Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Площадь
108.19 м2 - 216.62 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
2028
Прайс-лист
238 018 – 463 397 €
(без НДС)
1 899 €/м2 – 2 428 €/м2
(без НДС)
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Внутренние стены
Внутренняя изоляция
Отопление
Тепловой насос
Расстояния
14 км
Последняя актуализация
09.04.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Sofia (SOF): 14 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
- Виды на горы
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Тепловой насос
Кондиционирование
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- автоматические двери
- люксовые лифты
ФАСАД
- вентилируемый фасад
- декоративные элементы
- минеральная штукатурка
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- керамогранитная плитка
- натуральный камень
КРЫША
- изоляция на крыше
- плоская крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Внутренний туалет
- Внутренняя ванная
- Внутренняя лестница
- Подземная стоянка
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Армированная входная дверь
- Внешняя изоляция
- Внутренняя изоляция
- Гипсокартон
- Тройной стеклопакет
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Комплекс закрытого типа
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
ДВОР И САД
- Хорошо ухоженный сад
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Внутренняя разводка аудио и видео систем
- Заасфальтированная дорога
- Интернет
- Интернет Wi-Fi
- Кабельное телевидение
- Система охранной сигнализации
ДРУГИЕ
- В жилом доме
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем современный жилой дом, являющийся частью закрытого комплекса в районе Бистрица. Проект сочетает в себе качественное строительство, функциональную планировку и современные технологии в спокойной жилой среде с богатым ландшафтным дизайном и контролируемым доступом.
Здание расположено в живописном районе Бистрица, в непосредственной близости от горы Витоша. Местоположение обеспечивает баланс между спокойствием и транспортной доступностью – удобный доступ к общественному транспорту, основным дорогам, магазинам и учебным заведениям. Из всех апартаментов открывается панорамный вид на Софию и гору Витоша.
Территория комплекса огорожена и украшена пышной зеленью, парковой зоной, зонами отдыха и детской площадкой. Автомобили расположены полностью под землей, поэтому дворы и переулки остаются доступными для людей.
В здании представлены двух-, трех- и многокомнатные квартиры различной площади. Доступны квартиры с благоустроенными террасами и квартиры с собственными внутренними двориками. Все планировки оптимизированы с учетом просторных жилых зон, правильной формы помещений и возможности индивидуального оформления интерьера.
Мезонеты расположены на двух уровнях. Те, что на первом этаже, имеют собственный дворик – ровный, засаженный травой, с защитной растительностью высотой 1,50–1,80 м и высаженными деревьями. Мезонеты на верхних этажах имеют просторные террасы с настилом из композитной древесины Artefino. Все планировки предусматривают просторную гостиную на первом уровне и спальни на втором.
Все планировки оптимизированы с учетом просторных жилых зон, правильной формы помещений и возможности индивидуального оформления интерьера.
Степень завершенности
Квартиры сдаются в аренду в соответствии с Болгарским строительным кодексом — с отделкой штукатуркой и стяжкой, включая:
•Установлена бронированная входная дверь с облицовкой шпоном;
• Высококачественные алюминиевые или ПВХ-стружечные изделия графитово-серого цвета
• Тройное остекление 46 мм с использованием энергосберегающего и солнцезащитного стекла 4S Evolution;
• Выровненная и механически затертая цементная стяжка на полах;
• Гипсовая штукатурка для внутренних работ;
• Выполнены все работы по установке, включая подключение розеток и пультов;
• Индивидуальный электронный водомер с возможностью дистанционного считывания показаний;
•В комплект не входят межкомнатные двери, что дает свободу выбора в соответствии с личными предпочтениями;
• Внутренние дворы и благоустроенные террасы оборудованы гидроизоляцией, препятствующей прорастанию корней, дренажной мембраной и газоном.
Технические отличительных отличительных обозначенных упомянутых отличительных перечисленных отличительных перечисленных перечисленных обозначенных упомянутых указанных перечисленных обозначенных обозначенных перечисленных упомянутых указанных характеристики
• Конструкция: Монолитная бесбалочная конструкция с кристаллизующейся гидроизоляцией Kryton в фундаменте и стенах подвала.
•Стены: кирпичная кладка Wienerberger Porotherm 25 Light с высокой тепло- и звукоизоляцией.
• Фасад: Подвесной фасад с теплоизоляцией толщиной 12 см, керамической облицовкой, композитной древесиной Artefino и самоочищающейся силикатной штукатуркой Baumit, со стеклянными перилами.
•Крыша: Плоская крыша с теплоизоляцией из минеральной ваты и двухслойной гидроизоляцией из SBS-материала, со скрытыми водостоками и системой подогрева с защитой от замерзания.
•Отопление и охлаждение: Подготовка к установке системы теплового насоса с подогревом пола и конвекторами.
•Умные технологии: Полная проводка для управления освещением, отоплением, кондиционированием воздуха, жалюзи и системами безопасности.
• Лифт: Роскошный пассажирский лифт ORONA с доступом в подземные гаражи.
• Гаражи и безопасность: Автоматические гаражные ворота, видеонаблюдение и подключение к круглосуточному центру безопасности.
•Общие зоны: напольное покрытие из натурального камня или гранита, светодиодное освещение и современный архитектурный дизайн.
Этапы строительства
Строительство ведется поэтапно в соответствии с утвержденным графиком и выданным разрешением на строительство. В настоящее время проект находится на стадии активной реализации.
Схемы оплаты
Предлагаются гибкие планы оплаты, адаптированные к этапам строительства и индивидуальным возможностям клиентов. Возможно банковское финансирование.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Здание расположено в живописном районе Бистрица, в непосредственной близости от горы Витоша. Местоположение обеспечивает баланс между спокойствием и транспортной доступностью – удобный доступ к общественному транспорту, основным дорогам, магазинам и учебным заведениям. Из всех апартаментов открывается панорамный вид на Софию и гору Витоша.
Территория комплекса огорожена и украшена пышной зеленью, парковой зоной, зонами отдыха и детской площадкой. Автомобили расположены полностью под землей, поэтому дворы и переулки остаются доступными для людей.
В здании представлены двух-, трех- и многокомнатные квартиры различной площади. Доступны квартиры с благоустроенными террасами и квартиры с собственными внутренними двориками. Все планировки оптимизированы с учетом просторных жилых зон, правильной формы помещений и возможности индивидуального оформления интерьера.
Мезонеты расположены на двух уровнях. Те, что на первом этаже, имеют собственный дворик – ровный, засаженный травой, с защитной растительностью высотой 1,50–1,80 м и высаженными деревьями. Мезонеты на верхних этажах имеют просторные террасы с настилом из композитной древесины Artefino. Все планировки предусматривают просторную гостиную на первом уровне и спальни на втором.
Все планировки оптимизированы с учетом просторных жилых зон, правильной формы помещений и возможности индивидуального оформления интерьера.
Степень завершенности
Квартиры сдаются в аренду в соответствии с Болгарским строительным кодексом — с отделкой штукатуркой и стяжкой, включая:
•Установлена бронированная входная дверь с облицовкой шпоном;
• Высококачественные алюминиевые или ПВХ-стружечные изделия графитово-серого цвета
• Тройное остекление 46 мм с использованием энергосберегающего и солнцезащитного стекла 4S Evolution;
• Выровненная и механически затертая цементная стяжка на полах;
• Гипсовая штукатурка для внутренних работ;
• Выполнены все работы по установке, включая подключение розеток и пультов;
• Индивидуальный электронный водомер с возможностью дистанционного считывания показаний;
•В комплект не входят межкомнатные двери, что дает свободу выбора в соответствии с личными предпочтениями;
• Внутренние дворы и благоустроенные террасы оборудованы гидроизоляцией, препятствующей прорастанию корней, дренажной мембраной и газоном.
Технические отличительных отличительных обозначенных упомянутых отличительных перечисленных отличительных перечисленных перечисленных обозначенных упомянутых указанных перечисленных обозначенных обозначенных перечисленных упомянутых указанных характеристики
• Конструкция: Монолитная бесбалочная конструкция с кристаллизующейся гидроизоляцией Kryton в фундаменте и стенах подвала.
•Стены: кирпичная кладка Wienerberger Porotherm 25 Light с высокой тепло- и звукоизоляцией.
• Фасад: Подвесной фасад с теплоизоляцией толщиной 12 см, керамической облицовкой, композитной древесиной Artefino и самоочищающейся силикатной штукатуркой Baumit, со стеклянными перилами.
•Крыша: Плоская крыша с теплоизоляцией из минеральной ваты и двухслойной гидроизоляцией из SBS-материала, со скрытыми водостоками и системой подогрева с защитой от замерзания.
•Отопление и охлаждение: Подготовка к установке системы теплового насоса с подогревом пола и конвекторами.
•Умные технологии: Полная проводка для управления освещением, отоплением, кондиционированием воздуха, жалюзи и системами безопасности.
• Лифт: Роскошный пассажирский лифт ORONA с доступом в подземные гаражи.
• Гаражи и безопасность: Автоматические гаражные ворота, видеонаблюдение и подключение к круглосуточному центру безопасности.
•Общие зоны: напольное покрытие из натурального камня или гранита, светодиодное освещение и современный архитектурный дизайн.
Этапы строительства
Строительство ведется поэтапно в соответствии с утвержденным графиком и выданным разрешением на строительство. В настоящее время проект находится на стадии активной реализации.
Схемы оплаты
Предлагаются гибкие планы оплаты, адаптированные к этапам строительства и индивидуальным возможностям клиентов. Возможно банковское финансирование.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Планировки
Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.
Прайс-лист
Наши лучшие предложения по продажа в Бистрица, Болгария