Български
English 
Deutsch 
Polski 
в аренду
долгосрочный
долгосрочный
Промышленно-производственный и административный комплекс в Восточной промышленной зоне города Враца
ОБЪЕКТ НЕДОСТУПЕН
ОБЪЕКТ НЕДОСТУПЕН
ОБЪЕКТ НЕДОСТУПЕН
REF#SOF-136099 / Промышленное здание / г. Враца / Врачанская область / Болгария / Аренда На карте
Площадь
4906 м2
Сад
6801 м2
Получен Акт 16
Цена
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Отопление
Мультисплит система
Кондиционер
Система кондиционирования, Мультисплит система
Расстояния
Последняя актуализация
05.03.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
- Виды на горы
Отопление
- Мультисплит система
Кондиционирование
- Мультисплит система
- Система кондиционирования
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Отопление на газу
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Вода
- Собственное водоснабжение
- Центральное водоснабжение
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Центральная канализация
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Предлагается высокофункциональный производственно-административный комплекс, расположенный в сложившейся промышленной зоне города Враца, с прямым доступом к одной из главных транспортных магистралей города и удобным выездом на трассу E79. Территория развита как промышленный кластер с развитой инженерной инфраструктурой, оптимальным подъездом и благоприятными условиями для любого вида производственной и логистической деятельности.
Комплекс расположен на участке площадью 6 801 кв.м и включает в себя в общей сложности 4 906 кв.м застроенной площади, распределенной между несколькими функционально связанными производственными цехами, складами, административным зданием, жилыми помещениями и хозяйственными постройками. Вся территория заасфальтирована, имеет бордюры и ограждение, обеспечивающие беспрепятственное движение тяжелой техники.
Основные упомянутых характеристики комплекса
Производственные цеха – общая площадь 4482 кв. м.
Комплекс включает в себя несколько производственных зданий, каждое из которых отличается высотой, конструктивными упомянутых характеристиками и назначением, но функционально взаимосвязано:
1. Производственный корпус (около 1690 кв. м) – металлоконструкция. Построенный в 2015 году, корпус представляет собой большой производственный объем, разделенный на две части:
Производственная зона:
• однокомнатная квартира
• высота более 5 м
• металлическая конструкция с сэндвич-панелями
• промышленный полированный бетон
• грузовые двери
• электричество, водопровод, газ, сжатый воздух
Административно-жилой блок (двухуровневый):
• офисы
• раздевалки
• санитарные помещения
• служебные помещения
• столовая
• склад
2. Производственное здание (приблизительно 599 кв. м) – железобетонная конструкция.
• высота 8 метров
• оборудован мостовым краном и крановой дорогой
• устойчивая железобетонная конструкция
• Дополнительная надстройка с раздевалками, санузлами, комнатами для персонала, офисами и складом.
3. Производственное здание (около 586 кв. м.) – металлическая конструкция.
• сэндвич-панели
• промышленный бетон
• Электричество, водопровод, газификация, сжатый воздух
• Подходит для небольших производственных линий, сборочных операций или логистики.
Площадь склада – 843 кв.м.
• металлическая конструкция
• Прямое соединение с производственными зданиями
• подходит для материалов, готовой продукции, оборудования
Здание для дальнейшего строительства – 226 кв. м.
• служебные помещения
• техническое обслуживание, мастерские, сервисная деятельность
Административное здание – 396 кв. м (два уровня)
• монолитная конструкция
• офисные помещения, переговорная комната
• комнаты для персонала, санитарные помещения
• центральное кондиционирование воздуха, низковольтные установки, оптика
Коммуникационная и инженерная инфраструктура
1. Источник питания — два независимых источника питания общей мощностью более 0,5 МВт.
2. Водоснабжение — Два независимых водопроводных соединения — достаточная пропускная способность для производственной деятельности.
3. Газификация — Центральная — охватывает всю базу.
4. Оборудование: система сжатого воздуха, интернет и телефония, оптическая связь, системы низкого напряжения.
Анализ рынка
Благодаря своим размерам, состоянию и местоположению, этот объект недвижимости представляет собой весьма привлекательную инвестиционную возможность, подходящую как для компаний, желающих расширить собственное производство, так и для институциональных инвесторов и фондов.
Инвестиционные преимущества
• расположен в отдельной промышленной зоне с активной производственной деятельностью.
• Удобный доступ к трассе E79 / международному коридору № 4
• Быстрое сообщение с Софией, Дунайским мостом 2, Видином, Монтаной
• регион с традициями промышленного производства и машиностроения.
• наличие квалифицированной рабочей силы
Потенциал расширения
• возможность строительства дополнительных залов
• свободная пропускная способность инженерной инфраструктуры
• Большая площадка для расширения складских помещений, логистических линий или зоны TIR.
Подходит для:
• производственные компании
• операторы логистики и дистрибуции
• Иностранные инвесторы, ищущие производственную базу в Болгарии
• инвестиционные фонды с промышленным профилем
Заключение
Этот промышленный комплекс сочетает в себе мощность, функциональность, современную инфраструктуру и стратегическое расположение. Объект находится в отличном состоянии, полностью оборудован необходимыми коммуникациями и готов к немедленному использованию.
Смотр недвижимости
Мы можем организовать осмотр недвижимости в удобное для Вас время. Для этого, пожалуйста, обратитесь к ответственному риэлтору объявления и проинформируйте его, когда Вы хотели бы провести смотр.
Аренда недвижимости
Если Вам понравилась недвижимость и Вы хотите ее снять, мы подготовим и предоставим на согласование и подпись обеим сторонам договор аренды и акт сдачи-приемки недвижимости. Обычно со съемщика недвижимости требуется предоплата аренды за первый месяц и залог возмещения убытков арендодателю в размере одной арендной платы. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект риэлтору для получения более подробной информации о порядке аренды недвижимости.
Дополнительные услуги
С нами Вы можете не только арендовать недвижимость, но и воспользоваться рядом дополнительных услуг. Мы можем предложить Вам услуги по страхованию движимого и недвижимого имущества, страхованию жизни, а также медицинское и авто-страхование, строительные и ремонтные работы, меблировку, юридические и бухгалтерские услуги и др.
Комплекс расположен на участке площадью 6 801 кв.м и включает в себя в общей сложности 4 906 кв.м застроенной площади, распределенной между несколькими функционально связанными производственными цехами, складами, административным зданием, жилыми помещениями и хозяйственными постройками. Вся территория заасфальтирована, имеет бордюры и ограждение, обеспечивающие беспрепятственное движение тяжелой техники.
Основные упомянутых характеристики комплекса
Производственные цеха – общая площадь 4482 кв. м.
Комплекс включает в себя несколько производственных зданий, каждое из которых отличается высотой, конструктивными упомянутых характеристиками и назначением, но функционально взаимосвязано:
1. Производственный корпус (около 1690 кв. м) – металлоконструкция. Построенный в 2015 году, корпус представляет собой большой производственный объем, разделенный на две части:
Производственная зона:
• однокомнатная квартира
• высота более 5 м
• металлическая конструкция с сэндвич-панелями
• промышленный полированный бетон
• грузовые двери
• электричество, водопровод, газ, сжатый воздух
Административно-жилой блок (двухуровневый):
• офисы
• раздевалки
• санитарные помещения
• служебные помещения
• столовая
• склад
2. Производственное здание (приблизительно 599 кв. м) – железобетонная конструкция.
• высота 8 метров
• оборудован мостовым краном и крановой дорогой
• устойчивая железобетонная конструкция
• Дополнительная надстройка с раздевалками, санузлами, комнатами для персонала, офисами и складом.
3. Производственное здание (около 586 кв. м.) – металлическая конструкция.
• сэндвич-панели
• промышленный бетон
• Электричество, водопровод, газификация, сжатый воздух
• Подходит для небольших производственных линий, сборочных операций или логистики.
Площадь склада – 843 кв.м.
• металлическая конструкция
• Прямое соединение с производственными зданиями
• подходит для материалов, готовой продукции, оборудования
Здание для дальнейшего строительства – 226 кв. м.
• служебные помещения
• техническое обслуживание, мастерские, сервисная деятельность
Административное здание – 396 кв. м (два уровня)
• монолитная конструкция
• офисные помещения, переговорная комната
• комнаты для персонала, санитарные помещения
• центральное кондиционирование воздуха, низковольтные установки, оптика
Коммуникационная и инженерная инфраструктура
1. Источник питания — два независимых источника питания общей мощностью более 0,5 МВт.
2. Водоснабжение — Два независимых водопроводных соединения — достаточная пропускная способность для производственной деятельности.
3. Газификация — Центральная — охватывает всю базу.
4. Оборудование: система сжатого воздуха, интернет и телефония, оптическая связь, системы низкого напряжения.
Анализ рынка
Благодаря своим размерам, состоянию и местоположению, этот объект недвижимости представляет собой весьма привлекательную инвестиционную возможность, подходящую как для компаний, желающих расширить собственное производство, так и для институциональных инвесторов и фондов.
Инвестиционные преимущества
• расположен в отдельной промышленной зоне с активной производственной деятельностью.
• Удобный доступ к трассе E79 / международному коридору № 4
• Быстрое сообщение с Софией, Дунайским мостом 2, Видином, Монтаной
• регион с традициями промышленного производства и машиностроения.
• наличие квалифицированной рабочей силы
Потенциал расширения
• возможность строительства дополнительных залов
• свободная пропускная способность инженерной инфраструктуры
• Большая площадка для расширения складских помещений, логистических линий или зоны TIR.
Подходит для:
• производственные компании
• операторы логистики и дистрибуции
• Иностранные инвесторы, ищущие производственную базу в Болгарии
• инвестиционные фонды с промышленным профилем
Заключение
Этот промышленный комплекс сочетает в себе мощность, функциональность, современную инфраструктуру и стратегическое расположение. Объект находится в отличном состоянии, полностью оборудован необходимыми коммуникациями и готов к немедленному использованию.
Смотр недвижимости
Мы можем организовать осмотр недвижимости в удобное для Вас время. Для этого, пожалуйста, обратитесь к ответственному риэлтору объявления и проинформируйте его, когда Вы хотели бы провести смотр.
Аренда недвижимости
Если Вам понравилась недвижимость и Вы хотите ее снять, мы подготовим и предоставим на согласование и подпись обеим сторонам договор аренды и акт сдачи-приемки недвижимости. Обычно со съемщика недвижимости требуется предоплата аренды за первый месяц и залог возмещения убытков арендодателю в размере одной арендной платы. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект риэлтору для получения более подробной информации о порядке аренды недвижимости.
Дополнительные услуги
С нами Вы можете не только арендовать недвижимость, но и воспользоваться рядом дополнительных услуг. Мы можем предложить Вам услуги по страхованию движимого и недвижимого имущества, страхованию жизни, а также медицинское и авто-страхование, строительные и ремонтные работы, меблировку, юридические и бухгалтерские услуги и др.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Недвижимость по району, Враца
- Недвижимость в р-н«Промишлена зона«
- София
- Варна
- Бургас
- Пловдив
- Солнечный берег
- Лозенец
- Святой Влас
- Банско
- Боровец