Български 
English 
Deutsch 
Polski 
REF#SOF-141053 / Офис / р-н Левски / г. София / Софийская область / Болгария / Продажа На карте
Класс здания/комплекса
Бизнес
Этажность
8
Этаж
2
Лифт
да
Комнаты
1
Балконы (Террасы)
1
Туалеты
1
Площадь
168.08 м2
Жилая площадь
149.48 м2
Общие части
18.60 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
Май 2027
Цена
268 928 €
1 600 €/м2
Без комиссии от покупателя
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Отопление кондиционером
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
8 км
3 км
Последняя актуализация
02.07.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 8 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 3 км
Отопление
- Отопление кондиционером
Административная информация о предложении
КРЫША
- острая крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Обозначенная стоянка
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Без меблировки
- Окна ПВХ
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Предлагаем к продаже офисные помещения в удобном для транспортного сообщения районе Васил Левски с интенсивным движением. Здание выходит на бульвар «Ботевградско Шосе» и легко доступно как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
Акт 14 получен.
Вступление в силу Акта 16 запланировано на май 2027 года.
Местоположение с учетом перспективы
София продолжает стремительно развиваться, и район Васила Левски все убедительнее утверждается в качестве одного из наиболее перспективных жилых районов на северо-востоке столицы. В последние годы этот район обогатился не только новостройками, но и современной инфраструктурой, торговыми объектами, учебными заведениями и удобствами, обеспечивающими комфортные условия жизни.
Здание имеет отличное расположение, на первой линии бульвара Ботевградско Шосе — одной из главных транспортных артерий Софии, обеспечивающей быстрый доступ к центру города и Кольцевой дороге.
Все необходимые для повседневной жизни удобства расположены в непосредственной близости. Примерно в 5-10 минутах ходьбы находятся школа, детский сад и супермаркет «Фантастико», а также множество ресторанов, аптека, офисы курьерских и логистических компаний. Рядом также проходит автомагистраль DKC-18, что добавляет удобства для жителей.
Перспективы развития района улучшаются с завершением строительства третьей линии метро, которая будет обслуживать район Васила Левски и значительно улучшит транспортную доступность территории. В настоящее время, благодаря близости к трамвайной линии № 22 и автобусным маршрутам 3, 12, 14, 78 и 120, это место предлагает отличный доступ к различным частям города.
Особенности офиса
Общая площадь офиса составляет 168,08 кв. м (149,48 кв. м полезной площади + 18,60 кв. м зон общего пользования). Планировка включает в себя прихожую, рабочую зону, туалет и террасу. Объект сдается в готовом виде в соответствии с Гражданским кодексом Болгарии – со штукатуркой и стяжкой.
Особенности здания
При строительстве здания использовались высококачественные материалы и системы от известных европейских производителей, что способствует долговечности, энергоэффективности и комфорту проживания.
Перегородки заполнены керамическими блоками Wienerberger Porotherm. Наружные стены имеют толщину 25 см и обладают улучшенными теплоизоляционными отличительных упомянутых обозначенных упомянутых характеристиками, внутренние перегородки — 12 см, а межквартирные стены — 25 см, что обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию.
Фасад дополнен 12-сантиметровой теплоизоляционной системой Baumit, которая обеспечивает высокую энергоэффективность, надежную защиту от воздействия погодных условий и оптимальный комфорт внутри помещения в любое время года.
Для отопления и охлаждения предусмотрены высокоэффективные инверторные кондиционеры, обеспечивающие комфорт в любое время года и высокую энергоэффективность.
В домах установлены высококачественные входные двери SOLID — ведущего болгарского производителя, известного своей надежностью и качеством продукции. Они гарантируют высокий уровень безопасности, стабильности, отличную тепло- и звукоизоляцию, а также длительный срок службы.
Оконные рамы REHAU SYNEGO с шестикамерным профилем и тройным остеклением способствуют высокой энергоэффективности здания, обеспечивая превосходную тепло- и звукоизоляцию, а также больший комфорт и спокойствие в каждом доме.
Для удобства жильцов установлен лифт ORONA — испанского производителя, известного своими высокими стандартами качества, надежности и безопасности.
Гаражи оборудованы воротами H?rmann, которые отличаются высокой надежностью, превосходными теплоизоляционными свойствами и беспроблемной эксплуатацией в повседневной жизни.
Контролируемый доступ в здание обеспечивает дополнительный уровень безопасности и спокойствия для жильцов, поскольку доступ ограничен только уполномоченными лицами.
Здание также отличается небольшим процентом общих зон, которые будут оформлены в современном стиле с использованием высококачественных материалов, дополняя общую концепцию современной и функциональной жилой среды.
Схемы оплаты:
• 80/20 - 80% при подписании предварительного контракта и 20% после получения Акта 16;
• 30/60/10 - 30% при подписании предварительного контракта, 60% по Акту 15 и 10% по Акту 16;
• 20/80 - 20% при подписании предварительного контракта и 80% после получения Акта 16.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и профессиональной консультации.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Акт 14 получен.
Вступление в силу Акта 16 запланировано на май 2027 года.
Местоположение с учетом перспективы
София продолжает стремительно развиваться, и район Васила Левски все убедительнее утверждается в качестве одного из наиболее перспективных жилых районов на северо-востоке столицы. В последние годы этот район обогатился не только новостройками, но и современной инфраструктурой, торговыми объектами, учебными заведениями и удобствами, обеспечивающими комфортные условия жизни.
Здание имеет отличное расположение, на первой линии бульвара Ботевградско Шосе — одной из главных транспортных артерий Софии, обеспечивающей быстрый доступ к центру города и Кольцевой дороге.
Все необходимые для повседневной жизни удобства расположены в непосредственной близости. Примерно в 5-10 минутах ходьбы находятся школа, детский сад и супермаркет «Фантастико», а также множество ресторанов, аптека, офисы курьерских и логистических компаний. Рядом также проходит автомагистраль DKC-18, что добавляет удобства для жителей.
Перспективы развития района улучшаются с завершением строительства третьей линии метро, которая будет обслуживать район Васила Левски и значительно улучшит транспортную доступность территории. В настоящее время, благодаря близости к трамвайной линии № 22 и автобусным маршрутам 3, 12, 14, 78 и 120, это место предлагает отличный доступ к различным частям города.
Особенности офиса
Общая площадь офиса составляет 168,08 кв. м (149,48 кв. м полезной площади + 18,60 кв. м зон общего пользования). Планировка включает в себя прихожую, рабочую зону, туалет и террасу. Объект сдается в готовом виде в соответствии с Гражданским кодексом Болгарии – со штукатуркой и стяжкой.
Особенности здания
При строительстве здания использовались высококачественные материалы и системы от известных европейских производителей, что способствует долговечности, энергоэффективности и комфорту проживания.
Перегородки заполнены керамическими блоками Wienerberger Porotherm. Наружные стены имеют толщину 25 см и обладают улучшенными теплоизоляционными отличительных упомянутых обозначенных упомянутых характеристиками, внутренние перегородки — 12 см, а межквартирные стены — 25 см, что обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию.
Фасад дополнен 12-сантиметровой теплоизоляционной системой Baumit, которая обеспечивает высокую энергоэффективность, надежную защиту от воздействия погодных условий и оптимальный комфорт внутри помещения в любое время года.
Для отопления и охлаждения предусмотрены высокоэффективные инверторные кондиционеры, обеспечивающие комфорт в любое время года и высокую энергоэффективность.
В домах установлены высококачественные входные двери SOLID — ведущего болгарского производителя, известного своей надежностью и качеством продукции. Они гарантируют высокий уровень безопасности, стабильности, отличную тепло- и звукоизоляцию, а также длительный срок службы.
Оконные рамы REHAU SYNEGO с шестикамерным профилем и тройным остеклением способствуют высокой энергоэффективности здания, обеспечивая превосходную тепло- и звукоизоляцию, а также больший комфорт и спокойствие в каждом доме.
Для удобства жильцов установлен лифт ORONA — испанского производителя, известного своими высокими стандартами качества, надежности и безопасности.
Гаражи оборудованы воротами H?rmann, которые отличаются высокой надежностью, превосходными теплоизоляционными свойствами и беспроблемной эксплуатацией в повседневной жизни.
Контролируемый доступ в здание обеспечивает дополнительный уровень безопасности и спокойствия для жильцов, поскольку доступ ограничен только уполномоченными лицами.
Здание также отличается небольшим процентом общих зон, которые будут оформлены в современном стиле с использованием высококачественных материалов, дополняя общую концепцию современной и функциональной жилой среды.
Схемы оплаты:
• 80/20 - 80% при подписании предварительного контракта и 20% после получения Акта 16;
• 30/60/10 - 30% при подписании предварительного контракта, 60% по Акту 15 и 10% по Акту 16;
• 20/80 - 20% при подписании предварительного контракта и 80% после получения Акта 16.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и профессиональной консультации.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария