Български 
English 
Deutsch 
Polski 
REF#SOF-140639 / Сельскохозяйственная земля / с. Бистрица / Софийская область / Болгария / Продажа На карте
Площадь
7000 м2
Цена
435 000 €
62 €/м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Расстояния
14 км
Последняя актуализация
10.06.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Sofia (SOF): 14 км
Административная информация о предложении
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем вашему вниманию сельскохозяйственный участок площадью 7000 кв. м, расположенный на территории села Бистрица – в районе с отличным потенциалом развития, сочетающем близость к Софии, прекрасную природную среду и возможности для реализации проектов, связанных с агротуризмом, рекреацией и сельскохозяйственной деятельностью.
Данный объект недвижимости находится в зоне со специальным режимом зонирования, позволяющим осуществлять застройку без изменения назначения сельскохозяйственных земель, при соблюдении требований зоны особого сельскохозяйственного назначения. Помимо основной застройки, допускается также дополнительная застройка для нужд агротуризма и его сервисной деятельности.
Параметры свойства:
• Плотность застройки – 1,00%;
• KINT – 0,02;
• Минимальный объем озеленения – 20%;
• Максимальная площадь застройки до 300 кв. м. для объектов сферы услуг, связанных с агротуризмом;
• Не менее 10% застроенной территории должно быть засажено многолетними деревьями.
Возможности развития:
• строительство объектов, обслуживающих сельскохозяйственную деятельность;
• развитие аграрного туризма;
• Экологические и образовательные проекты, связанные с природой и сельским туризмом, с местами для размещения и отдыха.
Важный:
• Строительство крупных промышленных животноводческих ферм запрещено;
• Вырубка существующей древесной растительности запрещена;
• Засыпка или перекрытие оврагов и водотоков не допускается;
• Развитие инфраструктуры для нужд аграрного туризма допускается после строительства зданий, предназначенных для сельскохозяйственной деятельности.
Расположенный у подножия горы Витоша, всего в нескольких минутах от Софии, этот участок предоставляет возможность реализовать проект в тишине, чистом воздухе и прекрасной природе. Район Бистрица является одним из самых востребованных вблизи столицы благодаря сочетанию спокойствия, панорамных видов и удобного доступа к городской инфраструктуре.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Данный объект недвижимости находится в зоне со специальным режимом зонирования, позволяющим осуществлять застройку без изменения назначения сельскохозяйственных земель, при соблюдении требований зоны особого сельскохозяйственного назначения. Помимо основной застройки, допускается также дополнительная застройка для нужд агротуризма и его сервисной деятельности.
Параметры свойства:
• Плотность застройки – 1,00%;
• KINT – 0,02;
• Минимальный объем озеленения – 20%;
• Максимальная площадь застройки до 300 кв. м. для объектов сферы услуг, связанных с агротуризмом;
• Не менее 10% застроенной территории должно быть засажено многолетними деревьями.
Возможности развития:
• строительство объектов, обслуживающих сельскохозяйственную деятельность;
• развитие аграрного туризма;
• Экологические и образовательные проекты, связанные с природой и сельским туризмом, с местами для размещения и отдыха.
Важный:
• Строительство крупных промышленных животноводческих ферм запрещено;
• Вырубка существующей древесной растительности запрещена;
• Засыпка или перекрытие оврагов и водотоков не допускается;
• Развитие инфраструктуры для нужд аграрного туризма допускается после строительства зданий, предназначенных для сельскохозяйственной деятельности.
Расположенный у подножия горы Витоша, всего в нескольких минутах от Софии, этот участок предоставляет возможность реализовать проект в тишине, чистом воздухе и прекрасной природе. Район Бистрица является одним из самых востребованных вблизи столицы благодаря сочетанию спокойствия, панорамных видов и удобного доступа к городской инфраструктуре.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в Бистрица, Болгария