Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Класс здания/комплекса
Бизнес
Этажность
6
Этаж
4
Лифт
да
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные комнаты
1
Балконы (Террасы)
1
Площадь
86.35 м2
Этап строительства
Предварительные продажи
Старт строительства
Октябрь 2026
Завершение строительства
Июнь 2028
Цена
136 433 €
1 580 €/м2
Без комиссии от покупателя
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Отопление
Отопление кондиционером
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
150м
60.6 км
Последняя актуализация
11.06.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Море: 150м
- Аэропорт Burgas (BOJ): 60.6 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
- Виды на море
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Отопление кондиционером
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Вода
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- автоматические двери
ФАСАД
- внешняя изоляция
- декоративные элементы
- кирпич
- стекло
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- натуральный камень
- стены покрашенные латексной краской
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Кладовая
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
- Окна ПВХ
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Комплекс закрытого типа
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Заасфальтированная дорога
- Интернет
- Интернет Wi-Fi
- Кабельное телевидение
ДРУГИЕ
- Продуктовый магазин поблизости
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Солнце, море, свежий воздух и приятный бриз – ваше особенное место на Черноморском побережье!
Представляем вашему вниманию трехкомнатную квартиру в новом закрытом жилом комплексе в Обзоре. Участок, на котором будет построено здание, расположен в непосредственной близости от центра города, городского парка, торговых улиц и всего в 150 метрах от морского побережья.
Строительство начнётся в октябре 2026 года, а реализация Акта 16 запланирована на 18-20 месяцев после открытия строительной площадки.
БЕЗ КОМИССИИ!
Комплекс состоит из шести жилых этажей и включает в себя 24 рационально расположенных квартиры трех типов – студии, однокомнатные и трехкомнатные, большинство из которых будут иметь вид на море. В здании имеются два индивидуальных гаража и два крытых парковочных места. Двор предназначен для бесплатной парковки автомобилей владельцев, приобретших идеальные участки земли, так как к нему ведут два подъезда с контролируемым доступом через электрические шлагбаумы с дистанционным управлением.
Главные особенности этого проекта — комфортабельные и качественные дома с легким и быстрым доступом к прекрасным пляжам Обзора, панорамные виды, открывающиеся с верхних этажей здания, в сочетании с тишиной и покоем, не свойственными центру города. Река Двойница также находится в пешей доступности и предлагает условия для катания на каноэ и рыбалки.
Объект недвижимости общей площадью 86,35 кв.м расположен на 4-м этаже 6-этажного здания и имеет вид на море.
Технические перечисленных характеристики:
• Монолитная железобетонная конструкция;
• Внешние и внутренние стены заполнены кирпичом Винербергер;
• Минеральная наружная штукатурка Баумит;
• Полная теплоизоляция и гидроизоляция фундамента, фасадных стен и крыши;
• Высококачественные ПВХ-панели с энергосберегающим остеклением;
• Роскошно отделанные общие зоны с полом из натурального гранита;
• Домофонная система с электрическим замком на входной двери здания;
• Фасадное освещение, камеры видеонаблюдения с видеорегистратором и доступом в интернет;
• Современный электрический лифт без машинного отделения, с просторной кабиной.
Квартиры
Вариант 1: в соответствии со стандартами болгарского строительства – входная дверь, стяжка пола, гипсовая штукатурка стен и потолков, полностью выполненная электропроводка с розетками и выключателями, проводка для интернета и телевидения, полностью выполненная сантехническая проводка «на розетках», балкон с морозостойкой гранитной плиткой, полная техническая подготовка для установки кондиционеров в каждой комнате.
Вариант 2: в состоянии "под ключ" - все из варианта 1 плюс - стены и потолки с тонкой гипсовой штукатуркой, окрашенные в белый цвет, полы в гостиной, спальне и прихожей - гранитная плитка, межкомнатные двери, ванная комната с туалетом - терракота на полу, фаянс на стенах, моноблочная или каркасная отделка, раковина со смесителем и тумбой с зеркалом над ней, смеситель для душа, бойлер на 80 л, вентилятор, светильники во всех комнатах, инверторный кондиционер, шторы.
Ежегодная плата за обслуживание общих зон составляет 6 евро (12 левов)/кв.м при заключении договора на 5 лет.
Примечание:
Ежегодная плата за обслуживание общих зон здания и двора составляет 6 евро (12 левов)/кв.м от общей площади квартиры. Договор на обслуживание сроком на 5 лет заключается при передаче права собственности на недвижимость нотариально заверенным актом.
Схемы оплаты:
Вариант 1:
• Внесение депозита в размере 5000 евро (9779 левов) и подписание формы бронирования;
• 1 платеж в размере 30% при подписании предварительного договора (с вычетом задатка);
• 2-й транш 30% при повышении высоты +0,00;
• Третий взнос 30% от акта 14 (завершена кровля);
• Четвертый взнос в размере 10% при вводе здания в эксплуатацию (закон 16) и передаче права собственности нотариально заверенным актом.
Вариант 2 – со скидкой 3% от цены:
• Внесение депозита в размере 5000 евро (9779 левов) и подписание формы бронирования;
• 1 платеж в размере 90% при подписании предварительного договора (с вычетом задатка);
• Второй взнос в размере 10% при вводе здания в эксплуатацию (закон 16) и передаче права собственности нотариально заверенным актом.
Расположение
Город Обзор расположен примерно на полпути между Бургасом (70 км) и Варной (60 км). Он находится в одном из самых живописных уголков болгарского побережья Черного моря — на берегу залива, простирающегося между мысом Святого Атанаса (на севере) и подножием горы Эмин (на юге) — последним лесистым склоном Восточной Стара-Планины. Развитие Обзора как курорта началось в 1925 году, когда были построены первые летние виллы и курортные комплексы. С тех пор населенный пункт постоянно развивается и меняется. Современные отели и комплексы, гостеприимство и предприимчивость его жителей делают его исключительным и незабываемым местом для отдыха.
Помимо наслаждения солнечными пляжами, в Обзоре вы также встретите очарование античности, богатую историю и красоту города — символа духовности и традиций на протяжении веков. Остатки древнего города Гелиополиса («Города Солнца»), основанного греками, расположены в небольшом парке в центре Обзора. Там же можно увидеть колонны и фрагменты статуй из римского храма в честь Юпитера, который много веков назад украшал это место.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы ответственная компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Представляем вашему вниманию трехкомнатную квартиру в новом закрытом жилом комплексе в Обзоре. Участок, на котором будет построено здание, расположен в непосредственной близости от центра города, городского парка, торговых улиц и всего в 150 метрах от морского побережья.
Строительство начнётся в октябре 2026 года, а реализация Акта 16 запланирована на 18-20 месяцев после открытия строительной площадки.
БЕЗ КОМИССИИ!
Комплекс состоит из шести жилых этажей и включает в себя 24 рационально расположенных квартиры трех типов – студии, однокомнатные и трехкомнатные, большинство из которых будут иметь вид на море. В здании имеются два индивидуальных гаража и два крытых парковочных места. Двор предназначен для бесплатной парковки автомобилей владельцев, приобретших идеальные участки земли, так как к нему ведут два подъезда с контролируемым доступом через электрические шлагбаумы с дистанционным управлением.
Главные особенности этого проекта — комфортабельные и качественные дома с легким и быстрым доступом к прекрасным пляжам Обзора, панорамные виды, открывающиеся с верхних этажей здания, в сочетании с тишиной и покоем, не свойственными центру города. Река Двойница также находится в пешей доступности и предлагает условия для катания на каноэ и рыбалки.
Объект недвижимости общей площадью 86,35 кв.м расположен на 4-м этаже 6-этажного здания и имеет вид на море.
Технические перечисленных характеристики:
• Монолитная железобетонная конструкция;
• Внешние и внутренние стены заполнены кирпичом Винербергер;
• Минеральная наружная штукатурка Баумит;
• Полная теплоизоляция и гидроизоляция фундамента, фасадных стен и крыши;
• Высококачественные ПВХ-панели с энергосберегающим остеклением;
• Роскошно отделанные общие зоны с полом из натурального гранита;
• Домофонная система с электрическим замком на входной двери здания;
• Фасадное освещение, камеры видеонаблюдения с видеорегистратором и доступом в интернет;
• Современный электрический лифт без машинного отделения, с просторной кабиной.
Квартиры
Вариант 1: в соответствии со стандартами болгарского строительства – входная дверь, стяжка пола, гипсовая штукатурка стен и потолков, полностью выполненная электропроводка с розетками и выключателями, проводка для интернета и телевидения, полностью выполненная сантехническая проводка «на розетках», балкон с морозостойкой гранитной плиткой, полная техническая подготовка для установки кондиционеров в каждой комнате.
Вариант 2: в состоянии "под ключ" - все из варианта 1 плюс - стены и потолки с тонкой гипсовой штукатуркой, окрашенные в белый цвет, полы в гостиной, спальне и прихожей - гранитная плитка, межкомнатные двери, ванная комната с туалетом - терракота на полу, фаянс на стенах, моноблочная или каркасная отделка, раковина со смесителем и тумбой с зеркалом над ней, смеситель для душа, бойлер на 80 л, вентилятор, светильники во всех комнатах, инверторный кондиционер, шторы.
Ежегодная плата за обслуживание общих зон составляет 6 евро (12 левов)/кв.м при заключении договора на 5 лет.
Примечание:
Ежегодная плата за обслуживание общих зон здания и двора составляет 6 евро (12 левов)/кв.м от общей площади квартиры. Договор на обслуживание сроком на 5 лет заключается при передаче права собственности на недвижимость нотариально заверенным актом.
Схемы оплаты:
Вариант 1:
• Внесение депозита в размере 5000 евро (9779 левов) и подписание формы бронирования;
• 1 платеж в размере 30% при подписании предварительного договора (с вычетом задатка);
• 2-й транш 30% при повышении высоты +0,00;
• Третий взнос 30% от акта 14 (завершена кровля);
• Четвертый взнос в размере 10% при вводе здания в эксплуатацию (закон 16) и передаче права собственности нотариально заверенным актом.
Вариант 2 – со скидкой 3% от цены:
• Внесение депозита в размере 5000 евро (9779 левов) и подписание формы бронирования;
• 1 платеж в размере 90% при подписании предварительного договора (с вычетом задатка);
• Второй взнос в размере 10% при вводе здания в эксплуатацию (закон 16) и передаче права собственности нотариально заверенным актом.
Расположение
Город Обзор расположен примерно на полпути между Бургасом (70 км) и Варной (60 км). Он находится в одном из самых живописных уголков болгарского побережья Черного моря — на берегу залива, простирающегося между мысом Святого Атанаса (на севере) и подножием горы Эмин (на юге) — последним лесистым склоном Восточной Стара-Планины. Развитие Обзора как курорта началось в 1925 году, когда были построены первые летние виллы и курортные комплексы. С тех пор населенный пункт постоянно развивается и меняется. Современные отели и комплексы, гостеприимство и предприимчивость его жителей делают его исключительным и незабываемым местом для отдыха.
Помимо наслаждения солнечными пляжами, в Обзоре вы также встретите очарование античности, богатую историю и красоту города — символа духовности и традиций на протяжении веков. Остатки древнего города Гелиополиса («Города Солнца»), основанного греками, расположены в небольшом парке в центре Обзора. Там же можно увидеть колонны и фрагменты статуй из римского храма в честь Юпитера, который много веков назад украшал это место.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы ответственная компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в Обзор, Болгария