Вид недвижимости
Виллы

Месторасположение
рядом с Солнечный берег / Болгария
Брошюра

Этаж
2

Спальни
2

Ванные комнаты
1

 

Площадь
106.10 м2 - 347.60 м2
Планировки

Прайс-лист
  99 310 – 325 354
936 €/м2


Без комиссии от покупателя

ПРАЙС-ЛИСТ

Подробнее об этом предложении

Получить больше информации или запланировать осмотр

АО «Суприммо» защищает Ваши личные данные и следует фирменной Политике конфиденциальности, в соответствии с требованиями Постановления № 2016/679 (ЕС). На следующем этапе Вы можете разрешить или отказать нам в хранении и использовании Вашей личной информации. Сделайте свой выбор в электронном письме, которое мы отправим после того, как получим Ваш запрос.


Меблировка
Меблированная/немеблированная

Отопление
Отопление кондиционером / Отопление на электричестве / Камин / Отопление на дровах / Локальное отопление / Отопление на древесных брикетах, пеллетах / Напольное отопление / Отопление на древесных щепках

Кондиционер
Система кондиционирования, Инвенторные кондиционеры, Стандартные кондиционеры

Расстояния
30 км

Последняя актуализация
06.09.2019 г.

Количество запросов
1  (за последние 30 дней)

Расстояние от объекта до других важных точек
  • Аэропорт Burgas (BOJ): 30 км
  • Продуктовый магазин: 400м
  • Остановка: 100м
  • ЖД вокзал: 40 км
  • Больница: 7 км
  • Школа: 1 км
Вид, открывающийся из недвижимости
  • Виды на горы
  • Виды на лес
  • Виды на море
Строительство
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
  • Панельно-монолитное
Отопление
  • Камин
  • Локальное отопление
  • Напольное отопление
  • Отопление кондиционером
  • Отопление на древесных брикетах, пеллетах
  • Отопление на древесных щепках
  • Отопление на дровах
  • Отопление на электричестве
Кондиционирование
  • Инвенторные кондиционеры
  • Система кондиционирования
  • Стандартные кондиционеры
Административная информация о предложении

ПЕРВЫЕ 5 ПРОДАННЫХ ВИЛЛ ЗАВЕРШЕНЫ И УЖЕ ФУНКЦИОНИРУЮТ!

«Виллы Сансет» / Sunset Villas - венец 5-летней усердной, кропотливой работы нашей дочерней компании «ЧОБАНОВ И СТОЯНОВ» ООО по созданию современного мини-курорта «Сансет Кошарица» (Sunset Kosharitsa). Работа по созданию этого уникального места началась в 2005 году, и проходила в нескольких этапах строительства, и поэтапном вводе в эксплуатацию каждой завершенной части. Замысел этого великолепного проекта принадлежит собственникам компании Николе Стоянову и Михаиле Чобанову. Они решили сотворить уникальное место для отдыха и проживания, отличающееся от всех остальных. Место, которое бы сочетало спокойную локацию близ леса, у подножия последних возвышений гор Стара Планина, и также всего в 10 мин на машине (около 6 км) от одних лучших болгарских морских курортов: Солнечный берег, Нессебр и Святой Влас. Концепция также включает максимальное разнообразие удобств, возможностей активного отдыха и развлечений. Все это в сочетании с безупречным обслуживанием, обеспеченным от профессиональной команды в области управления недвижимостью и обслуживания курортных комплексов, нашей дочерней компании PROPERTY MANAGEMENT.BG.

На сегодняшний день «Сансет Кошарица» - полностью завершенный курорт со 100% функционирующими удобствами, торговыми зонами, барами, ресторанами. Являясь частью сети жилых комплексов APARTMENTSBULGARIA.COM, круглый год он встречает гостей, туристов, фирменные мероприятия. Здесь постоянно проживают семьи и останавливаются собственники курортных квартир.

«Виллы Сансет» - это четвертый, наиболее элитный этап мини-курорта «Сансет Кошарица». Дачи класса люкс расположены на соседнем земельном участке площадью 11 000 кв.м., и будут физически и функционально присоединены к существующему уже курорту. По существу «Виллы Сансет» (Sunset Villas) – комплекс 18 домов, каждый из которых с собственным обособленным садом. Расположены они в красивом районе на окраине поселка Кошарица, всего в 6 км от курорта Солнечный берег. Место предлагает прекрасную возможность для отдыха вдали от шума большого курорта. Курортный поселок сочетает в себе все необходимое для полноценного отдыха и постоянного проживания - панорамный вид на морской берег и прохладную зелень леса.

ЦЕНЫ ВИЛЛ СОГЛАСНО СТЕПЕНИ ЗАВЕРШЕНИЯ

1. Степень завершения: Дома с целостной отделкой, готовые к меблировке, основное оформление садового пространства.
В цене дома включен собственной участок земли от 420 до 592 кв.м. по выбору покупателя.

2. Степень завершения: «по желанию клиента» - цена основывается на индивидуальном предложении, которое изготавливается в течение 14 дней с момента оплаты задатка и уточнения всех подробностей по проектам.

ВАЖНО! Указанные цены включают стандартные удобства, элементы и материалы, которые описаны в разделе ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ выше в описании данного предложения. По желанию клиента и за дополнительную оплату могут быть добавлены дополнительные удобства – пожалуйста, посмотрите раздел Техническая спецификация, абзац «ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА, КОТОРЫЕ ПОКУПАТЕЛЬ МОЖЕТ ЗАКАЗАТЬ ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ОПЛАТУ», ниже в странице.

ВАЖНО! Дополнительные расходы при оформлении недвижимости в собственность составляют от 4% до 6% от стоимости недвижимости (нотариальный сбор, госпошлина, оплаты).

«ВИЛЛЫ САНСЕТ»: ПЛАН И РАСПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Посмотрите генеральный план комплекса, с показанными на нем обособленными земельными участками и их номерами.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод) Перевод на другие языки
Месторасположение
(абсолютно точное)

Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.

Брошюра

Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.

Электронная брошюра о комплексе
(PDF 9.62 MB)

 Скачать

Планировки

Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 30.84 MB)

 Скачать план  1

Прайс-лист

Прайс-лист со свободными квартирами
(Таблица)

ПРАЙС-ЛИСТ

Управление и поддержка


Ведущая компания Property Management BG обслуживает комплекс и все отдельные апартаменты в нем с самого начала эксплуатации «Сансет Кошарицы». В комплексе круглый год работает персонал, занятый в течение рабочего дня, который заботиться об управлении, обслуживании и деятельности всего комплекса.

Все собственники недвижимости обязательно оплачивают годовой взнос за обслуживание, в соответствии с видом своей Виллы:
• Вилла «Нова» – 600 евро в год (50 евро в месяц)
• Вилла «Рокка» – 660 евро в год (55 евро в месяц)
• Вилла «Ванила» – 720 евро в год (60 евро в месяц)
• Вилла «Тоскана» – 720 евро в год (60 евро в месяц)
• Вилла «Августина» – 720 евро в год (60 евро в месяц)
ВАЖНО! Цены без учета НДС.

Годовой взнос за обслуживание включает услуги по уходу всего комплекса и содержанию его в хорошем виде:
• Обслуживание и уборка общих частей здания, сада и бассейнов «Сансет Кошарицы»;
• Обслуживание, уборка, и оплата счетов за электричество садового освещения и бассейнов;
• Круглосуточная охрана;
• Стандартные ремонтные работы при нормальной эксплуатации комплекса;
ВАЖНО! Обратите внимание, что оплата не включает обслуживание индивидуальных дворов, садов, травы, бассейнов к особнякам. Если Вы хотите, можете заключить договор для этого с нашей фирмой, занимающейся управлением и обслуживанием за дополнительную оплату, согласно Вашим желаниям. Мы гарантируем выгодные цены на все предоставляемые нами дополнительные услуги, а также и высокое качество.
У нас есть отличная организация на месте, хорошо сработанная команда в комплексе «Сансет Кошарица», которая работает там с 2006 года. Наличными ресурсами и командой достигнута максимальная эффективность работы, что дает нам возможность предоставлять качество по низкой цене.

Меблировка


Виллы предлагаются на продажу без мебели или с целостной меблировкой, в зависимости от выбранной степени завершенности.

По желанию клиента, может быть спроектирована и предоставлена целостная меблировка по индивидуальному плану. Мы можем предложить и обеспечить для Вас полное содействие со стороны наших дизайнеров и консультантов. Покупателям будут предложены и «стандартные пакеты меблировки» (включающие все необходимое для сдачи в аренду/проживания) от наших партнеров Furnish.BG цена составит между 8 000 и 12 000 евро в зависимости от площади Виллы.

Мы можем предложить несколько вариантов меблировки, несмотря на то, что мы рекомендуем покупателям, которые планируют сдавать свои дома в аренду выбрать меблировку, которая бы соответствовала утвержденному интерьерному дизайну и заказать «стандартный пакет меблировки», который предлагается по разумной цене и приведен в соответствие с требованиями сдачи недвижимости в аренду. Цена пакета включает все необходимое для сдачи недвижимости в аренду.

Технические характеристики

ТЕХНИЧЕСКАЯ СПЕЦИФИКАЦИЯ ДОМОВ
В строительстве «Виллы Сансет» использованы самые высококачественные и современные строительные материалы и техники, в основном болгарских производителей, предлагая энергетически эффективные дома, которые дешевые и легкие в уходе. Для каждого дома предусмотрено парковочное место в периферии, цена которого включена в цену продажи.

Детали выполнения домов и прилежащего к ним пространство сада:
• штукатурка – минеральная силиконовая основа, покрашенная согласно проекту, видному на визуализациях 3Д, показанных в предложении;
• черепицы – битумные, І-ое качество, поверх обшивки из досок. По желанию клиента и за дополнительную оплату могут быть положены керамические черепицы «Брамак» или типа «Марсильские»;
• гидроизоляция основ – по протяжению всего дома;
• теплоизоляция – качественная от доказанного производителя;
• водостоки – пластмассовые, цвета фасад или в соответствии и цветами элементов фасадов;
• остальные элементы по фасадам будут выполнены согласно архитектурному проекту, там, где показаны покрытия из естественных материалов, будут сделаны минеральным покрытием с силиконовой основой соответствующего цвета. По желанию клиента покрытия могут быть выполнены из естественных материалом (дерево или камень) за дополнительную оплату, согласно тарифу за соответствующий материал. Деревянные жалюзи, показанные на визуализации «Виллы Рокка» также выполняются по желанию покупатель за дополнительную оплату.
• металлический забор – шаговые фундаменты и металлические колонны через 2.4 м и горизонтальные металлические элементы. По желанию клиента и за дополнительную оплату забор может быть сооружен на бетонной основе и 40 см видимой плотной частью и горизонтальными деревянными элементами. В этом случае плотная часть ограды будет завершена минеральным покрытием с силиконовой основой. По желанию покупателя и за дополнительную оплату основа забора может быть облицована натуральным камнем.
• зеленые пространства вокруг домов – в озеленении включены обработка территории, травяное покрытие, кусты и побеги. По желанию покупателя и за дополнительную оплату, может быть сделан новый проект по озеленению, включающий более разнообразные растения.
• освещение участка – подсветка участка – осветительные тела, которые будут смонтированы вдоль главных аллей между пространствами садов. По желанию покупателя и за дополнительную оплату будет изготовлен проект и будет установлена садовая подсветка для соответствующего садового пространства.
• парковочное место – сооружено из элементов стоянки и травяных полосок. Парковочные места вынесены в периферию комплекса для того, чтобы обеспечить спокойствие жильцам. По желанию покупателя и за дополнительную оплату над парковочным местом может быть сооружена конструкция из металлических профилей и поликарбонатных плоскостей, которая будет обеспечивать тень.

СТЕПЕНЬ ЗАВЕРШЕННОСТИ ИНТЕРЬЕРА ДОМОВ
В строительстве и отделке домов будут использованы преимущественно материалы уважаемых болгарских производителей, с доказанным качеством и красивым дизайном.
Согласно Вашим требованиям, дома предлагаются в нескольких вариантах отделки интерьерного пространства, а именно:

1. Степень завершенности: «без внутренней отделки» - Болгарский государственный стандарт. В этом варианте дом сдается с полностью завершенным фасадом и садом. Внутри дома установленны оконные рамы, оштукатуренны и зашпаклеванны стены, есть входная дверь, он без покрытий и межкомнатных дверей. Установлена электро проводка и водно-канализационная инсталляция. Проведена проводка для лампочек, переключателей, розеток. Оставлены выходы для монтажа смесителей и бойлера. Будут оставлены провода для кондиционера и сплит системы. В этом варианте у покупателя дома будет возможность заняться отделкой дома самостоятельно, с материалами и видом, согласно своим собственным требованиям, даже на более позднем этапе.

2. Степень завершенности: «под ключ». В этом варианте дом полностью готов для меблировки. Вам останется только подобрать мебель, оборудование и интерьерную подсветку, которые Вам нравятся, для того, чтобы дом стал подходящим для проживания. В цену включены все работы по отделке – штукатурки, замазки, латекс и покрытия: ванная комната – фаянс и терракотовая плитка, спальни – ламинированный паркет, гостиная со столовой и кухней – ламинированный паркет, лестница и прихожая – гранитогрес, веранды и балконы – морозоустойчивый гранитогрес. Электрическая проводка сдается с установленными розетками, переключателями, без интерьерного освещения. Ванные комнаты передаются с установленным оснащением – мойка, моноблок, душевая, с установленными краном и душем, оставлены выводы для монтажа бойлера с вместимостью 120 л, без зеркала и оборудования. Цветовая гамма в ванной комнате решена в цветах по желанию клиента. Будут использованы болгарские материалы от Видима идеал, высококачественный фаянс и терракотовая плитка от уважаемого болгарского производителя, по выбору. Будут оставлены выводы для кондиционера с системой сплит. Кондиционеры не включены в цену.

Техническая спецификация работ по отделке для степени завершенности «под ключ»:
• Оконные рамы – ПВХ, качественный профиль Profi Link или сопоставимый;
• Входная дверь – МДФ, І-ое качество, от болгарского производителя;
• Звонок входной двери;
• Межкомнатные двери – І-ое качество, от болгарского производителя, гладкая щитовая дверь;
• Стены и потолки – зашпаклеванные, с замазкой, покрашенные болгарским латексом, цвет по выбору покупателя, после того, как ему будет предоставлен каталог производитель с цветовой гаммой;

Напольные покрытия
• Коридоры, кухня, прихожая, лестница, лестничные площадки – болгарский гранитогрес от реномированного производителя, І-ое качество, цвет по выбору покупателя от предоставленных инвестором;
• Подсобное помещение – фаянс І-го качества, болгарский;
• Террасы – болгарский гранитогрес, І-ое качество, морозоустойчивый;
• Гостиная – ламинированный паркет, І-ое качество, болгарский или иностранный производитель, толщина 8 мм, устойчивость на изнашивание, подходящая для жилых нужд согласно спецификациям производителя;
• Спальни – ламинированный паркет, І-ое качество, болгарский или иностранный производитель, толщина 6 мм, устойчивость на изнашивание, подходящая для жилых нужд согласно спецификациям производителя;
* Ламинированный паркет в гостиной и в спальнях устанавливается поверх шумоизолирующего слоя толщиной 2 мм. Цвет паркета выбирает покупатель, после того, как ему будут предоставлены возможные образцы для соответствующего помещения, из которых он может сделать свой выбор. Для каждого помещения есть выбор из 5 образцов ламинированного паркета.

Ванная комната/ванные комнаты – цветовая гамма по выбору клиента
• Покрытие – терракотовая плитка І-ое качество, болгарская;
• Стены – фаянс І-ое качество, болгарский;
• Оборудование – І-ое качество от производителя Ideal Standard – моноблок, мойка со смесителями, душевой смеситель, душевая кабина, без корыта душевой или ванной (в зависимости от архитектурного проекта);
• Дверь – І-ое качество, болгарская, с влагоустойчивым покрытием, с внутренней стороны ванной комнаты;
• Потолок – подвешенный, установлена подсветка, І-ое качество;
• Вентилятор к отдушине – І-ое качество;

Туалет – цветовая гамма по выбору клиента
• Покрытие – терракотовая плитка І-ое качество, болгарская;
• Стены – фаянс І-ое качество, болгарский;
• Оборудование – І-ое качество от производителя Ideal Standard – моноблок, мойка со смесителями;
• Потолок – подвешенный, установлена подсветка, І-ое качество;
• Вентилятор к отдушине – І-ое качество;
• Розетки и переключатели для освещения и вентиляции – І-ое качество, болгарский производитель;

Система кондиционеров в доме – оставлены провода для кондиционера с системой сплит. Система кондиционеров по выбору, не включена в стандартную цену дома.
Экстерьерное освещение террас и веранды – І-ое качество от болгарского производителя или аналогичные от иностранного производителя.

3. Степень завершенности: «под ключ с целостной меблировкой» В этом варианте дом завершен полностью под вариант 2 («под ключ») к данному типу отделки включена целостная меблировка, установка техники, кондиционеры, бойлеры, оборудование для ванной комнаты, интерьерное освещение. Для более подробной информации, рассмотрите пакет стандартной меблировки, который мы предлагаем.

В случае выбора степени отделки «под ключ с целостной меблировкой», Вам останется все лишь войти в собственный особняк и насладиться Вашим отдыхом, без необходимости того, чтобы привозить какое-либо оборудование или мебель. Данный вариант отделки подходящий, если Вы хотите сдавать Ваш дом в аренду туристам или Вашим друзьям, так как мы позаботимся обо всем и продумем все до мельчайших подробностей, так, чтобы все необходимое для полноценного отдыха, было в их распоряжении.

4. Степень завершенности: «по желанию клиента». В этом варианте у Вас будет возможность остановиться на выборе дома от самого экономичного варианта без внутренней отделки - «Болгарский государственный стандарт» до пакета со специальным оборудованием, по специальному интерьерному проекту по отделке и меблировке. Предложение с прайслистом для каждого индивидуального проекта изготавливается в течение 14 дней с момента оплаты задатка.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА, КОТОРЫЕ ПОКУПАТЕЛЬ МОЖЕТ ЗАКАЗАТЬ ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ОПЛАТУ:
• продажа участков с организованной инфраструктурой, цена 70 евро за кв.м.
• моделирование пространства, террасирование отдельных уровней, несущие стены и площадки - цена около 5500 Евро;
• пергола с конструкцией из металлических профилей и поликарбоната и затемнением парковочного места: цена 1500 Евро;
• камин - цены от 1000 до 5000 Евро в зависимости от модели;
• барбекю: цени от 1000 до 6000 Евро в зависимости от модели, удобств;
• бассейн: цена в зависимости от модели, размера, удобств;
- 3,1х7 метра = 13 500 Евро
- 7х4 метра = 18 800 Евро
- 10х4 метра = 22 000 Евро
* Возможность сооружения более дешевого бассейна, с меньшим числом удобств, в зависимости от бюджета клиента. Для более подробной информации, пожалуйста, обратитесь к риэлтору
• тенты над террасами и верандой, комарники: цены от 1650 до 3800 Евро в зависимости от модели;
• натуральные каменные и деревянные облицовки по фасадам, несущие стены и забор участка: цены от 2200 до 6500 Евро в зависимости от вида дома и количества;
• деревянные жалюзи, как показано на фасаде «Виллы Рокка»: цена около 2200 Евро;
• садовая подсветка: цены от 1100 до 3200 Евро в зависимости от модели и количества осветительных тел;
• дополнительное озеленение участка, цветочники и клумбы с декоративной растительностью по веранде: цена согласно количеству растений;
• декоративные садовые элементы – скамейки, перголы, парковые архитектурные элементы – статуи, гномики, фонтаны и др., мебель для сада – столы и стулья, садовые качели, зонты е др.: цена согласно количеству садовых элементов;
• детская площадка: цены от 2100 до 5300 Евро в зависимости от количества, модели и узобств;
• система домофона, которая связывает вход к участку, входную дверь, гостиную и спальни: цена от 260 Евро;
• телефонная система: цена от 230 Евро;
• любые другие дополнительные удобства по желанию клиента: цены по запросу;

Дополнительные удобства устанавливаются за дополнительную оплату, при этом форма и величина сооружений и элементов изготавливаются по проекту, в соответствии со свободным пространством на участке, особенностями территории, поступлением солнечного света и т.д. Для каждого типового проекта дома мы предлагаем Вам соответствующее расположение, показанное на чертеже ситуации. В случае, если Вы хотите изменить расположение какого-нибудь из элементов, наша команда специалистов с готовностью с Вами будет работать, для того, чтобы постичь желанный Вами результат. Редизайн прилежащих к дому свободных пространств изготавливается за дополнительную оплату и только в том случае, если оно разрешено и продумано в соответствии с нормативными архитектурными и постановлениями плана строительства населенного пункта.

Архитектура

АРХИТЕКТУРА, РАСПОЛОЖЕНИЕ И КОМПОЗИЦИЯ КОМПЛЕКСА «ВИЛЛЫ САНСЕТ»
«Виллы Сансет» - это ансамбль 18 домов, которые расположены по соседству с участком комплекса «Сансет Кошарица» (площадью 11 000 кв.м.), который по обе стороны граничит с асфальтовыми дорогами. Каждый дом расположен в своем самостоятельном уникальном земельном участке площадью около 500 кв.м., с богатым озеленением и неповторимыми видами на местность.

Дизайн и архитектура каждого дома отличаются друг от друга и по своей сути уникальны. Разработаны пять варианта домов, один из которых предлагается с верандой или без веранды. Все дома имеют собственный облик в современном средиземноморском стиле, но в то же время они светлые, с большими окнами, готовые пропустить во внутрь первые солнечные лучи, а террасы дают возможность перешагнуть и насладиться уникальными видами, почувствовать свободу простора, вдохнуть ароматом сада и ощутить чистоту окружающей природы.

Бассейны к дому, предложенные места для детских уголков, барбекю выполняются по Вашему желанию (за дополнительную оплату), в соответствии с особенностями прилежащей территории, свободным садовым пространством вокруг дома и организацией его функциональности.

Пространство, на котором выстроены виллы, поделено на 18 самостоятельных участка. Легкий южный наклон способствует раскрытию прекрасной морской панорамы с каждого дома, а лесной массив в высокой части на холме служит естественной защитой комплекса. Парковка в специально выделенных парковочных местах, по периферии комплекса, при этом доступ к каждому дому решен пешеходными аллеями. Проезд машин по пешеходным аллеям запрещен. Это гарантирует спокойствие и надежную среду обитания, созданную с особой заботой о безопасности детей и Ваших домашних любимцев.

Виллы находятся в северо-западной части участков, таким образом, остается достаточно пространства для богато озелененного сада на юго-востоке, к морю, с благоприятным солнечным освещением. Планировки сделаны с учетом этой концепции. Со всех помещений открывается панорамный вид и одновременно с этим обеспечен уют садового пространства. Все дома спроектированы на двух этажах, что не позволяет, чтобы одна недвижимость на другую сбрасывала тень, тем самым дополняется гармонический вид целостной композиции. Растительность размещена так, что визуально она отделяет дома один от другого, обеспечивает необходимую самостоятельность и уединение для наиболее полноценного комфорта. Заборы низкие, с ажурными деревянными частями, обеспечивая закрытость и в то же время нет ощущения того, что тени прижимают.

Важная деталь целостной планировки объекта – взаимозаменяемость, как домов, так и прилежащего пространства к каждому из них, в том числе аранжировка зеленых частей. Возможен персональный подход к каждому месту, варианты материалов, разнообразие формообразования садовых пространств и бассейнов, отвечающие индивидуальным потребностям каждого клиента. Таким образом, получается уникальное сочетание комплексной среды обитания – связанной, объединенной е защищенной и первостепенного преимущества обладать собственной недвижимостью с индивидуальным штрихом.

Каждый покупатель может выбрать одни из 5 видов домов, а также и земельный участок, на котором он будет выстроен. Возможны любые переработки по архитектуре и виде домов, по желанию клиента. Каждая переработка оригинальных проектов оплачивается дополнительно. Возможны и дополнительные удобства и специальное оборудование за дополнительную оплату.

Есть возможность для клиента, который уже выбрал участок, переместиться на другой земельный участок или объединить свой участок с соседним (если это возможно). Для более подробной информации, пожалуйста, обратитесь к Вашему риэлтору-консультанту.

«ВИЛЛА НОВА» - ЗАСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ 106.1 КВ.М. – современная интерпретация дома в средиземноморском стиле со скошенной крышей и романтическим видом.

«Вилла Нова» - это интерпретация средиземноморского духа на болгарском побережье Черного моря. Здесь акцент сделан на видимые балки из черного дерева над свесом, тесные округленные окна на втором этаже, черные металлические перила, подобранные специально для проекта. Два нюанса бежевого дополняют формообразование экстерьера, а легкие белые детали завершают идею и усиливают акцент, сделанный на верхней части виллы.

Планировка та же, что и в «Вилле Рокка» - гостиная со столовой и кухней на первом этаже, 2 спальни с самостоятельными террасами на втором – расположение на юг и восток. На северной стороне расположены подсобные и коммуникационные помещения, спроектированные комфортно и компактно. Столовая и гостиная выходят на веранду, покрытую деревянной перголой, темный цвет которой такой же, как и темного дерева под навесом, красиво завершая идею виллы. Оттуда обеспечена прямая связь с живописным внутренним садом и овально-изогнутым бассейном. Овальные формы вертикальной планировки способствуют романтическому виду целостной композиции.

«Вилла Нова» подходит для участка с входом слева, полностью отделенный от внутреннего сада. Результат – гармоническая и успокаивающая среда, предлагающая доступный люкс для всего восприятия.

«ВИЛЛА РОККА» - ЗАСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ 111.9 КВ.М. – современная архитектура и дизайн чистых линий. Вилла с 2 спальнями.

«Вилла Рока» - представитель современной архитектуры ортогональных форм, плоской крышей и изящными деталями. Экстерьер делает ставку на вид естественных материалов – каменная облицовка, светлая деревянная обшивка, белое покрытие. Они будут сделаны качественными покрытиями в подходящих тонах и текстурах, что придаст вид естественных материалов – гарантия для высокого качества и стиля. Акцент сделан на белом объеме на втором этаже, который сильно отличается на фоне ярких цветов лета и остальных материалов. Деревянные жалюзи дополняют целостный вид и обеспечивают преграду между палящими лучами солнца. Детали по строению и вертикальная планировка – цветочники, лестницы, перила, лампы и перголы дополняются и обеспечивают единство внутреннего и внешнего пространства, их переплетение воздействует единым гармоническим целым.

На первом этаже расположены гостиная со столовой и кухней, а на втором этаже – 2 спальни с самостоятельными террасами – расположение юг и восток. Подсобные помещения и коридоры в северной части виллы, максимально компактные и удобные. Столовая и гостиная выходят на покрытую перголой веранду, обеспечивающую необходимую тень основным помещениям и прямой доступ во внутренность сада.

Бассейн по проекту к данному типу дома удлиненной прямоугольной формы, подчеркивает современный вид строения.

Данный подходит для участка со входом слева, полностью отделенного от внутреннего сада.

«ВИЛЛА ВАНИЛА» - ЗАСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ 128 КВ.М., 144.3 КВ.М. ИЛИ 216.30 КВ€М€ – уютный дом в средиземноморском стиле, со скошенной крышей. Есть 3 спальни. Предлагается в 3 вариантах (без веранды – застроенная площадь 128 кв.м., с верандой – застроенная площадь 144.3 кв.м. и с верандой и цокольным уровнем - застроенная площадь 216.30 кв.м.).

Вилла «Ванила» спроектирована в легком средиземноморском стиле со скошенной крышей, металлическими ажурными перилами и белыми свесами, гипсовыми карнизами, рамами и деталями.

Спокойные овальные формы, которые появляются на некоторых из окон и оба нюанса бежевого, подобранные для фасад, создают ощущение стиля и уюта в духе южно-европейских курортов. Цветочники на террасах напоминают об эстетике ренессанса, где деталь – неделимая часть целого. Садовое пространство решено в элегантном созвучии с характером виллы и необходимости уединения и комфорта.

Гостиная со столовой и кухня, и одна из спален занимают первый этаж, а на втором расположены еще 2 спальни с самостоятельными террасами с тем же расположением. Обслуживающий - коммуникационный узел расположенный на северо-западе, компактный и достаточный для того, чтобы ответить требованиям дома. Все помещения на первом этаже с выходом на внутренний сад и бассейн.

Бассейн прямоугольной формы и предоставляет достаточно места для шезлонгов, детского уголка и озеленения.

Данный проект подходит для участка с входом справа, раскрывающий вид на весь сад. Предложены два варианта для «Виллы Ванила» - с покрытой верандой – колоннады с арками или без веранды. Это еще раз подчеркивает основное мотто комплекса – вариативность и индивидуальный подход к каждому проекту.
Покрытая веранда и колоннада к ней оплачиваются дополнительно, оплата за них прибавится к базовой цене дома.

ВИЛЛА «ТОСКАНА» - ЗАСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ 149.2 КВ.М.
Вилла «Тоскана» спроектирована в легком средиземноморском стиле со скатными крышами, металлическими ажурными перилами и белыми свесами, гипсовыми карнизами, коллонадами и деталями. Мягкий бежевый цвет фасад несет ощущение гармонии и уюта, присущие южно-европейской курортной атмосфере. Первый этаж подчеркнут элегантным разделением штукатурки на двух из фасад, продолжающем на второй этаж. Цветочники на террасах напоминают об эстетике ренессанса, где деталь – неделимая часть целого. Садовое пространство решено в элегантном созвучии с характером виллы и необходимости уединения и комфорта. Высокий класс подчеркнут и более широкими жилыми помещениями.

Гостиная со столовой и кухня, и одна из спален занимают юго-восточную часть первого этажа, а на втором расположены еще 2 спальни с самостоятельными террасами с тем же расположением. Обслуживающий - коммуникационный узел расположенный на северо-западе, компактный и достаточный для того, чтобы ответить требованиям дома. Все помещения на первом этаже с выходом на внутренний сад и бассейн.

В саду классический бассейн прямоугольной формы и предоставляет достаточно места для шезлонгов, детского уголка и озеленения. Проект подходит для участка с входом справа, где открывается вид на весь сад.

ВИЛЛА «АВГУСТИНА» – ЗАСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ 347.6 КВ.М.
Вилла «Августина» спроектирована в изысканном средиземноморском стиле со скатными крышами, красивыми металлическими ажурными перилами и белыми свесами, гипсовыми карнизами, рамами и деталями. Спокойные овальные формы, которые появляются на некоторых из окон и оба нюанса бежевого, подобранные для фасад, создают ощущение стиля и уюта в южном духе. Садовое пространство решено в элегантном созвучии с характером виллы и необходимости уединения и комфорта.

Дом спроектирован для людей, ценящих люкс, который неизменно связан и с простором помещений. Все эти светлые высоты увеличены, также как и площади помещений. Гостиная со столовой и кухня, одна спальня с отдельным туалетом и винный погреб для ценителей вина, занимают юго-восточную часть первого этажа с выходом в сад и к бассейну. СПА центр с джакузи, сауной и баней занимают северо-восточную часть этажа. Для удобства проживающих спроектирован внутренний гараж с прямым доступом из дома. На втором расположены еще 3 спальни с самостоятельными террасами с юго-восточным расположением к внутреннему саду. Две из спален с отдельной ванной комнатой. Обслуживающий - коммуникационный узел, расположенный на северо-западе, компактный и достаточный для того, чтобы ответить требованиям дома.

Бассейн прямоугольной формы с легкими овалами с двух сторон, дополняющими гармонию и ощущение романтики Средиземноморья. Предоставляет достаточно места для шезлонгов, детского уголка и озеленения. Высокий класс и внимание с каждому штриху характеризуют архитектурный подчерк дома.

Вилла «Августина» подходит для участка с входом «сверху», но может быть построена и на других участках.

Район

Вблизи поселка Кошарица есть много интересных мест для прогулок, пикников, езды верхом, езды на велосипедах, гольфа, фото-сафари, пресноводной или морской рыбалки, разных водных видов спорта, виндсерфинга и многих других занятий на воздухе.

Район богат историческими, архитектурными и природными достопримечательностями, при этом непосредственно рядом находятся самые современные и посещаемые курорты болгарского побережья Черного моря. Все это дает Вам возможность сочетать полноценный отдых у подножия гор Стара планина с активным отдыхом, исполненным развлечениями и незабываемыми приключениями.

Вблизи «Вилл Сансет» проходит эмблематическая незавершенная железнодорожная линия между Варной и Бургасом, чей замечательный тоннель проходит через горы Стара планина, и вызывает интерес со стороны все большего числа туристов, любителей путешествий и приключений.

«Виллы Сансет» находятся непосредственно вблизи территорий, включенных в эко зону «Натура 2000», и окружены уникальной флорой и фауной. Один из крупнейших европейских маршрутов перелетных птиц - Via Pontica проходит оттуда, что становит место уникальным и сильно притягательным для так называемого орнитологического тура (англ. bird watching) - занятие широко распространенное по всей Европе, набирающее все большее число любителей и в Болгарии.

Комплекс расположен вблизи городов Бургаские минеральные бани (болг. Бургаски минерални бани) и Поморие, которые известны целебными щелочными минеральными водами и лечебными грязями. Если Вы любите СПА процедуры, грязевые бани и обновление духа и тела, эксклюзивно предлагаемые специализированные процедуры г. Поморие расположены всего в 20 мин на машине.

Те, кто любят ночную жизнь и развлечения, могут посетить привлекательные курортные комплексы Солнечный берег и Св. Влас, вместе с популярной пристанью Марина Диневи, которые находятся всего в нескольких метров от «Вилл Сансет». В этих местах одни из самых лучших ресторанов, кафе, дискотек, баров за последние несколько лет, что несомненно привлекает знаменитостей и успешных людей Болгарии. Яхты на пристани Марина Диневи уникальны, несут в себе дух морских путешествий и люкса нового времени.
Нессебр и его Древний город, занесенный в список ЮНЕСКО из-за своей уникальной архитектуры и неповторимой атмосферой, также недалеко от «Вилл Сансет». Он остается и одним из наиболее популярных направлений для романтических прогулок и фото-каникул. Этот город один из самых древних в Европе, там Вы сможете насладиться аутентичной византийской архитектурой, 42 старинными церквями, сохраненные по сей день, а также незабываемыми морскими пейзажами и волшебными портами.

Село Кошарица, которое находится рядом с «Виллами Сансет» предлагает своим посетителям уют маленьких населенных пунктов. Здесь есть футбольное поле, баскетбольное, магазины, предлагающие свежие фрукты и овощи, а также читалиште (болг. читалище - характерное только для Болгарии общественное учреждение, которое совмещает в себе функции библиотеки, театра, школы танцев, музыки и иностранных языков, а также клубов по интересам). Здесь люди приветливые, доброжелательные, гостеприимные, готовые пообщаться с Вами не только о погоде, но и обо всем, что Вас заинтересует.

Еще одно несомненное преимущество «Вилл Сансет» - соседство курортного комплекса «Сансет Кошарица», который завершен, функционирует и предлагает всевозможные удобства. Жильцы и гости каждого элитного дома будут иметь неограниченный доступ ко всем удобствам комплекса закрытого типа «Сансет Кошарица», в том числе – 6 больших бассейнов с несколькими барами у бассейнов, баром, предлагающим великолепную селекцию вкусных напитков и блюд, коктейлей, под приятную музыку и с первоклассным обслуживанием. Два ресторана в полном распоряжении жильцов и гостей - открытый летний ресторан «Kosharitsa» предлагает просторный и светлый, богато озелененный летний сад. Там предлагается огромный выбор блюд и напитков, а также полезная еда, в соответствии с желаниями любителей полноценного здорового питания. Второй ресторан крытый и предлагает хорошо оптимизированное меню по выгодным ценам.

В мини-курорте «Сансет Кошарица» есть освещенный теннис корт (покрытие подходящее и для мини футбола, волейбола и бадминтона), так что Вы спокойно сможете заняться любимым спортом и в во время прохладных вечеров. Есть тренажерный зал, СПА центр с сауной, паровой баней, джакузи и массажами, солярием, конференц-зал на 120 человек, с обособленным пространством для организации событий вида «круглый стол», детская площадка, магазин и приемная.

Команда менеджеров и персонал, который занимается управлением и обслуживанием комплекса предлагают собственникам и их гостям «Вилл Сансет» все услуги по обслуживанию – уборка, стирка, глажка, готовка, присмотр за детьми, уход за садами, уход за самой недвижимостью и др.

С «Сансет Кошарицы» до курорта Солнечный берег предлагаются регулярные маршрутные перевозки для тех гостей комплекса, которые хотят посетить пляжи, или просто прогуляться без заботы о том, чтобы садиться за руль и ехать туда и обратно. Для более подробной информации о «Сансет Кошарице» и его удобствах, Вы можете прочитать здесь.

Концепция

Проект «Виллы Сансет» специально создан для того, чтобы дать Вам весь уют и простор, в котором Вы нуждаетесь, для того, чтобы внести в Ваш отдых гармонию, удовлетворение и совершенство. Каждый домик и каждое садовое пространство с нему созданы с любовью и вдохновением, с особым вниманием к каждому штриху, с пониманием Ваших потребностей, для того, чтобы, в конечном счете, предложить Вам уникальный по своей сути продукт.

Здесь Вы откроете для себя, для Вашей семьи и друзей секрет красивой жизни и сладость полноценного отдыха. Здесь будет Ваш скрытый уголок вдали от ускоренного темпа большого города, и снова здесь Вы сможете восстановить свою творческую энергию и получить вдохновение. Здесь Ваша семья и дети будут чувствовать себя поистине счастливыми, и все будут окружены вниманием, заботой о каждой мелочи. Обо всем позаботится наша команда, и именно сюда Вы будете с радостью и нетерпением возвращаться. Здесь у детей будет предостаточно пространства для игр в защищенной среде, у них будет свобода воплотить свои фантазии, изо дня в день познавать природу, ее силу и обаяние, и не в последнюю очередь – они научатся ценить и постигать красоту, что реже и реже можно встретить в переполненных лихорадочных городах.

В ускоренном ритме жизни большого города, среди многочисленных деловых встреч, работы над планами и по проектам, настоящий люкс в жизни становится все менее доступным, почти непостижимым. И все в основном по причине того, что люкс означает не только хороший изысканный дом или офис, люкс – это намного больше – это сочетание идеальной среды, хороших эмоций, полноценной жизни, обновляющего отдыха, качественной еды и вкусного вина, доступного отдыха для тела и души, безопасность для детей, любовь, положительные эмоции, спокойствие. Мы знаем, что в большом городе все это трудно постижимо и поэтому люкс не может там полноценно выразиться, но все это может предложить именно Ваша собственная вилла в нашем мини-курорте «Сансет Кошарица». Здесь днем под прохладными тенями деревьев, и ночью среди бриза, под чистым небом мерцающих звезд, Вы сможете ощутить целостную гармонию и смысл полноценной жизни и необходимости качественного отдыха.

Философия человеческого существования не определяется только материальными благами в жизни человека, но и тем, как мы инвестируем в самих себя, как отдыхаем, как накапливаем воспоминания и положительные эмоции, которые дают нам положительные ощущения, заставляя нас продолжать развиваться. Полноценный отдых, положительные эмоции, радость в глазах детей, спокойствие любимых людей, встречи с друзьями, возможность оторваться от хорошо знакомого ритма дня, осмысляет нашу жизнь, и во имя этого стоит работать.

«Виллы Сансет» дают Вам возможность получить все это по разумной цене. Можете стать обладателями уникальных дач класса люкс с собственным садом – хорошая инвестиция, которая принесет прибыль доступного люкса, уникальной красоты, гармонии, великолепной природы, полноценного отдыха для тела и души, комфорта и надежности, и, конечно, неповторимых ощущений, приключений, новых встреч, после того, как Вы полностью отдохнули и готовы окунуться в них.

Аренда недвижимости


«Виллы Сансет» - часть сети элитных курортных комплексов APARTMENTSBULGARIA.COM, которая управляется ведущей болгарской компанией управления недвижимостью PropertyManagement.BG. Являясь одним из комплексов, которые часть сети, «Виллы Сансет» и весь комплекс «Сансет Кошарица» рекламируются как на национальном и мировом уровне ведущими аккредитованными туроператорами для Болгарии. Заключены договора туристического маркетинга с ведущими компаниями, организованы рекламные кампании в Болгарии и заграницей, с целью привлечь туристов в комплексе.

Собственники, которые интересуются сдачей в аренду недвижимости, могут подписать договор с компанией и получать доход от аренды дома.

«Виллы Сансет» обеспечат собственнику хороший доход от аренды, из-за высокого стандарта интерьера и экстерьера, а также и уникальных характеристик недвижимости. Кроме того, «Сансет Кошарица» располагает великолепными удобствами, которые обеспечивают абсолютно все необходимое для своих гостей. Спрос на курортные дома, дачи и виллы на море, на все лето – это самая новая тенденция среди туристов в Болгарии и в мире. «Виллы Сансет» - это идеальный выбор для таких съемщиков, обеспечивая им необходимое спокойствие, вблизи крупных морских курортов.

«Сансет Кошарица» обеспечивает доход от аренд не только от летнего туризма, но также и от конференц- и фирменных мероприятий (семинары, обучения, тийм-билдинги и др.), благодаря отличным возможностям, обеспеченные там для такого тира корпоративных видов деятельности.
С лета 2010 года «Сансет Кошарица» является основным бизнес партнером Программы «Здоровый образ жизни» и полностью отвечает требованиям здорового отдыха, предоставляя все необходимые условия туристам.

План строительства

Каждый из домов комплекса «Виллы Сансет» выстроен по отдельности на выбранном клиентом земельном участке. Основные аллеи, коммуникации и освещение будут сооружены предварительно, для того, чтобы обеспечить независимый доступ к каждому участку в любое время.

Каждый дом строится в срок 9-12 месяцев, в зависимости от стандарта здания и выбранных покупателем дополнительных удобств. В течение активного летнего сезона с 1 мая по 1 октября будут выполняться только легкие работы по внутренней отделке домов, для того, чтобы не нарушался комфорт и уют жильцов в соседних домах и соседнем комплексе «Сансет Кошарица».

После оплаты задатка, в срок 45 дней выдается разрешение на строительство и начинается строительство дома, кроме тех случаев, когда этот период совпадает с сезоном с 1 мая по 1 октября. В этом случае, строительство начинается после 1-го октября.

Отплата

СХЕМА И СПОСОБЫ ОПЛАТ
Стандартная схема оплаты:
І взнос – 50% цены начальный взнос.
ІІ взнос – 40% на этапе грубого строения
ІІІ взнос – 10% платится при получении Акта 15

Схема с 5% скидкой:
І взнос – 95% начальный взнос.
І взнос – 5% при получении Акта 15

Схема с 5% подорожанием:
І взнос – 20% задаток в момент бронирования. Задаток невозмещаемый.
ІІ взнос – 30% на этапе грубого строения
ІІ- взнос – 50% платится при получении Акта 15

План оплаты в рассрочку до 2 лет и 10% подорожание в год
Первый взнос: 40% при начале строительных работ и в течение 14 дней со дня подписания договора с девелоперской компанией
Последующие платежи: по индивидуально договореному плану с покупателем в соответствии с его возможностями и желанием. Максимальный срок выплаты стоимости недвижимости составляет три года, а подорожание в год составляет 10%.
Покупатель получает право собственности на недвижимость с нотариальным актом, после полной оплаты стоимости недвижимости.

Недвижимость бронируется задатком 2000 Евро. Он вычитается из стоимости первого взноса. Подписание предварительного договора между нашим девелопером и покупателем, а также оплата первого взноса происходит в срок до 45 дней с момента оплаты задатка и до начала строительства дома.

Наша компания не берет комиссионного вознаграждения за покупку виллы в комплексе.

Наши лучшие предложения по продажа в Солнечный берег, Болгария Лучшие предложения в Солнечный берег, Болгария
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в «Избранное»
Вы удалили эту недвижимость или выборку из списка любимых предложений.
Финансовые условия для покупателя касательно этого имущества для заключения сделки
Планировки

Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 30.84 MB)

 Скачать план  1