Български 
English 
Deutsch 
Polski 
в аренду
долгосрочный
долгосрочный
Производственный цех, оборудованный холодильными камерами, расположен недалеко от Пловдива, в селе Малак Чардак.
REF#PLV-136912 / Промышленная стальная конструкция / с. Малък чардак / Пловдивская область / Болгария / Аренда На карте
Этажность
1
Машиноместа на открытой парковке
10
Гаражи
3
Кабинет
да
Кабинет (кв.м)
20 м2
Площадь
240 м2
Сад
240 м2
Цена
Аренда (долгосрочный)
2 500 € / МЕСЯЦ
2 500 € / МЕСЯЦ
10 €/м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
отличное
Меблировка
Полностью меблированная
Ванные комнаты
Душевая, Оборудованная ванная комната, Сушилка
Полы
Ламинированный пол, Терракотовый пол
Расстояния
36.6 км
Последняя актуализация
10.02.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Plovdiv (PDV): 36.6 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на внутренний двор
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
- Сухое строительство
Отопление
- Камин
- Отопление кондиционером
Кондиционирование
- Стандартные кондиционеры
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Вода
- Водное бурение
- Насос
- Собственное водоснабжение
- Центральное водоснабжение
ФАСАД
- внешняя изоляция
- дерево
- кирпич
- натуральный камень
- стекло
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Локальная очистная станция
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- керамическая плитка
- мрамор
- натуральный камень
- стены покрашенные латексной краской
КРЫША
- черепица
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната
- Ванная комната с туалетом
- Веранда
- Внутренняя ванная
- Гараж
- Гардеробная
- Кладовая
- Обозначенная стоянка
- Парковка вне дороги
- Парковочное место
- Стоянка
- Туалет
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Внешняя изоляция
- Гипсокартон
- Двойной стеклопакет
- Кирпичные стены
- Крепкие стены
- Ламинированный пол
- Межкомнатные двери
- Окна ПВХ
- Покрашенные стены
- Стены покрашенные латексной краской
- Терракотовый пол
МЕБЛИРОВКА И ОБОРУДОВАНИЕ
- Бойлер электрический
- Встроенная кухня
- Духовка
- Душевая
- Кондиционер
- Мебель
- Оборудованная ванная комната
- Посудомоечная машина
- Стиральная машина
- Сушилка
- Телевизор
- Телефон
- Холодильник
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Комплекс закрытого типа
ДВОР И САД
- Барбекю
- Беседка
- Двор
- Живая изгородь
- Летняя кухня
- Металлический забор
- Навес
- Постройка/постройки во дворе
- Хорошо ухоженный сад
- Цветочный сад
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Заасфальтированная дорога
- Интернет
- Кабельное телевидение
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Запуск вашего бизнеса без первоначальных инвестиций в оснащение.
В промышленном секторе скорость вывода продукции на рынок является наиболее важным фактором. Вместо того чтобы тратить месяцы на проектирование, закупку оборудования и установку холодильного оборудования, мы предлагаем вам готовое решение.
Этот объект недвижимости в селе Малак Чардак (в 15 км от Пловдива) предназначен для полного замыкания производственного цикла — от хранения сырья и его переработки до упаковки и отгрузки. Он подходит для малых и средних предприятий пищевой промышленности, сельского хозяйства или логистики товаров, чувствительных к температуре.
Местоположение и логистика — стратегическое преимущество.
Село Малак Чардак расположено в непосредственной близости от Пловдива – промышленного центра Болгарии.
Местоположение предоставляет ключевые преимущества для бизнеса:
• Быстрый доступ: всего 15-20 минут от Пловдива и удобный выезд на Тракийскую автомагистраль (через развязку Строево или Голям Чардак), обеспечивающую связь с национальной распределительной сетью.
• Кадровые ресурсы: близость к населенным пунктам обеспечивает доступ к рабочей силе без конкуренции за персонал, характерной для центральных городских районов.
• Промышленная среда: район вокруг Пловдива (Фракийская экономическая зона) обладает наиболее развитой промышленной инфраструктурой в стране, что облегчает поиск партнеров и поставщиков.
Технические упомянутых перечисленных упомянутых перечисленных характеристики базы
Объект недвижимости функционально разделен на две зоны, что обеспечивает гибкость в управлении.
Общая полезная площадь составляет 480 кв. м, распределенная следующим образом:
1. Закрытая производственная зона (240 кв. м) — это «сердце» площадки. В отличие от пустых складских помещений типа «коробка», здесь вы получаете активные активы:
• Холодильные камеры: оборудованные и работающие в соответствии с современными стандартами помещения. Это позволяет арендатору сэкономить десятки тысяч левов и работать со свежими продуктами (фруктами, овощами, мясом, молочными продуктами) сразу после аренды.
• Упаковочная линия: имеется оснащение для обмотки паллет (стретч-пленка/фольга). Это заключительный этап производства, который здесь полностью защищен.
• Санитарно-гигиенический контроль: помещения пригодны для производства, требующего соблюдения гигиенических норм.
2. Логистический склад / Буферная зона (240 кв. м)
В задней части зала был построен огромный сарай таких же размеров.
• Функциональность: эта зона идеально подходит для погрузки и разгрузки (кросс-докинг), хранения упаковки, поддонов или продукции, не требующей контроля температуры.
• Возможность расширения: конструкция позволяет легко и быстро «закрыть» помещение теплоизоляционными панелями, если ваш бизнес вырастет и вам потребуется еще 240 кв. м закрытого пространства. Это недорогой и быстрый вариант масштабирования вашего бизнеса.
Энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы (OpEx)
В условиях нестабильных цен на энергоносители этот объект недвижимости предлагает решения для обеспечения автономности и оптимизации затрат:
1. Собственный источник воды (скважина): Промышленное водопотребление является значительной статьей расходов. Наличие скважины делает воду практически бесплатной для технологических нужд (мытье, охлаждение), что значительно снижает накладные расходы.
2. Фотоэлектрический потенциал: конструкция крыши обращена на юг и статически приспособлена для установки фотоэлектрической электростанции (ФЭС). Арендатор может установить панели для собственных нужд, что позволит свести к минимуму затраты на электроэнергию (особенно для холодильных камер).
3. Парковка и гаражи: предусмотрены места для персонала и служебных автомобилей, а также гаражные отсеки для оборудования (погрузчиков или фургонов), защищенные от непогоды.
Кому подходит этот объект недвижимости?
Исходя из имеющегося оборудования, данный объект недвижимости лучше всего подходит для:
• Сельскохозяйственные производители: для сортировки, охлаждения и упаковки продукции из региона Пловдивской равнины.
• Дистрибьюторы продуктов питания: выступают в качестве промежуточного склада (хаба) для перераспределения товаров.
• Мелкосерийное производство: предприятия по переработке пищевых продуктов, упаковка орехов, сухофруктов или других товаров, требующих контролируемой среды.
Условия аренды и проверки
Это объект недвижимости, который решает проблемы, а не создает новые. Вы арендуете не просто стены и крышу, а действующий производственный цех.
Стоимость аренды: по запросу (возможно заключение долгосрочного договора аренды с льготным периодом для въезда).
Как поступить? На рынке Пловдива наблюдается дефицит промышленных объектов со специализированным оснащением (холодильными камерами). Если вашему бизнесу необходимо именно такое решение, не будем терять время. Свяжитесь с нами для получения технической спецификации и осмотра.
Проверки организуются по предварительной договоренности для обеспечения доступа ко всем техническим помещениям и демонстрации оборудования.
Смотр недвижимости
Мы можем организовать осмотр недвижимости в удобное для Вас время. Для этого, пожалуйста, обратитесь к ответственному риэлтору объявления и проинформируйте его, когда Вы хотели бы провести смотр.
Аренда недвижимости
Если Вам понравилась недвижимость и Вы хотите ее снять, мы подготовим и предоставим на согласование и подпись обеим сторонам договор аренды и акт сдачи-приемки недвижимости. Обычно со съемщика недвижимости требуется предоплата аренды за первый месяц и залог возмещения убытков арендодателю в размере одной арендной платы. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект риэлтору для получения более подробной информации о порядке аренды недвижимости.
Дополнительные услуги
С нами Вы можете не только арендовать недвижимость, но и воспользоваться рядом дополнительных услуг. Мы можем предложить Вам услуги по страхованию движимого и недвижимого имущества, страхованию жизни, а также медицинское и авто-страхование, строительные и ремонтные работы, меблировку, юридические и бухгалтерские услуги и др.
В промышленном секторе скорость вывода продукции на рынок является наиболее важным фактором. Вместо того чтобы тратить месяцы на проектирование, закупку оборудования и установку холодильного оборудования, мы предлагаем вам готовое решение.
Этот объект недвижимости в селе Малак Чардак (в 15 км от Пловдива) предназначен для полного замыкания производственного цикла — от хранения сырья и его переработки до упаковки и отгрузки. Он подходит для малых и средних предприятий пищевой промышленности, сельского хозяйства или логистики товаров, чувствительных к температуре.
Местоположение и логистика — стратегическое преимущество.
Село Малак Чардак расположено в непосредственной близости от Пловдива – промышленного центра Болгарии.
Местоположение предоставляет ключевые преимущества для бизнеса:
• Быстрый доступ: всего 15-20 минут от Пловдива и удобный выезд на Тракийскую автомагистраль (через развязку Строево или Голям Чардак), обеспечивающую связь с национальной распределительной сетью.
• Кадровые ресурсы: близость к населенным пунктам обеспечивает доступ к рабочей силе без конкуренции за персонал, характерной для центральных городских районов.
• Промышленная среда: район вокруг Пловдива (Фракийская экономическая зона) обладает наиболее развитой промышленной инфраструктурой в стране, что облегчает поиск партнеров и поставщиков.
Технические упомянутых перечисленных упомянутых перечисленных характеристики базы
Объект недвижимости функционально разделен на две зоны, что обеспечивает гибкость в управлении.
Общая полезная площадь составляет 480 кв. м, распределенная следующим образом:
1. Закрытая производственная зона (240 кв. м) — это «сердце» площадки. В отличие от пустых складских помещений типа «коробка», здесь вы получаете активные активы:
• Холодильные камеры: оборудованные и работающие в соответствии с современными стандартами помещения. Это позволяет арендатору сэкономить десятки тысяч левов и работать со свежими продуктами (фруктами, овощами, мясом, молочными продуктами) сразу после аренды.
• Упаковочная линия: имеется оснащение для обмотки паллет (стретч-пленка/фольга). Это заключительный этап производства, который здесь полностью защищен.
• Санитарно-гигиенический контроль: помещения пригодны для производства, требующего соблюдения гигиенических норм.
2. Логистический склад / Буферная зона (240 кв. м)
В задней части зала был построен огромный сарай таких же размеров.
• Функциональность: эта зона идеально подходит для погрузки и разгрузки (кросс-докинг), хранения упаковки, поддонов или продукции, не требующей контроля температуры.
• Возможность расширения: конструкция позволяет легко и быстро «закрыть» помещение теплоизоляционными панелями, если ваш бизнес вырастет и вам потребуется еще 240 кв. м закрытого пространства. Это недорогой и быстрый вариант масштабирования вашего бизнеса.
Энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы (OpEx)
В условиях нестабильных цен на энергоносители этот объект недвижимости предлагает решения для обеспечения автономности и оптимизации затрат:
1. Собственный источник воды (скважина): Промышленное водопотребление является значительной статьей расходов. Наличие скважины делает воду практически бесплатной для технологических нужд (мытье, охлаждение), что значительно снижает накладные расходы.
2. Фотоэлектрический потенциал: конструкция крыши обращена на юг и статически приспособлена для установки фотоэлектрической электростанции (ФЭС). Арендатор может установить панели для собственных нужд, что позволит свести к минимуму затраты на электроэнергию (особенно для холодильных камер).
3. Парковка и гаражи: предусмотрены места для персонала и служебных автомобилей, а также гаражные отсеки для оборудования (погрузчиков или фургонов), защищенные от непогоды.
Кому подходит этот объект недвижимости?
Исходя из имеющегося оборудования, данный объект недвижимости лучше всего подходит для:
• Сельскохозяйственные производители: для сортировки, охлаждения и упаковки продукции из региона Пловдивской равнины.
• Дистрибьюторы продуктов питания: выступают в качестве промежуточного склада (хаба) для перераспределения товаров.
• Мелкосерийное производство: предприятия по переработке пищевых продуктов, упаковка орехов, сухофруктов или других товаров, требующих контролируемой среды.
Условия аренды и проверки
Это объект недвижимости, который решает проблемы, а не создает новые. Вы арендуете не просто стены и крышу, а действующий производственный цех.
Стоимость аренды: по запросу (возможно заключение долгосрочного договора аренды с льготным периодом для въезда).
Как поступить? На рынке Пловдива наблюдается дефицит промышленных объектов со специализированным оснащением (холодильными камерами). Если вашему бизнесу необходимо именно такое решение, не будем терять время. Свяжитесь с нами для получения технической спецификации и осмотра.
Проверки организуются по предварительной договоренности для обеспечения доступа ко всем техническим помещениям и демонстрации оборудования.
Смотр недвижимости
Мы можем организовать осмотр недвижимости в удобное для Вас время. Для этого, пожалуйста, обратитесь к ответственному риэлтору объявления и проинформируйте его, когда Вы хотели бы провести смотр.
Аренда недвижимости
Если Вам понравилась недвижимость и Вы хотите ее снять, мы подготовим и предоставим на согласование и подпись обеим сторонам договор аренды и акт сдачи-приемки недвижимости. Обычно со съемщика недвижимости требуется предоплата аренды за первый месяц и залог возмещения убытков арендодателю в размере одной арендной платы. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект риэлтору для получения более подробной информации о порядке аренды недвижимости.
Дополнительные услуги
С нами Вы можете не только арендовать недвижимость, но и воспользоваться рядом дополнительных услуг. Мы можем предложить Вам услуги по страхованию движимого и недвижимого имущества, страхованию жизни, а также медицинское и авто-страхование, строительные и ремонтные работы, меблировку, юридические и бухгалтерские услуги и др.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (абсолютно точное)
Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.
Видео
Наши лучшие предложения по аренда в Малък чардак, Болгария