Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Земельный участок с разрешением на строительство в районе Казичене, с удобным доступом к кольцевой дороге.
REF#SOF-139393 / Земля под застройку / с. Казичене / Софийская область / Болгария / Продажа На карте
Площадь
6100 м2
Цена
799 000 €
131 €/м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Расстояния
8 км
Последняя актуализация
15.04.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Sofia (SOF): 8 км
Административная информация о предложении
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем вашему вниманию земельный участок, находящийся в охраняемом жилом районе с утвержденным разрешением на использование, расположенный в районе Казичене — активно развивающемся районе Софии, специализирующемся на логистической и коммерческой недвижимости.
*Визуализация объекта максимально наглядно демонстрирует потенциал его развития.
Объект расположен на 4-й линии Кольцевой дороги, всего в ~600 м от прямого съезда, имеет выход на дорогу и удобный подъезд для большегрузного транспорта. Район окружен действующими складами, производственными и коммерческими объектами, что делает его развитой деловой зоной.
Параметры свойства:
• Общая площадь участка: 6100 кв. м;
• Примерная площадь застройки: ~4 800 – 5 000 кв. м;
• Человек на дороге;
• Доступ для TIR;
• Электричество и водоснабжение — в соседних домах;
• Подходит для немедленной разработки.
Данный объект недвижимости имеет утвержденное разрешение на временное проживание (действующее) для:
• Магазин;
• Склад;
• Офисная зона;
• Услуги такси (отдельная зона).
Показатели городского планирования:
• Плотность: 50%;
• KINT: 1.5;
• Высота: до 10 м.
Здание – текущий план застройки (10 м) со следующими параметрами:
• Площадь застройки: ~2400 кв. м;
• Общая площадь застройки: ~7 200 кв. м.
Это позволяет реализовать следующее:
• Склад с офисом;
• Коммерческая база;
• Автосервисный комплекс;
• Объединенная коммерческая недвижимость.
Возможность изменений в рамках GMP.
Согласно зоне OUP, существует вероятность изменения PUP, при которой высота может достигать 15 м.
При сохранении:
• Плотность: 50%;
• KINT: 1.5.
Потенциал сохраняется:
• Площадь застройки: ~2400 кв. м;
• Общая площадь: ~7200 кв. м.
Главное преимущество здесь в том, что чем выше здание, тем функциональнее оно.
Разрешает:
• Высотные складские помещения;
• современные логистические базы;
• промышленные цеха;
• Повышение эффективности бизнеса.
Подходит для:
• Логистическая база;
• Складская база;
• Офис со складом;
• Автомастерская / сервисный центр;
• Коммерческая база;
• Легкая промышленность;
• Логистика "последней мили".
Основные преимущества:
• Отличное расположение недалеко от Кольцевой дороги;
• Быстрый доступ ко всем автомагистралям;
• Развитие бизнес-направления;
• Одобрено в рамках программы PUP;
• Возможность оптимизации посредством изменений;
• Подходит для инвестора или конечного пользователя;
• Подходит для совместного бизнес-проекта.
Стратегически расположенный объект недвижимости с готовым планом развития и потенциалом для оптимизации, предлагающий четкие перспективы для развития высокоэффективного логистического или бизнес-проекта в одном из самых активных промышленных коридоров Софии!
Свяжитесь с нами для консультации и просмотра.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
*Визуализация объекта максимально наглядно демонстрирует потенциал его развития.
Объект расположен на 4-й линии Кольцевой дороги, всего в ~600 м от прямого съезда, имеет выход на дорогу и удобный подъезд для большегрузного транспорта. Район окружен действующими складами, производственными и коммерческими объектами, что делает его развитой деловой зоной.
Параметры свойства:
• Общая площадь участка: 6100 кв. м;
• Примерная площадь застройки: ~4 800 – 5 000 кв. м;
• Человек на дороге;
• Доступ для TIR;
• Электричество и водоснабжение — в соседних домах;
• Подходит для немедленной разработки.
Данный объект недвижимости имеет утвержденное разрешение на временное проживание (действующее) для:
• Магазин;
• Склад;
• Офисная зона;
• Услуги такси (отдельная зона).
Показатели городского планирования:
• Плотность: 50%;
• KINT: 1.5;
• Высота: до 10 м.
Здание – текущий план застройки (10 м) со следующими параметрами:
• Площадь застройки: ~2400 кв. м;
• Общая площадь застройки: ~7 200 кв. м.
Это позволяет реализовать следующее:
• Склад с офисом;
• Коммерческая база;
• Автосервисный комплекс;
• Объединенная коммерческая недвижимость.
Возможность изменений в рамках GMP.
Согласно зоне OUP, существует вероятность изменения PUP, при которой высота может достигать 15 м.
При сохранении:
• Плотность: 50%;
• KINT: 1.5.
Потенциал сохраняется:
• Площадь застройки: ~2400 кв. м;
• Общая площадь: ~7200 кв. м.
Главное преимущество здесь в том, что чем выше здание, тем функциональнее оно.
Разрешает:
• Высотные складские помещения;
• современные логистические базы;
• промышленные цеха;
• Повышение эффективности бизнеса.
Подходит для:
• Логистическая база;
• Складская база;
• Офис со складом;
• Автомастерская / сервисный центр;
• Коммерческая база;
• Легкая промышленность;
• Логистика "последней мили".
Основные преимущества:
• Отличное расположение недалеко от Кольцевой дороги;
• Быстрый доступ ко всем автомагистралям;
• Развитие бизнес-направления;
• Одобрено в рамках программы PUP;
• Возможность оптимизации посредством изменений;
• Подходит для инвестора или конечного пользователя;
• Подходит для совместного бизнес-проекта.
Стратегически расположенный объект недвижимости с готовым планом развития и потенциалом для оптимизации, предлагающий четкие перспективы для развития высокоэффективного логистического или бизнес-проекта в одном из самых активных промышленных коридоров Софии!
Свяжитесь с нами для консультации и просмотра.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в Казичене, Болгария