стъклопакетите са тройни, стъклата са многосезонно / бяло / нискоемисийн

17. Вид на външната врата на имота и екстри:
• Апартаменти - Солид 55, модел mDoor 1.0, серия 50, патрон Солид 6 с пет ключа и декоративна каса с 3D панел
• Редови Къщи - Солид 55, модел xDoor, серия 50 DECO, патрон Солид 10 с пет ключа
• Индивидуални Къщи - Солид 55, модел xDoor, серия 50 EXCLUSIVE, патрон Солид Sake с пет ключа, управление с мобилен телефон и бутон за заключване и отключване

18. Ще има ли интериорни врати и какви – не, имотите се предават без монтирани/доставени интериорни врати

19. Врати на гаражите марка с или без дистанционно затваряне:
• Жилищни сгради – Новоферм секционни и ролетни с ръчно затваряне
• Къщи – Хьорман секционни с електродвигател и дистанционно управление

20. Височина на гаражите:
• Жилищни сгради – 220 см вход при рампа; 212 см височина на гаражни врати; от 236 см до 290 см светли височини на гаражни клетки
• Къщи – 225 см височина на секционна врата; 285 см светла височина на гаражна клетка

21. Ще има ли канал и електричество - да
• Електричество – да, с изцяло нови трафопостове с резервно захранване
• Канализация – Ако в рамките на проекта се изпълни Лозенски главен канализационен колектор – да. Ако не – пречиствателни станции и изгребни ями

22. Ще има ли достатъчно мощност да се зарежда електрически автомобил – да, в индивидуалните гаражи собствениците могат да си инсталират при необходимост и евроконтакт

23. Ще има ли зарядни станции в комплекса – Да, в проектите за обществени сгради, изготвяни понастоящем, също се предвижда инсталирането на системи за бързо зареждане на електромобили

24. За подземните гаражи рампата подгряваща ли е – да, рампите са отопляеми и покрити

25. Мощност на ел. Инсталация:
• Апартаменти - между 15 и 20 kW
• Редови Къщи - 20 kW
• Индивидуални Къщи - 25 kW

26. Ще има ли разводки за климатици – да

27. Къде ще се монтират вътрешните и външните тела – проектът предвижда монтаж само на тръбни линии и кебели. Показани са оптималните места на вътрешните тела. Външни тела в блоковете ще се инсталират на балкони. За редовите къщи има решения с открит монтаж под перголи. За индивидуалните къщи монтажът е скрит зад декоративни решетки. Разводките са предвидени за холове и родителски спални.

28. Ще има ли монтирани радиатори и водомери
• Водомери-да
Апартаменти:
• Без радиатори в стаи (подово отопление)
• Лири в бани и тоалетни

Къщи:
• Без радиатори в стаи (подово отопление)
• Радиатори в гаражи и стълбищни клетки
• Лири в бани и тоалетни

29. Ще бъде ли предвидено място и окабеляване за бойлер – да

30. Индивидуални къщи:
• Фотоволтаична инсталация на покриви с батерии за съхранение на електрическа енергия

31. Всички детайли за озеленяването и начин на изпълнение и качеството на въздуха
• 2 000 нови широколистни и иглолистни местни видове дървета. От тях около 600 бр – в Етап 1
• Зелени огради от храстовидни растения по периметрова ограда и огради между частни дворове
• Над 50 000 бр храсти
• Над 3 000 бр сезонни и всесезонни цветя, част от които разпределени в близо 20 тематични градини с места за отдих
• Пълзяща растителност по пейки
• Почти всички видове розови дръвчета и цветя, разположени в 500-метрова централна Алея на Розите, обществено достъпна и с изградена течаща река
• Паркова среда в общите зони

32. В кой момент от проекта ще се изпълни хранителния магазин, автомивката и останалите магазини – Етап 1

33. Другото обществено обслужване какво ще е и кога ще бъде готово – Спортен център, детска градина, ресторант, офис – между 2021 и 2023

34. Строежа на 2-ри и 3-ти етап ще пречи ли на живущите в 1-ви етап – Влиянието ще е ограничено, тъй като етапи 2 и 3 са от другата страна на билото. Това ще ограничава видимостта и шума. Изградените асфалтови пътища за достъп до имотите в Етап 1 няма да се ползват от строителна техника при изграждането на Етапи 2 и 3

35. Какво е нивото на фонов шум от пътя – Между 30 и 40 дБа при допустима норма 55 дБа

36. Ще има ли допълнителни изолации за звук и ударен шум в имотите:
• 3 см звукоизолация в под срещу ударен и въздушен шум
• 5 см в двойни вътрешни стени на апартаменти срещу въздушен шум

37. Какви ще са месечните такси
• Не повече от 2 лв без ДДС / м2 РЗП / месец за първите три години

38. Кой ще избере фирма и кога се подписва договор
• Арко избира фирма
• Договор се подписва преди завършване на СМР
• Всеки клиент сключва с нас договор за поддръжка при подписване на нотариален акт

39. Материали, цени и детайли на довършителните работи може да изпълни инвеститорът.
Има изработен каталог с всички детайли и спецификация на 5-те варианта на довършителните работи.

40. Ще има ли идеални части от земята към имотите
• Да, разпределят се пропорционално
• Имотите с дворове имат допълнителни идеални част, съответстващи на площта на дворовете им

Район/квартал

Комплекс Ботаника Лозен в с. Лозен предлага живот сред природата с удобен транспортен достъп до столицата:
• 13 минути до Бизнес Парк София и метростанцията му
• 24 минути до НДК
• 3 минути до Околовръстен път
• 5 минути до АМ „Тракия“
• 17 минути до АМ „Хемус“

До проекта има автобусна спирка и автобус номер 5, минаващ през 15 минути.
Предвиден е частен регулярен транспорт до метростанция „ИнтерЕкспо“.

В с. Лозен има:
• 2 детски градини, 2 основни училища, частно училище Американо-английска академия (от 1 до 12 клас).
• Наличие на ДКЦ със статут на болница в с. Лозен.
• Хотел за кучета.
• Манастири и църкви, екопътеки, веломаршрути.

Вы сохранили данный объект или подборку объектов в «Избранное»
Вы удалили эту недвижимость или выборку из списка любимых предложений.
Финансовые условия для покупателя касательно этого имущества для заключения сделки