Български 
English 
Deutsch 
Polski 
REF#SOF-137119 / Дом / Вблизи с. Кладница / Перникская область / Болгария / Продажа На карте
Этажность
2
Подвал
да
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные комнаты
3
Машиноместа на открытой парковке
4
Балконы (Террасы)
2
Туалеты
4
Подвал
да
Кабинет
да
Площадь здания
282.69 м2
Площадь участка
1094 м2
Цена
666 000 €
(без НДС)
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Напольное отопление / Тепловой насос
Расстояния
Последняя актуализация
14.01.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на горы
- Виды на лес
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Напольное отопление
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ФАСАД
- внешняя изоляция
- декоративные элементы
- натуральный камень
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
КРЫША
- изоляция на крыше
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Гардеробная
- Кладовая
- Парковочное место
- Подвал
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Без меблировки
- Кирпичные стены
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем вашему вниманию новый одноквартирный дом напротив участка № 16, двухэтажный, общей застроенной площадью 282,69 кв. м, расположенный на отдельном регулируемом земельном участке площадью 1094 кв. м в экологическом поселке Дельта-Хилл, с открытым видом на природный парк Витоша.
Здание построено из высококачественных материалов, имеет полную гидро-, тепло- и пароизоляцию и рассчитано на длительную эксплуатацию с минимальными затратами на техническое обслуживание.
Отопление во всем доме осуществляется с помощью системы подогрева пола, предусмотрена полная подготовка для установки системы отопления и охлаждения с тепловым насосом.
Функциональное распределение
Первый этаж – гостиная, подсобное помещение и возможность обустройства дополнительной спальни.
Первый этаж организован как открытое и четко структурированное пространство, в котором гостиная, кухня и столовая плавно перетекают друг в друга, имея прямой выход во внутренний двор и естественное освещение, меняющееся в зависимости от движения в течение дня.
Жилая зона разделена на три функционально различающиеся части:
• Гостиная – 35,62 кв. м;
• Кухня – 20,85 кв. м;
• Столовая – 18,29 м2.
Общая полезная площадь жилого помещения: 74,76 кв. м, за исключением коридоров, лестничных клеток и подсобных помещений.
На полу расположены следующие предметы:
• Спальня/кабинет – 18,81 кв. м, подходит для гостей или домашнего офиса;
• ванная комната с туалетом;
• отдельный туалет;
• прачечная;
• несколько кладовых и шкафов;
• фитнес;
• Открытое помещение для садового инвентаря;
• Просторная веранда площадью 45 кв. м и дополнительная веранда площадью 9,45 кв. м с видом на гору Витоша.
Дополнительная опция
На первом этаже есть возможность обустроить еще одну отдельную спальню площадью более 28 кв. м, с собственной ванной комнатой и гардеробной, не затрагивая при этом жилую зону и выход во двор.
Выход на две веранды, включая главную веранду площадью 45 кв. м, обеспечивает прямую связь между внутренними помещениями и внутренним двором.
Данный объект недвижимости предоставляет возможность построить крытый двойной гараж, интегрированный в первый этаж, с прямым доступом в жилую зону, не нарушая существующую функциональную схему здания и придомовой территории.
Второй уровень – ночная зона
Второй этаж полностью отделен и предназначен для ночного отдыха, с четко обозначенными комнатами, ориентированными на спокойствие окружающей среды, где свет и тишина определяют характер каждой спальни:
• Спальня 1 – 22,12 кв. м, с собственной ванной комнатой (4,28 кв. м)
• Спальня 2 – 22,80 кв. м, с собственной ванной комнатой (4,28 кв. м)
• коридор – 5,70 м2.
• Терраса – 4,71 м2.
Планировка обеспечивает полную независимость каждой спальни и эффективное использование пространства без лишних переходных зон.
Архитектура и фасады
Здание отличается совершенно современным архитектурным стилем, построено на основе ортогональной композиции и лаконичных объемов. Форма следует за функцией, без декоративных элементов, не имеющих практической ценности.
Фасады облицованы камнем из темных гранитных плит, черная кровля опоясывает здание и визуально объединяет отдельные объемы, подчеркивая целостность архитектурного решения.
Строительство и монтаж:
• железобетонная конструкция;
• Конструктивная высота пола: 3,00 м, достигающая 5+ метров в жилой зоне;
• Внешние ограждающие стены – каменная кладка;
• Высококачественные алюминиевые оконные и дверные панели темно-серого цвета с двойным остеклением;
• Подготовленные потолки с использованием гипсовой шпаклевки и латекса.
Установки :
• Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВК) – подготовка к установке теплового насоса;
• Электроустановки с высоким и низким током;
• молниезащита и заземление;
• Сантехнические и противопожарные решения.
Проекты разрабатывались по частям: строительные конструкции, системы отопления, вентиляции и кондиционирования, электрооснащение, сантехника, противопожарная безопасность, геодезия.
Заключение по имуществу
Этот дом — отличный выбор для семьи, которая ищет простор, современную архитектуру, тишину и единение с природой, не жертвуя при этом качеством и технологиями. Возможности для модернизации, большой двор и расположение в Дельта-Хилл делают его не только прекрасным домом, но и ценной долгосрочной инвестицией.
Для комплекса Дельта-Хилл
Комплекс «Дельта Хилл» расположен к югу от Витоши, у подножия горы, на высоте около 950 м — в месте, где воздух остается чистым, а панорама открывается на горные склоны и долину. Комплекс спроектирован как самодостаточная среда с низкой плотностью застройки, четко обозначенными улицами и контролируемой инфраструктурой, что создает ощущение простора и порядка.
Окружающая среда спроектирована таким образом, чтобы повседневная жизнь протекала спокойно и без стресса — с ненавязчивым присутствием охраны и технического обслуживания, собственной инженерной инфраструктурой и удобной ориентацией в пространстве. Расстояние до Софии позволяет быстро перемещаться, не теряя при этом ощущения отстраненности от городской динамики.
Окружающая местность плавно переходит в лесной массив, пешеходные тропы и открытые панорамы, а близость к плотине Студена, шале и минеральным источникам дополняет характер этого района. В Delta Hill не предполагается интенсивная застройка, а скорее сбалансированное сосуществование архитектуры, рельефа и природной среды.
В комплексе имеются:
• Круглосуточная охрана и техническое обслуживание;
• Собственная подземная сеть распределения электроэнергии;
• Водоочистная станция и канализационная система;
• оптоволоконная кабельная сеть для доступа в Интернет;
• Торговая зона: супермаркет, магазины, ресторан, бар;
• Детский сад и спортивные площадки.
В непосредственной близости находятся плотина Студена, минеральные источники в Рударци, туристические маршруты, теннисные корты и площадки для зимних видов спорта.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Здание построено из высококачественных материалов, имеет полную гидро-, тепло- и пароизоляцию и рассчитано на длительную эксплуатацию с минимальными затратами на техническое обслуживание.
Отопление во всем доме осуществляется с помощью системы подогрева пола, предусмотрена полная подготовка для установки системы отопления и охлаждения с тепловым насосом.
Функциональное распределение
Первый этаж – гостиная, подсобное помещение и возможность обустройства дополнительной спальни.
Первый этаж организован как открытое и четко структурированное пространство, в котором гостиная, кухня и столовая плавно перетекают друг в друга, имея прямой выход во внутренний двор и естественное освещение, меняющееся в зависимости от движения в течение дня.
Жилая зона разделена на три функционально различающиеся части:
• Гостиная – 35,62 кв. м;
• Кухня – 20,85 кв. м;
• Столовая – 18,29 м2.
Общая полезная площадь жилого помещения: 74,76 кв. м, за исключением коридоров, лестничных клеток и подсобных помещений.
На полу расположены следующие предметы:
• Спальня/кабинет – 18,81 кв. м, подходит для гостей или домашнего офиса;
• ванная комната с туалетом;
• отдельный туалет;
• прачечная;
• несколько кладовых и шкафов;
• фитнес;
• Открытое помещение для садового инвентаря;
• Просторная веранда площадью 45 кв. м и дополнительная веранда площадью 9,45 кв. м с видом на гору Витоша.
Дополнительная опция
На первом этаже есть возможность обустроить еще одну отдельную спальню площадью более 28 кв. м, с собственной ванной комнатой и гардеробной, не затрагивая при этом жилую зону и выход во двор.
Выход на две веранды, включая главную веранду площадью 45 кв. м, обеспечивает прямую связь между внутренними помещениями и внутренним двором.
Данный объект недвижимости предоставляет возможность построить крытый двойной гараж, интегрированный в первый этаж, с прямым доступом в жилую зону, не нарушая существующую функциональную схему здания и придомовой территории.
Второй уровень – ночная зона
Второй этаж полностью отделен и предназначен для ночного отдыха, с четко обозначенными комнатами, ориентированными на спокойствие окружающей среды, где свет и тишина определяют характер каждой спальни:
• Спальня 1 – 22,12 кв. м, с собственной ванной комнатой (4,28 кв. м)
• Спальня 2 – 22,80 кв. м, с собственной ванной комнатой (4,28 кв. м)
• коридор – 5,70 м2.
• Терраса – 4,71 м2.
Планировка обеспечивает полную независимость каждой спальни и эффективное использование пространства без лишних переходных зон.
Архитектура и фасады
Здание отличается совершенно современным архитектурным стилем, построено на основе ортогональной композиции и лаконичных объемов. Форма следует за функцией, без декоративных элементов, не имеющих практической ценности.
Фасады облицованы камнем из темных гранитных плит, черная кровля опоясывает здание и визуально объединяет отдельные объемы, подчеркивая целостность архитектурного решения.
Строительство и монтаж:
• железобетонная конструкция;
• Конструктивная высота пола: 3,00 м, достигающая 5+ метров в жилой зоне;
• Внешние ограждающие стены – каменная кладка;
• Высококачественные алюминиевые оконные и дверные панели темно-серого цвета с двойным остеклением;
• Подготовленные потолки с использованием гипсовой шпаклевки и латекса.
Установки :
• Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВК) – подготовка к установке теплового насоса;
• Электроустановки с высоким и низким током;
• молниезащита и заземление;
• Сантехнические и противопожарные решения.
Проекты разрабатывались по частям: строительные конструкции, системы отопления, вентиляции и кондиционирования, электрооснащение, сантехника, противопожарная безопасность, геодезия.
Заключение по имуществу
Этот дом — отличный выбор для семьи, которая ищет простор, современную архитектуру, тишину и единение с природой, не жертвуя при этом качеством и технологиями. Возможности для модернизации, большой двор и расположение в Дельта-Хилл делают его не только прекрасным домом, но и ценной долгосрочной инвестицией.
Для комплекса Дельта-Хилл
Комплекс «Дельта Хилл» расположен к югу от Витоши, у подножия горы, на высоте около 950 м — в месте, где воздух остается чистым, а панорама открывается на горные склоны и долину. Комплекс спроектирован как самодостаточная среда с низкой плотностью застройки, четко обозначенными улицами и контролируемой инфраструктурой, что создает ощущение простора и порядка.
Окружающая среда спроектирована таким образом, чтобы повседневная жизнь протекала спокойно и без стресса — с ненавязчивым присутствием охраны и технического обслуживания, собственной инженерной инфраструктурой и удобной ориентацией в пространстве. Расстояние до Софии позволяет быстро перемещаться, не теряя при этом ощущения отстраненности от городской динамики.
Окружающая местность плавно переходит в лесной массив, пешеходные тропы и открытые панорамы, а близость к плотине Студена, шале и минеральным источникам дополняет характер этого района. В Delta Hill не предполагается интенсивная застройка, а скорее сбалансированное сосуществование архитектуры, рельефа и природной среды.
В комплексе имеются:
• Круглосуточная охрана и техническое обслуживание;
• Собственная подземная сеть распределения электроэнергии;
• Водоочистная станция и канализационная система;
• оптоволоконная кабельная сеть для доступа в Интернет;
• Торговая зона: супермаркет, магазины, ресторан, бар;
• Детский сад и спортивные площадки.
В непосредственной близости находятся плотина Студена, минеральные источники в Рударци, туристические маршруты, теннисные корты и площадки для зимних видов спорта.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в Кладница, Болгария