Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Эксклюзивные
права
права
Два современных односемейных дома с большими дворами в деревне Бенковски, недалеко от Пловдива.
REF#PLV-135606 / Дом / с. Бенковски / Пловдивская область / Болгария / Продажа На карте
Этажность
2
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные комнаты
2
Машиноместа на открытой парковке
2
Балконы (Террасы)
1
Площадь здания
205 м2
Площадь участка
650 м2
Цена
288 000 €
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Отопление кондиционером
Расстояния
13 км
Последняя актуализация
17.02.2026 г.
Количество запросов
1 (за последние 30 дней)
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Plovdiv (PDV): 13 км
- ЖД вокзал: 200м
- Школа: 200м
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на внутренний двор
- Виды на горы
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Отопление кондиционером
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Вода
- Водное бурение
- Центральное водоснабжение
ФАСАД
- внешняя изоляция
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Центральная канализация
КРЫША
- плоская крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Веранда
- Кладовая
- Парковочное место
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
- Кирпичные стены
- Тройной стеклопакет
ДВОР И САД
- Двор
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Заасфальтированная дорога
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Почему эта недвижимость считается «выгодной сделкой» 2026 года?
Рынок недвижимости в Пловдиве и его окрестностях переживает трансформацию. Спрос на отдельно стоящие дома с большими участками в радиусе 10-15 км от города превышает предложение. В условиях еврозоны (2026 год) ведущей тенденцией является «побег» в тишину и спокойствие без потери городской мобильности.
Представляем вашему вниманию не просто дом, а решение проблемы перенаселенного города: два идентичных односемейных дома в селе Бенковски, сочетающие в себе автономность (отдельный двор 650 кв. м), энергоэффективность (высококачественные материалы) и стратегическое расположение.
Это жилье для людей, которые ценят качество воздуха и жизни, но чья работа или бизнес требуют проживания в 12 минутах от центра Пловдива.
Место проведения: баланс между «тишиной» и «логистикой»
Село Бенковски, муниципалитет Марица, зарекомендовало себя как один из самых перспективных районов для проживания в окрестностях Пловдива. В отличие от перенаселенных южных кварталов или дорогих и труднодоступных районов «Родопского перешейка», Бенковски предлагает быструю и предсказуемую логистику.
Преимущества инфраструктуры:
• 2 минуты до автомагистрали Тракия: Объект расположен таким образом, что обеспечивает прямой доступ к автомагистрали, но при этом защищен от шума дорожного движения. Это идеально подходит для тех, кто часто ездит в Софию или Бургас.
• 10–12 минут до Пловдива: Благодаря улучшенной дорожной инфраструктуре, добраться до ключевых точек города занимает меньше времени, чем пересечь город от «Кючук-Париж» до «Киршияки» в час пик.
• Экономическая зона Тракия: Близость к промышленному центру Болгарии делает этот объект недвижимости отличным выбором для руководителей и владельцев бизнеса в этой зоне, а также гарантирует высокую инвестиционную привлекательность и ликвидность актива.
• Хорошо организованная среда: в деревне есть действующая школа, детский сад и регулярное железнодорожное сообщение с Пловдивом/Филипово, что очень важно для семей с детьми.
• Объект недвижимости расположен в удобном месте, в 200 метрах от железнодорожного вокзала и школы.
Архитектура и планировка: пространство, которое дышит.
Дома спроектированы с учетом эргономики и освещения. Общая площадь (GFA) составляет 205 кв. м, и распределение пространства исключает «мертвые зоны» или неиспользуемые участки.
Первый этаж: Общее пространство (высота потолка 2,80 м). Высота потолка 2,80 м создает ощущение объема и аристократичности, чего нет в стандартных новостройках (обычно 2,60 м).
• Гостиная с кухней и столовой (~34,8 кв. м): Сердце дома. Открытое пространство с прямым выходом на веранду и во двор. Создана для объединения большой семьи, при этом визуально «перетекает» в сад.
• Спальня/кабинет на первом этаже: чрезвычайно ценное помещение. Оно может служить домашним офисом, гостевой комнатой или спальней для пожилых родителей, чтобы им не приходилось подниматься по лестнице.
• Подсобные помещения: ванная комната с туалетом, прачечная/кладовая и просторный вестибюль, который встречает вас с комфортом.
Второй этаж: Личное пространство (высота потолка 2,70 м). Здесь расположена зона отдыха, изолированная от шума жилой зоны.
• Главная спальня: В ней есть собственная ванная комната, обеспечивающая необходимую приватность и комфорт для владельцев.
• Две дополнительные спальни: Просторные комнаты, подходящие для детских комнат.
• Третья ванная комната с туалетом/гардеробной: Гибкость планировки – может быть обустроена как большая ванная комната или совмещена с гардеробной по выбору нового владельца.
• Терраса: с видом на частный дворик – идеальное место для утреннего кофе.
Примечание: Второй этаж имеет возможность конструктивной перестройки в соответствии с индивидуальными потребностями жильцов.
Технический паспорт: Бескомпромиссное качество
В эпоху высоких цен на энергоносители качество используемых материалов — это не просто мелочь, а инвестиция в снижение ежемесячных счетов. Дома строятся с упором на энергоэффективность и долговечность.
Строительство и изоляция:
• Железобетонная конструкция: гарантия сейсмостойкости и прочности.
• Наружная теплоизоляция 10 см: это выше среднего стандарта для массового строительства. 10 сантиметров изоляции значительно снижают потери тепла зимой и перегрев летом, работая как "термос".
• Плоская крыша из 10-сантиметрового экструдированного пенополистирола (XPS): современное архитектурное решение, реализованное с бескомпромиссной гидро- и теплоизоляцией (стяжка + два слоя гидроизоляции), гарантирующее отсутствие протечек и отличную энергоэффективность на верхнем этаже.
Столярные работы и безопасность:
• Оконные рамы ETEM W70 из ПВХ с тройным остеклением: это важнейший элемент для акустического и теплового комфорта. Тройное остекление исключает образование конденсата и шума, обеспечивая тишину, несмотря на близость к средствам связи.
• Входная дверь H?RMANN: Лидер рынка, синоним безопасности, теплоизоляции и эстетики.
Двор: Ваша личная экосистема
Главное преимущество этого объекта недвижимости — это участок земли.
• Площадь ~650 кв. м: В отличие от таунхаусов, где двор символический (50-100 кв. м), здесь у вас есть реальный земельный участок. Этого достаточно для бассейна, зоны барбекю, детской площадки и озеленения.
• Независимость: Участки ровные и независимы друг от друга. Вы являетесь хозяином своей собственности, не деля общие зоны с соседями.
• Парковка: На территории имеется охраняемая парковка на несколько автомобилей, что решает извечную проблему с гаражами в городе.
• Доступ: К участку ведет полностью асфальтированная дорога – редкость для многих новых домов в пригородах.
Правовой статус и стадия завершения
Безопасность транзакций является приоритетом.
• Текущий статус: Здания соответствуют требованиям Закона № 15 (подтверждена пригодность для приемки строительства). Строительство физически завершено.
• В стоимость входит: степень завершенности работ в соответствии с Болгарским государственным стандартом (БСС) – шпаклевка и стяжка, сантехнические работы, электромонтаж/управление «под ключ».
• Обязательства: В цену также включена процедура ввода в эксплуатацию (Закон 16), что обеспечивает покупателю полную юридическую защиту и возможность беспроблемного банковского кредитования.
Почему стоит покупать на 15-м акте? Это тот момент, когда вы видите готовый продукт, но у вас еще есть возможность спланировать отделочные работы и дизайн интерьера, пока идет заключительный этап оформления документации.
Анализ инвестиций и рыночная логика (2026)
Согласно данным рынка недвижимости, цены на новостройки в окрестностях Пловдива сохраняют тенденцию к росту, обусловленную инфляцией строительных материалов и возросшим спросом на качественное жилье.
1. Отсутствие альтернативы: В непосредственной близости от Пловдива сложно найти новые отдельно стоящие дома с большим двором (650 кв. м) по приемлемой цене.
2. Защита от инфляции: Покупка недвижимости остается самым надежным способом защиты от обесценивания денег, особенно это касается объектов с земельным участком.
3. Потенциал роста: С расширением Пловдива и промышленных зон стоимость недвижимости в селе Бенковски будет продолжать расти.
Как нам действовать дальше? (Этапы действий)
Этот объект недвижимости — не просто «предложение на сайте». Это возможность изменить свой уровень жизни. У нас есть полный пакет документов (архитектурные планы, эскизы, документы на недвижимость), готовый для ознакомления вашим юристом.
Наши обязательства перед вами:
1. Осмотр: Мы организуем посещение в удобное для вас время, чтобы вы могли оценить масштаб комнат и внутреннего двора.
2. Консультация: Мы обсудим варианты финансирования и этапы нотариального признания.
3. Прозрачность: никаких скрытых условий. Все технические обозначенных характеристики подлежат проверке.
Не ждите, пока рынок решит за вас. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию, ознакомиться с вариантами планировки и договориться о просмотре.
Вы ищете недвижимость, отвечающую вашим высоким требованиям? У нас эксклюзивный портфель объектов, и мы проводим углубленный анализ рынка, чтобы найти дом, который вы заслуживаете.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Рынок недвижимости в Пловдиве и его окрестностях переживает трансформацию. Спрос на отдельно стоящие дома с большими участками в радиусе 10-15 км от города превышает предложение. В условиях еврозоны (2026 год) ведущей тенденцией является «побег» в тишину и спокойствие без потери городской мобильности.
Представляем вашему вниманию не просто дом, а решение проблемы перенаселенного города: два идентичных односемейных дома в селе Бенковски, сочетающие в себе автономность (отдельный двор 650 кв. м), энергоэффективность (высококачественные материалы) и стратегическое расположение.
Это жилье для людей, которые ценят качество воздуха и жизни, но чья работа или бизнес требуют проживания в 12 минутах от центра Пловдива.
Место проведения: баланс между «тишиной» и «логистикой»
Село Бенковски, муниципалитет Марица, зарекомендовало себя как один из самых перспективных районов для проживания в окрестностях Пловдива. В отличие от перенаселенных южных кварталов или дорогих и труднодоступных районов «Родопского перешейка», Бенковски предлагает быструю и предсказуемую логистику.
Преимущества инфраструктуры:
• 2 минуты до автомагистрали Тракия: Объект расположен таким образом, что обеспечивает прямой доступ к автомагистрали, но при этом защищен от шума дорожного движения. Это идеально подходит для тех, кто часто ездит в Софию или Бургас.
• 10–12 минут до Пловдива: Благодаря улучшенной дорожной инфраструктуре, добраться до ключевых точек города занимает меньше времени, чем пересечь город от «Кючук-Париж» до «Киршияки» в час пик.
• Экономическая зона Тракия: Близость к промышленному центру Болгарии делает этот объект недвижимости отличным выбором для руководителей и владельцев бизнеса в этой зоне, а также гарантирует высокую инвестиционную привлекательность и ликвидность актива.
• Хорошо организованная среда: в деревне есть действующая школа, детский сад и регулярное железнодорожное сообщение с Пловдивом/Филипово, что очень важно для семей с детьми.
• Объект недвижимости расположен в удобном месте, в 200 метрах от железнодорожного вокзала и школы.
Архитектура и планировка: пространство, которое дышит.
Дома спроектированы с учетом эргономики и освещения. Общая площадь (GFA) составляет 205 кв. м, и распределение пространства исключает «мертвые зоны» или неиспользуемые участки.
Первый этаж: Общее пространство (высота потолка 2,80 м). Высота потолка 2,80 м создает ощущение объема и аристократичности, чего нет в стандартных новостройках (обычно 2,60 м).
• Гостиная с кухней и столовой (~34,8 кв. м): Сердце дома. Открытое пространство с прямым выходом на веранду и во двор. Создана для объединения большой семьи, при этом визуально «перетекает» в сад.
• Спальня/кабинет на первом этаже: чрезвычайно ценное помещение. Оно может служить домашним офисом, гостевой комнатой или спальней для пожилых родителей, чтобы им не приходилось подниматься по лестнице.
• Подсобные помещения: ванная комната с туалетом, прачечная/кладовая и просторный вестибюль, который встречает вас с комфортом.
Второй этаж: Личное пространство (высота потолка 2,70 м). Здесь расположена зона отдыха, изолированная от шума жилой зоны.
• Главная спальня: В ней есть собственная ванная комната, обеспечивающая необходимую приватность и комфорт для владельцев.
• Две дополнительные спальни: Просторные комнаты, подходящие для детских комнат.
• Третья ванная комната с туалетом/гардеробной: Гибкость планировки – может быть обустроена как большая ванная комната или совмещена с гардеробной по выбору нового владельца.
• Терраса: с видом на частный дворик – идеальное место для утреннего кофе.
Примечание: Второй этаж имеет возможность конструктивной перестройки в соответствии с индивидуальными потребностями жильцов.
Технический паспорт: Бескомпромиссное качество
В эпоху высоких цен на энергоносители качество используемых материалов — это не просто мелочь, а инвестиция в снижение ежемесячных счетов. Дома строятся с упором на энергоэффективность и долговечность.
Строительство и изоляция:
• Железобетонная конструкция: гарантия сейсмостойкости и прочности.
• Наружная теплоизоляция 10 см: это выше среднего стандарта для массового строительства. 10 сантиметров изоляции значительно снижают потери тепла зимой и перегрев летом, работая как "термос".
• Плоская крыша из 10-сантиметрового экструдированного пенополистирола (XPS): современное архитектурное решение, реализованное с бескомпромиссной гидро- и теплоизоляцией (стяжка + два слоя гидроизоляции), гарантирующее отсутствие протечек и отличную энергоэффективность на верхнем этаже.
Столярные работы и безопасность:
• Оконные рамы ETEM W70 из ПВХ с тройным остеклением: это важнейший элемент для акустического и теплового комфорта. Тройное остекление исключает образование конденсата и шума, обеспечивая тишину, несмотря на близость к средствам связи.
• Входная дверь H?RMANN: Лидер рынка, синоним безопасности, теплоизоляции и эстетики.
Двор: Ваша личная экосистема
Главное преимущество этого объекта недвижимости — это участок земли.
• Площадь ~650 кв. м: В отличие от таунхаусов, где двор символический (50-100 кв. м), здесь у вас есть реальный земельный участок. Этого достаточно для бассейна, зоны барбекю, детской площадки и озеленения.
• Независимость: Участки ровные и независимы друг от друга. Вы являетесь хозяином своей собственности, не деля общие зоны с соседями.
• Парковка: На территории имеется охраняемая парковка на несколько автомобилей, что решает извечную проблему с гаражами в городе.
• Доступ: К участку ведет полностью асфальтированная дорога – редкость для многих новых домов в пригородах.
Правовой статус и стадия завершения
Безопасность транзакций является приоритетом.
• Текущий статус: Здания соответствуют требованиям Закона № 15 (подтверждена пригодность для приемки строительства). Строительство физически завершено.
• В стоимость входит: степень завершенности работ в соответствии с Болгарским государственным стандартом (БСС) – шпаклевка и стяжка, сантехнические работы, электромонтаж/управление «под ключ».
• Обязательства: В цену также включена процедура ввода в эксплуатацию (Закон 16), что обеспечивает покупателю полную юридическую защиту и возможность беспроблемного банковского кредитования.
Почему стоит покупать на 15-м акте? Это тот момент, когда вы видите готовый продукт, но у вас еще есть возможность спланировать отделочные работы и дизайн интерьера, пока идет заключительный этап оформления документации.
Анализ инвестиций и рыночная логика (2026)
Согласно данным рынка недвижимости, цены на новостройки в окрестностях Пловдива сохраняют тенденцию к росту, обусловленную инфляцией строительных материалов и возросшим спросом на качественное жилье.
1. Отсутствие альтернативы: В непосредственной близости от Пловдива сложно найти новые отдельно стоящие дома с большим двором (650 кв. м) по приемлемой цене.
2. Защита от инфляции: Покупка недвижимости остается самым надежным способом защиты от обесценивания денег, особенно это касается объектов с земельным участком.
3. Потенциал роста: С расширением Пловдива и промышленных зон стоимость недвижимости в селе Бенковски будет продолжать расти.
Как нам действовать дальше? (Этапы действий)
Этот объект недвижимости — не просто «предложение на сайте». Это возможность изменить свой уровень жизни. У нас есть полный пакет документов (архитектурные планы, эскизы, документы на недвижимость), готовый для ознакомления вашим юристом.
Наши обязательства перед вами:
1. Осмотр: Мы организуем посещение в удобное для вас время, чтобы вы могли оценить масштаб комнат и внутреннего двора.
2. Консультация: Мы обсудим варианты финансирования и этапы нотариального признания.
3. Прозрачность: никаких скрытых условий. Все технические обозначенных характеристики подлежат проверке.
Не ждите, пока рынок решит за вас. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию, ознакомиться с вариантами планировки и договориться о просмотре.
Вы ищете недвижимость, отвечающую вашим высоким требованиям? У нас эксклюзивный портфель объектов, и мы проводим углубленный анализ рынка, чтобы найти дом, который вы заслуживаете.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в Бенковски, Болгария