Български 
English 
Polski 
Deutsch 
REF#Sve-138294 / Трехкомнатная квартира / р-н Крыстова Вада / г. София / Софийская область / Болгария / Продажа На карте
Этажность
6
Этаж
2
Лифт
да
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные комнаты
2
Балконы (Террасы)
1
Туалеты
2
Площадь
103 м2
Цена
268 500 €
(без НДС)
2 607 €/м2
(без НДС)
Без комиссии от покупателя
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Меблировка
Расстояния
Последняя актуализация
24.02.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
Строительство
- Кирпич
Административная информация о предложении
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Мы эксклюзивно представляем вам светлую трехкомнатную квартиру в новом современном жилом доме в районе Крастова Вада — одном из самых динамично развивающихся районов южной Софии.
Объект недвижимости расположен в непосредственной близости от бульвара Черни Врах, станции метро Витоша и торгового центра Paradise Center, что обеспечивает быстрый доступ к центру и всем ключевым точкам города. Местоположение предлагает прекрасный баланс между активным городским ритмом и спокойной жилой средой.
Здание расположено на тихой внутренней улице, в нескольких метрах от будущей станции метро на пересечении улицы Димитара Манчева и бульвара Черни Врах — это серьезное преимущество как для проживания, так и с точки зрения инвестиционного потенциала с ожидаемым ростом стоимости.
Квартира ориентирована преимущественно на запад и спроектирована с учетом функциональной планировки и правильной формы комнат, что обеспечивает максимально эффективное использование площади и минимизацию количества общих зон. Ее общая площадь составляет 90,39 кв. метров, а общая площадь — 103,18 кв. метров. Пространство позволяет удобно расставить меблировку и создать комфортный семейный дом.
В состав дистрибутива входят:
• коридор
• Светлая гостиная с кухонной зоной и обеденной зоной - 30,07 кв. м.
• Две отдельные спальни - 12,83 кв. метров. и 13,35 кв. метров.
• Две ванные комнаты с туалетами - 5,15 кв. метров. и 3,08 кв. метров.
• кладовая (в зависимости от конкретного типа)
• балкон
Здание имеет два входа, в общей сложности 68 квартир и просторную подземную парковку с удобным доступом. Архитектура современная и самобытная, с использованием высококачественных материалов и вниманием к каждой детали. На верхнем этаже расположены пентхаусы премиум-класса, из некоторых квартир открывается панорамный вид на гору Витоша.
Проект ориентирован на современный образ жизни и устойчивое развитие — здание имеет энергетический класс А, что гарантирует низкое энергопотребление и оптимальные затраты на техническое обслуживание.
Благодаря стратегическому расположению, функциональному дизайну и высококачественному строительству, этот объект недвижимости является отличным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиций в районе с доказанно высоким спросом.
Современный керамический фасад не только эстетичен, но и долговечен. Французские окна обеспечивают максимальное остекление, пропуская естественный свет и создавая ощущение простора.
Планируется установка тепловых насосов, обеспечивающих эффективное отопление, охлаждение и горячее водоснабжение.
Фотоэлектрическая система для мест общего пользования способствует снижению затрат и обеспечению экологичности эксплуатации.
Дополнительная звукоизоляция обеспечит тишину и уединение, а рассеянное освещение фасада и сада дополнит эстетику комплекса.
Общие зоны будут оформлены в соответствии с индивидуальным дизайном интерьера, а внутренний двор будет богато озеленен, создавая тихую и зеленую атмосферу для отдыха.
Просторная подземная парковка обеспечивает удобство благодаря прямому доступу в здание и подходит даже для больших автомобилей. Инфраструктура также включает зарядные станции для электромобилей, а ограниченный доступ и видеонаблюдение обеспечивают необходимую безопасность и контроль на территории комплекса.
• Три варианта оплаты:
Схема 1:
•30% по предварительному соглашению
•30% для Закона 14
•30% для Закона 15
•10% за Закон 16
Схема 2:
•60% при заключении предварительного контракта
•30% для Закона 15
•10% за Закон 16
Схема 3:
•90% с предварительным контрактом
•10% за Закон 16
Можно приобрести открытые парковочные места по цене от 35 000 евро / 68 454 левов /, подземные парковочные места — от 39 000 евро / 76 277 левов /, надземные гаражи — от 45 000 евро / 95 835 левов / и подземные гаражи — от 50 000 евро / 97 791 лева / цены указаны без НДС.
Начало строительства: январь 2026 года, ожидаемая дата завершения: 16 июня 2028 года.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Объект недвижимости расположен в непосредственной близости от бульвара Черни Врах, станции метро Витоша и торгового центра Paradise Center, что обеспечивает быстрый доступ к центру и всем ключевым точкам города. Местоположение предлагает прекрасный баланс между активным городским ритмом и спокойной жилой средой.
Здание расположено на тихой внутренней улице, в нескольких метрах от будущей станции метро на пересечении улицы Димитара Манчева и бульвара Черни Врах — это серьезное преимущество как для проживания, так и с точки зрения инвестиционного потенциала с ожидаемым ростом стоимости.
Квартира ориентирована преимущественно на запад и спроектирована с учетом функциональной планировки и правильной формы комнат, что обеспечивает максимально эффективное использование площади и минимизацию количества общих зон. Ее общая площадь составляет 90,39 кв. метров, а общая площадь — 103,18 кв. метров. Пространство позволяет удобно расставить меблировку и создать комфортный семейный дом.
В состав дистрибутива входят:
• коридор
• Светлая гостиная с кухонной зоной и обеденной зоной - 30,07 кв. м.
• Две отдельные спальни - 12,83 кв. метров. и 13,35 кв. метров.
• Две ванные комнаты с туалетами - 5,15 кв. метров. и 3,08 кв. метров.
• кладовая (в зависимости от конкретного типа)
• балкон
Здание имеет два входа, в общей сложности 68 квартир и просторную подземную парковку с удобным доступом. Архитектура современная и самобытная, с использованием высококачественных материалов и вниманием к каждой детали. На верхнем этаже расположены пентхаусы премиум-класса, из некоторых квартир открывается панорамный вид на гору Витоша.
Проект ориентирован на современный образ жизни и устойчивое развитие — здание имеет энергетический класс А, что гарантирует низкое энергопотребление и оптимальные затраты на техническое обслуживание.
Благодаря стратегическому расположению, функциональному дизайну и высококачественному строительству, этот объект недвижимости является отличным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиций в районе с доказанно высоким спросом.
Современный керамический фасад не только эстетичен, но и долговечен. Французские окна обеспечивают максимальное остекление, пропуская естественный свет и создавая ощущение простора.
Планируется установка тепловых насосов, обеспечивающих эффективное отопление, охлаждение и горячее водоснабжение.
Фотоэлектрическая система для мест общего пользования способствует снижению затрат и обеспечению экологичности эксплуатации.
Дополнительная звукоизоляция обеспечит тишину и уединение, а рассеянное освещение фасада и сада дополнит эстетику комплекса.
Общие зоны будут оформлены в соответствии с индивидуальным дизайном интерьера, а внутренний двор будет богато озеленен, создавая тихую и зеленую атмосферу для отдыха.
Просторная подземная парковка обеспечивает удобство благодаря прямому доступу в здание и подходит даже для больших автомобилей. Инфраструктура также включает зарядные станции для электромобилей, а ограниченный доступ и видеонаблюдение обеспечивают необходимую безопасность и контроль на территории комплекса.
• Три варианта оплаты:
Схема 1:
•30% по предварительному соглашению
•30% для Закона 14
•30% для Закона 15
•10% за Закон 16
Схема 2:
•60% при заключении предварительного контракта
•30% для Закона 15
•10% за Закон 16
Схема 3:
•90% с предварительным контрактом
•10% за Закон 16
Можно приобрести открытые парковочные места по цене от 35 000 евро / 68 454 левов /, подземные парковочные места — от 39 000 евро / 76 277 левов /, надземные гаражи — от 45 000 евро / 95 835 левов / и подземные гаражи — от 50 000 евро / 97 791 лева / цены указаны без НДС.
Начало строительства: январь 2026 года, ожидаемая дата завершения: 16 июня 2028 года.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади- Восток«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Овча Купел«
- Недвижимость в р-н«Симеоново«
Недвижимость по типу, София
- Трёхкомнатные квартиры в София
- Двухкомнатные квартиры в София
- Четырехкомнатные квартиры в София
- Апартаменты (различные типы) в София
- Дома в София
- Офисы в София
- Многокомнатные квартиры в София
- Магазины в София
- Земли под застройку в София
- Пентхаусы в двух уровнях в София