Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Этажность
4
Этаж
партер
Лифт
да
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные комнаты
2
Площадь
115 м2
Жилая площадь
101.80 м2
Общие части
13.20 м2
Сад
104.49 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
Октябрь 2026
Цена
290 000 €
2 522 €/м2
Без комиссии от покупателя
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Отопление
Напольное отопление / Газовая система отопления / Отопление кондиционером / Тепловой насос
Расстояния
8.9 км
12 км
Последняя актуализация
05.03.2026 г.
Количество запросов
1 (за последние 30 дней)
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 8.9 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 12 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
Отопление
- Газовая система отопления
- Напольное отопление
- Отопление кондиционером
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Отопление на газу
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ФАСАД
- внешняя изоляция
- подвесной фасад
КРЫША
- изоляция на крыше
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Веранда
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Без меблировки
- Тройной стеклопакет
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
ДВОР И САД
- Двор
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру в роскошном новом доме с благоустроенным двором, в самом комфортабельном районе Драгалевц.
Есть 14 акт! 16 акт - 10.2026
Объект недвижимости расположен на первом этаже и имеет общую площадь 115 кв. м, полезная площадь составляет 101,80 кв. м. Планировка включает в себя прихожую, две ванные комнаты, две спальни, гостиную с кухней и столовой, веранду и двор площадью 104,49 кв. м.
Квартира сдается в аренду в состоянии, соответствующем болгарским стандартам, с высококачественной алюминиевой отделкой REYNAERS, тройным остеклением, встроенной газовой системой с проводкой для подогрева пола и газового котла, а также подключениями для кондиционеров/тепловых насосов.
Преимущества здания:
• Бутик-здание всего с 28 апартаментами, из которых открывается панорамный вид на гору Витоша и ночную Софию;
• Просторные и хорошо освещенные угловые гостиные;
• Низкий процент зон общего пользования - 11,5%;
• высокие показатели энергоэффективности;
• отборные высококачественные строительные материалы;
• На первом этаже расположены благоустроенные частные внутренние дворики;
• Предусмотрено парковочное место на 2 автомобиля для каждой квартиры.
Технические указанных характеристики:
• Кирпичная кладка: наружные стены – керамический кирпич Wienerberger Porotherm толщиной 25 см; внутренние стены – керамический кирпич толщиной 12 см.
• Фасад: подвесной фасад из крупноформатной керамической плитки и алюминиевых композитных панелей.
• Окна: алюминиевый профиль REYNAERS, серия CS77 с тройным остеклением.
• Квартиры: пол - цементная стяжка; стены и потолки - гипсовая штукатурка; бронированная входная дверь с откидным порогом и облицовкой из МДФ; видеодомофон.
• Отопление и кондиционирование воздуха: газовое оборудование – монтаж газового оборудования в здании; электропроводка для системы подогрева пола и подключение к месту установки газового котла; завершенные подключения для наружных и внутренних блоков кондиционирования воздуха/тепловых насосов.
• Лифт: 1 электрический лифт KONE на 8 человек.
• Общие зоны: роскошный и современный вид, каменные полы и обои – в соответствии с дизайном интерьера.
• Двор: богато благоустроенный двор с высокой растительностью и автоматической системой полива.
Лучшее местоположение:
• В тихом и экологически чистом районе с обилием зелени, в 500 метрах от центра квартала;
• В радиусе 1 км расположены 4 детских сада и 3 школы;
• с быстрым доступом к основным дорогам: бульвару «Черни Врах» и кольцевой дороге;
• В 1 км от строящейся станции метро на бульваре Черни Врах;
• В 500 метрах от нового кампуса школы BRITANICA Park School;
• 450 метров от спортивно-развлекательного комплекса Царско Село;
• В 1 км от Ботанического сада Болгарской академии наук;
• 2,5 км от начальной станции подъемника;
• 3,5 км от Paradise Center и 5 км от Rind Mall.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Есть 14 акт! 16 акт - 10.2026
Объект недвижимости расположен на первом этаже и имеет общую площадь 115 кв. м, полезная площадь составляет 101,80 кв. м. Планировка включает в себя прихожую, две ванные комнаты, две спальни, гостиную с кухней и столовой, веранду и двор площадью 104,49 кв. м.
Квартира сдается в аренду в состоянии, соответствующем болгарским стандартам, с высококачественной алюминиевой отделкой REYNAERS, тройным остеклением, встроенной газовой системой с проводкой для подогрева пола и газового котла, а также подключениями для кондиционеров/тепловых насосов.
Преимущества здания:
• Бутик-здание всего с 28 апартаментами, из которых открывается панорамный вид на гору Витоша и ночную Софию;
• Просторные и хорошо освещенные угловые гостиные;
• Низкий процент зон общего пользования - 11,5%;
• высокие показатели энергоэффективности;
• отборные высококачественные строительные материалы;
• На первом этаже расположены благоустроенные частные внутренние дворики;
• Предусмотрено парковочное место на 2 автомобиля для каждой квартиры.
Технические указанных характеристики:
• Кирпичная кладка: наружные стены – керамический кирпич Wienerberger Porotherm толщиной 25 см; внутренние стены – керамический кирпич толщиной 12 см.
• Фасад: подвесной фасад из крупноформатной керамической плитки и алюминиевых композитных панелей.
• Окна: алюминиевый профиль REYNAERS, серия CS77 с тройным остеклением.
• Квартиры: пол - цементная стяжка; стены и потолки - гипсовая штукатурка; бронированная входная дверь с откидным порогом и облицовкой из МДФ; видеодомофон.
• Отопление и кондиционирование воздуха: газовое оборудование – монтаж газового оборудования в здании; электропроводка для системы подогрева пола и подключение к месту установки газового котла; завершенные подключения для наружных и внутренних блоков кондиционирования воздуха/тепловых насосов.
• Лифт: 1 электрический лифт KONE на 8 человек.
• Общие зоны: роскошный и современный вид, каменные полы и обои – в соответствии с дизайном интерьера.
• Двор: богато благоустроенный двор с высокой растительностью и автоматической системой полива.
Лучшее местоположение:
• В тихом и экологически чистом районе с обилием зелени, в 500 метрах от центра квартала;
• В радиусе 1 км расположены 4 детских сада и 3 школы;
• с быстрым доступом к основным дорогам: бульвару «Черни Врах» и кольцевой дороге;
• В 1 км от строящейся станции метро на бульваре Черни Врах;
• В 500 метрах от нового кампуса школы BRITANICA Park School;
• 450 метров от спортивно-развлекательного комплекса Царско Село;
• В 1 км от Ботанического сада Болгарской академии наук;
• 2,5 км от начальной станции подъемника;
• 3,5 км от Paradise Center и 5 км от Rind Mall.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария