Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Энергоэффективный дом напротив ACT 14, с современным дизайном и развитой инфраструктурой в Бистрице.
REF#SOF-138520 / Дом / с. Бистрица / Софийская область / Болгария / Продажа На карте
Класс здания/комплекса
Бизнес плюс
Этажность
2
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные комнаты
3
Площадь террасы
117.15 м2
Туалеты
1
Площадь здания
302.19 м2
Терраса
117.15 м2
Площадь участка
291 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
Май 2028
Цена
604 380 €
(без НДС)
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Напольное отопление
Расстояния
18 км
14 км
Последняя актуализация
01.04.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 18 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 14 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на внутренний двор
- Виды на горы
Отопление
- Напольное отопление
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
КРЫША
- изоляция на крыше
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Ванная комната с туалетом
- Веранда
- Внутренняя лестница
- Гараж
- Кладовая
- Парковочное место
- Туалет
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Тройной стеклопакет
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Комплекс закрытого типа
ДВОР И САД
- Двор
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Заасфальтированная дорога
- Система охранной сигнализации
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Роскошь, экологичность и гармония с природой!
Представляем вашему вниманию новый современный двухэтажный дом № 1, входящий в впечатляющий комплекс из 20 энергоэффективных домов в деревне Бистрица, всего в 25 минутах езды от центра столицы. Комплекс расположен в удобном и живописном месте, всего в 13 минутах от станции метро «Бизнес-парк» и в непосредственной близости от остановки общественного транспорта. Отсюда легко добраться до Кольцевой дороги, IKEA и торгового центра «Кольцевая дорога» (14 мин), а также до природных и спортивных достопримечательностей, таких как озеро Панчарево (13 мин), подъемник Симеоново и горнолыжный курорт Боровец, расположенный примерно в часе езды.
Дом 1 находится напротив акта 14!
Ожидаемое завершение строительства — весна 2028 года.
Общая площадь объекта составляет 302,19 кв. м, он расположен на собственном дворе площадью 291 кв. м, а также имеет дополнительную панорамную террасу площадью 117,15 кв. м.
Указанная цена не включает НДС.
Концепция проекта
Комплекс отличается богатым ландшафтным дизайном, создающим ощущение спокойствия и единения с лесом, а также высоким уровнем безопасности благодаря контролируемому доступу и круглосуточной охране.
С учетом требований охраны природы и энергосберегающих технологий, используемые в строительстве материалы будут соответствовать тенденциям устойчивого развития и экологически чистого строительства. Каждый дом спроектирован с учетом ощущения простора, света и элегантности, с просторными планировками, включающими двойной гараж на подземном уровне, гостиную и кабинет/спальню на первом этаже и три спальни на втором этаже. Высота потолков в комнатах составляет 3 метра.
Эти объекты недвижимости будут оборудованы интеллектуальной системой «умный дом».
Функции:
• Внешняя облицовка натуральным камнем в сочетании с декоративными фасадными профилями из композитной древесины для элегантного и современного дизайна;
• Система теплоизоляции Baumit обеспечивает превосходную энергоэффективность;
• Высококачественная столярная продукция Salamander с тройным остеклением;
• Кирпичи Wineberger – гарантия экологичности и энергоэффективности;
• Интеллектуальная интеллектуальная система с управлением через мобильный телефон;
• Безопасность - встроенная проводка для видеонаблюдения за всем домом с возможностью интеграции в интеллектуальную систему;
• Гаражи с автоматическими воротами SecDoor;
• Прочная интеллектуальная входная дверь с современными технологиями безопасности;
• Отопление: энергосберегающий подогрев пола для максимального комфорта и встроенный конвектор.
Современные удобства:
• электрическая розетка для рождественской елки во дворе;
• Гранитные наружные ступени с подогревом, соединяющие гараж с входной дверью и двором;
• подготовка к установке фотоэлектрической системы;
• Построена система солнечного горячего водоснабжения;
• станция зарядки электромобилей;
• Возможность установки джакузи на крыше с видом на гору Витоша;
• Внешняя веранда, выходящая во двор, со встроенными водопроводными и электрокоммуникациями;
• Очистные сооружения для сточных вод.
Бистрица
У подножия горы Витоша, в районе Панчарево муниципалитета Софии, село Бистрица стало чрезвычайно привлекательным местом для покупки нового дома. Оно имеет хороший доступ к основным дорогам и легко связано с южными и восточными районами Софии, такими как «Младост» и «Бизнес-парк София». Жители также имеют легкий доступ к горе, что является преимуществом для любителей туризма, велоспорта и зимних видов спорта. Жизнь в Бистрице предлагает более здоровую окружающую среду, особенно для семей с детьми и людей, ищущих баланс между работой и отдыхом. В селое есть школа, детский сад, магазины и рестораны, что делает его удобным для семей. Бистрица сочетает в себе лучшее из двух миров – спокойствие и красоту сельской жизни с удобствами и близостью города. Это делает его идеальным местом как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость. С ростом урбанизации Софии такие районы становятся ценными «оазисами» для тех, кто хочет избежать городского стресса, не теряя при этом комфорта городской жизни.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Представляем вашему вниманию новый современный двухэтажный дом № 1, входящий в впечатляющий комплекс из 20 энергоэффективных домов в деревне Бистрица, всего в 25 минутах езды от центра столицы. Комплекс расположен в удобном и живописном месте, всего в 13 минутах от станции метро «Бизнес-парк» и в непосредственной близости от остановки общественного транспорта. Отсюда легко добраться до Кольцевой дороги, IKEA и торгового центра «Кольцевая дорога» (14 мин), а также до природных и спортивных достопримечательностей, таких как озеро Панчарево (13 мин), подъемник Симеоново и горнолыжный курорт Боровец, расположенный примерно в часе езды.
Дом 1 находится напротив акта 14!
Ожидаемое завершение строительства — весна 2028 года.
Общая площадь объекта составляет 302,19 кв. м, он расположен на собственном дворе площадью 291 кв. м, а также имеет дополнительную панорамную террасу площадью 117,15 кв. м.
Указанная цена не включает НДС.
Концепция проекта
Комплекс отличается богатым ландшафтным дизайном, создающим ощущение спокойствия и единения с лесом, а также высоким уровнем безопасности благодаря контролируемому доступу и круглосуточной охране.
С учетом требований охраны природы и энергосберегающих технологий, используемые в строительстве материалы будут соответствовать тенденциям устойчивого развития и экологически чистого строительства. Каждый дом спроектирован с учетом ощущения простора, света и элегантности, с просторными планировками, включающими двойной гараж на подземном уровне, гостиную и кабинет/спальню на первом этаже и три спальни на втором этаже. Высота потолков в комнатах составляет 3 метра.
Эти объекты недвижимости будут оборудованы интеллектуальной системой «умный дом».
Функции:
• Внешняя облицовка натуральным камнем в сочетании с декоративными фасадными профилями из композитной древесины для элегантного и современного дизайна;
• Система теплоизоляции Baumit обеспечивает превосходную энергоэффективность;
• Высококачественная столярная продукция Salamander с тройным остеклением;
• Кирпичи Wineberger – гарантия экологичности и энергоэффективности;
• Интеллектуальная интеллектуальная система с управлением через мобильный телефон;
• Безопасность - встроенная проводка для видеонаблюдения за всем домом с возможностью интеграции в интеллектуальную систему;
• Гаражи с автоматическими воротами SecDoor;
• Прочная интеллектуальная входная дверь с современными технологиями безопасности;
• Отопление: энергосберегающий подогрев пола для максимального комфорта и встроенный конвектор.
Современные удобства:
• электрическая розетка для рождественской елки во дворе;
• Гранитные наружные ступени с подогревом, соединяющие гараж с входной дверью и двором;
• подготовка к установке фотоэлектрической системы;
• Построена система солнечного горячего водоснабжения;
• станция зарядки электромобилей;
• Возможность установки джакузи на крыше с видом на гору Витоша;
• Внешняя веранда, выходящая во двор, со встроенными водопроводными и электрокоммуникациями;
• Очистные сооружения для сточных вод.
Бистрица
У подножия горы Витоша, в районе Панчарево муниципалитета Софии, село Бистрица стало чрезвычайно привлекательным местом для покупки нового дома. Оно имеет хороший доступ к основным дорогам и легко связано с южными и восточными районами Софии, такими как «Младост» и «Бизнес-парк София». Жители также имеют легкий доступ к горе, что является преимуществом для любителей туризма, велоспорта и зимних видов спорта. Жизнь в Бистрице предлагает более здоровую окружающую среду, особенно для семей с детьми и людей, ищущих баланс между работой и отдыхом. В селое есть школа, детский сад, магазины и рестораны, что делает его удобным для семей. Бистрица сочетает в себе лучшее из двух миров – спокойствие и красоту сельской жизни с удобствами и близостью города. Это делает его идеальным местом как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость. С ростом урбанизации Софии такие районы становятся ценными «оазисами» для тех, кто хочет избежать городского стресса, не теряя при этом комфорта городской жизни.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в Бистрица, Болгария