Български 
English 
Polski 
Deutsch 
Участок площадью 35 декаров, выходящий на Ботевградское побережье, с потенциалом для логистического или коммерческого проекта.
REF#SOF-139396 / Земля под застройку / р-н Враждебна / г. София / Софийская область / Болгария / Продажа На карте
Площадь
35000 м2
Сад
35000 м2
Цена
4 900 000 €
140 €/м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Расстояния
Последняя актуализация
15.04.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
Административная информация о предложении
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Инвестиционная недвижимость с потенциалом для реализации логистического или коммерческого проекта.
Предлагаем к продаже стратегически расположенный земельный участок площадью около 35 акров, находящийся на одной из важнейших въездных и выездных магистралей Софии — бульваре Ботевградско Шосе, с впечатляющим фасадом около 190 метров до дороги.
Объект недвижимости отличается исключительно выгодным местоположением, сочетающим прямую видимость и доступ с главного бульвара, а также уникальным расположением рядом с озером и зелеными зонами, что создает дополнительную ценность для будущего проекта.
Основные упомянутых характеристики:
• Площадь: ~35 000 м?
• Фасад: ~190 м по Ботевградскому шоссе.
• Строительная зона: SMF2
• Плотность застройки: до 60%
• KINT: 1.2
• Высота карниза: до 10 м
• Электричество и вода — поблизости
• Общественный транспорт – в непосредственной близости
Развитие потенциала:
Данный объект недвижимости позволяет реализовать масштабный проект с приблизительными показателями:
• Площадь застройки: до ~21 000 м?
• Общая площадь застройки: до ~42 000 м?
Подходит для:
• Логистический парк
• Складская база
• Выставочные и торговые площади
• Офисно-административный комплекс
• Производственная база
• Совместный бизнес-проект
Преимущества местоположения:
• Прямой доступ и хорошая видимость с Ботевградского шоссе
• Быстрый доступ к кольцевой дороге и автомагистралям
• Развитие промышленной и логистической зоны
• Расположен рядом с действующими коммерческими и складскими помещениями.
• Расположение рядом с зелеными зонами и водной инфраструктурой – редкое преимущество для недвижимости такого типа.
Предварительный просмотр :
Представленное изображение иллюстрирует образцовую концепцию развития объекта в соответствии с действующим генеральным планом и показателями развития. Визуализация призвана продемонстрировать потенциал для создания на территории объекта современного логистического и бизнес-комплекса.
Заключение :
Редкая возможность приобрести крупный объект недвижимости, выходящий на главный бульвар и имеющий четкие параметры застройки, подходящий для реализации высококачественного промышленного или логистического проекта в одном из самых перспективных районов Софии.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Предлагаем к продаже стратегически расположенный земельный участок площадью около 35 акров, находящийся на одной из важнейших въездных и выездных магистралей Софии — бульваре Ботевградско Шосе, с впечатляющим фасадом около 190 метров до дороги.
Объект недвижимости отличается исключительно выгодным местоположением, сочетающим прямую видимость и доступ с главного бульвара, а также уникальным расположением рядом с озером и зелеными зонами, что создает дополнительную ценность для будущего проекта.
Основные упомянутых характеристики:
• Площадь: ~35 000 м?
• Фасад: ~190 м по Ботевградскому шоссе.
• Строительная зона: SMF2
• Плотность застройки: до 60%
• KINT: 1.2
• Высота карниза: до 10 м
• Электричество и вода — поблизости
• Общественный транспорт – в непосредственной близости
Развитие потенциала:
Данный объект недвижимости позволяет реализовать масштабный проект с приблизительными показателями:
• Площадь застройки: до ~21 000 м?
• Общая площадь застройки: до ~42 000 м?
Подходит для:
• Логистический парк
• Складская база
• Выставочные и торговые площади
• Офисно-административный комплекс
• Производственная база
• Совместный бизнес-проект
Преимущества местоположения:
• Прямой доступ и хорошая видимость с Ботевградского шоссе
• Быстрый доступ к кольцевой дороге и автомагистралям
• Развитие промышленной и логистической зоны
• Расположен рядом с действующими коммерческими и складскими помещениями.
• Расположение рядом с зелеными зонами и водной инфраструктурой – редкое преимущество для недвижимости такого типа.
Предварительный просмотр :
Представленное изображение иллюстрирует образцовую концепцию развития объекта в соответствии с действующим генеральным планом и показателями развития. Визуализация призвана продемонстрировать потенциал для создания на территории объекта современного логистического и бизнес-комплекса.
Заключение :
Редкая возможность приобрести крупный объект недвижимости, выходящий на главный бульвар и имеющий четкие параметры застройки, подходящий для реализации высококачественного промышленного или логистического проекта в одном из самых перспективных районов Софии.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария