Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Этажность
3
Спальни
3
Ванные комнаты
2
Площадь террасы
16.10 м2
Балконы (Террасы)
1
Туалеты
1
Площадь здания
160.59 м2
Терраса
16.10 м2
Площадь участка
26.96 м2
Получен Акт 16
Цена
405 000 €
(без НДС)
Обязательная плата за обслуживание -
€ 150 / (без НДС)
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Тепловой насос
Расстояния
7.6 км
17 км
Последняя актуализация
22.04.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 7.6 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 17 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на внутренний двор
- Виды на город
- Виды на горы
Отопление
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Веранда
- Внутренняя лестница
- Терраса
- Туалет
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Комплекс закрытого типа
ДВОР И САД
- Двор
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем вашему вниманию эксклюзивный объект недвижимости — двухквартирный дом с разрешением на строительство (Act 16), расположенный в элитном, роскошно отделанном комплексе в районе Бояна, на тихой и спокойной улице.
Комплекс построен с вниманием к деталям и с учетом современных стандартов комфорта, сочетая современную архитектуру, высококачественные материалы и богатое ландшафтное оформление. Он состоит из 34 таунхаусов, сгруппированных в 6 зданий, подземной парковки на 78 мест и красиво благоустроенного внутреннего двора. Это среда, сочетающая природу, безопасность и технологические решения нового поколения.
Дом D имеет общую застроенную площадь 160,59 кв. м, собственный двор и террасу.
Распределение:
нулевой уровень – гостиная с обеденной зоной и кухней, туалет – 49,75 кв. м, двор – 26,96 кв. м;
Первый этаж – две спальни, прачечная, лоджия, ванная комната с туалетом – 62,52 кв. м;
2 этаж – спальня, ванная комната с туалетом, лоджия, терраса – 48,32 м2.
Указанная цена не включает НДС.
Предлагается опция приобретения двойного подземного парковочного места площадью 55–66 кв. м по цене 35 000 евро / 68 454,05 левов без НДС.
Мы также предлагаем другие дома в этом же комплексе по ценам от 400 000 до 460 000 евро (782 332 - 899 682 левов) с учетом НДС.
Преимущества и концепция комплекса:
• Панорамный вид на гору Витоша и живописную местность;
• расположен на территории площадью 5,5 акров;
• Использование высококачественных материалов и внимание к деталям;
• подвижный фасад;
• водное зеркало;
• предоставил зарядные станции для электромобилей;
• профессиональное обслуживание зеленых зон;
• Солнечные системы интегрированы в каждое здание;
• Современные решения для создания оптимального микроклимата в помещении;
• установлены системы очистки воздуха;
• Круглосуточный контроль доступа, охрана в режиме реального времени и видеонаблюдение.
Расположение:
• с удобным и быстрым доступом к бульвару Царя Бориса III;
• Бульвар "Никола Петков";
• Бульвар Болгария;
• Бульвар Александра С. Пушкина;
• Магазин Fantastico – 800 м;
• станция подъемника Княжево – 2,2 км;
• Национальный исторический музей – 1,1 км;
• Остановка общественного транспорта – 900 м.
В нескольких метрах от элитного частного детского сада.
Строительство:
• Монолитная железобетонная бесбалочная конструкция, гарантирующая устойчивость и долговечность;
• Наружные стены выполнены из кирпичной кладки (25 см) с внутренней двухслойной штукатуркой и теплоизоляцией из пенополистирола (EPS) толщиной 10 см;
• Фасадное покрытие из силиконовой штукатурки в элегантном сочетании белого и темно-серого цветов;
• Межквартирные стены выполнены из кирпичной кладки (25 см) с дополнительной звуко- и теплоизоляцией с помощью гипсокартона и минеральной ваты;
• Наружная теплоизоляция (10 см EPS) под эркерами и на террасах для оптимальной энергоэффективности;
• Алюминиевые окна со стеклянными перилами, создающие ощущение света и простора;
• Современные раздвижные ламели, обеспечивающие баланс между естественным освещением и защитой от солнца.
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха:
• Современные системы климат-контроля в помещениях с высокой энергоэффективностью и минимальными выбросами углекислого газа;
• Индивидуальные решения для отопления и охлаждения с использованием тепловых насосов нового поколения, обеспечивающие комфорт круглый год;
• Наружные модули расположены на уровне крыши, а внутренние модули незаметно размещены под лестницей, ведущей на второй этаж;
• Встроенная система конвекторов в каждом доме, подключенная к электросети;
• Подогрев пола в гостиных и ванных комнатах для дополнительного комфорта;
• Встроенные водонагреватели для каждого теплового насоса;
• Возможность модернизации с установкой системы очистки и контроля качества воздуха;
• Подземный гараж с системами вентиляции для удаления отработанного воздуха и подачи свежего воздуха через воздухозаборники и специальные отверстия, а также аварийными вентиляторами в соответствии с требованиями пожарной безопасности.
Установки:
• Монтаж сантехники с использованием полипропиленовых труб, обладающих высокой прочностью, не образующих накипи и обеспечивающих стабильное давление воды;
• Горячая вода подается с помощью индивидуальных тепловых насосов, расположенных на уровне крыши;
• Канализационная система с высококачественными бесшумными трубами, ограничивающая шум от проходящей воды;
• Подключение к центральной городской канализационной сети для надежности и удобства;
• Индивидуальные счетчики электроэнергии расположены на фасаде для удобства доступа и контроля;
• Фотоэлектрические системы на крышах мощностью до 2 кВт;
• Возможность продавать неиспользованную выработанную энергию лицензированному поставщику, что обеспечивает дополнительную экономическую выгоду.
Свяжитесь с нами для просмотра!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Комплекс построен с вниманием к деталям и с учетом современных стандартов комфорта, сочетая современную архитектуру, высококачественные материалы и богатое ландшафтное оформление. Он состоит из 34 таунхаусов, сгруппированных в 6 зданий, подземной парковки на 78 мест и красиво благоустроенного внутреннего двора. Это среда, сочетающая природу, безопасность и технологические решения нового поколения.
Дом D имеет общую застроенную площадь 160,59 кв. м, собственный двор и террасу.
Распределение:
нулевой уровень – гостиная с обеденной зоной и кухней, туалет – 49,75 кв. м, двор – 26,96 кв. м;
Первый этаж – две спальни, прачечная, лоджия, ванная комната с туалетом – 62,52 кв. м;
2 этаж – спальня, ванная комната с туалетом, лоджия, терраса – 48,32 м2.
Указанная цена не включает НДС.
Предлагается опция приобретения двойного подземного парковочного места площадью 55–66 кв. м по цене 35 000 евро / 68 454,05 левов без НДС.
Мы также предлагаем другие дома в этом же комплексе по ценам от 400 000 до 460 000 евро (782 332 - 899 682 левов) с учетом НДС.
Преимущества и концепция комплекса:
• Панорамный вид на гору Витоша и живописную местность;
• расположен на территории площадью 5,5 акров;
• Использование высококачественных материалов и внимание к деталям;
• подвижный фасад;
• водное зеркало;
• предоставил зарядные станции для электромобилей;
• профессиональное обслуживание зеленых зон;
• Солнечные системы интегрированы в каждое здание;
• Современные решения для создания оптимального микроклимата в помещении;
• установлены системы очистки воздуха;
• Круглосуточный контроль доступа, охрана в режиме реального времени и видеонаблюдение.
Расположение:
• с удобным и быстрым доступом к бульвару Царя Бориса III;
• Бульвар "Никола Петков";
• Бульвар Болгария;
• Бульвар Александра С. Пушкина;
• Магазин Fantastico – 800 м;
• станция подъемника Княжево – 2,2 км;
• Национальный исторический музей – 1,1 км;
• Остановка общественного транспорта – 900 м.
В нескольких метрах от элитного частного детского сада.
Строительство:
• Монолитная железобетонная бесбалочная конструкция, гарантирующая устойчивость и долговечность;
• Наружные стены выполнены из кирпичной кладки (25 см) с внутренней двухслойной штукатуркой и теплоизоляцией из пенополистирола (EPS) толщиной 10 см;
• Фасадное покрытие из силиконовой штукатурки в элегантном сочетании белого и темно-серого цветов;
• Межквартирные стены выполнены из кирпичной кладки (25 см) с дополнительной звуко- и теплоизоляцией с помощью гипсокартона и минеральной ваты;
• Наружная теплоизоляция (10 см EPS) под эркерами и на террасах для оптимальной энергоэффективности;
• Алюминиевые окна со стеклянными перилами, создающие ощущение света и простора;
• Современные раздвижные ламели, обеспечивающие баланс между естественным освещением и защитой от солнца.
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха:
• Современные системы климат-контроля в помещениях с высокой энергоэффективностью и минимальными выбросами углекислого газа;
• Индивидуальные решения для отопления и охлаждения с использованием тепловых насосов нового поколения, обеспечивающие комфорт круглый год;
• Наружные модули расположены на уровне крыши, а внутренние модули незаметно размещены под лестницей, ведущей на второй этаж;
• Встроенная система конвекторов в каждом доме, подключенная к электросети;
• Подогрев пола в гостиных и ванных комнатах для дополнительного комфорта;
• Встроенные водонагреватели для каждого теплового насоса;
• Возможность модернизации с установкой системы очистки и контроля качества воздуха;
• Подземный гараж с системами вентиляции для удаления отработанного воздуха и подачи свежего воздуха через воздухозаборники и специальные отверстия, а также аварийными вентиляторами в соответствии с требованиями пожарной безопасности.
Установки:
• Монтаж сантехники с использованием полипропиленовых труб, обладающих высокой прочностью, не образующих накипи и обеспечивающих стабильное давление воды;
• Горячая вода подается с помощью индивидуальных тепловых насосов, расположенных на уровне крыши;
• Канализационная система с высококачественными бесшумными трубами, ограничивающая шум от проходящей воды;
• Подключение к центральной городской канализационной сети для надежности и удобства;
• Индивидуальные счетчики электроэнергии расположены на фасаде для удобства доступа и контроля;
• Фотоэлектрические системы на крышах мощностью до 2 кВт;
• Возможность продавать неиспользованную выработанную энергию лицензированному поставщику, что обеспечивает дополнительную экономическую выгоду.
Свяжитесь с нами для просмотра!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария