Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Удобное место для бизнеса — прекрасный гостевой дом с рестораном, расположенный рядом с минеральным бассейном.
REF#SOF-138798 / Гостевой дом / с. Белчин / Софийская область / Болгария / Продажа На карте
Этажность
3
Комнаты
15
Спальни
14
Ванные комнаты
14
Туалеты
14
Площадь
1368 м2
Сад
1144 м2
Получен Акт 16
Цена
Цена по запросу
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Меблировка
Полностью меблированная
Отопление
Локальное отопление
Расстояния
Последняя актуализация
18.03.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на горы
Отопление
- Локальное отопление
Административная информация о предложении
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Предлагаем к продаже полностью оборудованный и функциональный коммерческий объект недвижимости, расположенный у подножия горы Рила, в живописной деревне Бельчин, всего в 60 км от Софии и в 15 минутах от Боровца. Объект представляет собой гостевой дом с рестораном-гостиницей, работающий круглый год и имеющий отличную онлайн-репутацию с рейтингом 9,4 на Booking.com.
Здание было введено в эксплуатацию в 2014 году и построено с вниманием к деталям и безопасности: конструкция включает девять сейсмостойких стиральных машин, крышу с железобетонными балками, внешнюю теплоизоляцию и фотоэлектрическую систему, гарантирующую низкие эксплуатационные расходы на электроэнергию. Отопление осуществляется локально — с помощью двух пеллетных котлов, которые также обеспечивают горячее водоснабжение.
Расположенное на просторном участке площадью 1144 кв. м, здание имеет общую площадь 1368 кв. м и занимает три этажа.
В отеле всего 14 номеров: 4 трехместных, 8 двухместных и 2 апартамента, каждый с собственной ванной комнатой, холодильником, ЖК-телевизором, электрическим чайником и террасой со столом и стульями. Вместимость отеля превышает 40 гостей, с возможностью расширения до 5 дополнительных номеров.
Просторный и богато благоустроенный двор с видом на горы, а также открытым джакузи, зонами для обеда и отдыха, а также детским уголком, разделенным на открытую и закрытую части. На третьем этаже подготовлена зона отдыха с возможностью обустройства SPA-салона, массажного кабинета или дополнительных помещений в соответствии с потребностями будущего владельца.
На территории также расположен гостевой дом вместимостью до 60 человек, с внутренним холлом и панорамным двором. Кухня полностью оборудована и отвечает всем требованиям, что позволяет организовывать мероприятия: тимбилдинги, семейные и корпоративные каникулы, тематические выходные, занятия йогой или арт-ретриты.
Расположение объекта недвижимости является несомненным преимуществом – он находится в непосредственной близости от минерального бассейна, известного своими целебными минеральными источниками, а также от исторической крепости Цари Мали Град. Этот район привлекает туристов круглый год – зимой благодаря близости к горнолыжному курорту Боровец, а в остальное время года – благодаря природным тропам, свежему воздуху, бальнеологии и культурному туризму.
Гостевой дом представляет собой отличную инвестиционную возможность, подходящую как для семейного бизнеса, так и для профессионального туроператора, оздоровительного центра или бутик-комплекса отдыха. Объект предлагает сочетание стабильного дохода, низких эксплуатационных расходов, потенциала расширения и готовой клиентской базы. Все это делает его ценным и долгосрочно прибыльным активом в одном из самых перспективных и развивающихся туристических регионов Болгарии.
Суммируя:
• Действующее предприятие с устоявшейся репутацией и стабильным потоком гостей.
• Способность немедленно приступить к выполнению задачи.
• Подходит для семейного бизнеса, туроператора, реабилитационной клиники или тематического центра отдыха.
• Дополнительные опции: больше номеров, глэмпинг, бассейн, спа-зона
• Фотоэлектрическая система = низкие эксплуатационные расходы
• Отличная доходность с потенциалом роста
• Отличная репутация в интернете — сотрудничает с Booking.com, рейтинг 9,4.
Описание местности
Расположенная у подножия Рилы, между горами Витоша и Верила, деревня Бельчин предлагает исключительное сочетание природы, истории и туристического потенциала. Всего в 60 км от Софии и в 15 минутах от Боровца, этот район становится излюбленным местом для отдыха на выходных и круглогодичного туризма. Бельчин славится своими минеральными источниками с температурой около 41°C и доказанными целебными свойствами.
Деревня имеет тысячелетнюю историю, о чем свидетельствуют уникальные культурные и археологические памятники. Самым известным из них является отреставрированная крепость Цари Мали Град, расположенная на холме Свети Спас, которая входит в число 100 национальных туристических объектов. Церковь Света Петка XIII-XIV веков, а также несколько раннехристианских базилик раскрывают культурное лицо региона. В настоящее время ведутся новые проекты по реставрации и экспозиции этих объектов, что еще больше обогатит туристическое предложение.
Бельчин предлагает превосходные условия для развития различных видов туризма – культурно-исторического, СПА и велнес, эко- и приключенческого. Регион идеально подходит для создания тематических эко-маршрутов, велосипедных и конных маршрутов, арт- и йога-ретритов. Фонды, местные инициативные группы и европейские программы проявляют интерес к финансированию проектов, направленных на устойчивое развитие, цифровой маркетинг и продвижение малого бизнеса в сфере туризма.
Благодаря своему удобному расположению, развитой инфраструктуре, богатому культурному наследию и природным ресурсам, Белчин обладает всеми предпосылками для того, чтобы стать одним из самых перспективных туристических регионов Западной Болгарии – местом, где инвестиции не только окупаются, но и развиваются с учетом перспектив на будущее.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Здание было введено в эксплуатацию в 2014 году и построено с вниманием к деталям и безопасности: конструкция включает девять сейсмостойких стиральных машин, крышу с железобетонными балками, внешнюю теплоизоляцию и фотоэлектрическую систему, гарантирующую низкие эксплуатационные расходы на электроэнергию. Отопление осуществляется локально — с помощью двух пеллетных котлов, которые также обеспечивают горячее водоснабжение.
Расположенное на просторном участке площадью 1144 кв. м, здание имеет общую площадь 1368 кв. м и занимает три этажа.
В отеле всего 14 номеров: 4 трехместных, 8 двухместных и 2 апартамента, каждый с собственной ванной комнатой, холодильником, ЖК-телевизором, электрическим чайником и террасой со столом и стульями. Вместимость отеля превышает 40 гостей, с возможностью расширения до 5 дополнительных номеров.
Просторный и богато благоустроенный двор с видом на горы, а также открытым джакузи, зонами для обеда и отдыха, а также детским уголком, разделенным на открытую и закрытую части. На третьем этаже подготовлена зона отдыха с возможностью обустройства SPA-салона, массажного кабинета или дополнительных помещений в соответствии с потребностями будущего владельца.
На территории также расположен гостевой дом вместимостью до 60 человек, с внутренним холлом и панорамным двором. Кухня полностью оборудована и отвечает всем требованиям, что позволяет организовывать мероприятия: тимбилдинги, семейные и корпоративные каникулы, тематические выходные, занятия йогой или арт-ретриты.
Расположение объекта недвижимости является несомненным преимуществом – он находится в непосредственной близости от минерального бассейна, известного своими целебными минеральными источниками, а также от исторической крепости Цари Мали Град. Этот район привлекает туристов круглый год – зимой благодаря близости к горнолыжному курорту Боровец, а в остальное время года – благодаря природным тропам, свежему воздуху, бальнеологии и культурному туризму.
Гостевой дом представляет собой отличную инвестиционную возможность, подходящую как для семейного бизнеса, так и для профессионального туроператора, оздоровительного центра или бутик-комплекса отдыха. Объект предлагает сочетание стабильного дохода, низких эксплуатационных расходов, потенциала расширения и готовой клиентской базы. Все это делает его ценным и долгосрочно прибыльным активом в одном из самых перспективных и развивающихся туристических регионов Болгарии.
Суммируя:
• Действующее предприятие с устоявшейся репутацией и стабильным потоком гостей.
• Способность немедленно приступить к выполнению задачи.
• Подходит для семейного бизнеса, туроператора, реабилитационной клиники или тематического центра отдыха.
• Дополнительные опции: больше номеров, глэмпинг, бассейн, спа-зона
• Фотоэлектрическая система = низкие эксплуатационные расходы
• Отличная доходность с потенциалом роста
• Отличная репутация в интернете — сотрудничает с Booking.com, рейтинг 9,4.
Описание местности
Расположенная у подножия Рилы, между горами Витоша и Верила, деревня Бельчин предлагает исключительное сочетание природы, истории и туристического потенциала. Всего в 60 км от Софии и в 15 минутах от Боровца, этот район становится излюбленным местом для отдыха на выходных и круглогодичного туризма. Бельчин славится своими минеральными источниками с температурой около 41°C и доказанными целебными свойствами.
Деревня имеет тысячелетнюю историю, о чем свидетельствуют уникальные культурные и археологические памятники. Самым известным из них является отреставрированная крепость Цари Мали Град, расположенная на холме Свети Спас, которая входит в число 100 национальных туристических объектов. Церковь Света Петка XIII-XIV веков, а также несколько раннехристианских базилик раскрывают культурное лицо региона. В настоящее время ведутся новые проекты по реставрации и экспозиции этих объектов, что еще больше обогатит туристическое предложение.
Бельчин предлагает превосходные условия для развития различных видов туризма – культурно-исторического, СПА и велнес, эко- и приключенческого. Регион идеально подходит для создания тематических эко-маршрутов, велосипедных и конных маршрутов, арт- и йога-ретритов. Фонды, местные инициативные группы и европейские программы проявляют интерес к финансированию проектов, направленных на устойчивое развитие, цифровой маркетинг и продвижение малого бизнеса в сфере туризма.
Благодаря своему удобному расположению, развитой инфраструктуре, богатому культурному наследию и природным ресурсам, Белчин обладает всеми предпосылками для того, чтобы стать одним из самых перспективных туристических регионов Западной Болгарии – местом, где инвестиции не только окупаются, но и развиваются с учетом перспектив на будущее.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в Белчин, Болгария