Български 
English 
Deutsch 
Polski 
REF#SOF-136500 / Дом / с. Киселчово / Смолянская область / Болгария / Продажа На карте
Этажность
2
Подвал
да
Комнаты
12
Спальни
8
Ванные комнаты
6
Машиноместа на открытой парковке
2
Балконы (Террасы)
2
Туалеты
6
Подвал
нет
Площадь здания
304 м2
Площадь участка
539 м2
Получен Акт 16
Цена
1 000 000 €
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
360°
Состояние
отличное
Меблировка
Полностью меблированная
Ванные комнаты
Оборудованная ванная комната, Сушилка
Отопление
Камин / Локальное отопление / Отопление на древесных брикетах, пеллетах / Отопление на твердом топливе / Отопление на дровах
Расстояния
Последняя актуализация
19.01.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
Строительство
- Отреставрированное здание
- Полностью отремонтированная недвижимость
Отопление
- Камин
- Локальное отопление
- Отопление на древесных брикетах, пеллетах
- Отопление на дровах
- Отопление на твердом топливе
Административная информация о предложении
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Вода
- Колодец
ФАСАД
- дерево
- натуральный камень
- Сетка от комаров
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Ванная комната
- Ванная комната с туалетом
- Веранда
- Внешний туалет
- Внешняя ванная комната
- Внутренняя лестница
- Гардеробная
- Кладовая
- Подвал
- Стоянка
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Двойной стеклопакет
- Крепкие стены
- Межкомнатные двери
МЕБЛИРОВКА И ОБОРУДОВАНИЕ
- Бойлер электрический
- Вытяжка
- Духовка
- Мебель
- Оборудованная ванная комната
- Посудомоечная машина
- Стиральная машина
- Сушилка
- Телевизор
- Холодильник
ДВОР И САД
- Барбекю
- Беседка
- Двор
- Каменная стена
- Летняя кухня
- Навес
- Хорошо ухоженный сад
- Цветочный сад
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Домашний кинотеатр
- Интернет
- Интернет Wi-Fi
ДРУГИЕ
- В жилом доме
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Скрытая в самом сердце мистических Родопских гор, деревня Кисельчово — одно из тех редких мест, где природа, культура и тишина переплетаются в идеальной гармонии. Расположенная на южном склоне, залитая солнцем весь день, деревня дарит ощущение уединения, спокойствия и подлинной аутентичности.
Кисельчово — уникальная жемчужина Родопских гор, быстро развивающийся регион, специализирующийся на бутик-туризме, ретритных центрах и элитной горной недвижимости. Здесь спрос значительно превышает предложение. Именно поэтому инвестиции в этот регион ценны, устойчивы и становятся все более редкими.
Мы предлагаем уникальный семейный комплекс, состоящий из нескольких отдельных домов, которым более ста лет, отреставрированных с исключительным вкусом, уважением к традициям и вниманием к деталям.
Это проект — воплощение мечты, сочетающий в себе родопское мастерство, натуральные материалы, ремесленный труд и архитектурную философию, ориентированную на природу.
Комплекс, расположенный на земельном участке площадью 539 кв. м, включает в себя:
• Отреставрированный 100-летний амбар в стиле шале – 157 кв. м: 2 спальни и 2 ванные комнаты, художественная общая зона, роскошные удобства.
• Жилой дом «Хвярчило» – 83 м2: 4 двухместных номера, столовая, 2 ванные комнаты, ароматизаторы в каждом номере, камин, веранда, двор с камином, бар и «Кино под звёздами».
• Дом «Тикла» — 64 м2., 2 этажа: веранда и угловой домик с видом на горы, просторная и светлая гостиная, обеденная зона и современная кухня, 2 ванные комнаты с туалетами и гардеробной, 2 спальни.
Отопление осуществляется с помощью пеллетной системы, современной печи и дровяной печи.
Интерьер – это встреча ремесла, экологичной роскоши и художественного духа.
Создается впечатление, что эта недвижимость действительно имеет высокую ценность.
Здесь собираются люди, ищущие тишины, вдохновения, творчества, связи с собой и природой. Здесь виды заменяют телевизор, а огни города — звезды. Здесь человек открывает для себя новую энергию, новое начало, новое пространство для жизни.
Это место выбирают художники, творческие люди, преподаватели йоги, любители природы и приверженцы устойчивого, экологичного образа жизни. Этот район пользуется большой популярностью как место для ретритов и бутик-туризма.
"Амбар" — роскошное шале площадью 157 кв. м с 2 спальнями и 2 ванными комнатами.
Это пространство — сердце комплекса: большое, художественно оформленное открытое помещение с высокими деревянными балками, панорамными окнами, выходящими на южный склон, и неповторимой атмосферой, сочетающей историю и современный дизайн.
Восстановленное с абсолютным уважением к первоначальной структуре, оно представляет собой большое пространство, созданное для:
• ретриты
• креативные мероприятия
• йога и медитация
• бутик-аренда
• частное поместье или роскошная резиденция для отдыха
1. Спальня «Кисельчовска»
Отдельная спальня, вмещающая до 3 человек, роскошная ванная комната.
Предложения:
• двуспальная кровать
• дополнительная односпальная кровать над ней
• шерстяные матрасы, подушки, одеяла
• неотбеленный хлопок
• письменный стол/кресло
• прикроватные лампы, зеркало, комоды
• Роскошная ванная комната с душем
• Косметика Wooden Spoon
• полотенца и халаты
• Wi-Fi
• Нет телевидения/мобильной связи
2. Спальня на «Южном склоне»
Спальня на мансарде, до 2 человек, ванная комната с туалетом.
Предложения:
• Два матраса 90 ? 200 (возможно обустройство спальни размером 180 ? 200)
• неотбеленный хлопок
• Биовата в матрасах и одеялах
• комоды
• ночные лампы
• отдельная ванная комната
• Косметика Wooden Spoon
• полотенца и халаты
• Wi-Fi
• Нет телевидения/мобильной связи
3. Спальня "Летающие гамаки"
Спальня открытой планировки, 2 человека, большие органические гамаки.
Предложения:
• Два больших гамака размером 1,5 ? 2 м, прикрепленных к деревянным балкам.
• Биовата – матрасы, одеяла, подушки
• высококачественное постельное белье
• доступ к общей роскошной ванной комнате
• Косметика Wooden Spoon
• полотенца и халаты
• Wi-Fi
• Нет телевидения/мобильной связи
4. Спальня «Звездное небо»
Просторная спальня, рассчитанная на 2 человек, своего рода «обсерватория» Родопских гор.
Предложения:
• Два шерстяных матраса размещены перед панорамными окнами
• художественный разделительный экран
• обширные виды звезд
• постельное белье из неотбеленного хлопка
• доступ к общей ванной комнате
• Косметика Wooden Spoon
• Wi-Fi
• Нет телевизионной/мобильной сети
Это огромное, светлое, художественно оформленное пространство с панорамными окнами, выходящими на южные склоны Родопских гор.
В состав шале входят:
• Общая зона с обеденным залом на 10 мест
• дизайнерские столы, скамейки и стулья
• два гамака для отдыха
• Панорамные оконные скамейки для чтения и размышлений
• Кухня для приготовления чая и кофе
• роскошная ванная комната
• камин
• коврики для йоги и спорта
• Изысканно спроектированная деревянная лестница
• бутиковый декор, художественные акценты
Эксклюзивные товары:
• Дизайнерская меблировку от мастерской PUNKT – от лучших болгарских мастеров.
• Матрасы и подушки из 100% шерсти от Home of Wool – ручная работа, антибактериальные, без химикатов.
• Органическая косметика Wooden Spoon
• Гамаки из органической шерсти, шелка, конопли и хлопка, расположенные среди деревянных балок.
Здесь нет ничего массового производства. Все болгарское, настоящее, органическое и сделано с любовью.
Дом «Хвирчило» — жилое здание площадью 83 м2.
Традиционный родопский дом был отреставрирован в духе местной архитектуры, с добавлением современных удобств и исключительным вниманием к деталям.
Распределение:
• 4 двухместных номера
• 2 ванные комнаты с туалетами
• просторная столовая
• Чайный и кофейный уголок
• Художественное пространство перед камином (зона для общения и обмена впечатлениями)
• Местное отопление с радиаторами во всех комнатах
Аромалампы в каждой комнате
Дом «Тикла» — двухэтажное жилое здание площадью 64 м2.
• Отдельный сарай прямо перед входной дверью – большая веранда и меблированный уголок с видом на горы.
• Просторная и светлая гостиная, обеденная зона и современная кухня. Ванная комната с туалетом и гардеробной.
• 2-й этаж, открытая лестница, светлый коридор и зона отдыха.
• 2 спальни с ванной комнатой и туалетом.
Двор – 539 кв. м с двумя зонами отдыха.
Передняя зона – место для общественных собраний
• Большая веранда с панорамным видом
• кухонный бар
• камин
• места в амфитеатре
• Зона «Кино под звёздами»
Задняя часть помещения – "Под ореховым деревом"
• Тихое место для творчества
• пространство для медитации и уединения
Обеденная зона на 20 человек с видом на горы, бар с качелями/гамаками.
ванная комната на открытом воздухе под звёздами
Сад
• два столетних грецких ореха
• съедобные растения
• травы, овощи, специи
• Душ и туалет на открытом воздухе
Здания были отреставрированы и модернизированы с использованием натуральных материалов, местных технологий и органических продуктов. Все выполнено в соответствии с концепцией эко-роскоши, устойчивого развития и аутентичности.
Используемые материалы и методы реставрации
• Старинные родопские деревянные балки, отреставрированные вручную
• Натуральный утеплитель: конопляная шерсть
• глина, известь, солома – согласно традициям наших предков
• натуральные масла для полива древесины
• натуральные пластыри
• материалы местного производства, кустарная обработка
Инвестиционный потенциал
• Идеально подходит для ретритного центра, эко-бутик-отеля, резиденции для художников и творческих людей или роскошной частной горной виллы на лоне природы.
• Комплекс йоги и оздоровления
• район с очень высоким спросом и ограниченным предложением
• Полностью готов к работе – не требует ремонта
• Уникальная концепция эко-роскоши
• Возможность развития бренда
• Значительная добавленная стоимость для иностранных покупателей
Достопримечательности
В окрестностях села Кисельчово находится бесчисленное множество нетронутых человеком достопримечательностей: Кисельчовские водопады, пик Бодур Алан, Картал Камак, Надарская пещера, ведущая к Надарьской надписи или тысячелетним свидетельствам древности болгарской письменности, село Могилица и река Арда с древними мостами османской эпохи, панорамная площадка «Пик», район Узунов Камак, пик Ком, пещера Ухловица или подземный мир двухъярусных пещер в Родопских горах. Расстояние до пограничного пункта Рудозем – Ксанти составляет 39 км. До главного города Смоляна – 33 км. А дорога к горнолыжным склонам знаменитого горнолыжного курорта Пампорово – 50 км.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Кисельчово — уникальная жемчужина Родопских гор, быстро развивающийся регион, специализирующийся на бутик-туризме, ретритных центрах и элитной горной недвижимости. Здесь спрос значительно превышает предложение. Именно поэтому инвестиции в этот регион ценны, устойчивы и становятся все более редкими.
Мы предлагаем уникальный семейный комплекс, состоящий из нескольких отдельных домов, которым более ста лет, отреставрированных с исключительным вкусом, уважением к традициям и вниманием к деталям.
Это проект — воплощение мечты, сочетающий в себе родопское мастерство, натуральные материалы, ремесленный труд и архитектурную философию, ориентированную на природу.
Комплекс, расположенный на земельном участке площадью 539 кв. м, включает в себя:
• Отреставрированный 100-летний амбар в стиле шале – 157 кв. м: 2 спальни и 2 ванные комнаты, художественная общая зона, роскошные удобства.
• Жилой дом «Хвярчило» – 83 м2: 4 двухместных номера, столовая, 2 ванные комнаты, ароматизаторы в каждом номере, камин, веранда, двор с камином, бар и «Кино под звёздами».
• Дом «Тикла» — 64 м2., 2 этажа: веранда и угловой домик с видом на горы, просторная и светлая гостиная, обеденная зона и современная кухня, 2 ванные комнаты с туалетами и гардеробной, 2 спальни.
Отопление осуществляется с помощью пеллетной системы, современной печи и дровяной печи.
Интерьер – это встреча ремесла, экологичной роскоши и художественного духа.
Создается впечатление, что эта недвижимость действительно имеет высокую ценность.
Здесь собираются люди, ищущие тишины, вдохновения, творчества, связи с собой и природой. Здесь виды заменяют телевизор, а огни города — звезды. Здесь человек открывает для себя новую энергию, новое начало, новое пространство для жизни.
Это место выбирают художники, творческие люди, преподаватели йоги, любители природы и приверженцы устойчивого, экологичного образа жизни. Этот район пользуется большой популярностью как место для ретритов и бутик-туризма.
"Амбар" — роскошное шале площадью 157 кв. м с 2 спальнями и 2 ванными комнатами.
Это пространство — сердце комплекса: большое, художественно оформленное открытое помещение с высокими деревянными балками, панорамными окнами, выходящими на южный склон, и неповторимой атмосферой, сочетающей историю и современный дизайн.
Восстановленное с абсолютным уважением к первоначальной структуре, оно представляет собой большое пространство, созданное для:
• ретриты
• креативные мероприятия
• йога и медитация
• бутик-аренда
• частное поместье или роскошная резиденция для отдыха
1. Спальня «Кисельчовска»
Отдельная спальня, вмещающая до 3 человек, роскошная ванная комната.
Предложения:
• двуспальная кровать
• дополнительная односпальная кровать над ней
• шерстяные матрасы, подушки, одеяла
• неотбеленный хлопок
• письменный стол/кресло
• прикроватные лампы, зеркало, комоды
• Роскошная ванная комната с душем
• Косметика Wooden Spoon
• полотенца и халаты
• Wi-Fi
• Нет телевидения/мобильной связи
2. Спальня на «Южном склоне»
Спальня на мансарде, до 2 человек, ванная комната с туалетом.
Предложения:
• Два матраса 90 ? 200 (возможно обустройство спальни размером 180 ? 200)
• неотбеленный хлопок
• Биовата в матрасах и одеялах
• комоды
• ночные лампы
• отдельная ванная комната
• Косметика Wooden Spoon
• полотенца и халаты
• Wi-Fi
• Нет телевидения/мобильной связи
3. Спальня "Летающие гамаки"
Спальня открытой планировки, 2 человека, большие органические гамаки.
Предложения:
• Два больших гамака размером 1,5 ? 2 м, прикрепленных к деревянным балкам.
• Биовата – матрасы, одеяла, подушки
• высококачественное постельное белье
• доступ к общей роскошной ванной комнате
• Косметика Wooden Spoon
• полотенца и халаты
• Wi-Fi
• Нет телевидения/мобильной связи
4. Спальня «Звездное небо»
Просторная спальня, рассчитанная на 2 человек, своего рода «обсерватория» Родопских гор.
Предложения:
• Два шерстяных матраса размещены перед панорамными окнами
• художественный разделительный экран
• обширные виды звезд
• постельное белье из неотбеленного хлопка
• доступ к общей ванной комнате
• Косметика Wooden Spoon
• Wi-Fi
• Нет телевизионной/мобильной сети
Это огромное, светлое, художественно оформленное пространство с панорамными окнами, выходящими на южные склоны Родопских гор.
В состав шале входят:
• Общая зона с обеденным залом на 10 мест
• дизайнерские столы, скамейки и стулья
• два гамака для отдыха
• Панорамные оконные скамейки для чтения и размышлений
• Кухня для приготовления чая и кофе
• роскошная ванная комната
• камин
• коврики для йоги и спорта
• Изысканно спроектированная деревянная лестница
• бутиковый декор, художественные акценты
Эксклюзивные товары:
• Дизайнерская меблировку от мастерской PUNKT – от лучших болгарских мастеров.
• Матрасы и подушки из 100% шерсти от Home of Wool – ручная работа, антибактериальные, без химикатов.
• Органическая косметика Wooden Spoon
• Гамаки из органической шерсти, шелка, конопли и хлопка, расположенные среди деревянных балок.
Здесь нет ничего массового производства. Все болгарское, настоящее, органическое и сделано с любовью.
Дом «Хвирчило» — жилое здание площадью 83 м2.
Традиционный родопский дом был отреставрирован в духе местной архитектуры, с добавлением современных удобств и исключительным вниманием к деталям.
Распределение:
• 4 двухместных номера
• 2 ванные комнаты с туалетами
• просторная столовая
• Чайный и кофейный уголок
• Художественное пространство перед камином (зона для общения и обмена впечатлениями)
• Местное отопление с радиаторами во всех комнатах
Аромалампы в каждой комнате
Дом «Тикла» — двухэтажное жилое здание площадью 64 м2.
• Отдельный сарай прямо перед входной дверью – большая веранда и меблированный уголок с видом на горы.
• Просторная и светлая гостиная, обеденная зона и современная кухня. Ванная комната с туалетом и гардеробной.
• 2-й этаж, открытая лестница, светлый коридор и зона отдыха.
• 2 спальни с ванной комнатой и туалетом.
Двор – 539 кв. м с двумя зонами отдыха.
Передняя зона – место для общественных собраний
• Большая веранда с панорамным видом
• кухонный бар
• камин
• места в амфитеатре
• Зона «Кино под звёздами»
Задняя часть помещения – "Под ореховым деревом"
• Тихое место для творчества
• пространство для медитации и уединения
Обеденная зона на 20 человек с видом на горы, бар с качелями/гамаками.
ванная комната на открытом воздухе под звёздами
Сад
• два столетних грецких ореха
• съедобные растения
• травы, овощи, специи
• Душ и туалет на открытом воздухе
Здания были отреставрированы и модернизированы с использованием натуральных материалов, местных технологий и органических продуктов. Все выполнено в соответствии с концепцией эко-роскоши, устойчивого развития и аутентичности.
Используемые материалы и методы реставрации
• Старинные родопские деревянные балки, отреставрированные вручную
• Натуральный утеплитель: конопляная шерсть
• глина, известь, солома – согласно традициям наших предков
• натуральные масла для полива древесины
• натуральные пластыри
• материалы местного производства, кустарная обработка
Инвестиционный потенциал
• Идеально подходит для ретритного центра, эко-бутик-отеля, резиденции для художников и творческих людей или роскошной частной горной виллы на лоне природы.
• Комплекс йоги и оздоровления
• район с очень высоким спросом и ограниченным предложением
• Полностью готов к работе – не требует ремонта
• Уникальная концепция эко-роскоши
• Возможность развития бренда
• Значительная добавленная стоимость для иностранных покупателей
Достопримечательности
В окрестностях села Кисельчово находится бесчисленное множество нетронутых человеком достопримечательностей: Кисельчовские водопады, пик Бодур Алан, Картал Камак, Надарская пещера, ведущая к Надарьской надписи или тысячелетним свидетельствам древности болгарской письменности, село Могилица и река Арда с древними мостами османской эпохи, панорамная площадка «Пик», район Узунов Камак, пик Ком, пещера Ухловица или подземный мир двухъярусных пещер в Родопских горах. Расстояние до пограничного пункта Рудозем – Ксанти составляет 39 км. До главного города Смоляна – 33 км. А дорога к горнолыжным склонам знаменитого горнолыжного курорта Пампорово – 50 км.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в Киселчово, Болгария