Български 
English 
Deutsch 
Polski 
REF#SOF-139397 / Земля под застройку / р-н Симеоново / г. София / Софийская область / Болгария / Продажа На карте
Площадь
22000 м2
Цена
8 000 000 €
(без НДС)
364 €/м2
(без НДС)
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Расстояния
Последняя актуализация
15.04.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
Административная информация о предложении
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Предлагаем к продаже исключительный земельный участок, расположенный в самом престижном районе Кольцевой дороги — между улицами «Симеоново» и «Драгалевцы», с прямым доступом и выездом с одной из самых оживленных и престижных магистралей столицы.
Участок занимает площадь чуть менее 22 акров, имеет примерно 150 метров фасада вдоль кольцевой дороги, правильную форму и полностью подготовлен к застройке — с утвержденным разрешением на строительство и выданной проектной визой.
Основные преимущества:
• Фасад длиной 150 м вдоль Кольцевой дороги
• Лучшее расположение — Симеоново/Драгалевци.
• Отличная видимость и рекламная ценность
• PUP + Дизайнерская виза
• Все коммуникации на границе (электроэнергия, вода, каналы)
• Правильная форма - оптимальна для строительства
• Возможность расширения еще примерно на 4,5 акра.
Производительность и потенциал устройства
Согласно генеральному плану, территория разделена на две зоны, что позволяет осуществлять гибкое и стратегическое развитие:
Зона Oz1 (примерно 65% территории)
• KINT: 1.2
• Плотность: 30%
• Высота: до 15 м
Подходит для:
• Бизнес-комплекс
• Офисные здания
• Выставочные залы
• Коммерческие предприятия
• Медицинский центр/клиника
• Образовательные или представительские функции
Зона Жм3 (~35% территории)
• KINT: 0.15
• Плотность: 15%
• Количество этажей: малоэтажное здание
Подходит для:
• Буферная зона
• Жилое или дополнительное назначение
• Зеленые зоны / малоэтажная застройка
Инвестиционный потенциал
Сочетание:
• сторона Кольцевой дороги
• смешанное использование
• доступная инфраструктура
• возможность консолидации
Данный объект недвижимости идеально подходит для:
• Торговый комплекс
• Торговый парк
• Автосалон / дилерский центр
• Офисный парк
• Смешанный бизнес-проект
• Медицинский или образовательный центр
• Представительство компании
Расположение
Одно из главных достоинств этого объекта недвижимости:
• Расположен в самом востребованном районе Кольцевой дороги.
• Рядом Симеоново и Драгалевци.
• Быстрый доступ к центру Софии
• Прямое сообщение со всеми основными дорогами
• В районе с высококлассной деловой и жилой застройкой.
Уникальность объекта недвижимости
Аналогичные объекты недвижимости практически недоступны на рынке:
• большая площадь
• сторона Кольцевой дороги
• PUP + Виза
• доступные средства связи
• возможность расширения
Редкая возможность приобрести стратегически важный объект недвижимости в престижном месте с исключительным потенциалом для развития высококлассного бизнес-проекта в самом престижном районе Софийской кольцевой дороги.
Это делает его уникальным активом на данный момент.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Участок занимает площадь чуть менее 22 акров, имеет примерно 150 метров фасада вдоль кольцевой дороги, правильную форму и полностью подготовлен к застройке — с утвержденным разрешением на строительство и выданной проектной визой.
Основные преимущества:
• Фасад длиной 150 м вдоль Кольцевой дороги
• Лучшее расположение — Симеоново/Драгалевци.
• Отличная видимость и рекламная ценность
• PUP + Дизайнерская виза
• Все коммуникации на границе (электроэнергия, вода, каналы)
• Правильная форма - оптимальна для строительства
• Возможность расширения еще примерно на 4,5 акра.
Производительность и потенциал устройства
Согласно генеральному плану, территория разделена на две зоны, что позволяет осуществлять гибкое и стратегическое развитие:
Зона Oz1 (примерно 65% территории)
• KINT: 1.2
• Плотность: 30%
• Высота: до 15 м
Подходит для:
• Бизнес-комплекс
• Офисные здания
• Выставочные залы
• Коммерческие предприятия
• Медицинский центр/клиника
• Образовательные или представительские функции
Зона Жм3 (~35% территории)
• KINT: 0.15
• Плотность: 15%
• Количество этажей: малоэтажное здание
Подходит для:
• Буферная зона
• Жилое или дополнительное назначение
• Зеленые зоны / малоэтажная застройка
Инвестиционный потенциал
Сочетание:
• сторона Кольцевой дороги
• смешанное использование
• доступная инфраструктура
• возможность консолидации
Данный объект недвижимости идеально подходит для:
• Торговый комплекс
• Торговый парк
• Автосалон / дилерский центр
• Офисный парк
• Смешанный бизнес-проект
• Медицинский или образовательный центр
• Представительство компании
Расположение
Одно из главных достоинств этого объекта недвижимости:
• Расположен в самом востребованном районе Кольцевой дороги.
• Рядом Симеоново и Драгалевци.
• Быстрый доступ к центру Софии
• Прямое сообщение со всеми основными дорогами
• В районе с высококлассной деловой и жилой застройкой.
Уникальность объекта недвижимости
Аналогичные объекты недвижимости практически недоступны на рынке:
• большая площадь
• сторона Кольцевой дороги
• PUP + Виза
• доступные средства связи
• возможность расширения
Редкая возможность приобрести стратегически важный объект недвижимости в престижном месте с исключительным потенциалом для развития высококлассного бизнес-проекта в самом престижном районе Софийской кольцевой дороги.
Это делает его уникальным активом на данный момент.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария