Вид недвижимости
Квартиры в новостройке
(Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры, Четырехкомнатные квартиры)


Месторасположение
квартал Слатина / София / Болгария
 

Этажность
7

Подвал
да

Лифт
да

Спальни
1-3

Машиноместа на открытой парковке
30

Гаражи
20

 

Площадь
55.09 м2 - 112.03 м2

Общая развернутая площадь здания
4700 м2

Этап строительства
Предварительные продажи

Старт строительства
Декабрь 2019

Завершение строительства
Декабрь 2021
 

Прайс-лист
  65 411 – 120 879
811 €/м2 – 1 251 €/м2


Без комиссии от покупателя

ПРАЙС-ЛИСТ

Подробнее об этом предложении

Получить больше информации или запланировать осмотр

АО «Суприммо» защищает Ваши личные данные и следует фирменной Политике конфиденциальности, в соответствии с требованиями Постановления № 2016/679 (ЕС). На следующем этапе Вы можете разрешить или отказать нам в хранении и использовании Вашей личной информации. Сделайте свой выбор в электронном письме, которое мы отправим после того, как получим Ваш запрос.


Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)

Меблировка
Немеблированная

Отопление
Отопление кондиционером / Центральное отопление

Окна
Окна ПВХ

Расстояния
8 км

Расстояние от объекта до других важных точек
  • Аэропорт : 8 км
Вид, открывающийся из недвижимости
  • Виды на город
  • Виды на горы
Отопление
  • Отопление кондиционером
  • Центральное отопление

Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
Этот текст переведен автоматически

Исключительно, мы представляем новый жилой проект рядом с парком и будущей станцией метро - результат объединенных усилий талантливых софийских архитекторов и проверенной строительной и инвестиционной компании, которая имеет внушительный портфель успешно завершенных проектов в Софии и стране.

Bissera Residence - это новое культовое здание в тихом районе Слатина, которое предлагается по стартовым ценам без конкуренции в этом районе.

Жилой дом стратегически спроектирован с учетом всех пожеланий его будущих жильцов. Его расположение обеспечивает хорошее сообщение с общественным транспортом и аэропортом, быстрый доступ к основным бульварам столицы - Стиньяково и Цариградско шосе.

Ключевым преимуществом является расположение здания возле парка Гео Милева.

Район привлекает своим спокойствием, хорошей инфраструктурой, отличными отремонтированными зелеными насаждениями, обилием различных продуктовых магазинов и ресторанов. Здесь также есть учебные заведения, торговый центр и медицинский центр.

«Даже при проектировании жилого дома в Слатине мы знали, что это будет успешный проект, потому что он отвечает всем удобствам городской жизни», - сказали архитекторы проекта.

    Расположение и преимущества района:
  • тихий неразвитый район с легким доступом к центру;
  • ухоженный район с ландшафтными садами между блоками, детскими садами и большой школой;
  • Организованная инфраструктура и городской транспорт, к 2025 году расширение третьего луча метро предусматривает создание станции на пересечении улиц Слатинская и Гео Милев, которая находится примерно в 900 метрах от блока;
  • очень близко к одному из красивых парков Софии;
  • 20 минут пешком и 5 на машине от Сердика Молл и Скай Сити Молл;
  • крупные продовольственные сети, такие как Kaufland, Lidl и T-market в этом районе.


    Квартиры
    В здании 52 квартиры разных типов, а также подземные парковочные места и гаражи:
  • 2-комнатные квартиры площадью 55,14 кв. М - 63,62 кв. М и цены от 49 972 евро;
  • 3-комнатные квартиры площадью 72,82 кв. М - 112,11 кв. М и цены от 74 326 евро.


архитектура:
Дизайнеры Bissera Residence создают жилой дом глубиной 26 метров, чтобы максимизировать развитие участка.
Существует внутренний дворик, а также атриум, который проходит через всю высоту блока, которые служат для естественного освещения и вентиляции.

Жилой дом спроектирован на 7 этажей, а первый этаж предназначен для магазинов. Склады на всех этажах также спроектированы для большего удобства их использования.

Архитектурный дизайн включает в себя вертикальные элементы, роль которых заключается в удлинении фасада и придании ему более элегантного вида.
Некоторые объемы решаются с помощью клинкерной облицовки, которая является более роскошным строительным материалом, предпочтительным из-за его высоких технических упомянутых указанных упомянутых указанных характеристик. В дополнение к исключительной прочности, которой он обладает, этот материал предлагает множество вариантов для фасада. Клинкер является долговечным материалом и сохраняет свое видение и упомянутых указанных упомянутых указанных характеристики на протяжении многих лет. Его плотная структура обеспечивает низкую прочность и устойчивость к внешним воздействиям, а также дает тепло и уют.

«Стремясь удовлетворить даже самых капризных клиентов, мы спроектировали безупречное здание без каких-либо компромиссов, которое, как мы надеемся, удачно впишется в городскую среду и внесет свой вклад в более современный облик района», - заявили архитекторы проекта.

Строительство и уровень достройки здания и объекта :
1. Конструкция - монолитный железобетон;

2. Фасады:
• Клинкерный кирпич - облицовка немецкими клинкерными плитами, клеем и швом «Литокол» для укладки плит;
• Внешняя минеральная штукатурка марки «Баумит» или «Церезит» с соответствующим теплоизоляционным пакетом толщиной 10 см из ЭПС в трех цветах;
• Подкладки - алюминиевая композитная панель марки ETEM, тип etalbond, графит;

3. Плоская крыша (непригодна для использования) - теплоизоляция - XPS (экструдированный пенополистирол), пароизоляция, стяжка для обеспечения откосов и гидроизоляции, заполненная рулонным битумным материалом в два листа, верхний слой с порошком.

4. Наклонная крыша - черепица из полимерного листа, теплоизоляция, OSB, вентилируемая полость, ламели на скате, пародиффусная мембрана, теплоизоляция из минеральной ваты - 14 см, пароизоляция.

5. Вертикальное планирование - полностью укомплектовано проектированием - садовое освещение, аллеи, ландшафтный дизайн, автоматизированная система полива.

6. Пол:
• Цемент для спален, гостиных, ванных комнат, ванных комнат, коридора, прихожей, кладовки, без отделки;

7. Стены:
• Внешние кирпичные стены 25 см «Wienerberger» Porotherm 25 N + F тип с «дополнительной» теплоизоляцией снаружи;
• Отделка стен внутри - машинная дышащая штукатурка типа «R?fix»;
• Внутренние стены между квартирами - кирпич 25 см "Wienerberger" типа Porotherm 25 N + F, машинная штукатурка для дыхания "R?fix";
• Внутренние перегородки в квартирах - кирпич 12 см "Wienerberger" Porotherm12 N + F, машинная штукатурка для дыхания "R?fix";

8. Потолки - гипсовая шпатлевка с алюминиевыми углами на всех внешних углах (опция для подвесного гипсокартонного потолка);

9. Ванные комнаты:
• цементная стяжка с гидроизоляцией на основе цемента;
• стены - известково-цементная штукатурка с гидроизоляционным покрытием на цементной основе высотой до 30 см;
• потолок - известково-цементная штукатурка;

10. Балконы, лоджии и террасы - отделанные, с гидроизоляцией и гранитной плиткой, с установленными металлическими перилами - окрашены порошковой краской в соответствии с архитектурными деталями.

11. Столярные изделия - ПВХ с пятикамерным профилем, фольга в графите, тройное остекление - 32 мм, с отверстием по архитектурному проекту. В магазинах есть алюминиевые окна класса "ETEM", "разбитые термические" и тройные стеклопакеты.

12. Двери:
• Входные бронированные двери - 140 кг. - тип «Porta Doors», модель Granite с фурнитурой, треугольным замком, кассовым замком, секретным картриджем, броней, ручкой, шпионом и ручкой из нержавеющей стали CPL;
• межкомнатные двери не установлены (опционально дополнительно);

13. Общие части - полностью укомплектованы:
• лестницы и лестничные площадки - полы - полированные гранитные плиты, алюминиевые перила и ручки, стены - латексная краска на гипсе, потолки - латексная краска на гипсе, с подсветкой интерьера;
• гл. холлы и коридоры - пол - полированные гранитные плиты, стены - латексная краска на гипсовой шпатлевке, подвесные потолки с гипсокартоном, латексная краска, с подсветкой интерьера;
• почтовые ящики;

14. Подземные гаражи:
• пол - бетонный пол;
• стены - кирпичная кладка из газобетона, шпаклевка с окончательным покрытием краски;
• потолки - видимый бетон;
• металлические противопожарные двери в соответствии с утвержденным предварительным / техническим проектом;
• электрическая часть - разработана в соответствии с проектом;
• входная дверь с автоматическим приводом, с возможностью механического открывания;

15. Подземные парковочные места:
• пол - бетонный пол;
• стены - видимый бетон;
• потолки - видимый бетон;
• электрическая часть - разработана в соответствии с проектом;
• Маркировка и маркировка каждого парковочного места - по дизайну;
• секционные ворота на обеих въездных рампах для входа в подземный паркинг с индивидуальными пультами дистанционного управления.
Подземные гаражи не допускают газ (метан) газовых транспортных средств.

16. Склады:
• цементная стяжка;
• стены и потолок - известково-цементная штукатурка;
• электрическая часть - разработана в соответствии с проектом;
• металлическая дверь с секретным ключом;

17. Сантехника:
• Горячее водоснабжение будет центральным от подвальной станции;
• Вертикальные водопроводные трубы из полипропиленовых труб, с изоляцией - установка для холодной, горячей и оборотной воды;
• вертикальные канализационные отводы из полипропиленовых труб;
• Установка горячей и холодной воды, установка в стенах санузлов полипропиленовых труб;
• Монтаж канализации в санузлах из полипропиленовых труб и фитингов;
• Напольные сифоны в санитарных единицах квартир имеют DN50 с боковым дренажом и 50-миллиметровым унитазом;
• Индивидуальные счетчики воды для холодной и горячей воды, с дистанционным считыванием для каждого жилища;
• Сантехнические розетки для раковины, посудомоечной машины, стиральной машины, мини-кухни и шкафа;
• пожарная труба в местах общего пользования;
• Пожарные патроны по коридорам и подземной парковке;
• Встроенная система воронок, дренажных решеток и труб из ПВХ для отвода всей дождевой воды на балконах / лоджиях и террасах;
• Установка для дренажа кондиционера, полностью скрыта. Подключение к канализации здания будет осуществляться через сифоны или S-соединения. Это предотвращает попадание сточных газов в кондиционеры и, следовательно, в жилые помещения;

18. HVAC установки:
• Центральная ТЭЦ - абонентская станция;
• распределительные щиты с теплосчетчиками в общем коридоре, обеспечивающие прямой доступ для измерения тепловой энергии для нужд отопления коллектором теплоснабжения;
• Трубопроводная линия от панели пола до распределительных щитов квартир из полиэтиленовой трубы с алюминиевой вставкой, теплоизолированной с теплоизоляцией типа «K-Flex» или другой с аналогичными показателями;
• Силовые трубопроводы между распределительными щитами квартиры и полиэтиленовыми обогревателями с алюминиевой вставкой, помещенной в пол шпаклевки в защитной гофрированной трубе;
• без установки алюминиевых радиаторов и лировых обогревателей (опционально дополнительно);
• Вентиляция туалетных помещений осевыми вентиляторами, влагозащищенная, с самозакрывающимся клапаном, предотвращает возвращение запахов, когда вентилятор не работает. Вытяжной воздух находится над крышей здания (без доставки и установки вентилятора);
• Обеспечение вентиляции кухонных ящиков в квартирах с помощью кухонных вытяжек. Отработанный воздух находится над крышей здания (без доставки и установки абсорбера);
• Трубные соединения и кабели будут установлены для установки и установки сплит-кондиционеров, инверторного типа в любой гостиной (гостиной или спальне) (без доставки и установки внутренних и наружных блоков);

19. Электронная почта установки:
• Электромонтаж - завершен, завершен в соответствии с болгарскими стандартами, с выключателями и розетками, встроенная панель квартиры с автоматическими предохранителями и защитой от короткого замыкания, кабели проложены в гофрированных трубах;
• Будет установлена система видеонаблюдения и контроля доступа, охватывающая периферию зданий, проход к жилым входам и доступ к подвалам через пандусы;
• Контролируемый доступ к гаражным уровням;
• Осветительные терминалы;
• светильники общего пользования и прилегающих территорий;
• Освещение в общественных местах включается ИК и контактором;
• Строительство установки для кабельного телевидения, интернета;
• Проводка и блок питания для видеодомофона с возможностью открытия электрического дверного замка; система контроля доступа к входным дверям зданий;
• Система внутренней связи будет включать домофон с видеонаблюдением в каждой квартире с подключением к панели первого этажа с динамиком внутренней связи и дверными звонками, установленными на входе. В гарнитуру будет встроен зуммер. Звонит по-разному в зависимости от того, откуда звонят: входная дверь комплекса или входная дверь квартиры;
• Кухонный уголок со всеми необходимыми подключениями - электрические розетки для посудомоечной машины, холодильника, конфорки, духовки и поглотителя;

20. Установка молниезащиты:
Для предотвращения прямых и непрямых ударов молнии по жилым зданиям предусмотрены молниезащитные установки.

21. Заземление установки:
Он установлен для того, чтобы ограничить высокое напряжение и провести его к земле.
большой электрический заряд, который может возникнуть при ударе молнии или
процессы переключения в энергосистеме. Система заземления удаляет или
ограничивает риск повреждения электроустановки и тем самым защищает
люди и оснащение от опасных напряжений.

22. Лифтовая система - лифт (эл. Механический) - рассчитан на 8 человек и грузоподъемностью 630 кг, с остановками на каждом этаже / вкл. подземные уровни /, двухпанельные телескопические двери с защитой, кабина класса люкс;

23. Внешнее снабжение здания электричеством, водой, канализацией и соединением с Топлофикацией София ЕАД.

Примечание:
Специально указанные материалы могут быть заменены материалами аналогичного качества по усмотрению ПРОДАВЦА.
До начала отделочных работ ПОКУПАТЕЛЬ может заказать дополнения и модификации за свой счет.

В многоквартирном доме будут разбиты ландшафтные сады, детская игровая площадка и места для отдыха, освещение и светильники.

Мы также можем предложить профессиональную комплектацию под ключ в соответствии с пожеланиями и бюджетом клиента!



Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод) Перевод на другие языки
Месторасположение
(приблизительно)

Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.

Планировки

Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 4.29 MB)

 Скачать план  1

Прайс-лист

Прайс-лист со свободными квартирами
(Таблица)

ПРАЙС-ЛИСТ

Наши лучшие предложения по продажа в г. София, Болгария Лучшие предложения в София, Болгария
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в «Избранное»
Вы удалили эту недвижимость или выборку из списка любимых предложений.
Финансовые условия для покупателя касательно этого имущества для заключения сделки
Планировки

Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 4.29 MB)

 Скачать план  1