Български 
English 
Polski 
Deutsch 
REF#SOF-139725 / Промышленная земля / р-н Люлин 1 / Вблизи г. София / Софийская область / Болгария / Продажа На карте
Площадь
6400 м2
Цена
2 000 000 €
313 €/м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Расстояния
Последняя актуализация
27.04.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
Административная информация о предложении
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Объект недвижимости расположен непосредственно на главной дороге с интенсивным движением, что делает его идеально подходящим для проектов с высокой видимостью, коммерческой ценностью и быстрой реализацией на рынке.
Участок площадью 6400 кв. м входит в зону SMF согласно генеральному плану, что обеспечивает серьезный инвестиционный потенциал и гибкость в развитии различных типов проектов — от логистики и производства до розничной торговли и многофункциональных комплексов.
Основные параметры и преимущества:
• Фасад шириной 60 м вдоль Кольцевой дороги – отличная видимость и доступ.
• Площадь: 6400 кв. м – хорошая основа для крупномасштабного проекта.
• Многофункциональная зона (MMF)
• Плотность: 60%
• KINT: 3.5
• Озеленение: 40%
• Потенциальная общая площадь: ~22 000 – 22 500 кв. м
• Доступные средства связи – оптимизированные затраты на подключение
• Расстояние от жилых районов – нет ограничений для промышленной деятельности.
По состоянию на 2026 год, данная собственность имеет статус сельскохозяйственных земель, и, учитывая ее стратегическое расположение, имеющуюся инфраструктуру и развитие территории, процедура изменения целевого назначения является реалистичной и практически осуществимой без существенных препятствий.
Сочетание высоких показателей развития, прямого доступа к кольцевой дороге и развитой транспортной инфраструктуры значительно сокращает время реализации проекта и первоначальные инвестиционные затраты. Это делает данный объект недвижимости уникальной возможностью для реализации проекта с высокой добавленной стоимостью.
Подходит для логистического центра, склада, выставочного зала с торговым отделом, автомобильного комплекса, пункта доставки "последней мили" или многофункционального бизнес-проекта.
Объекты недвижимости подобного типа с аналогичными параметрами и местоположением крайне редки на рынке, что делает их весьма конкурентоспособным активом как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ориентирующихся на долгосрочную перспективу.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Участок площадью 6400 кв. м входит в зону SMF согласно генеральному плану, что обеспечивает серьезный инвестиционный потенциал и гибкость в развитии различных типов проектов — от логистики и производства до розничной торговли и многофункциональных комплексов.
Основные параметры и преимущества:
• Фасад шириной 60 м вдоль Кольцевой дороги – отличная видимость и доступ.
• Площадь: 6400 кв. м – хорошая основа для крупномасштабного проекта.
• Многофункциональная зона (MMF)
• Плотность: 60%
• KINT: 3.5
• Озеленение: 40%
• Потенциальная общая площадь: ~22 000 – 22 500 кв. м
• Доступные средства связи – оптимизированные затраты на подключение
• Расстояние от жилых районов – нет ограничений для промышленной деятельности.
По состоянию на 2026 год, данная собственность имеет статус сельскохозяйственных земель, и, учитывая ее стратегическое расположение, имеющуюся инфраструктуру и развитие территории, процедура изменения целевого назначения является реалистичной и практически осуществимой без существенных препятствий.
Сочетание высоких показателей развития, прямого доступа к кольцевой дороге и развитой транспортной инфраструктуры значительно сокращает время реализации проекта и первоначальные инвестиционные затраты. Это делает данный объект недвижимости уникальной возможностью для реализации проекта с высокой добавленной стоимостью.
Подходит для логистического центра, склада, выставочного зала с торговым отделом, автомобильного комплекса, пункта доставки "последней мили" или многофункционального бизнес-проекта.
Объекты недвижимости подобного типа с аналогичными параметрами и местоположением крайне редки на рынке, что делает их весьма конкурентоспособным активом как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ориентирующихся на долгосрочную перспективу.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария