Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Этажность
4
Этаж
2
Лифт
да
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные комнаты
2
Площадь террасы
62.78 м2
Площадь
144.39 м2
Жилая площадь
129.43 м2
Общие части
14.96 м2
Терраса
62.78 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
Сентябрь 2027
Цена
470 000 €
(без НДС)
3 255 €/м2
(без НДС)
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Отопление
Напольное отопление
Расстояния
8 км
15 км
Последняя актуализация
27.05.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 8 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 15 км
Отопление
- Напольное отопление
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Ванная комната с туалетом
- Веранда
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
- Двойной стеклопакет
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Мы эксклюзивно представляем на продажу просторную двухкомнатную квартиру в современном новостройке с ограниченным количеством первоклассных квартир, расположенной в одном из самых престижных южных районов Софии – над Киноцентром, в Боянском районе. Квартиры предназначены для людей, ищущих больше пространства, тишины, свежего воздуха и более качественных условий жизни у подножия горы Витоша.
Планируемое завершение строительства — сентябрь 2027 года.
Расположение сочетает в себе спокойствие природы и быстрый доступ к центру города, поскольку район характеризуется малоэтажной застройкой, зеленью и спокойной семейной атмосферой. Он находится недалеко от гор и пешеходных маршрутов, с быстрым доступом к улице Лешникова Гора, а прямо напротив здания расположен частный детский сад.
Квартира № 3 расположена на 2-м этаже и имеет общую площадь 144,39 кв. м (чистая площадь 129,43 кв. м + общая площадь 14,96 кв. м).
В состав объекта недвижимости входит большая терраса на первом этаже площадью 62,78 кв. м – отличное место для отдыха на свежем воздухе.
Распределение:
• вестибюль/коридор;
• ванная комната;
• ванная комната/туалет;
• спальня 1;
• Спальня 2 - с отдельной ванной комнатой/туалетом;
• терраса к обеим спальням;
• Гостиная, совмещенная с кухней и столовой, с выходом на большую террасу на первом этаже.
Указанная цена не включает НДС.
О здании
Здание представляет собой бутик-отель всего с 7 квартирами, расположенными на четырех жилых этажах и в подвале с гаражами и парковочными местами. Архитектурная концепция сочетает в себе современное видение, светлые фасады и акценты в естественных тонах, стеклянные перила и теплое фасадное освещение, большие французские окна и просторные террасы, а также зеленые зоны.
Дома с тремя и четырьмя спальнями и просторными открытыми террасами:
• Квартира 1 – общая площадь 215,19 кв. м, внутренний дворик 22,77 кв. м и сад 238,56 кв. м;
• Квартира 2 – общая площадь 223,14 кв. м, площадь сада 125,78 кв. м;
• Квартира 3 – общая площадь 144,39 кв. м, терраса на первом этаже 62,78 кв. м;
• Квартира 4 – общая площадь 133,80 кв. м, терраса на первом этаже 82,13 кв. м;
• Квартира 5 – общая площадь 149,41 м2, с двумя балконами;
• Квартира № 6 – общая площадь 138,83 кв. м, с двумя балконами;
• Квартира 7 (пентхаус) – общая площадь 173,24 кв. м и две террасы на крыше по 49,91 кв. м каждая.
Пентхаус на верхнем этаже предлагает:
• Прямой доступ в квартиру на лифте;
• Две большие террасы на крыше с возможностью обустройства зоны для барбекю или открытой площадки для занятий фитнесом, отдыха или йоги.
Предлагаемые объекты недвижимости включают в себя:
• Открытые парковочные места по цене от 25 000 евро / 48 895,75 левов без НДС;
• Подземные парковочные места – 40 000 евро / 78 233,2 лева без НДС;
• Гаражи – 45 000 / 88 012,35 левов без НДС.
Технические отличительных характеристики
• Внешние и внутренние стены выполнены из высококачественных керамических блоков Wienerberger Porotherm, обеспечивающих превосходную тепло- и звукоизоляцию, энергоэффективность и долговечность конструкции;
• Высококачественные гипсовые штукатурки и цементные стяжки, наносимые машинным способом, с наполнителем из материалов премиум-класса для идеально ровных поверхностей и точной основы для внутренних работ;
• фундамент с профессионально выполненной системой гидро- и теплоизоляции, включающей изоляцию из экструдированного пенополистирола (XPS) толщиной 10 см и двухслойную гидроизоляционную мембрану;
• Полностью оборудованная система подогрева пола и электрический тепловой насос, гарантирующие высокий уровень комфорта и равномерное распределение тепла;
• представительные общие зоны, отделанные по дизайнерскому проекту с использованием высококачественной гранитной плитки, декоративных покрытий, светодиодного освещения и подвесных потолков из гипсокартона;
• Высокоэффективная фасадная система с комбинированной теплоизоляцией из 15-сантиметрового пенополистирола и каменной ваты;
• Фасад с облицовкой из натурального камня и декоративными архитектурными рейками на подвесной фасадной конструкции;
• Алюминиевые окна с пятисекционным профилем, высококачественной фурнитурой и двойным остеклением;
• Кровельная система с теплоизоляцией из экструдированного пенополистирола (XPS) толщиной 15 см и двухслойной битумной гидроизоляцией.
Свяжитесь с нами для просмотра и консультации по интересующему вас типу недвижимости!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Планируемое завершение строительства — сентябрь 2027 года.
Расположение сочетает в себе спокойствие природы и быстрый доступ к центру города, поскольку район характеризуется малоэтажной застройкой, зеленью и спокойной семейной атмосферой. Он находится недалеко от гор и пешеходных маршрутов, с быстрым доступом к улице Лешникова Гора, а прямо напротив здания расположен частный детский сад.
Квартира № 3 расположена на 2-м этаже и имеет общую площадь 144,39 кв. м (чистая площадь 129,43 кв. м + общая площадь 14,96 кв. м).
В состав объекта недвижимости входит большая терраса на первом этаже площадью 62,78 кв. м – отличное место для отдыха на свежем воздухе.
Распределение:
• вестибюль/коридор;
• ванная комната;
• ванная комната/туалет;
• спальня 1;
• Спальня 2 - с отдельной ванной комнатой/туалетом;
• терраса к обеим спальням;
• Гостиная, совмещенная с кухней и столовой, с выходом на большую террасу на первом этаже.
Указанная цена не включает НДС.
О здании
Здание представляет собой бутик-отель всего с 7 квартирами, расположенными на четырех жилых этажах и в подвале с гаражами и парковочными местами. Архитектурная концепция сочетает в себе современное видение, светлые фасады и акценты в естественных тонах, стеклянные перила и теплое фасадное освещение, большие французские окна и просторные террасы, а также зеленые зоны.
Дома с тремя и четырьмя спальнями и просторными открытыми террасами:
• Квартира 1 – общая площадь 215,19 кв. м, внутренний дворик 22,77 кв. м и сад 238,56 кв. м;
• Квартира 2 – общая площадь 223,14 кв. м, площадь сада 125,78 кв. м;
• Квартира 3 – общая площадь 144,39 кв. м, терраса на первом этаже 62,78 кв. м;
• Квартира 4 – общая площадь 133,80 кв. м, терраса на первом этаже 82,13 кв. м;
• Квартира 5 – общая площадь 149,41 м2, с двумя балконами;
• Квартира № 6 – общая площадь 138,83 кв. м, с двумя балконами;
• Квартира 7 (пентхаус) – общая площадь 173,24 кв. м и две террасы на крыше по 49,91 кв. м каждая.
Пентхаус на верхнем этаже предлагает:
• Прямой доступ в квартиру на лифте;
• Две большие террасы на крыше с возможностью обустройства зоны для барбекю или открытой площадки для занятий фитнесом, отдыха или йоги.
Предлагаемые объекты недвижимости включают в себя:
• Открытые парковочные места по цене от 25 000 евро / 48 895,75 левов без НДС;
• Подземные парковочные места – 40 000 евро / 78 233,2 лева без НДС;
• Гаражи – 45 000 / 88 012,35 левов без НДС.
Технические отличительных характеристики
• Внешние и внутренние стены выполнены из высококачественных керамических блоков Wienerberger Porotherm, обеспечивающих превосходную тепло- и звукоизоляцию, энергоэффективность и долговечность конструкции;
• Высококачественные гипсовые штукатурки и цементные стяжки, наносимые машинным способом, с наполнителем из материалов премиум-класса для идеально ровных поверхностей и точной основы для внутренних работ;
• фундамент с профессионально выполненной системой гидро- и теплоизоляции, включающей изоляцию из экструдированного пенополистирола (XPS) толщиной 10 см и двухслойную гидроизоляционную мембрану;
• Полностью оборудованная система подогрева пола и электрический тепловой насос, гарантирующие высокий уровень комфорта и равномерное распределение тепла;
• представительные общие зоны, отделанные по дизайнерскому проекту с использованием высококачественной гранитной плитки, декоративных покрытий, светодиодного освещения и подвесных потолков из гипсокартона;
• Высокоэффективная фасадная система с комбинированной теплоизоляцией из 15-сантиметрового пенополистирола и каменной ваты;
• Фасад с облицовкой из натурального камня и декоративными архитектурными рейками на подвесной фасадной конструкции;
• Алюминиевые окна с пятисекционным профилем, высококачественной фурнитурой и двойным остеклением;
• Кровельная система с теплоизоляцией из экструдированного пенополистирола (XPS) толщиной 15 см и двухслойной битумной гидроизоляцией.
Свяжитесь с нами для просмотра и консультации по интересующему вас типу недвижимости!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария