Български 
English 
Deutsch 
Polski 
ГАРАНТИРОВАННЫЙ
ДОХОД Эксклюзивные
права
ДОХОД Эксклюзивные
права
Инвестиционная недвижимость с долгосрочным арендатором рядом с Национальным дворцом культуры.
REF#SOF-138402 / Многокомнатная квартира / р-н Центр / г. София / Софийская область / Болгария / Продажа На карте
Этажность
4
Этаж
1
Комнаты
6-7
Подвал
да
Подвал (кв.м)
6.10 м2
Площадь
120 м2
Получен Акт 16
Цена
578 000 €
4 817 €/м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
чистовая отделка, без мебели
Меблировка
Отопление
Отопление кондиционером
Кондиционер
Центральная система кондиционеров
Расстояния
11 км
Последняя актуализация
09.03.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Sofia (SOF): 11 км
Строительство
- «Старинный кирпич»
Отопление
- Отопление кондиционером
Кондиционирование
- Центральная система кондиционеров
Административная информация о предложении
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Предлагаем к продаже две квартиры , расположенные в представительном кирпичном здании 1930-х годов постройки, в непосредственной близости от Национального дворца культуры. Здание имеет отлично сохранившийся фасад и общие зоны, а также полуподвальное и три надземных этажа.
Объекты недвижимости имеют статус апартаментов и предлагаются только в комплекте . Более 10 лет они имеют разрешение на ресторанную деятельность и сданы в аренду проверенному арендатору с надлежащими документами, подтверждающими право на ведение деятельности. Заведение является одним из узнаваемых и знаковых мест в центре города, имеет сложившуюся клиентуру и безупречную репутацию. У ресторана есть собственный сад, плата за пользование тротуаром не взимается.
Договор аренды продлевается каждые 5 лет, при этом арендная плата обновляется ежегодно, что обеспечивает собственнику предсказуемый и стабильный доход.
Общая площадь застройки (за исключением зон общего пользования) двух объектов составляет 119,80 кв. м., распределенная следующим образом:
• Квартира на верхнем цокольном этаже – 74,80 кв. м, состоит из прихожей, трех комнат и ванной комнаты;
• Полуподвальная квартира с естественным освещением – 45,00 кв. м, состоящая из прихожей, трех комнат и ванной комнаты.
Объекты недвижимости включают в себя подвал площадью 6,10 кв.м., привилегированные доли в общих частях здания, а также соответствующие привилегированные доли в праве собственности на земельный участок.
Квартиры имеют отдельные входы непосредственно из двора, что обеспечивает дополнительную гибкость в будущем при изменении их назначения — личное использование, разделение функций или сдача в аренду в другом формате.
Объекты недвижимости продаются юридическим лицом, и НДС на цену продажи не взимается.
Предлагаемая цена за квадратный метр формируется на уровне 5200 евро (10 170,32 левов)/кв.м для квартиры на верхнем цокольном этаже и 4200 евро (8214,49 левов)/кв.м для квартиры на полуподвальном этаже.
Предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильную долгосрочную аренду, отлаженную бизнес-модель и местоположение с долгосрочной ценностью в идеальном центре Софии.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Предлагаем к продаже две квартиры , расположенные в представительном кирпичном здании 1930-х годов постройки, в непосредственной близости от Национального дворца культуры. Здание имеет отлично сохранившийся фасад и общие зоны, а также полуподвальное и три надземных этажа.
Объекты недвижимости имеют статус апартаментов и предлагаются только в комплекте . Более 10 лет они имеют разрешение на ресторанную деятельность и сданы в аренду проверенному арендатору с надлежащими документами, подтверждающими право на ведение деятельности. Заведение является одним из узнаваемых и знаковых мест в центре города, имеет сложившуюся клиентуру и безупречную репутацию. У ресторана есть собственный сад, плата за пользование тротуаром не взимается.
Договор аренды продлевается каждые 5 лет, при этом арендная плата обновляется ежегодно, что обеспечивает собственнику предсказуемый и стабильный доход.
Общая площадь застройки (за исключением зон общего пользования) двух объектов составляет 119,80 кв. м., распределенная следующим образом:
• Квартира на верхнем цокольном этаже – 74,80 кв. м, состоит из прихожей, трех комнат и ванной комнаты;
• Полуподвальная квартира с естественным освещением – 45,00 кв. м, состоящая из прихожей, трех комнат и ванной комнаты.
Объекты недвижимости включают в себя подвал площадью 6,10 кв.м., привилегированные доли в общих частях здания, а также соответствующие привилегированные доли в праве собственности на земельный участок.
Квартиры имеют отдельные входы непосредственно из двора, что обеспечивает дополнительную гибкость в будущем при изменении их назначения — личное использование, разделение функций или сдача в аренду в другом формате.
Объекты недвижимости продаются юридическим лицом, и НДС на цену продажи не взимается.
Предлагаемая цена за квадратный метр формируется на уровне 5200 евро (10 170,32 левов)/кв.м для квартиры на верхнем цокольном этаже и 4200 евро (8214,49 левов)/кв.м для квартиры на полуподвальном этаже.
Предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильную долгосрочную аренду, отлаженную бизнес-модель и местоположение с долгосрочной ценностью в идеальном центре Софии.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария