Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Этажность
6
Этаж
1
Лифт
да
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные комнаты
1
Подвал
да
Подвал (кв.м)
1.81 м2
Площадь
74.45 м2
Жилая площадь
58.39 м2
Общие части
16.06 м2
Сад
33.57 м2
Этап строительства
Предварительные продажи
Старт строительства
Январь 2026
Завершение строительства
Декабрь 2027
Цена
321 620 €
4 320 €/м2
Без комиссии от покупателя
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
6 км
500м
Последняя актуализация
10.12.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Sofia (SOF): 6 км
Административная информация о предложении
ЛИФТЫ
- автоматические двери
КРЫША
- плоская крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Ванная комната с туалетом
- Парковочное место
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Без меблировки
- Окна ПВХ
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем двухкомнатную квартиру с парковочным местом и двориком, расположенную в новом роскошном жилом доме в одном из самых элитных районов Софии — Оборище. Здесь сочетаются спокойствие, зелень и высокий уровень жизни, всего в нескольких минутах от самых знаковых достопримечательностей столицы. Это проект для ценителей комфорта, качества и престижного расположения.
Сроки завершения:
• Акт 14: лето 2026 г.
• Акт 15: Осень 2027 г.
• Акт 16: конец 2027 г.
Престижное расположение рядом с парком Заимова
Здание расположено всего в двух минутах ходьбы от парка Заимова — идеального места для утреннего кофе, занятий спортом или спокойной прогулки среди зелени. Вокруг вас ждет отличная городская инфраструктура, культурные учреждения, школы и рестораны — все, что делает повседневную жизнь комфортной и вдохновляющей. Станция метро «Театральная» и близлежащие бульвары обеспечивают быстрое транспортное сообщение с любой точкой Софии. Это место сочетает в себе тишину и динамику, не жертвуя безопасностью и спокойствием жителей.
Характеристики квартиры
Квартира, которую мы вам представляем, имеет общую площадь 74,45 кв. метров. и расположена на первом этаже здания. Планировка включает гостиную, совмещенную с кухней, уютную спальню, ванную комнату с туалетом и подсобное помещение. К услугам жильцов также двор площадью 33,57 кв. метров., где также предусмотрено парковочное место для удобной парковки вашего автомобиля. Также в квартире есть собственный подвал площадью 1,81 кв. метров.
Сдается с отделкой по болгарским стандартам, с высококачественной штукатуркой и стяжкой – основа для вашего персонального интерьера.
Современная архитектура с использованием высококачественных материалов
Здание впечатляет своей архитектурой, сочетающей в себе современный дизайн, точную проработку деталей и высококачественные материалы. Чистые и элегантные линии, а общий облик здания воплощает ощущение динамизма, стиля и городской роскоши.
Фасад дополнен вентилируемой системой, крупноформатной керамической плиткой и структурной штукатуркой, выбранными за их долговечность, эстетичность и энергоэффективность. Эти решения не только подчёркивают современный характер здания, но и гарантируют его долговечность и безупречный внешний вид.
Архитектурные акценты и тщательно подобранные материалы создают гармоничную композицию, которая превращает проект в самобытный и престижный дом — настоящий эталон высококлассного городского строительства.
Вход в здание – это место, где царит атмосфера стиля и изысканности, готовое встретить вас каждый день. Пространство оформлено с использованием первоклассных материалов – натурального камня, зеркальных деталей и декоративных элементов, создающих ощущение современной роскоши.
Многоуровневый подвесной потолок с элегантной встроенной подсветкой создает впечатляющую игру света, которая подчеркивает архитектурные линии и способствует ощущению простора и репрезентативности.
Безопасность без компромиссов
В этом здании безопасность на самом высоком уровне, ведь спокойствие жильцов — главный приоритет. Система контроля доступа и видеонаблюдение обеспечивают постоянный контроль мест общего пользования, а современная система видеодомофонов гарантирует удобное и безопасное общение с каждым посетителем.
Квартиры оборудованы высококачественными бронированными входными дверями, а автоматизированные гаражные системы обеспечивают быстрый и безопасный доступ на автомобиле. Светодиодное освещение с интеллектуальным управлением обеспечивает видимость и комфорт круглосуточно.
Поддерживаемая среда и профессиональное управление
Зелёные зоны вокруг здания подчёркивают его современный характер. Обслуживанием занимается профессиональная компания, что гарантирует идеальный порядок, чистоту и комфорт для всех жильцов.
Технические упомянутых перечисленных упомянутых обозначенных характеристики:
• Строительство: железобетонные каркасно-безбалочные конструкции; фундаментная плита; сертифицированные бетонные смеси и опалубочные системы;
• Гидроизоляция: системы ПЕНЕТРОН в фундаментах и подвалах; армированные стяжки; многослойные гидроизоляционные мембраны для крыш и террас;
• Крыша: теплая плоская крыша с пароизоляцией, XPS, армированной стяжкой и УФ-мембраной; скрытый водоотвод через трубы ПВХ и воронки ГКЛ;
• Фасад: система вентилируемого фасада с крупноформатной керамической плиткой и структурной штукатуркой;
• Теплоизоляция: негорючая каменная вата 10 см по фасаду;
• Окна: ПВХ-профили Rehau с прерывистым термомостом; тройной стеклопакет (высокоэнергетическое стекло + К-стекло);
• Плинтусы: наружные каменные или керамические плинтусы;
• Стены: керамический кирпич Porotherm WIENERBERGER; известково-цементная штукатурка во влажных помещениях;
• Места общего пользования: натуральный камень, декоративные элементы, дизайнерские потолки и светодиодное освещение;
• Электромонтаж: кабели Gamakabel, Elkabel, EMKA; панели и защиты ABB, Schneider, Legrand; устройства защитного отключения; оптоволоконный интернет; слаботочные установки; видеодомофоны FERMAX;
• Террасы: XPS 10 см, армированная стяжка, гранитная плитка; двухслойная гидроизоляция;
• Лифт: ORONA или KONE; роскошный салон; плавный ход; безопасность в случае отключения электроэнергии;
• Отопление: центральное от Софийской районной теплосети; радиаторы высокого класса; утюги в ванных комнатах;
• Кондиционирование воздуха: построенная инфраструктура для кондиционеров; выделенные зоны для наружных блоков;
• Входные двери (сплошные или аналогичные): бронированные, с многоточечным замком, с откидным порогом;
• Парковочные места и гаражи: подземные уровни с полированным бетоном; автоматические секционные ворота; двухэтажные парковочные системы;
• Безопасность: контроль доступа; круглосуточное видеонаблюдение; видеодомофон FERMAX; автоматизированное светодиодное освещение.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Сроки завершения:
• Акт 14: лето 2026 г.
• Акт 15: Осень 2027 г.
• Акт 16: конец 2027 г.
Престижное расположение рядом с парком Заимова
Здание расположено всего в двух минутах ходьбы от парка Заимова — идеального места для утреннего кофе, занятий спортом или спокойной прогулки среди зелени. Вокруг вас ждет отличная городская инфраструктура, культурные учреждения, школы и рестораны — все, что делает повседневную жизнь комфортной и вдохновляющей. Станция метро «Театральная» и близлежащие бульвары обеспечивают быстрое транспортное сообщение с любой точкой Софии. Это место сочетает в себе тишину и динамику, не жертвуя безопасностью и спокойствием жителей.
Характеристики квартиры
Квартира, которую мы вам представляем, имеет общую площадь 74,45 кв. метров. и расположена на первом этаже здания. Планировка включает гостиную, совмещенную с кухней, уютную спальню, ванную комнату с туалетом и подсобное помещение. К услугам жильцов также двор площадью 33,57 кв. метров., где также предусмотрено парковочное место для удобной парковки вашего автомобиля. Также в квартире есть собственный подвал площадью 1,81 кв. метров.
Сдается с отделкой по болгарским стандартам, с высококачественной штукатуркой и стяжкой – основа для вашего персонального интерьера.
Современная архитектура с использованием высококачественных материалов
Здание впечатляет своей архитектурой, сочетающей в себе современный дизайн, точную проработку деталей и высококачественные материалы. Чистые и элегантные линии, а общий облик здания воплощает ощущение динамизма, стиля и городской роскоши.
Фасад дополнен вентилируемой системой, крупноформатной керамической плиткой и структурной штукатуркой, выбранными за их долговечность, эстетичность и энергоэффективность. Эти решения не только подчёркивают современный характер здания, но и гарантируют его долговечность и безупречный внешний вид.
Архитектурные акценты и тщательно подобранные материалы создают гармоничную композицию, которая превращает проект в самобытный и престижный дом — настоящий эталон высококлассного городского строительства.
Вход в здание – это место, где царит атмосфера стиля и изысканности, готовое встретить вас каждый день. Пространство оформлено с использованием первоклассных материалов – натурального камня, зеркальных деталей и декоративных элементов, создающих ощущение современной роскоши.
Многоуровневый подвесной потолок с элегантной встроенной подсветкой создает впечатляющую игру света, которая подчеркивает архитектурные линии и способствует ощущению простора и репрезентативности.
Безопасность без компромиссов
В этом здании безопасность на самом высоком уровне, ведь спокойствие жильцов — главный приоритет. Система контроля доступа и видеонаблюдение обеспечивают постоянный контроль мест общего пользования, а современная система видеодомофонов гарантирует удобное и безопасное общение с каждым посетителем.
Квартиры оборудованы высококачественными бронированными входными дверями, а автоматизированные гаражные системы обеспечивают быстрый и безопасный доступ на автомобиле. Светодиодное освещение с интеллектуальным управлением обеспечивает видимость и комфорт круглосуточно.
Поддерживаемая среда и профессиональное управление
Зелёные зоны вокруг здания подчёркивают его современный характер. Обслуживанием занимается профессиональная компания, что гарантирует идеальный порядок, чистоту и комфорт для всех жильцов.
Технические упомянутых перечисленных упомянутых обозначенных характеристики:
• Строительство: железобетонные каркасно-безбалочные конструкции; фундаментная плита; сертифицированные бетонные смеси и опалубочные системы;
• Гидроизоляция: системы ПЕНЕТРОН в фундаментах и подвалах; армированные стяжки; многослойные гидроизоляционные мембраны для крыш и террас;
• Крыша: теплая плоская крыша с пароизоляцией, XPS, армированной стяжкой и УФ-мембраной; скрытый водоотвод через трубы ПВХ и воронки ГКЛ;
• Фасад: система вентилируемого фасада с крупноформатной керамической плиткой и структурной штукатуркой;
• Теплоизоляция: негорючая каменная вата 10 см по фасаду;
• Окна: ПВХ-профили Rehau с прерывистым термомостом; тройной стеклопакет (высокоэнергетическое стекло + К-стекло);
• Плинтусы: наружные каменные или керамические плинтусы;
• Стены: керамический кирпич Porotherm WIENERBERGER; известково-цементная штукатурка во влажных помещениях;
• Места общего пользования: натуральный камень, декоративные элементы, дизайнерские потолки и светодиодное освещение;
• Электромонтаж: кабели Gamakabel, Elkabel, EMKA; панели и защиты ABB, Schneider, Legrand; устройства защитного отключения; оптоволоконный интернет; слаботочные установки; видеодомофоны FERMAX;
• Террасы: XPS 10 см, армированная стяжка, гранитная плитка; двухслойная гидроизоляция;
• Лифт: ORONA или KONE; роскошный салон; плавный ход; безопасность в случае отключения электроэнергии;
• Отопление: центральное от Софийской районной теплосети; радиаторы высокого класса; утюги в ванных комнатах;
• Кондиционирование воздуха: построенная инфраструктура для кондиционеров; выделенные зоны для наружных блоков;
• Входные двери (сплошные или аналогичные): бронированные, с многоточечным замком, с откидным порогом;
• Парковочные места и гаражи: подземные уровни с полированным бетоном; автоматические секционные ворота; двухэтажные парковочные системы;
• Безопасность: контроль доступа; круглосуточное видеонаблюдение; видеодомофон FERMAX; автоматизированное светодиодное освещение.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади- Восток«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Младост 3«
- Недвижимость в р-н«Младост 4«
Недвижимость по типу, София
- Трёхкомнатные квартиры в София
- Двухкомнатные квартиры в София
- Четырехкомнатные квартиры в София
- Апартаменты (различные типы) в София
- Дома в София
- Офисы в София
- Магазины в София
- Многокомнатные квартиры в София
- Земли под застройку в София
- Пентхаусы в двух уровнях в София