Вид недвижимости
Подвал

Месторасположение
р-н Люлин - центр / София / Болгария

Этажность
6

Этаж
-1

Гаражи
7


Площадь
3.27 м2



Цена
  3 000
  917 €/м2

Без комиссии от покупателя

Подробнее об этом предложении

Получить больше информации или запланировать осмотр

АО «Суприммо» защищает Ваши личные данные и следует фирменной Политике конфиденциальности, в соответствии с требованиями Постановления № 2016/679 (ЕС). На следующем этапе Вы можете разрешить или отказать нам в хранении и использовании Вашей личной информации. Сделайте свой выбор в электронном письме, которое мы отправим после того, как получим Ваш запрос.

Инфо пакет

Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)

Меблировка
Немеблированная

Внутренние стены
Внутренняя изоляция

Отопление
Отопление на электроконвекторах / Отопление кондиционером

Расстояния
7 км 14 км 300м

Последняя актуализация
22.04.2024 г.

Количество запросов
1  (за последние 30 дней)

Расстояние от объекта до других важных точек
  • Центр города: 7 км
  • Аэропорт Sofia (SOF): 14 км
  • Продуктовый магазин: 600м
  • Остановка: 200м
  • ЖД вокзал: 7.2 км
  • Больница: 1.6 км
  • Школа: 900м
Вид, открывающийся из недвижимости
  • Виды на внутренний двор
  • Виды на город
  • Виды на горы
Строительство
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
Отопление
  • Отопление кондиционером
  • Отопление на электроконвекторах
Кондиционирование
  • Инвенторные кондиционеры
  • Стандартные кондиционеры
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
  • Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
  • Центральное водоснабжение
ФАСАД
  • внешняя изоляция
КАНАЛИЗАЦИЯ
  • Центральная канализация
КРЫША
  • плоская крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
  • Балконы
  • Ванная комната с туалетом
  • Гараж
  • Парковочное место
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
  • Армированная входная дверь
  • Без меблировки
  • Внешняя изоляция
  • Внутренняя изоляция
  • Окна ПВХ
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
  • Лифт
  • Общие части с отделкой люкс
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
  • Заасфальтированная дорога
ДРУГИЕ
  • В жилом доме
  • Продуктовый магазин поблизости

Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
Этот текст переведен автоматически

COMFORT RESIDENCE — високо качество строителство с немски материали и технологии. Цени и начини на плащане БЕЗ КОНКУРЕНЦИЯ в цяла София.

Начало на строителство Май 2018 г.
Срок на завършване Декември 2019 г.
Средни цени на апартаментите от 750 €/m2.


"COMFORT RESIDENCE - ЛЮЛИН ЦЕНТЪР" e най-новият ексклузивен жилищен проект, състоящ се от две сгради, чудесно позиционирани в един от най-популярните и големи столични квартали - „Люлин”, в най-модерната му и атрактивна част – „Люлин Център”. Сградите са разположени на тихо и спокойно място, в близост до метростанция „Люлин” (300 м.), трамвайна спирка, хипермаркет BILLA и магазин Фантастико. Районът е с отлично изградена инфраструктура, позволяваща бърз и удобен достъп до централните части. Посредством големия булевард „Царица Йоанна”, който се намира в непосредствена близост, до идеалния център на столицата се стига за около 10 – 15 минути, както с автомобил така и с редовен градски транспорт и метро.
„Люлин център” предлага широка палитра от
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод) Перевод на другие языки
Месторасположение
(абсолютно точное)

Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.

Технические характеристики

Конструкция
Монолитна скелетно-безгредова конструкция проектирана по последните стандарти за земетръсна устойчивост и най-добрите практики в областта, изпълнена с безкомпромисна точност с помощта на най-модерните лазерни и оптични измервателни средства и високотехнологични кофражни системи.

Покрив
Плосък и скатен покрив по архитектурен детайл, включващ пароизолация, топлоизолация, армирана замазка от водоплътен бетон и двупластова немска или италианска хидроизолационна система със защитена минерална посипка на горния слой.

Фасади и топлоизолации
Фасадите ще бъдат изпълнени с материали на световните лидери WEBBER или BAUMIT. Предвижда се изработка на цялостна "интегрирана топлоизолационна система", включваща 10 см топлоизолационни плочи EPS, армираща стъкло-текстилна мрежа, шпакловъчна смес, грунд и завършваща структурна мазилка от висок клас. Обръщането към дограмата е с 3 см екструдиран полистирол XPS.
Всички ъгли по фасадата са защитени с ръбоохранители, като над отворите за дограмата и при еркерите, защитният профил е с водооткап.

Прозорци и балконски врати
Висококачествена пет+шест камерна PVC дограма KÖMMERLING или от подобен клас, с 24 мм стъклопакет с нискоемисионно стъкло и запълнени с аргон, за по-добра шумо- и топлоизолация на помещенията. Външен подпрозоречен перваз по архитектурен детайл.
Всички отваряеми прозорци и врати са с двуплоскостно отваряне с метален регулируем обков.
Покривни прозорци и система за покривни тераси от световния лидер VELUX.

Стени
Стените са изпълнени с висококачествени керамични червени тухли на австрийския концерн WIЕNERBERGER, лидер в бранша.
Вътрешните стени се изпълняват с дебелина 12cm., а външните 25 cm.
Керамичните блокове на фирмата подпомагат със своите характеристики топлоизолационните и звукоизолационни свойства на сградата и предполагат понижени разходи за отопление и охлаждане.
Вътрешните стени и таваните се завършват с машинна гипсова или варова мазилка.
Всички външни ръбове от стенната зидария са защитени с вградени лайсни.

Блиндирани входни врати
Всяка врата е с цялостна система за сигурност, която се състои от три основни елемента: патентована конструкция, заключване с висока степен на сигурност и оригинално декоративното оформление.

Подове
Подова замазка, с поставени в защитни гофрирани тръби, кабели за слаботокова инсталация и тръби за отоплителни тела.

Бани и тоалетни
Стени и тавани с варово-циментова мазилка, изграден водопровод и канализация по проект и под на бетонна плоча с отклонение за канал.

Парапети
Външните парапети са по архитектурен детайл и са изградени от метална конструкция по българските държавни стандарти.

Отопление и вентилация
Изградена от самостоятелни отоплителни кръгове с изводи за радиатори свързани към обща колекторна кутия пред апартаментите.
Отоплителната инсталация е с полиетиленови тръби с алуминиева вложка, изтеглени в гофрирани тръби в подовата замазката.
Обособено е специално помещение в подземния етаж за абонатна станция за връзка към топлопреносната мрежа на Топлофикация София АД
ната мрежа на Топлофикация София АД.За всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за индивидуални вентилатори. За подземния паркинг е предвидена общообменна принудителна и естествена вентилация.

Измервателни уреди
За всеки един от апартаментите са осигурени индивидуални измервателни точки за електроенергия, топлоенергия и вода.

Водопровод и канализация
Водопроводна система с вертикални щрангове и хоризонтални разводки от полипропиленови тръби с топлоизолация.
Канализацията е с дебелостенни PVC тръби и е свързана към канализационната мрежа на квартала.

Електроинсталации
Силнотокова инсталация по проект с апартаментни табла, предпазители и дефектнотокови защити на на реномирани европейски марки.
Гръмоотводна инсталация по проект.

Телекомуникации
Телефонни и интернет изходи до всеки апартамент.

Кабелна телевизия
Вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални и детски стаи с възможност за избор на доставчик.

Домофонна система
За всички апартаменти с монтирани домофони.

Входно фоайе, коридори и стълбища
Входно преддверие с интериорен дизайн по архитектурен проект. Настилките в коридорите и стълбището са от дизайнерски гранитогрес.
Парапетите са по архитектурен детайл. Стените и таваните са изпълнени с гипсова мазилка и латекс.
Осветлението с датчик за автоматично включване и изключване. Индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент.

Асансьор
Високотехнологични асансьори с автоматични врати на водещия български производиел IZAMET.
Интериорът на кабината е с луксозна дизайнерска визия.

Подземни гаражи
Двете подземни нива с гаражи се обслужват от система от рампи. Подът на подземните гаражи е изпълнен от шлайфан бетон и хоризонтална маркировка.

Район/квартал

Жилищният проект е чудесно позиционирани в един от най-популярните и големи столични квартали - "Люлин", в най-модерната му и атрактивна част – "Люлин Център". Сградите са разположени на тихо и спокойно място, в близост до метростанция "Люлин" (300 м.), трамвайна спирка, хипермаркет BILLA и магазин Фантастико. Районът е с отлично изградена инфраструктура, позволяваща бърз и удобен достъп до централните части. Посредством големия булевард "Царица Йоанна", който се намира в непосредствена близост, до идеалния център на столицата се стига за около 10 – 15 минути, както с автомобил така и с редовен градски транспорт и метро.

"Люлин център" предлага широка палитра от търговски услуги, удобства, спортни центрове, места за отдих, тренировки и забавления само на крачки разстояния. В удобна близост се намират спортен комплекс „Сиконко”, плувен басейн, училища и детски градини. Сградите са благоприятно позиционирани една срещу друга, с красиво аранжирано междублоково пространство. Югозападната част, където се намира по-ниската сграда е с атрактивно местоположение с откриващи се гледки към зеленина.

План на строителството

• Дата на започване на строителството: 01.07.2018 г.
• Планирано завършване (Акт 15): 31.12.2019

Схеми на плащане

Стандартна схема:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 30% минус стоп капарото при подписване на предварителен договор;
• 50% при завършен груб строеж (Акт 14);
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;

Схема с 3% отстъпка:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 20% минус стоп капарото при първа копка;
• 30% при завършен партерен етаж над земята;
• 20% при завършен груб строеж (Акт 14);
• 10% при завършена фасада и сложена дограма;
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;

Схема с 5% отстъпка:
• 3000 Евро депозит за 2-стаен апартамент или 5000 Евро депозит за 3-стаен апартамент;
• 80% минус стоп капарото при подписване на предварителен договор;
• 10% при издаден Акт 15;
• 10% при прехвърляне собствеността на имота;

Новини

Проектът COMFORT RESIDENCE е дело на архитектурно студио „Арт Ню Вижън”. Екипът се гордее с висококвалифицирани специалисти в областта на архитектурата, притежаващи голям творчески потенциал. През годините са доказали своя професионализъм с множество реализирани проекти на територията на цялата страна, отличаващи се с високо качество, архитектурен стил и съвременна визия.
„Арт Ню Вижън” е носител на много награди от конкурси за проектиране, има номинации в Националния конкурс „Сграда на годината”. Архитекти от екипа са носители на награди в професионалната област.

На годишните архитектурни награди 2017 г., главен архитект Габриела Джамбазова и нейния екип бяха удостоени с Трета награда за Пивоварна Каменица – Архитектура с вкуса на бира в тема „Обществени сгради“, категория „Търговски сгради“. В категория „Търговски сгради“ участваха 10 проекта, а номинирани бяха 4. Строежът на „Пивоварница Каменица“ започна в средата на септември 2017 г. Очаква се тя да отвори врати през 2018 г.

През 2015 г. студиото спечели конкурс на „Каменица” АД за мултифункционален комплекс – „Пивоварница Каменица”, гр. Пловдив – Първо място, възлагане на проектиране.

През 2014 г. проектът на „Арт Ню Вижън” – Хотелски комплекс Haus Husen в Дортмунд, Германия печели Трета награда – грамота и приз „Арх Инова”. Същата година студиото грабва още две престижни награди. Първо място в инвестиционен конкурс за хотелска сграда в гр. Велинград за възлагане и проектиране на пет звезден хотел със СПА и медикъл център. Първо място и възлагане за проектиране в конкурс - Жилищна сграда, кв. Лозенец, мес. Южен парк, гр. София.
През 2012 г. талантливият екип грабва първото място в конкурс на фирма Комплекс Мениджмънт Инженеринг за интериорен проект на Административна сграда в гр. София.

Втора награда и диплом за участие в конкурс на Archmodule, провел се през 2012 г. за знакова композиция на Входа на гр. Самоков.
През 2010 г. екипът на студиото печели Отличителна награда на журито в Международния конкурс за сграда Музей на Втората световна война в полския град Гданск.
В периода 2007 – 2009 г. „Арт Ню вижън” има номинации в престижния конкурс „Сграда на годината”.

„Арт Ню Вижън” съчетава професионализъм и лично отношение към всеки детайл. В дейността си залага на баланс между визия и функция. Това позволява на екипа ежедневно да превръща работата в изкуство. Екипът от професионалисти е със свежи и новаторски идеи, стимулиран да завладее нови и непознати територии.

Новини от строителството

Нашият главен инженер Стефан Николов обобщава последните новини от строителството нa Comfort Residence – Люлин Център:
01.04.2019 г.

Успешно положихме бетона по плочата на кота +16,90м на сграда "А". И стартирахме кофражни, армировъчните и бетоновите работи по вертикалните елементи на последната плоча на сграда "А".
Също така работим и армировъчните работи по вертикалните елементи на кота +8,10 на сграда "Б"
Работим също така и зидарията в сутеренна.

До края на идната седмица предвиждаме да приключим с кофражните,армировъчни и бетонови работи по последната плоча на сграда "А" и да приключим с армировъчните и кофражните работи по вертикалните елементи на кота +8,10 на сграда "Б".
Приключване на зирадията на сутеренния етаж и започване зидарията на кота 0 на сграда "А".

18.03.2019 г.

Успешно положихме бетона по плочата на кота +14,05м на сграда "А". И стартирахме кофражни, армировъчните и бетонови работи по вертикалните елементи до кота + 16,90.

До края на идната седмица предвиждаме да приключим с кофражните,армировъчни и бетонови работи по плочата на кота +16,90 на сграда "А" и да започнем с армировъчните работи по вертикалните елементи.

05.03.2019 г.

Приключихме с кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи плочата на кота +14,05м на сграда "А". Приключихме с кофражните работи на плочата и започнахме армировъчните работи по плочата и гредите на кота на +14,05м

До края на идната седмица предвиждаме да приключим армировъчни и бетонови работи по плочата на кота +14,05 на сграда "А" и да започнем с армировъчните работи по вертикалните елементи. Планираме започване на зидарските работи в сутерена на сградата.

20.02.2019 г.

Приключихме с кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи плочата на кота +11,20м на сграда "А", след което положихме и бетона на същата плоча. Започнахме кофражни и армировъчни работи по вертикалните елементи на кота на +14,05м

До края на идната седмица предвиждаме да приключим кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи на кота +14,20 на сграда "А". Планираме започване на зидарските работи в сутерена на сградата.

04.02.2019 г.

Приключихме с кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи на кота +8.35 на сграда "А", след което положихме и бетона на същата плоча. Започнахме кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи на кота +11,20м

До края на идната седмица предвиждаме да приключим кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи на кота +11,20 на сграда "А" и да положим бетона по плочата на същатата кота.

14 януари 2019г.

Приключихме с кофражните, армировъчни и бетонови работи по плочата на кота +2,58м и кота +5,50м на сграда "Б", започнахме с декофражните работи по плочата на кота +5,50м на сграда "А"

До края на идната седмица предвиждаме да приключим кофражни ,армировъчни и бетонови работи по вертикалните елементи на кота +8.35 на сграда "А" и да започнем кофражните работи по плочата на същатата кота.

Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария Лучшие предложения в София, Болгария
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в «Избранное»
Вы удалили эту недвижимость или выборку из списка любимых предложений.
Финансовые условия для покупателя касательно этого имущества для заключения сделки