Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Этажность
4
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные комнаты
4
Машиноместа на открытой парковке
2
Гаражи
2
Балконы (Террасы)
7
Площадь здания
450 м2
Площадь участка
674 м2
Получен Акт 16
Цена
2 500 000 €
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
отличное
Меблировка
Полностью меблированная
Ванные комнаты
Оборудованная ванная комната
Отопление
Камин / Напольное отопление / Тепловой насос
Расстояния
15 км
10 км
Последняя актуализация
25.02.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 15 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 10 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на внутренний двор
- Виды на город
- Виды на горы
- Виды на лес
- Виды на село
- Виды на холмы
Отопление
- Камин
- Напольное отопление
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Ванная комната с туалетом
МЕБЛИРОВКА И ОБОРУДОВАНИЕ
- Встроенная кухня
- Мебель
- Оборудованная ванная комната
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Бассейн
- Джакузи
ДВОР И САД
- Двор
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Мы эксклюзивно представляем исключительную недвижимость, не имеющую аналогов, сочетающую в себе впечатляющую классическую архитектуру, простор и роскошь. Резиденция предлагает редкую возможность стать владельцем современного дома, сохранившего дух древнеримской виллы, расположенного в тихом и зеленом районе с отличным транспортным сообщением со столицей.
Объект недвижимости расположен в тихом месте, с быстрым доступом к основным дорогам, общественному транспорту и инфраструктуре. Расстояние до аэропорта Софии составляет около 10 км, до Кольцевой дороги — всего 2 минуты, а до центра города — приблизительно 20 минут.
Римское вдохновение и величие
Фасад впечатляет и легко узнаваем, он выполнен из натурального камня и травертина, отличается четко выраженными классическими пропорциями и симметрией. Массивные колонны, фронтоны и декоративные элементы создают ощущение древней монументальности, достойной частной резиденции или представительского здания высшего класса.
Купол выполнен из толстостенного листового металла, что является архитектурным акцентом, придающим зданию уникальный силуэт и характер. Экзотическая отделка из древесины масарандуба дополняет общий вид, придавая ему теплоту, стиль и долговечность.
Интерьер сочетает в себе классический и современный комфорт:
• Дубовый паркет в спальнях;
• Теплый пол, тепловой насос;
• Камин для создания дополнительной атмосферы;
• Стилизованные стены, потолки, внутренние арки с декоративными элементами;
• Колонны и элегантная внутренняя лестница;
• Изысканная меблировку из массива дерева, оборудованная кухня с островом и встроенной бытовой техникой и т.д.
Параметры и распределение
Здание имеет общую застроенную площадь 450 кв. м и расположено на отдельном участке площадью 674 кв. м, на который получен акт № 16.
В доме также имеется гараж на две машины площадью 74 м2.
Подвал:
• Римский бассейн;
• Джакузи на 6 человек;
• Санитарное сооружение;
• Небольшая библиотека;
• Прямой доступ во двор.
Первый этаж:
• Просторная гостиная площадью более 50 кв. м;
• Отдельная кухня;
• Туалет;
• Небольшой зал, где можно насладиться классической фортепианной музыкой.
Второй этаж:
• Гостиная с камином;
• Спальня с балконом и окнами, выходящими на запад;
• Вторая спальня;
• Ванная комната с ванной и туалетом;
• Балкон, выходящий на юг.
Уровень купола:
• Спальня с панорамным видом на гору Витоша и окружающую зелень;
• Зона ванны;
• Просторная терраса с видом на запад;
• Всего четыре террасы с видом во всех направлениях.
Этот объект недвижимости идеально подходит для ценителей нетрадиционной архитектуры, роскоши и индивидуальности. Он может использоваться как в качестве частной резиденции, так и в качестве представительного дома с уникальным характером, которого нет на рынке. Дом, в котором не просто живут, а ощущают!
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Объект недвижимости расположен в тихом месте, с быстрым доступом к основным дорогам, общественному транспорту и инфраструктуре. Расстояние до аэропорта Софии составляет около 10 км, до Кольцевой дороги — всего 2 минуты, а до центра города — приблизительно 20 минут.
Римское вдохновение и величие
Фасад впечатляет и легко узнаваем, он выполнен из натурального камня и травертина, отличается четко выраженными классическими пропорциями и симметрией. Массивные колонны, фронтоны и декоративные элементы создают ощущение древней монументальности, достойной частной резиденции или представительского здания высшего класса.
Купол выполнен из толстостенного листового металла, что является архитектурным акцентом, придающим зданию уникальный силуэт и характер. Экзотическая отделка из древесины масарандуба дополняет общий вид, придавая ему теплоту, стиль и долговечность.
Интерьер сочетает в себе классический и современный комфорт:
• Дубовый паркет в спальнях;
• Теплый пол, тепловой насос;
• Камин для создания дополнительной атмосферы;
• Стилизованные стены, потолки, внутренние арки с декоративными элементами;
• Колонны и элегантная внутренняя лестница;
• Изысканная меблировку из массива дерева, оборудованная кухня с островом и встроенной бытовой техникой и т.д.
Параметры и распределение
Здание имеет общую застроенную площадь 450 кв. м и расположено на отдельном участке площадью 674 кв. м, на который получен акт № 16.
В доме также имеется гараж на две машины площадью 74 м2.
Подвал:
• Римский бассейн;
• Джакузи на 6 человек;
• Санитарное сооружение;
• Небольшая библиотека;
• Прямой доступ во двор.
Первый этаж:
• Просторная гостиная площадью более 50 кв. м;
• Отдельная кухня;
• Туалет;
• Небольшой зал, где можно насладиться классической фортепианной музыкой.
Второй этаж:
• Гостиная с камином;
• Спальня с балконом и окнами, выходящими на запад;
• Вторая спальня;
• Ванная комната с ванной и туалетом;
• Балкон, выходящий на юг.
Уровень купола:
• Спальня с панорамным видом на гору Витоша и окружающую зелень;
• Зона ванны;
• Просторная терраса с видом на запад;
• Всего четыре террасы с видом во всех направлениях.
Этот объект недвижимости идеально подходит для ценителей нетрадиционной архитектуры, роскоши и индивидуальности. Он может использоваться как в качестве частной резиденции, так и в качестве представительного дома с уникальным характером, которого нет на рынке. Дом, в котором не просто живут, а ощущают!
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (абсолютно точное)
Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.
Видео
Наши лучшие предложения по продажа в Герман, Болгария