Български
English 
Deutsch 
Polski 
Инвестиционный участок в селе Немецкое, рядом с «Цариградским шоссе»
ОБЪЕКТ НЕДОСТУПЕН
ОБЪЕКТ НЕДОСТУПЕН
ОБЪЕКТ НЕДОСТУПЕН
Невалидное предложение
Невалидное предложение
Невалидное предложение
REF#STO-136464 / Земля под застройку / с. Герман / Софийская область / Болгария / Продажа На карте
Площадь
5265 м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Расстояния
10 км
7.8 км
Последняя актуализация
10.03.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 10 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 7.8 км
Административная информация о предложении
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем на продажу инвестиционный участок, состоящий из трех РПЛ общей площадью 5 265 м2., расположенный в одном из самых востребованных и стратегических районов недалеко от Софии - селе Герман.
Объекты расположены в непосредственной близости от Цариградского шоссе (2 минуты на машине), Кольцевой дороги и выезда на автомагистраль «Фракия» (А1). Район популярен благодаря наличию многочисленных автосалонов, выставочных залов и магазинов, а в непосредственной близости от участков находится и привлекательная достопримечательность — клубный бассейн.
Земельный участок находится в регулировании и относится к зоне застройки Oz1 – зоне общественных услуг и озеленения в городской черте, что открывает широкие возможности для инвестиций и строительства, предоставляя отличные возможности для реализации значимого проекта в непосредственной близости от Софии. Параметры участка позволяют реализовать многофункциональный проект, сочетающий общественные услуги, сферу услуг и жилую часть. Расположение делает объекты недвижимости подходящими как для коммерческой, так и для комплексной застройки.
Объекты недвижимости продаются вместе и представляют собой следующие три объекта RRE:
• Участок 1 – 3257 м2;
• Участок 2 – 1466 м2;
• Участок 3 – 542 м2.
Параметры устройства (Oz1):
• Плотность застройки: 30%;
• КИНТ: 1.2;
• Мин. зеленая зона: 50%;
• 50% зеленых зон должны иметь высокую древесную растительность;
• До 40% общей площади разрешается отводить под жилую застройку;
• Назначение: здания общественного назначения, в том числе коммерческие, административные, медицинские, образовательные, спортивные и т. д. функции.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Объекты расположены в непосредственной близости от Цариградского шоссе (2 минуты на машине), Кольцевой дороги и выезда на автомагистраль «Фракия» (А1). Район популярен благодаря наличию многочисленных автосалонов, выставочных залов и магазинов, а в непосредственной близости от участков находится и привлекательная достопримечательность — клубный бассейн.
Земельный участок находится в регулировании и относится к зоне застройки Oz1 – зоне общественных услуг и озеленения в городской черте, что открывает широкие возможности для инвестиций и строительства, предоставляя отличные возможности для реализации значимого проекта в непосредственной близости от Софии. Параметры участка позволяют реализовать многофункциональный проект, сочетающий общественные услуги, сферу услуг и жилую часть. Расположение делает объекты недвижимости подходящими как для коммерческой, так и для комплексной застройки.
Объекты недвижимости продаются вместе и представляют собой следующие три объекта RRE:
• Участок 1 – 3257 м2;
• Участок 2 – 1466 м2;
• Участок 3 – 542 м2.
Параметры устройства (Oz1):
• Плотность застройки: 30%;
• КИНТ: 1.2;
• Мин. зеленая зона: 50%;
• 50% зеленых зон должны иметь высокую древесную растительность;
• До 40% общей площади разрешается отводить под жилую застройку;
• Назначение: здания общественного назначения, в том числе коммерческие, административные, медицинские, образовательные, спортивные и т. д. функции.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.