Вид недвижимости
Квартиры в новостройке
(Квартиры-студии, Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры)


Месторасположение
Балчик / Болгария
 

Этаж
1/6

Ванные комнаты
1

 

Площадь
50.87 м2 - 397.37 м2
 

Прайс-лист
  51 300 – 588 000
1 008 €/м2 – 1 628 €/м2

Без комиссии от покупателя

ПРАЙС-ЛИСТ

Подробнее об этом предложении

Получить больше информации или запланировать осмотр

АО «Суприммо» защищает Ваши личные данные и следует фирменной Политике конфиденциальности, в соответствии с требованиями Постановления № 2016/679 (ЕС). На следующем этапе Вы можете разрешить или отказать нам в хранении и использовании Вашей личной информации. Сделайте свой выбор в электронном письме, которое мы отправим после того, как получим Ваш запрос.


Состояние
отличное

Меблировка

Ванные комнаты
Ванна

Полы
Паркетный пол

Расстояния
40 км

Последняя актуализация
25.11.2020 г.

 
 

Расстояние от объекта до других важных точек
  • Аэропорт Varna (VAR): 40 км
Вид, открывающийся из недвижимости
  • Виды на море
Отопление
  • Отопление кондиционером
Кондиционирование
  • Система кондиционирования
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
  • Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
  • Центральное водоснабжение
КАНАЛИЗАЦИЯ
  • Центральная канализация
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
  • Балконы
  • Ванная комната с туалетом
  • Парковочное место
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
  • Армированная входная дверь
  • Внешняя изоляция
  • Внутренняя изоляция
  • Межкомнатные двери
  • Паркетный пол
МЕБЛИРОВКА И ОБОРУДОВАНИЕ
  • Ванна
  • Кондиционер
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
  • Бассейн
  • Джакузи
  • Комплекс закрытого типа
  • Общие части с отделкой люкс
  • Сауна
  • Тренажерный зал
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
  • Заасфальтированная дорога
  • Интернет
  • Кабельное телевидение
  • Система охранной сигнализации
ДРУГИЕ
  • Продуктовый магазин поблизости

Город Балчик находится в 40 км. севернее города Варна. Город небольшой, население города составляет 14 000 человек. В городе нет никаких крупных производственных объектов. Балчик – это районный центр. В городе существует вся необходимая инфраструктура: больница, скорая помощь, магазины, рестораны, общественный транспорт, парки и т.п. Основные достопримечательности города: Дворцово – парковый комплекс Румынской Королевы Марии площадью 35 гектар - 3000 видов экзотических растений, водопады, тенистые колонады, действующая королевская трапезная и винная изба ; Исторический музей; Открытые раскопки храма Богини-Матери Кибелы; Художественная Картинная галерея; Этнографический музей. Вдоль моря раскинулась живописная городская набережная протяженностью 3 км. с ресторанами, отелями и яхтенным портом.

В 4 км. от Балчика находится грязе-солевое озеро Балчишка тузла и несколько открытых гидротермальных источников минеральной воды. Они позволяют лечить заболевания сердечно-сосудистой системы, периферической нервной системы и опорно-двигательного аппарата. В 8 км. от города расположены 3 гольфовых поля Мирового уровня. В 20 км. от Балчика расположен Охотничий Тузарският комплекс.

Комплекс „Regina View” расположен, в 25 минутах ходьбы от центра города, на участке земли ранее входящем в дворцовый комплекс Румынской королевы Марии Александры Виктории Саксен-Кобург-Готской (1875-1938). Общая площадь земельного участка 4 256 кв.м.. Участок не обременен сервитутами или иными ограничениями. Расстояние от комплекса до моря 220 метров.

Внутри комплекса расположены 2 жилых блока высотой 5-6 этажей. Каждый подъезд оборудован лифтом Испанской компании “ORONA”. Полы в холлах и лестницы подъездов отделаны натуральным гранитом. Одна из стен подъезда полностью стеклянная. Витраж выполнен из стеклопакета - затемненное ударостойкое стекло в алюминиевой окантовке. На нижнем этаже Блока 1, у большого бассейна, будет расположен фитнес зал и SPA с сауной, турецкой баней и большой массажной ванной. На незастроенной территории комплекса (3 300 кв.м.) расположены 37 открытых парковочных мест, зеленые зоны и два бассейна.

Большой бассейн разделен на две части: детскую глубиной 60 см., и взрослую глубиной 140 см. Общая площадь бассейна 292 кв.м.
Малый бассейн построен с использованием технологии „инфинити”. Технология „инфинити” позволяет создать впечатление отсутствия одной из ограждающих стен бассейна. Визуально водная гладь бассейна сливается с морем. Глубина бассейна 140 см. Общая площадь бассейна 85 кв.м.

Оба бассейна оборудованны автоматической системой очистки воды Испанской компании AstralPool .

Наличие двух бассейнов расположенных в разных частях участка, позволяет одинаково комфортно отдыхать вместе с детьми и без них.

Всего в Первой очереди комплекса 24 квартиры, а в комплексе - 56 квартир. по 1-2 квартиры на этаже . На первых этажах расположены однокомнатные „Студио”. Помимо терассы квартиры первого этажа имеют собственные небольшие зеленые лужайки (20-40 кв.м.), где можно посадить цветы, поставить шезлонг или детский бассейн. На 2-5 этажах располагаются в основном квартиры с двумя спальнями. На последних этажах расположены „Пентхаусы” с большой терассой на крыше (120 кв.м.) с барбекю, летней кухней и большой «Дакузи».

Окна гостинной каждой квартиры смотрят на море. Даже из окон квартир расположенных на первом этаже открывается прекрасная панорама на море, яхтенный порт и живописные зеленые холмы прибрежной полосы Балчика. Комплекс расположен на высоком месте поэтому никакие здания не закрывают вид на море. Кроме того даже в последствии такие здания не могут быть построенны, т.к. ниже комплекса располагается Городской парк (смена статута таких участков очень сложна и трудоемка). Кроме сложностей со сменой статута земли, строительство на участке расположенном ниже комплекса будет неоправдано дорого из-за сложной геологии и топографии этого участка. Т.о. покупая квартиру в комплексе вы получаете 100% морскую панораму которую никогда и ничто не закроет от вас.

Отделочные материалы и оборудование квартир:

Окна: Окна изготовлены из пяти камерного ПВХ профиля цвета «Золотой дуб» всемирно известной австрийской марки SCHUCO („мерседес” среди окон). Фурнитура и замыкающие механизмы тоже марки SCHUCO. Окно в гостиной занимает всю стену, дверь на терассу сдвижная - механизм раздвижных дверей „хеби-шиби” является уникальным и изготавливается только фирмой SCHUCO. Сдвижная дверь позволяет не только рационализировать внутреннее пространство комнаты, но и визуально приобщить терассу к комнате. Учитывая современные требования по энергосбережению при изготовлении стеклопакета используется стекло „SUNERGY”.

Технология „SUNERGY” сохраняет полную прозрачность стекла и при этом не пропускает внутрь и из помещения ни тепло ни холод. Кроме того внутри стеклопакет заполнен аргоном, что делает его еще более энерго непроницаемым. Подоконники изготовлены из натурального камня "Травертин" светло-бежевого цвета с красивым рисунком слоев камня. И этого камня построен Колизей.

Полы: во всех комнатах, кроме сан узлов, полы покрыты трехслойной паркетной доской фирмы “TARKETT”, она полностью изготовлена из естественной древесины два слоя из сосны и верхний слой 3,5 мм натуральный дуб. Цвет – «натуральный дуб». Трехслойная структура паркета и заводское семислойное лаковое покрытие обеспечивает большую устойчивость покрытия к влиянию механического воздействия , влажности и других неблагоприятных факторов. Кроме того полы смонтированы по принципу "плавающего пола", т.е. под полом сложена шумо-теплозащитная прокладка из пористого полимера толщиной 5 мм., на нее укладывается паркет который монтируется без клея по "клик-системе". Паркет не упирается в стены, от стены до края паркета оставляется зазор около 10 мм., т.о. в паркетном покрытии не создается внутренних напряжений. Кроме того "клик-система" позволяет легко демонтировать все покрытие и заменить одну или несколько досок.

Двери: Внутренние двери – деревянный каркас, облицовка натуральное дерево. Цвет – «Золотой дуб». Входные двери – усиленный металлический каркас, облицовка – панели МДФ покрытые ударостойкой и влагостойкой полимерной пленкой, полная имитация структуры дерева, цвет- "Золотой дуб" .

Ванные комнаты: стены и полы – плитка современных моделей и цветов испанского производства несколько вариантов. Душевые кабины из стекла, унитазы навесные с встроенными бачками, умывальники с консолью или декоративным сифоном, необходимые смесители и аксессуары. Все оборудование производства испанской компании ROCA и немецкой GROHE.

Вентиляция и кондиционирование: Вентиляция и кондиционирование: Каждая комната в квартирах оборудована естественной приточной и вытяжной вентиляцией. Постоянная циркуляция воздуха внутри на долго закрытых помещений особенно актуальна в условиях приморской влажности. Приток воздуха обеспечивается французской приточной системой “AERECO”, которая автоматически открывается при повышении влажности воздуха внутри помещения. Система включает в себя пылезащитный и шумозащитный фильтры, надежна и не требует никаких дополнительных затрат на поддержание. Вытяжка воздуха осуществляется традиционной естественной вытяжной системой которая обычно монтируется в сан узлах и работает за счет разницы давления. Что бы обеспечить полную циркуляцию воздуха в каждом помещении квартиры мы смонтировали вытяжную систему в каждой комнате, у-образный способ монтажа защищает вас от попадания запахов и звука из соседних квартир. Каждая квартира оборудована мультисплитсистемой охлаждения и нагрева воздуха „MITSUBISHI” с одним внешним блоком и внутренними блоками в каждой комнате. Системы подачи хладогена и слива конденсата выполнены скрытым способом внутри обшивки стен.

Терассы: В полу терассы смонтированны два сливных сифона для стока дождевой воды. Полы покрыты плиткой. Основание плитки - полимерная решетка, через которую дождевая вода проходит до бетонного основания и по бетону сливается в сифоны. На полимерной основе смонтированы досочки из дерева Бангерай. Бангерай (Юго-Восточный дуб) имеет очень плотную древесину и не впитывает воду, поэтому идеален для внешних площадок, не требует защитного покрытия лаком. Раз в год, плитку из Бангерая нужно обрабатывать маслом, процедура не сложная и не дорогая. Покрытие полов монтируется по принципу "клик-системы" легко демонтируется и ремонтируется. На всех терассах смонтировано верхнее освещение и влагозащитная эл. розетка для эл. барбекю.

Условия оплаты

Схема оплаты 1.
- Вы платите резервационную таксу - 5 000 евро и в течении одного месяца мы заключаем предварительный договор. Резервационная такса входит в сумму задатка по предварительному договору.
- При заключении предварительного договора вы платите 20% задаток.
- остальную сумму выплачиваете, по удобному для вас графику, в течении 2-х месяцев.
При этой схеме оплаты предоставляется скидка - 5%.

Схема оплаты 2.
- Вы оплачиваете резервационную таксу - 5 000 евро и в течении двух месяцев мы заключаем предварительный договор.Резервационная такса входит в сумму задатка по предварительному договору.
- При заключении предварительного договора вы платите 35% задаток
- Остальную сумму выплачиваете, ежемесячными или ежеквартальными платежами в течении 1 года.
При этой схеме оплаты - рассрочка оплаты бесплатная.

Схема оплаты 3.
- Вы оплачиваете резервационную таксу - 5 000 евро и в течении двух месяцев мы заключаем предварительный договор. Резервационная такса входит в сумму задатка по предварительному договору.
- При заключении предварительного договора вы платите 35% задаток.
- Остальную сумму выплачиваете, ежемесячными или ежеквартальными платежами в срок до 3-х лет.
При этой схеме оплаты - стоимость квартиры увеличивается на 5% за каждые 12 месяцев рассрочки.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод) Перевод на другие языки
Месторасположение
(приблизительно)

Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.

Прайс-лист

Прайс-лист со свободными квартирами
(Таблица)

ПРАЙС-ЛИСТ

Наши лучшие предложения по продажа в Балчик, Болгария Лучшие предложения в Балчик, Болгария
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в «Избранное»
Вы удалили эту недвижимость или выборку из списка любимых предложений.
Финансовые условия для покупателя касательно этого имущества для заключения сделки