Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Эксклюзивный высокогорный объект недвижимости на горе Витоша, шале «Звездица», выставлен на продажу.
REF#Kbs 137213 / Гостиница, Отель / Вблизи г. София / Софийская область / Болгария / Продажа На карте
Этажность
4
Этаж
0-4
Лифт
нет
Спальни
46
Площадь
2625 м2
Цена
3 937 500 €
1 500 €/м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Меблировка
Полностью меблированная
Отопление
Отопление на электроконвекторах / Масляное отопление / Отопление на древесных брикетах, пеллетах
Расстояния
20 км
25 км
Последняя актуализация
17.01.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 20 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 25 км
- Остановка: 2 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
- Виды на горы
- Виды на лес
- Виды на лыжные трассы
- Виды на поле
- Виды на холмы
Строительство
- Высокие потолки (выше 2,50 м)
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
- Полностью отремонтированная недвижимость
Отопление
- Масляное отопление
- Отопление на древесных брикетах, пеллетах
- Отопление на электроконвекторах
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Ванная комната
- Ванная комната с туалетом
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем вашему вниманию шале «Звездица» — исключительный высокогорный комплекс на горе Витоша.
Расположенное на высоте 1850 м, в самом сердце природного парка Витоша, шале «Звездица» представляет собой редкую возможность приобрести крупный, полностью функционирующий туристический комплекс в одном из самых привлекательных и охраняемых горных районов Болгарии.
Этот объект недвижимости сочетает в себе ощущение уединенности и полного контакта с природой с быстрым и удобным доступом к столице — преимущество, которое делает его чрезвычайно привлекательным как для эксплуатации, так и для долгосрочных инвестиций.
Престижное местоположение и отличная транспортная доступность: комплекс расположен в районе Марина Поляна, с круглогодичным асфальтированным подъездом по Беловодской дороге из Боянского района и быстрым сообщением с бульваром Болгария и Кольцевой дорогой. Ключевые туристические достопримечательности, такие как Золотые мосты и Хижина Офелии, находятся всего в нескольких минутах езды, а недавно открытая линия экспресс-автобусов от Национального дворца культуры еще больше облегчает доступ в этот район.
Природа, создающая ценность: Природный парк Витоша — старейший природный парк в Болгарии и один из самых посещаемых горных районов страны. Здесь чистый воздух, тишина, панорамные виды и круглогодичный поток туристов. Хижина Звездица — одно из самых посещаемых мест на Витоше и отправная точка для некоторых из самых популярных маршрутов в горах, включая Черни Врах и хижины Алеко и Кумата.
Архитектура и масштаб: Комплекс включает в себя два массивных, соединенных между собой трехэтажных здания общей фактической застроенной площадью 2625 кв. м. Здания выполнены из железобетона, имеют монолитную конструкцию, кирпичную кладку и двускатную крышу. Южная ориентация обеспечивает солнечный свет в течение всего дня, а просторная лужайка перед зданием создает ощущение открытости и свободы.
Функциональная планировка и вместимость: В отеле имеется до 110 мест для проживания, все номера оборудованы собственными ванными комнатами — редкое преимущество для высокогорного объекта.
В состав комплекса входят:
* Ресепшн и ресторан,
* конференц-залы и помещения для мероприятий,
* сауна и служебные помещения,
* Разнообразие двухместных и трехместных номеров, студий, апартаментов и номеров для групп.
* Помещения для персонала и администрации.
Планировка позволяет гибко использовать помещение как для туристических мероприятий, так и для корпоративных или специализированных целей.
Техническое обеспечение: Объект недвижимости располагает собственной трансформаторной подстанцией, резервным дизельным генератором и эффективной системой отопления с котлами на пеллетах и дизельном топливе. Водоснабжение осуществляется из существующей сети, что обеспечивает круглогодичную эксплуатацию.
Открытые пространства и дополнительный комфорт
Вокруг комплекса построены и обслуживаются следующие объекты:
* веревочный парк,
* Подъемник и склон,
* зоны отдыха на открытом воздухе,
* детские объекты,
* Открытая парковка для гостей и персонала.
Инвестиционный потенциал: шале «Звездица» предлагает широкий спектр возможностей для развития без необходимости существенных изменений инфраструктуры:
* Бутик-отель или комплекс шале в горах
* Центр оздоровления и реабилитации,
* центр отдыха или центр холистической медицины,
* корпоративная или учебная база,
* коворкинг на природе,
* Эксклюзивная частная резиденция.
Основные преимущества
* уникальное местоположение в охраняемой природной зоне,
* крупномасштабный и полностью функционирующий комплекс,
* круглогодичный доступ и постоянное присутствие,
* Близость к Софии и престижному району Бояна.
* Редкое инвестиционное предложение на рынке.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Расположенное на высоте 1850 м, в самом сердце природного парка Витоша, шале «Звездица» представляет собой редкую возможность приобрести крупный, полностью функционирующий туристический комплекс в одном из самых привлекательных и охраняемых горных районов Болгарии.
Этот объект недвижимости сочетает в себе ощущение уединенности и полного контакта с природой с быстрым и удобным доступом к столице — преимущество, которое делает его чрезвычайно привлекательным как для эксплуатации, так и для долгосрочных инвестиций.
Престижное местоположение и отличная транспортная доступность: комплекс расположен в районе Марина Поляна, с круглогодичным асфальтированным подъездом по Беловодской дороге из Боянского района и быстрым сообщением с бульваром Болгария и Кольцевой дорогой. Ключевые туристические достопримечательности, такие как Золотые мосты и Хижина Офелии, находятся всего в нескольких минутах езды, а недавно открытая линия экспресс-автобусов от Национального дворца культуры еще больше облегчает доступ в этот район.
Природа, создающая ценность: Природный парк Витоша — старейший природный парк в Болгарии и один из самых посещаемых горных районов страны. Здесь чистый воздух, тишина, панорамные виды и круглогодичный поток туристов. Хижина Звездица — одно из самых посещаемых мест на Витоше и отправная точка для некоторых из самых популярных маршрутов в горах, включая Черни Врах и хижины Алеко и Кумата.
Архитектура и масштаб: Комплекс включает в себя два массивных, соединенных между собой трехэтажных здания общей фактической застроенной площадью 2625 кв. м. Здания выполнены из железобетона, имеют монолитную конструкцию, кирпичную кладку и двускатную крышу. Южная ориентация обеспечивает солнечный свет в течение всего дня, а просторная лужайка перед зданием создает ощущение открытости и свободы.
Функциональная планировка и вместимость: В отеле имеется до 110 мест для проживания, все номера оборудованы собственными ванными комнатами — редкое преимущество для высокогорного объекта.
В состав комплекса входят:
* Ресепшн и ресторан,
* конференц-залы и помещения для мероприятий,
* сауна и служебные помещения,
* Разнообразие двухместных и трехместных номеров, студий, апартаментов и номеров для групп.
* Помещения для персонала и администрации.
Планировка позволяет гибко использовать помещение как для туристических мероприятий, так и для корпоративных или специализированных целей.
Техническое обеспечение: Объект недвижимости располагает собственной трансформаторной подстанцией, резервным дизельным генератором и эффективной системой отопления с котлами на пеллетах и дизельном топливе. Водоснабжение осуществляется из существующей сети, что обеспечивает круглогодичную эксплуатацию.
Открытые пространства и дополнительный комфорт
Вокруг комплекса построены и обслуживаются следующие объекты:
* веревочный парк,
* Подъемник и склон,
* зоны отдыха на открытом воздухе,
* детские объекты,
* Открытая парковка для гостей и персонала.
Инвестиционный потенциал: шале «Звездица» предлагает широкий спектр возможностей для развития без необходимости существенных изменений инфраструктуры:
* Бутик-отель или комплекс шале в горах
* Центр оздоровления и реабилитации,
* центр отдыха или центр холистической медицины,
* корпоративная или учебная база,
* коворкинг на природе,
* Эксклюзивная частная резиденция.
Основные преимущества
* уникальное местоположение в охраняемой природной зоне,
* крупномасштабный и полностью функционирующий комплекс,
* круглогодичный доступ и постоянное присутствие,
* Близость к Софии и престижному району Бояна.
* Редкое инвестиционное предложение на рынке.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади- Восток«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Младост 3«
- Недвижимость в р-н«Младост 4«
Недвижимость по типу, София
- Трёхкомнатные квартиры в София
- Двухкомнатные квартиры в София
- Четырехкомнатные квартиры в София
- Апартаменты (различные типы) в София
- Дома в София
- Офисы в София
- Магазины в София
- Многокомнатные квартиры в София
- Земли под застройку в София
- Пентхаусы в двух уровнях в София