Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Этажность
2
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные комнаты
3
Гаражи
2
Площадь здания
286 м2
Площадь участка
460 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
Декабрь 2026
Цена
380 000 €
(без НДС)
Без платы за обслуживание
Без комиссии от покупателя
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Тепловой насос
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
35 км
Последняя актуализация
15.06.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Sofia (SOF): 35 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на лес
Строительство
- Высокие потолки (выше 2,50 м)
- Железобетонная конструкция
Отопление
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Септическая яма
КРЫША
- изоляция на крыше
- черепица
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Гараж
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
- Окна ПВХ
- Тройной стеклопакет
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем вашему вниманию современный двухквартирный дом на продажу в новом жилом комплексе из шести отдельно стоящих домов, расположенном в живописной природной местности, среди соснового леса у подножия горы Люлин, в вилловой зоне поселка Драгичево. Проект сочетает в себе современную архитектуру, спокойствие, свежий воздух и быстрый доступ к Софии, предлагая прекрасную возможность для семейного дома в окружении природы и зелени.
Одним из главных преимуществ проекта является его местоположение.
Дома расположены всего в 15 км от района Княжево и примерно в 20 минутах езды от Софии, с удобным доступом к бульвару Царя Бориса III и Кольцевой дороге. Рядом с комплексом находится сосновый лес, а сам район предлагает спокойную жилую обстановку в сочетании с близостью ко всей необходимой инфраструктуре.
Неподалеку вы найдете продуктовые магазины, аптеки, медицинские центры, больницы, детские сады и школы как в самом городе Перник, так и в юго-западных районах Софии — кварталах «Княжево», «Бояна» и «Овча Купел».
Дома спроектированы в современном стиле, с функциональными пространствами и большими панорамными окнами, обеспечивающими отличное освещение и прекрасные виды на окружающую природу.
Основные перечисленных упомянутых указанных отличительных характеристики домов:
• шесть отдельно стоящих домов на одну семью;
• парные зеркальные дома с востока и запада;
• Ориентация с севера на юг;
• Общая площадь каждого дома составляет 286 кв. м;
• распределение на трех уровнях;
• Высота потолков до 3,50 м на 2-м этаже;
• Отопление - возможность использования теплового насоса;
• Собственный благоустроенный двор.
Дом № 4, с участком площадью 460 кв. метров.
Дом №4 имеет выгодное восточное расположение и панорамное остекление, обеспечивающее обилие естественного света с раннего утра. Просторная гостиная спроектирована с акцентом на виды окружающей природы, свет и связь с внешним миром. Подвал площадью 90 кв. м предлагает дополнительное пространство для хранения или обустройства комнаты для хобби.
Распределение:
• Подвал – частично вырытый подвал с гаражом на две машины, кладовой и техническим помещением;
• Уровень 1 – просторная гостиная с обеденной зоной и кухней в общем пространстве без колонн, с прямым выходом во двор, гостевая спальня или кабинет и ванная комната;
• Второй этаж – главная спальня с собственной ванной комнатой, гардеробной и лоджией, две отдельные спальни с ванными комнатами и комнаты с высотой потолка до 3,55 м на коньке крыши, что обеспечивает дополнительное пространство и комфорт.
Указанная цена не включает НДС.
Технические перечисленных упомянутых указанных отличительных характеристики:
• Фасад с использованием системы штукатурки Rofix, облицовка HPL с имитацией дерева, теплоизоляция EPS 10 см и кирпичная кладка 25 см;
• Плоская крыша между двумя домами с теплоизоляцией из экструдированного пенополистирола (XPS) толщиной 14 см;
• Полузаглубленный подвал с двухслойной битумной гидроизоляцией, теплоизоляцией из экструдированного пенополистирола (XPS) толщиной 6 см, дренажной мембраной и гранитной плиткой;
• Шестисекционная оконная рама REHAU Synego из ПВХ с шириной конструктивного элемента 80 мм, ламинированная с обеих сторон в антрацитово-серый цвет, тройное остекление 42 мм с многофункциональным стеклом и стеклом K-glass, фурнитура Winkhaus с ручками и декоративными элементами цвета матового титана; теплоизоляционные перечисленных упомянутых указанных отличительных характеристики оконной рамы Uf до 0,94 Вт/м?К; звукоизоляция оконной рамы до 47 дБ;
• Входная дверь H?rmann антрацитового цвета;
• Гаражные ворота H?rmann антрацитового цвета;
• Деревянная конструкция крыши на железобетонных рамах с уклоном 25°; битумная черепица IKO Armor Shield Plus, плиты OSB Kronospan 18 мм, диффузионная пленка и 12 см минеральной ваты между деревянными ребрами; пароизоляционная мембрана;
• Мансардное окно VELUX;
• Высота потолка в подвале – 2,45 м;
• Высота потолка на первом уровне – 2,67 м;
• Высота потолка на втором уровне – от 2,50 м до 3,95 м;
• стены и потолки оштукатурены гипсовой штукатуркой;
• ванные комнаты с водопроводом, доходящим до сливной пробки;
• Железобетонные плиты толщиной 12 см в подвале, 15 см на первом этаже и 18 см на втором этаже.
Этап строительства (по состоянию на май 2026 г.):
• В домах 1, 2, 3 и 4 завершены работы по возведению конструкций, каменной кладке, фасадам и внутренней отделке;
• Установка стеклянных ограждений и завершение благоустройства отдельных дворов находятся в стадии подготовки;
• Дома 5 и 6 находятся в стадии активного строительства;
• до Акта 15;
• Принятие Закона № 16 запланировано на конец 2026 года.
• Возможность использования гибких схем оплаты.
Преимущества проекта:
• мирная и зеленая окружающая среда;
• Близость к сосновому лесу;
• Свежий воздух и прекрасные виды;
• Быстрый доступ к Софии и Пернику;
• современная архитектура и качественные материалы;
• Просторные внутренние помещения и высокие потолки;
• собственный двор для каждого дома;
• Подходящий выбор для круглогодичного семейного проживания;
• Сочетание природного окружения и удобств городской жизни.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Одним из главных преимуществ проекта является его местоположение.
Дома расположены всего в 15 км от района Княжево и примерно в 20 минутах езды от Софии, с удобным доступом к бульвару Царя Бориса III и Кольцевой дороге. Рядом с комплексом находится сосновый лес, а сам район предлагает спокойную жилую обстановку в сочетании с близостью ко всей необходимой инфраструктуре.
Неподалеку вы найдете продуктовые магазины, аптеки, медицинские центры, больницы, детские сады и школы как в самом городе Перник, так и в юго-западных районах Софии — кварталах «Княжево», «Бояна» и «Овча Купел».
Дома спроектированы в современном стиле, с функциональными пространствами и большими панорамными окнами, обеспечивающими отличное освещение и прекрасные виды на окружающую природу.
Основные перечисленных упомянутых указанных отличительных характеристики домов:
• шесть отдельно стоящих домов на одну семью;
• парные зеркальные дома с востока и запада;
• Ориентация с севера на юг;
• Общая площадь каждого дома составляет 286 кв. м;
• распределение на трех уровнях;
• Высота потолков до 3,50 м на 2-м этаже;
• Отопление - возможность использования теплового насоса;
• Собственный благоустроенный двор.
Дом № 4, с участком площадью 460 кв. метров.
Дом №4 имеет выгодное восточное расположение и панорамное остекление, обеспечивающее обилие естественного света с раннего утра. Просторная гостиная спроектирована с акцентом на виды окружающей природы, свет и связь с внешним миром. Подвал площадью 90 кв. м предлагает дополнительное пространство для хранения или обустройства комнаты для хобби.
Распределение:
• Подвал – частично вырытый подвал с гаражом на две машины, кладовой и техническим помещением;
• Уровень 1 – просторная гостиная с обеденной зоной и кухней в общем пространстве без колонн, с прямым выходом во двор, гостевая спальня или кабинет и ванная комната;
• Второй этаж – главная спальня с собственной ванной комнатой, гардеробной и лоджией, две отдельные спальни с ванными комнатами и комнаты с высотой потолка до 3,55 м на коньке крыши, что обеспечивает дополнительное пространство и комфорт.
Указанная цена не включает НДС.
Технические перечисленных упомянутых указанных отличительных характеристики:
• Фасад с использованием системы штукатурки Rofix, облицовка HPL с имитацией дерева, теплоизоляция EPS 10 см и кирпичная кладка 25 см;
• Плоская крыша между двумя домами с теплоизоляцией из экструдированного пенополистирола (XPS) толщиной 14 см;
• Полузаглубленный подвал с двухслойной битумной гидроизоляцией, теплоизоляцией из экструдированного пенополистирола (XPS) толщиной 6 см, дренажной мембраной и гранитной плиткой;
• Шестисекционная оконная рама REHAU Synego из ПВХ с шириной конструктивного элемента 80 мм, ламинированная с обеих сторон в антрацитово-серый цвет, тройное остекление 42 мм с многофункциональным стеклом и стеклом K-glass, фурнитура Winkhaus с ручками и декоративными элементами цвета матового титана; теплоизоляционные перечисленных упомянутых указанных отличительных характеристики оконной рамы Uf до 0,94 Вт/м?К; звукоизоляция оконной рамы до 47 дБ;
• Входная дверь H?rmann антрацитового цвета;
• Гаражные ворота H?rmann антрацитового цвета;
• Деревянная конструкция крыши на железобетонных рамах с уклоном 25°; битумная черепица IKO Armor Shield Plus, плиты OSB Kronospan 18 мм, диффузионная пленка и 12 см минеральной ваты между деревянными ребрами; пароизоляционная мембрана;
• Мансардное окно VELUX;
• Высота потолка в подвале – 2,45 м;
• Высота потолка на первом уровне – 2,67 м;
• Высота потолка на втором уровне – от 2,50 м до 3,95 м;
• стены и потолки оштукатурены гипсовой штукатуркой;
• ванные комнаты с водопроводом, доходящим до сливной пробки;
• Железобетонные плиты толщиной 12 см в подвале, 15 см на первом этаже и 18 см на втором этаже.
Этап строительства (по состоянию на май 2026 г.):
• В домах 1, 2, 3 и 4 завершены работы по возведению конструкций, каменной кладке, фасадам и внутренней отделке;
• Установка стеклянных ограждений и завершение благоустройства отдельных дворов находятся в стадии подготовки;
• Дома 5 и 6 находятся в стадии активного строительства;
• до Акта 15;
• Принятие Закона № 16 запланировано на конец 2026 года.
• Возможность использования гибких схем оплаты.
Преимущества проекта:
• мирная и зеленая окружающая среда;
• Близость к сосновому лесу;
• Свежий воздух и прекрасные виды;
• Быстрый доступ к Софии и Пернику;
• современная архитектура и качественные материалы;
• Просторные внутренние помещения и высокие потолки;
• собственный двор для каждого дома;
• Подходящий выбор для круглогодичного семейного проживания;
• Сочетание природного окружения и удобств городской жизни.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в Драгичево, Болгария