Български 
English 
Deutsch 
Polski 
REF#AP 137609 / Недвижимость разных видов / р-н Овча Купел 2 / г. София / Софийская область / Болгария / Продажа На карте
Площадь
71.85 м2 - 111.90 м2
Прайс-лист
152 017 – 229 367 €
1 950 €/м2 – 2 250 €/м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Внутренние стены
Внутренняя изоляция
Отопление
Мультисплит система / Газовая система отопления
Расстояния
Последняя актуализация
14.04.2026 г.
Количество запросов
1 (за последние 30 дней)
Расстояние от объекта до других важных точек
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
Отопление
- Газовая система отопления
- Мультисплит система
Кондиционирование
- Мультисплит система
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Отопление на газу
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- люксовые лифты
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- керамогранитная плитка
- стены покрашенные латексной краской
КРЫША
- плоская крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Внутренний туалет
- Внутренняя ванная
- Внутренняя лестница
- Гараж
- Обозначенная стоянка
- Парковочное место
- Подземная стоянка
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Внешняя изоляция
- Внутренняя изоляция
- Окна ПВХ
ДВОР И САД
- Хорошо ухоженный сад
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Внутренняя разводка аудио и видео систем
- Заасфальтированная дорога
- Интернет Wi-Fi
ДРУГИЕ
- В жилом доме
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем новый бутик-жилой комплекс с классом энергоэффективности «А», спроектированный с учетом современного городского образа жизни и комфорта его жильцов на протяжении длительного времени. Здание впечатляет современной архитектурной концепцией, функциональной планировкой и использованием высококачественных материалов, соответствующих современным стандартам энергоэффективности и экологичного строительства.
Проект расположен в одном из самых востребованных и развивающихся районов столицы — районе «Овча Купел», который предлагает прекрасный баланс между спокойной жилой средой и быстрым доступом к ключевым точкам города.
Здание расположено в непосредственной близости от улицы Монтевидео, в удобном транспортном районе, обеспечивающем легкий доступ к общественному транспорту и основным автомагистралям. Всего в 550 метрах находится станция метро «Миция», гарантирующая быстрое и удобное сообщение с центральными районами города.
В этом районе расположены Новый Болгарский университет, школы, детские сады и медицинские учреждения, а также множество коммерческих предприятий, магазинов и предприятий сферы услуг для повседневных нужд — все необходимое для комфортной и полноценной жизни в шаговой доступности.
В здании в общей сложности 37 квартир — двух- и трехкомнатных, спроектированных с учетом правильных форм и оптимальной планировки, обеспечивающей максимальное использование пространства и естественного освещения.
Квартиры имеют площадь от 65 до 112 кв. м и расположены на 1-6 этажах. На первом этаже предусмотрены квартиры с собственным двориком, а также подземные гаражи и парковочные места, обеспечивающие удобство и безопасность для жильцов.
Степень завершенности
Квартиры продаются с отделкой штукатуркой и стяжкой, а также с полностью установленными электропроводкой, сантехникой и отоплением. Это дает будущим владельцам возможность реализовать индивидуальный дизайн интерьера и обустроить свой дом полностью в соответствии со своим личным вкусом и предпочтениями.
Технические обозначенных отличительных указанных указанных упомянутых обозначенных перечисленных характеристики
Здание спроектировано с вниманием к каждой детали, с первостепенным акцентом на качество, безопасность и энергоэффективность:
• Железобетонный каркас, соответствующий всем действующим сейсмическим требованиям Гражданского кодекса Болгарии;
•Кладка выполнена из керамического кирпича KEBE и теплоизоляции EPS толщиной 10 см с использованием фасадной системы Baumit;
• ПВХ окна – шестикамерные, с тройным остеклением и всепогодным покрытием;
• Роскошно отделанные общие зоны с гранитным полом и алюминиевыми перилами;
• Высококлассный испанский лифт ORONA.
Отопление и комфорт
Для обеспечения оптимального комфорта в любое время года предлагаются современные и энергоэффективные решения:
•Установлена система газового отопления;
•Охлаждение осуществляется с помощью сплит-систем кондиционирования воздуха;
• Горячее водоснабжение в жилых домах обеспечивается энергоэффективными тепловыми насосами;
Этапы строительства
• Начало строительства: февраль 2026 г.
• Акт 14 (завершено черновое строительство): 01/2027
• Акт 15 (завершенные строительные и монтажные работы): 02/2028
Схемы оплаты
Предлагаются гибкие планы оплаты, разработанные с учетом потребностей клиентов:
Вариант 1
•30% – при наличии предварительного договора
•30% – при достижении соответствующей высоты
•30% – для Акта 14
•10% – за Закон 15
Вариант 2
•40% – при наличии предварительного контракта
•30% – при достижении соответствующей высоты
•20% – за Акт 14
•10% – за Закон 15
Вариант 3
•20% – при наличии предварительного договора
•30% – при достижении соответствующей высоты
•30% – для Акта 14
•20% – за Акт 15
При покупке недвижимости с использованием ипотечного кредита можно договориться о проценте от продажной цены, который останется к оплате после принятия Закона № 16.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Проект расположен в одном из самых востребованных и развивающихся районов столицы — районе «Овча Купел», который предлагает прекрасный баланс между спокойной жилой средой и быстрым доступом к ключевым точкам города.
Здание расположено в непосредственной близости от улицы Монтевидео, в удобном транспортном районе, обеспечивающем легкий доступ к общественному транспорту и основным автомагистралям. Всего в 550 метрах находится станция метро «Миция», гарантирующая быстрое и удобное сообщение с центральными районами города.
В этом районе расположены Новый Болгарский университет, школы, детские сады и медицинские учреждения, а также множество коммерческих предприятий, магазинов и предприятий сферы услуг для повседневных нужд — все необходимое для комфортной и полноценной жизни в шаговой доступности.
В здании в общей сложности 37 квартир — двух- и трехкомнатных, спроектированных с учетом правильных форм и оптимальной планировки, обеспечивающей максимальное использование пространства и естественного освещения.
Квартиры имеют площадь от 65 до 112 кв. м и расположены на 1-6 этажах. На первом этаже предусмотрены квартиры с собственным двориком, а также подземные гаражи и парковочные места, обеспечивающие удобство и безопасность для жильцов.
Степень завершенности
Квартиры продаются с отделкой штукатуркой и стяжкой, а также с полностью установленными электропроводкой, сантехникой и отоплением. Это дает будущим владельцам возможность реализовать индивидуальный дизайн интерьера и обустроить свой дом полностью в соответствии со своим личным вкусом и предпочтениями.
Технические обозначенных отличительных указанных указанных упомянутых обозначенных перечисленных характеристики
Здание спроектировано с вниманием к каждой детали, с первостепенным акцентом на качество, безопасность и энергоэффективность:
• Железобетонный каркас, соответствующий всем действующим сейсмическим требованиям Гражданского кодекса Болгарии;
•Кладка выполнена из керамического кирпича KEBE и теплоизоляции EPS толщиной 10 см с использованием фасадной системы Baumit;
• ПВХ окна – шестикамерные, с тройным остеклением и всепогодным покрытием;
• Роскошно отделанные общие зоны с гранитным полом и алюминиевыми перилами;
• Высококлассный испанский лифт ORONA.
Отопление и комфорт
Для обеспечения оптимального комфорта в любое время года предлагаются современные и энергоэффективные решения:
•Установлена система газового отопления;
•Охлаждение осуществляется с помощью сплит-систем кондиционирования воздуха;
• Горячее водоснабжение в жилых домах обеспечивается энергоэффективными тепловыми насосами;
Этапы строительства
• Начало строительства: февраль 2026 г.
• Акт 14 (завершено черновое строительство): 01/2027
• Акт 15 (завершенные строительные и монтажные работы): 02/2028
Схемы оплаты
Предлагаются гибкие планы оплаты, разработанные с учетом потребностей клиентов:
Вариант 1
•30% – при наличии предварительного договора
•30% – при достижении соответствующей высоты
•30% – для Акта 14
•10% – за Закон 15
Вариант 2
•40% – при наличии предварительного контракта
•30% – при достижении соответствующей высоты
•20% – за Акт 14
•10% – за Закон 15
Вариант 3
•20% – при наличии предварительного договора
•30% – при достижении соответствующей высоты
•30% – для Акта 14
•20% – за Акт 15
При покупке недвижимости с использованием ипотечного кредита можно договориться о проценте от продажной цены, который останется к оплате после принятия Закона № 16.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Планировки
Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.
Прайс-лист
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария