Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Этажность
3
Этаж
1
Подвал
да
Лифт
да
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные комнаты
1
Балконы (Террасы)
1
Туалеты
1
Подвал
да
Подвал (кв.м)
3.61 м2
Площадь
108.66 м2
Жилая площадь
91.98 м2
Общие части
16.68 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
Июль 2028
Цена
355 000 €
3 267 €/м2
Без комиссии от покупателя
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Отопление
Газовая система отопления
Расстояния
5 км
12 км
1.3 км
Последняя актуализация
03.07.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 5 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 12 км
Отопление
- Газовая система отопления
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Отопление на газу
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Подвал
- Терраса
- Туалет
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Комплекс закрытого типа
- Консьерж
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
- Тренажерный зал
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру на продажу в жилом комплексе нового поколения в районе Крастова Вада, прямо на бульваре Черни Врах, недалеко от Южного парка, торгового центра «Рай» и будущей станции метро.
Объект недвижимости расположен на 1-м этаже здания B, ориентирован на юго-запад/северо-восток и имеет полезную площадь 91,98 кв. м.
Распределение:
• прихожая, туалет;
• ванная комната с туалетом;
• Гостиная с кухней и столовой;
• две спальни;
• Терраса, ведущая в гостиную.
Квартира продается в состоянии готовности – в соответствии с болгарскими строительными стандартами, с возможностью завершения строительства «под ключ» после принятия Акта № 16.
В рамках данного объекта недвижимости предусмотрена возможность приобретения подземных парковочных мест и гаражей по цене от 50 000 евро / 97 791,5 левов, включая НДС.
Концепция комплекса
Проект сочетает в себе современную архитектуру, высококлассное строительство и современную городскую среду, созданную с учетом комфорта, безопасности и качества жизни. Комплекс включает в себя шесть жилых зданий и инновационное офисное здание класса «А», создавая гармоничную среду для жизни и работы.
Здесь архитектура, природа и городская инфраструктура гармонично дополняют друг друга. Пространство организовано таким образом, чтобы предложить не только комфортное жилье, но и различные удобства для повседневной жизни его обитателей. В их распоряжении благоустроенный внутренний двор, детская площадка, тренажерный зал, многочисленные зоны отдыха и развлечений на открытом воздухе, а также магазины и аптека.
Квартиры спроектированы с учетом функциональности планировки, имеют потолки высотой 2,75 м и большие французские окна, обеспечивающие обилие естественного света и вид на гору Витоша и населенный пункт. Предлагаются различные варианты квартир с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, адаптированные к различным потребностям будущих владельцев.
О комплексе:
• представительский прием;
• Внутренний двор площадью 3000 кв. м с богатым ландшафтным дизайном, водным зеркалом, беседками и зонами отдыха;
• детская игровая площадка;
• Фитнес-зона и спа-центр;
• аптеки, магазины и торговые зоны;
• Профессиональное управление объектами и недвижимостью;
• Интеллектуальные системы управления подземной парковкой;
• Круглосуточная физическая охрана и видеонаблюдение;
• Офисное здание получит сертификат LEED, подтверждающий соответствие стандартам экологичности.
Конструктивно-технические перечисленных перечисленных характеристики:
• Новое поколение вентилируемых фасадов с облицовкой из материала Laminam;
• Алюминиевые столярные изделия с высоким классом энергоэффективности;
• Высокоэффективная теплоизоляция;
• звукоизоляционная мембрана для защиты от ударного шума и изоляция между отдельными домами;
• бесшумная канализационная система;
• В каждом здании установлена газовая установка;
• Высококачественные лифты KONE;
• Роскошно отделанные общие зоны с гранитной плиткой и гранитом, а также дизайнерским освещением.
Стоянка:
• Подземная парковка на 370 мест и гаражи;
• 16 зарядных станций для электромобилей;
• Системы BMS и BAS для комплексного управления;
• видеонаблюдение;
• Секционные шлагбаумы и двери с дистанционным управлением;
• Создана система визуальной коммуникации и указателей.
Расположение:
• В 150 м от будущей станции метро;
• В пешей доступности от станции метро Витоша
• В 2 минутах от магазинов Fantastico и Lidl;
• Рядом с парком Саут-Парк и торговым центром «Парадайз-центр»;
• В 20 метрах от автобусной остановки маршрутов A 64, A 93, A 98, A 122;
• Быстрый доступ к Кольцевой дороге, центру города, аэропорту Софии и природному парку Витоша.
Плата за обслуживание:
• 1 евро/м2 без НДС в месяц.
Здание B – схемы оплаты:
• Стандартный план (30% / 30% / 30% / 10%) – предварительный договор; 01.09.2026; 01.06.2027; 01.12.2027;
• Оптимальный план (50% / 20% / 20% / 10%) – предварительный договор; 01.09.2026; 01.06.2027; 01.12.2027;
• Инвестиционный план (90% / 10%) – предварительный договор; 01.12.2027;
• Кредитный план (30% / 70%) – предварительное соглашение; 01.02.2028
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Объект недвижимости расположен на 1-м этаже здания B, ориентирован на юго-запад/северо-восток и имеет полезную площадь 91,98 кв. м.
Распределение:
• прихожая, туалет;
• ванная комната с туалетом;
• Гостиная с кухней и столовой;
• две спальни;
• Терраса, ведущая в гостиную.
Квартира продается в состоянии готовности – в соответствии с болгарскими строительными стандартами, с возможностью завершения строительства «под ключ» после принятия Акта № 16.
В рамках данного объекта недвижимости предусмотрена возможность приобретения подземных парковочных мест и гаражей по цене от 50 000 евро / 97 791,5 левов, включая НДС.
Концепция комплекса
Проект сочетает в себе современную архитектуру, высококлассное строительство и современную городскую среду, созданную с учетом комфорта, безопасности и качества жизни. Комплекс включает в себя шесть жилых зданий и инновационное офисное здание класса «А», создавая гармоничную среду для жизни и работы.
Здесь архитектура, природа и городская инфраструктура гармонично дополняют друг друга. Пространство организовано таким образом, чтобы предложить не только комфортное жилье, но и различные удобства для повседневной жизни его обитателей. В их распоряжении благоустроенный внутренний двор, детская площадка, тренажерный зал, многочисленные зоны отдыха и развлечений на открытом воздухе, а также магазины и аптека.
Квартиры спроектированы с учетом функциональности планировки, имеют потолки высотой 2,75 м и большие французские окна, обеспечивающие обилие естественного света и вид на гору Витоша и населенный пункт. Предлагаются различные варианты квартир с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, адаптированные к различным потребностям будущих владельцев.
О комплексе:
• представительский прием;
• Внутренний двор площадью 3000 кв. м с богатым ландшафтным дизайном, водным зеркалом, беседками и зонами отдыха;
• детская игровая площадка;
• Фитнес-зона и спа-центр;
• аптеки, магазины и торговые зоны;
• Профессиональное управление объектами и недвижимостью;
• Интеллектуальные системы управления подземной парковкой;
• Круглосуточная физическая охрана и видеонаблюдение;
• Офисное здание получит сертификат LEED, подтверждающий соответствие стандартам экологичности.
Конструктивно-технические перечисленных перечисленных характеристики:
• Новое поколение вентилируемых фасадов с облицовкой из материала Laminam;
• Алюминиевые столярные изделия с высоким классом энергоэффективности;
• Высокоэффективная теплоизоляция;
• звукоизоляционная мембрана для защиты от ударного шума и изоляция между отдельными домами;
• бесшумная канализационная система;
• В каждом здании установлена газовая установка;
• Высококачественные лифты KONE;
• Роскошно отделанные общие зоны с гранитной плиткой и гранитом, а также дизайнерским освещением.
Стоянка:
• Подземная парковка на 370 мест и гаражи;
• 16 зарядных станций для электромобилей;
• Системы BMS и BAS для комплексного управления;
• видеонаблюдение;
• Секционные шлагбаумы и двери с дистанционным управлением;
• Создана система визуальной коммуникации и указателей.
Расположение:
• В 150 м от будущей станции метро;
• В пешей доступности от станции метро Витоша
• В 2 минутах от магазинов Fantastico и Lidl;
• Рядом с парком Саут-Парк и торговым центром «Парадайз-центр»;
• В 20 метрах от автобусной остановки маршрутов A 64, A 93, A 98, A 122;
• Быстрый доступ к Кольцевой дороге, центру города, аэропорту Софии и природному парку Витоша.
Плата за обслуживание:
• 1 евро/м2 без НДС в месяц.
Здание B – схемы оплаты:
• Стандартный план (30% / 30% / 30% / 10%) – предварительный договор; 01.09.2026; 01.06.2027; 01.12.2027;
• Оптимальный план (50% / 20% / 20% / 10%) – предварительный договор; 01.09.2026; 01.06.2027; 01.12.2027;
• Инвестиционный план (90% / 10%) – предварительный договор; 01.12.2027;
• Кредитный план (30% / 70%) – предварительное соглашение; 01.02.2028
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария