Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Этажность
6
Этаж
4
Лифт
да
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные комнаты
1
Балконы (Террасы)
1
Подвал
да
Подвал (кв.м)
2.85 м2
Площадь
69.51 м2
Жилая площадь
54.57 м2
Общие части
14.94 м2
Этап строительства
Предварительные продажи
Старт строительства
Апрель 2026
Завершение строительства
Декабрь 2027
Цена
283 045 €
4 072 €/м2
Без комиссии от покупателя
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
6 км
Последняя актуализация
12.03.2026 г.
Количество запросов
2 (за последние 30 дней)
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Sofia (SOF): 6 км
- ЖД вокзал: 500м
Административная информация о предложении
ЛИФТЫ
- автоматические двери
КРЫША
- плоская крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Ванная комната с туалетом
- Парковочное место
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Без меблировки
- Окна ПВХ
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем вашему вниманию солнечную однокомнатную квартиру в новом роскошном жилом комплексе в одном из самых престижных районов Софии — «Обориште». Здесь царят спокойствие, зелень и высокий уровень жизни, всего в нескольких минутах от самых знаковых достопримечательностей столицы. Это проект для ценителей комфорта, качества и престижного местоположения.
Планируемые сроки завершения:
• Закон № 14 – в конце 2026 года.
• Акт 15 – осень 2027 года
• Закон № 16 – до конца 2027 года
Престижное местоположение рядом с парком Заимова
Здание расположено всего в двух минутах ходьбы от парка Заимова — идеального места для утреннего кофе, занятий спортом или спокойной прогулки среди зелени. Вокруг вас находится отличная городская инфраструктура, культурные учреждения, школы и рестораны — все, что делает повседневную жизнь комфортной и вдохновляющей. Станция метро «Театральная» находится всего в 500 метрах от здания, а в сочетании с близлежащими бульварами вы получаете доступ к транспортному сообщению с любой точкой Софии. Это место сочетает в себе тишину и динамику, не жертвуя при этом безопасностью и спокойствием жителей.
Особенности квартиры
Предлагаемая нами квартира общей площадью 69,51 м2. расположена на четвертом этаже здания. Планировка включает в себя гостиную с кухней, комфортабельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу.
Изделие поставляется в готовом виде, соответствующем болгарским стандартам, с использованием высококачественной штукатурки и стяжки — основы для вашего личного интерьера.
Современная архитектура с использованием высококачественных материалов.
Здание впечатляет своей архитектурой, сочетающей современный дизайн, точную детализацию и высококачественные материалы. Линии чистые и элегантные, а общее видение создает ощущение динамизма, стиля и городской роскоши.
Фасад отделан вентилируемой системой, крупноформатной керамической плиткой и конструкционной штукатуркой, выбранными за их долговечность, эстетичность и энергоэффективность. Эти решения не только подчеркивают современный характер здания, но и гарантируют долговечность и безупречный внешний вид.
Архитектурные акценты и тщательно подобранные материалы создают гармоничную композицию, превращая проект в самобытный и престижный дом — настоящий эталон элитного городского строительства.
Вход в здание – это место, излучающее стиль и изысканность, готовое приветствовать вас каждый день. Пространство оформлено с использованием первоклассных материалов – натурального камня, зеркальных деталей и декоративных элементов, создающих ощущение современной роскоши.
Многослойный подвесной потолок с элегантной встроенной подсветкой создает впечатляющую игру света, которая подчеркивает архитектурные линии и способствует ощущению простора и представительности.
Безопасность без компромиссов
В этом здании безопасность находится на высочайшем уровне – ведь спокойствие жильцов является приоритетом. Система контроля доступа и видеонаблюдение обеспечивают постоянный мониторинг мест общего пользования, а современная система видеодомофона гарантирует удобное и безопасное общение с каждым посетителем.
Квартиры оборудованы высококачественными бронированными входными дверями, а автоматизированные системы гаражных ворот обеспечивают быстрый и безопасный въезд автомобиля. Светодиодное освещение с интеллектуальным управлением поддерживает видимость и комфорт круглосуточно.
Поддерживающая среда и профессиональное управление
Зеленые зоны вокруг здания подчеркивают его современный характер. Техническое обслуживание поручено профессиональной компании, что гарантирует безупречный порядок, чистоту и комфорт для всех жильцов.
Технические обозначенных характеристики:
• Строительство: железобетонный каркасно-бесбалочный; фундаментная плита; сертифицированные бетонные смеси и опалубочные системы;
• Гидроизоляция: системы PENETRON для фундаментов и подвалов; армированные стяжки; многослойные гидроизоляционные мембраны для крыш и террас;
• Крыша: теплая плоская крыша с пароизоляцией, экструдированным пенополистироном (XPS), армированной стяжкой и УФ-мембраной; скрытый водоотвод через ПВХ-трубы и водосточные воронки;
• Фасад: вентилируемая фасадная система с крупноформатной керамической плиткой и конструкционной штукатуркой;
• Теплоизоляция: негорючая каменная вата толщиной 10 см на фасаде;
• Окна: ПВХ-профили Rehau с прерывистым тепловым мостом; тройное остекление (энергостойкое стекло + K-стекло);
• Плинтусы: наружные каменные или керамические плинтусы;
• Стены: керамический кирпич Porotherm WIENERBERGER; известково-цементная штукатурка во влажных зонах;
• Общие зоны: натуральный камень, декоративные элементы, дизайнерские потолки и светодиодное освещение;
• Электромонтаж: кабели Gamakabel, Elkabel, EMKA; панели и системы защиты ABB, Schneider, Legrand; защита от остаточного тока; оптический интернет; низковольтные установки; видеодомофон FERMAX;
• Террасы: экструдированный пенополистирол (XPS) 10 см, армированная стяжка, гранитная плитка; двухслойная гидроизоляция;
• Лифт: ORONA или KONE; роскошный интерьер; плавный ход; безопасность в случае отключения электроэнергии;
• Отопление: центральное отопление от Софийской районной теплоэлектростанции; высококачественные радиаторы; утюги в ванных комнатах;
• Кондиционирование воздуха: построена инфраструктура для кондиционеров; выделены места для наружных блоков;
• Входные двери (сплошные или аналогичные): бронированные, с многоточечным замком, с откидным порогом;
• Парковочные места и гаражи: подземные уровни с полированным бетоном; автоматические секционные ворота; двухэтажные парковочные системы;
• Безопасность: контроль доступа; круглосуточное видеонаблюдение; видеодомофон FERMAX; автоматическое светодиодное освещение.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Планируемые сроки завершения:
• Закон № 14 – в конце 2026 года.
• Акт 15 – осень 2027 года
• Закон № 16 – до конца 2027 года
Престижное местоположение рядом с парком Заимова
Здание расположено всего в двух минутах ходьбы от парка Заимова — идеального места для утреннего кофе, занятий спортом или спокойной прогулки среди зелени. Вокруг вас находится отличная городская инфраструктура, культурные учреждения, школы и рестораны — все, что делает повседневную жизнь комфортной и вдохновляющей. Станция метро «Театральная» находится всего в 500 метрах от здания, а в сочетании с близлежащими бульварами вы получаете доступ к транспортному сообщению с любой точкой Софии. Это место сочетает в себе тишину и динамику, не жертвуя при этом безопасностью и спокойствием жителей.
Особенности квартиры
Предлагаемая нами квартира общей площадью 69,51 м2. расположена на четвертом этаже здания. Планировка включает в себя гостиную с кухней, комфортабельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу.
Изделие поставляется в готовом виде, соответствующем болгарским стандартам, с использованием высококачественной штукатурки и стяжки — основы для вашего личного интерьера.
Современная архитектура с использованием высококачественных материалов.
Здание впечатляет своей архитектурой, сочетающей современный дизайн, точную детализацию и высококачественные материалы. Линии чистые и элегантные, а общее видение создает ощущение динамизма, стиля и городской роскоши.
Фасад отделан вентилируемой системой, крупноформатной керамической плиткой и конструкционной штукатуркой, выбранными за их долговечность, эстетичность и энергоэффективность. Эти решения не только подчеркивают современный характер здания, но и гарантируют долговечность и безупречный внешний вид.
Архитектурные акценты и тщательно подобранные материалы создают гармоничную композицию, превращая проект в самобытный и престижный дом — настоящий эталон элитного городского строительства.
Вход в здание – это место, излучающее стиль и изысканность, готовое приветствовать вас каждый день. Пространство оформлено с использованием первоклассных материалов – натурального камня, зеркальных деталей и декоративных элементов, создающих ощущение современной роскоши.
Многослойный подвесной потолок с элегантной встроенной подсветкой создает впечатляющую игру света, которая подчеркивает архитектурные линии и способствует ощущению простора и представительности.
Безопасность без компромиссов
В этом здании безопасность находится на высочайшем уровне – ведь спокойствие жильцов является приоритетом. Система контроля доступа и видеонаблюдение обеспечивают постоянный мониторинг мест общего пользования, а современная система видеодомофона гарантирует удобное и безопасное общение с каждым посетителем.
Квартиры оборудованы высококачественными бронированными входными дверями, а автоматизированные системы гаражных ворот обеспечивают быстрый и безопасный въезд автомобиля. Светодиодное освещение с интеллектуальным управлением поддерживает видимость и комфорт круглосуточно.
Поддерживающая среда и профессиональное управление
Зеленые зоны вокруг здания подчеркивают его современный характер. Техническое обслуживание поручено профессиональной компании, что гарантирует безупречный порядок, чистоту и комфорт для всех жильцов.
Технические обозначенных характеристики:
• Строительство: железобетонный каркасно-бесбалочный; фундаментная плита; сертифицированные бетонные смеси и опалубочные системы;
• Гидроизоляция: системы PENETRON для фундаментов и подвалов; армированные стяжки; многослойные гидроизоляционные мембраны для крыш и террас;
• Крыша: теплая плоская крыша с пароизоляцией, экструдированным пенополистироном (XPS), армированной стяжкой и УФ-мембраной; скрытый водоотвод через ПВХ-трубы и водосточные воронки;
• Фасад: вентилируемая фасадная система с крупноформатной керамической плиткой и конструкционной штукатуркой;
• Теплоизоляция: негорючая каменная вата толщиной 10 см на фасаде;
• Окна: ПВХ-профили Rehau с прерывистым тепловым мостом; тройное остекление (энергостойкое стекло + K-стекло);
• Плинтусы: наружные каменные или керамические плинтусы;
• Стены: керамический кирпич Porotherm WIENERBERGER; известково-цементная штукатурка во влажных зонах;
• Общие зоны: натуральный камень, декоративные элементы, дизайнерские потолки и светодиодное освещение;
• Электромонтаж: кабели Gamakabel, Elkabel, EMKA; панели и системы защиты ABB, Schneider, Legrand; защита от остаточного тока; оптический интернет; низковольтные установки; видеодомофон FERMAX;
• Террасы: экструдированный пенополистирол (XPS) 10 см, армированная стяжка, гранитная плитка; двухслойная гидроизоляция;
• Лифт: ORONA или KONE; роскошный интерьер; плавный ход; безопасность в случае отключения электроэнергии;
• Отопление: центральное отопление от Софийской районной теплоэлектростанции; высококачественные радиаторы; утюги в ванных комнатах;
• Кондиционирование воздуха: построена инфраструктура для кондиционеров; выделены места для наружных блоков;
• Входные двери (сплошные или аналогичные): бронированные, с многоточечным замком, с откидным порогом;
• Парковочные места и гаражи: подземные уровни с полированным бетоном; автоматические секционные ворота; двухэтажные парковочные системы;
• Безопасность: контроль доступа; круглосуточное видеонаблюдение; видеодомофон FERMAX; автоматическое светодиодное освещение.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария