
Площадь
74 м2 - 200 м2
Общая развернутая площадь здания
25200 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
2029
Получить больше информации или запланировать осмотр
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 7 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 13.3 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
- Виды на горы
Административная информация о предложении
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
L'Avenue Premium Residences — это не просто жилой комплекс, это новая городская философия жизни, вдохновленная парижским духом авеню Монтень: изысканная, спокойная, элегантная, но в то же время современная и динамичная. В основе концепции комплекса лежит идея о том, что дом должен быть отражением личности, а не просто местом для проживания.
Планируемая дата ввода в эксплуатацию: начало 2029 года.
Расположение
Жилой комплекс L'Avenue Premium Residences расположен на бульваре Черни Врах, на месте бывшей автозаправочной станции Motoexpert, за развязкой Кольцевой дороги, где движение значительно тише и спокойнее. Расположенные в элитном столичном районе Драгалевци, здания будут иметь прекрасный панорамный вид на горы, а также быстрый и удобный доступ ко всем необходимым удобствам. Близость к ключевым автомагистралям, таким как бульвар Черни Врах, Кольцевая дорога и бульвар Симеоновско Шосе, обеспечивает быстрое сообщение с центральными районами города, бизнес-парком «София», районом Витоша, а также с крупными торговыми и деловыми зонами. В непосредственной близости находятся станция метро «Витоша», торговый центр «Парадайз», офисные и торговые комплексы, а также многочисленные рестораны, фитнес-центры и зоны отдыха.
Этот район предлагает идеальный баланс между городским комфортом и спокойствием, а расположение комплекса обеспечивает панорамный вид на гору Витоша и центр Софии.
В нескольких минутах ходьбы находятся детские сады, школы, супермаркеты, медицинские и административные учреждения, что делает это место особенно удобным для проживания.
динамичные городские семьи и профессионалы.
Команда, стоящая за L'Avenue
Жилой комплекс L'Avenue Premium Residences реализуется как совместный проект известных инвесторов Таскова и Стоянова и компании ROI Capital архитектора Иво Дикова, которые подходят к нему с четко выраженным видением и амбициями создать проект, отвечающий высокому потенциалу местоположения. В процессе разработки концепции была сформирована команда ведущих специалистов в области жилищного строительства. Генеральным подрядчиком является компания ELITE BUILDING COMPANY – компания с прочными позициями в сегменте элитного строительства. Архитектурный проект разработан уважаемым болгарским архитектором Калином Диковым и его командой из Elite Project Group.
Вдохновение и миссия
Жилой комплекс L'Avenue Premium Residences был создан с целью предложить нечто большее, чем просто качественное жилье в престижном районе мегаполиса. Проект представляет собой комплексную концепцию жизни у подножия горы Витоша, сочетающую близость к природе со спокойствием окружающей среды и быстрым доступом к центру Софии.
Вдохновение для проекта черпается из атмосферы Парижа и философии Art de Vivre — искусства жить хорошо, что находит отражение как в образе жизни, так и в современных стандартах жилой среды. На это направление также повлияло сотрудничество с международной компанией BARNES, специализирующейся на престижной недвижимости.
Архитектурная концепция интерпретирует дух культовой авеню Монтень – символа элегантности, гармонии и современного динамизма. В проекте архитектура, материалы и технологии гармонично объединены для создания устойчивой среды, отличающейся комфортом, стилем и долгосрочной ценностью.
Жилой комплекс L'Avenue Premium Residences позиционируется как один из самых престижных жилых комплексов в Софии – это воплощение сдержанной и продуманной роскоши, ориентированное на людей с высокими требованиями, ищущих долгосрочное жилье в спокойной, семейной обстановке.
Проект задуман как естественное продолжение атмосферы района Драгалевци, одновременно способствуя его модернизации и становлению как предпочтительного места для проживания.
Концепция здания
Жилой комплекс закрытого типа, позиционируемый в высшем сегменте рынка «ультра-премиум», будет построен в соответствии с высочайшими мировыми стандартами в области архитектуры, строительных материалов и технологий.
На огороженной территории площадью почти 8 акров мы строим 2 малоэтажных жилых дома по 5 этажей каждый. В наличии около 110 квартир, которые спроектированы таким образом, чтобы их можно было легко объединить с соседними домами, учитывая интерес покупателей из более крупных районов. Также предлагаются несколько квартир на первом этаже с просторными внутренними двориками с ландшафтным дизайном. Предусмотрена парковка в подземном гараже на 2 уровнях, где для каждой квартиры достаточно парковочных мест, и, как правило, на каждую квартиру можно приобрести 2 парковочных места. Вся территория обеспечена подземными дорогами, поэтому автомобили не проезжают по территории вокруг зданий. Таким образом, остается достаточно места для большого, пышно озелененного двора, который дополняет общую концепцию спокойной жизни у гор. Также имеется магазин – коммерческое помещение, а также небольшая площадка с несколькими офисами.
Здания спроектированы с учетом интеллектуальных систем доступа и управления, видеонаблюдения, энергоэффективных решений, превосходной звукоизоляции и функций «умного дома», которые упрощают повседневную жизнь. Общие зоны оформлены с использованием тщательно подобранных дизайнерских решений и высококачественных материалов, так что, войдя в вестибюль, можно ощутить сочетание уюта и престижа.
Квартиры
В зданиях предлагаются двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, спроектированные с учетом современного образа жизни и ощущения комфорта. Пространства светлые, просторные и функционально организованные, сочетающие лаконичный дизайн с возможностью персонализации в соответствии с индивидуальным стилем и потребностями будущих жильцов.
При проектировании каждого дома руководящим принципом является оптимальное использование пространства, чтобы квартиры предлагали логичную, комфортную и приятную планировку для проживания. Планировка тщательно продумана, с акцентом на естественное освещение, хороший вид и сбалансированное распределение комнат, без лишних или нефункциональных пространств.
Важнейшим элементом концепции является увеличенная площадь, что ощущается как в гостиной и спальне, так и на открытых пространствах. Просторные лоджии и террасы во внутренних двориках квартир на первом этаже естественным образом расширяют жилое пространство и создают дополнительный комфорт и связь с окружающей средой.
Строительство и материалы
• Монолитная железобетонная конструкция, рассчитанная на сейсмическую активность IX уровня по шкале Медведева-Спонхойера-Карника;
• Наружные ограждающие стены из керамических блоков WIENERBERGER Porotherm – POROTHERM PROFI (25 см);
• Внутренние перегородки – двойные стенки из материала POROTHERM толщиной 12 см с заполнением из минеральной ваты толщиной 2 см для превосходной тепло- и звукоизоляции.
Столярные работы и фасад
• Высококачественные алюминиевые оконные и дверные конструкции SCH?CO AWS 75 с тройным остеклением GUARDIAN, «теплыми» дистанционными рамками и высокими показателями энергоэффективности;
• Для квартир на первом этаже – подъемно-сдвижные системы SCH?CO серии 80;
• Фасад с облицовкой из натурального камня и металлическими элементами на подвесной вентилируемой системе;
• Теплоизоляция из каменной ваты – 15 см;
• Насыщенная окружающая подсветка фасада с датчиками дня и ночи;
• Сертификат энергоэффективности – класс А.
Электромонтажные работы и технологии
• Реализация в соответствии с высочайшими современными стандартами;
• Выключатели и розетки Legrand;
• Видеодомофон и дверной звонок Bticino;
• Подготовка каждой квартиры к установке системы «умный дом»;
• Контролируемый доступ с помощью бесконтактных RFID-чипов;
• Система распознавания номерных знаков для доступа на подземные уровни;
• Система громкой связи с функцией фонового звука.
Монтаж сантехники
• Реализация в соответствии с современными стандартами, полнота "до мельчайших деталей";
• Вертикальные стояки Viega Sanpress Inox из нержавеющей стали;
• Горизонтальное распределение с использованием многослойных труб Viega Smartpress;
• Бесшумная канализационная система с трубами Pipelife.
Отопление и охлаждение
• Индивидуальные тепловые насосы типа «воздух-вода» с фиксированным положением наружных блоков;
• Потолочные конвекторы в гостиных и спальнях;
• Подогрев пола с помощью нагревательных элементов в гостиных, спальнях и ванных комнатах.
Входные двери и общие зоны
• Бронированные входные двери DIERRE – высокого класса;
• В местах общего пользования уложен пол из натурального мрамора Dyno и износостойкое ковровое покрытие;
•Стены с виниловыми обоями и потолки с декоративной лепниной;
• Роскошные вестибюли с отделкой из мрамора, МДФ, камином и мягкой меблировкую;
• Дизайнерское светодиодное освещение;
• Лифты от компании SCHINDLER.
Парковка и доступ
• Секционные автоматические гаражные ворота NOVOFERM;
• Внешние пандусы из шлифованного бетона;
• Парковка с грунтовым и полированным бетонным покрытием с эпоксидной смолой;
• Подготовлена инфраструктура для зарядных станций для электромобилей.
Озеленение и благоустройство территории
• Богатое озеленение с разнообразными видами растений;
• Парковая зона с аллеями, детскими площадками и садовым освещением;
• Автоматизированная система капельного орошения;
• Вертикальное планирование с использованием решений от SEMMELROCK;
• Гармоничная интеграция зелени в архитектуру и связь с Витошей;
• Экологически устойчивый ландшафт с водосберегающими системами и энергоэффективным освещением;
• Здоровая, мирная и экологически ответственная среда обитания.
Жилой комплекс L'Avenue Premium Residences устанавливает новый стандарт для элитного жилья, где качество исполнения, внимание к деталям и общая концепция идут рука об руку. Проект сочетает в себе высококачественные материалы, современные технологии и архитектурные решения, вдохновленные устоявшимися мировыми практиками, предлагая устойчивое и ценное решение на долгие годы. Цель – довести до совершенства каждую деталь и создать здание, которое станет примером того, как можно строить на мировом уровне и реализовывать такие высококлассные жилые комплексы в Болгарии.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.
Видео
Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.



ORIGINAL: