Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Этажность
4
Этаж
партер
Подвал
да
Лифт
да
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные комнаты
1
Балконы (Террасы)
1
Площадь
68.06 м2
Жилая площадь
55.64 м2
Общие части
12.42 м2
Сад
33.41 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
Сентябрь 2027
Цена
157 070 €
2 308 €/м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления
Кондиционер
Система кондиционирования, Стандартные кондиционеры
Расстояния
Последняя актуализация
15.12.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на внутренний двор
- Виды на лес
Строительство
- Кирпич
Отопление
- Газовая система отопления
- Отопление кондиционером
Кондиционирование
- Система кондиционирования
- Стандартные кондиционеры
Административная информация о предложении
ЛИФТЫ
- люксовые лифты
ФАСАД
- натуральный камень
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- обои на стенах
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Парковочное место
- Подвал
- Подземная стоянка
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Без меблировки
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Комплекс закрытого типа
- Общие части с отделкой люкс
ДРУГИЕ
- В жилом доме
- Продуктовый магазин поблизости
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем вам двухкомнатную квартиру с двориком в новом жилом комплексе, расположенном в районе Малинова Долина — одном из самых быстроразвивающихся районов Софии. Комплекс состоит из двух отдельных зданий, в общей сложности трёх секций, и спроектирован с вниманием к деталям, чтобы сочетать современную архитектуру, функциональное жильё и высокий уровень комфорта.
Расположение обеспечивает как тишину и покой, так и удобный доступ к ключевым точкам города. Близость к бульвару Симеоновско шоссе и кольцевой дороге позволяет быстро добраться до центра Софии, бизнес-парка «София», основных торговых и административных районов, а также до выездов из города. В районе расположено множество супермаркетов, магазинов, школ, детских садов и ресторанов, что полностью удовлетворяет потребности современной городской жизни.
Двухкомнатная квартира расположена на первом этаже 4-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 68,06 кв. м (жилая площадь – 55,64 кв. м, площадь мест общего пользования – 12,42 кв. м).
Распределение :
• гостиная с кухней;
• спальня;
• ванная комната с туалетом;
• балкон;
• двор - 33,41 кв.м.
В комплексе представлен широкий выбор квартир – от компактных и функциональных до просторных семейных домов с продуманной планировкой. Квартиры на первом этаже имеют особое преимущество: у них есть собственные дворики – редкое в современной городской среде удобство. Они позволяют обустроить отдельный сад, детский уголок или зону отдыха.
Подземный паркинг с внутренними парковочными местами и автоматическими воротами типа «летящее крыло» обеспечивает беспроблемную и безопасную парковку. Отделка парковочных мест выполнена полированным бетоном, установлена современная система вентиляции, электропроводка и разметка выполнены согласно проекту.
Жители комплекса смогут насладиться покоем, безопасностью и комфортом благодаря контролируемому доступу через автоматический шлагбаум, домофон и видеонаблюдение. Такой подход сочетает необходимую защиту с чувством личной свободы и комфорта.
Здание впечатляет не только своей архитектурой, но и высоким качеством исполнения :
• фасады покрыты прочной минеральной штукатуркой;
• перила выполнены из металла или стекла, что придает зданию современный вид;
• окна оснащены немецкими ПВХ-профилями – 6-камерными с тройным стеклопакетом, которые обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию;
• Освещение фасада автоматическое и управляется таймером.
Конструкция зданий – монолитная железобетонная, стены – из высококачественного кирпича Wienerberger с системой утепления BAUMIT PRO (100 мм). Кровли – плоские, с полной тепло-, паро- и гидроизоляцией, что гарантирует длительную защиту.
Квартиры полностью готовы к современным потребностям: проложены медные линии кондиционирования, что позволяет легко и эстетично установить систему кондиционирования. Сантехника выполнена из полипропиленовых труб, установлены индивидуальные счетчики воды с возможностью дистанционного снятия показаний. Канализация подключена к городской системе.
Электропроводка полностью завершена, установлены электрические щиты, автоматические выключатели и устройства защиты от перенапряжения. Освещение спроектировано в соответствии с назначением помещения. Здание также оборудовано молниезащитой и заземлением, что обеспечивает полную защиту электросистемы.
Общие зоны комплекса :
• вестибюль и коридоры этажей – отделаны гипсовой штукатуркой, шпаклевкой и латексом;
• напольное покрытие выполнено из высококачественной гранитной плитки;
• террасы облицованы итальянской гранитной плиткой, специально предназначенной для уличных условий, с подогреваемыми воронками для защиты от замерзания;
• Потолки выполнены по архитектурному проекту, что придает им завершенный и эстетичный вид.
Двор вымощен плиткой Semmelrock Uni-Pavement и окружен забором, выполненным с учетом архитектурных особенностей. Это создает дополнительное ощущение безопасности и уединения.
Этапы строительства:
• Начало строительства: сентябрь 2025 г.
• Планируемое завершение: 2027 г.
Схемы оплаты:
ВАРИАНТ 1
• 90% - Предварительный договор
• 10% - Акт 16
ВАРИАНТ 2
• 60% - Предварительный договор
• 20% - Акт 14
• 10% - Акт 15
• 10% - Акт 16
ВАРИАНТ 3 /СТАНДАРТНЫЙ/
• 30% - Предварительный договор
• 20% - Акт 14
• 20% - Сертификат по ст. 181
• 20% - Акт 15
• 10% - Акт 16
ВАРИАНТ 4
• 10% - Предварительный договор
• 20% - Акт 14
• 40% - Сертификат по ст. 181
• 20% - Акт 15
• 10% - Акт 16
ВАРИАНТ 5
• 30% - Предварительный договор
• 70% - Акт 16
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Расположение обеспечивает как тишину и покой, так и удобный доступ к ключевым точкам города. Близость к бульвару Симеоновско шоссе и кольцевой дороге позволяет быстро добраться до центра Софии, бизнес-парка «София», основных торговых и административных районов, а также до выездов из города. В районе расположено множество супермаркетов, магазинов, школ, детских садов и ресторанов, что полностью удовлетворяет потребности современной городской жизни.
Двухкомнатная квартира расположена на первом этаже 4-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 68,06 кв. м (жилая площадь – 55,64 кв. м, площадь мест общего пользования – 12,42 кв. м).
Распределение :
• гостиная с кухней;
• спальня;
• ванная комната с туалетом;
• балкон;
• двор - 33,41 кв.м.
В комплексе представлен широкий выбор квартир – от компактных и функциональных до просторных семейных домов с продуманной планировкой. Квартиры на первом этаже имеют особое преимущество: у них есть собственные дворики – редкое в современной городской среде удобство. Они позволяют обустроить отдельный сад, детский уголок или зону отдыха.
Подземный паркинг с внутренними парковочными местами и автоматическими воротами типа «летящее крыло» обеспечивает беспроблемную и безопасную парковку. Отделка парковочных мест выполнена полированным бетоном, установлена современная система вентиляции, электропроводка и разметка выполнены согласно проекту.
Жители комплекса смогут насладиться покоем, безопасностью и комфортом благодаря контролируемому доступу через автоматический шлагбаум, домофон и видеонаблюдение. Такой подход сочетает необходимую защиту с чувством личной свободы и комфорта.
Здание впечатляет не только своей архитектурой, но и высоким качеством исполнения :
• фасады покрыты прочной минеральной штукатуркой;
• перила выполнены из металла или стекла, что придает зданию современный вид;
• окна оснащены немецкими ПВХ-профилями – 6-камерными с тройным стеклопакетом, которые обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию;
• Освещение фасада автоматическое и управляется таймером.
Конструкция зданий – монолитная железобетонная, стены – из высококачественного кирпича Wienerberger с системой утепления BAUMIT PRO (100 мм). Кровли – плоские, с полной тепло-, паро- и гидроизоляцией, что гарантирует длительную защиту.
Квартиры полностью готовы к современным потребностям: проложены медные линии кондиционирования, что позволяет легко и эстетично установить систему кондиционирования. Сантехника выполнена из полипропиленовых труб, установлены индивидуальные счетчики воды с возможностью дистанционного снятия показаний. Канализация подключена к городской системе.
Электропроводка полностью завершена, установлены электрические щиты, автоматические выключатели и устройства защиты от перенапряжения. Освещение спроектировано в соответствии с назначением помещения. Здание также оборудовано молниезащитой и заземлением, что обеспечивает полную защиту электросистемы.
Общие зоны комплекса :
• вестибюль и коридоры этажей – отделаны гипсовой штукатуркой, шпаклевкой и латексом;
• напольное покрытие выполнено из высококачественной гранитной плитки;
• террасы облицованы итальянской гранитной плиткой, специально предназначенной для уличных условий, с подогреваемыми воронками для защиты от замерзания;
• Потолки выполнены по архитектурному проекту, что придает им завершенный и эстетичный вид.
Двор вымощен плиткой Semmelrock Uni-Pavement и окружен забором, выполненным с учетом архитектурных особенностей. Это создает дополнительное ощущение безопасности и уединения.
Этапы строительства:
• Начало строительства: сентябрь 2025 г.
• Планируемое завершение: 2027 г.
Схемы оплаты:
ВАРИАНТ 1
• 90% - Предварительный договор
• 10% - Акт 16
ВАРИАНТ 2
• 60% - Предварительный договор
• 20% - Акт 14
• 10% - Акт 15
• 10% - Акт 16
ВАРИАНТ 3 /СТАНДАРТНЫЙ/
• 30% - Предварительный договор
• 20% - Акт 14
• 20% - Сертификат по ст. 181
• 20% - Акт 15
• 10% - Акт 16
ВАРИАНТ 4
• 10% - Предварительный договор
• 20% - Акт 14
• 40% - Сертификат по ст. 181
• 20% - Акт 15
• 10% - Акт 16
ВАРИАНТ 5
• 30% - Предварительный договор
• 70% - Акт 16
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади- Восток«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Младост 4«
- Недвижимость в р-н«Младост 3«
Недвижимость по типу, София
- Трёхкомнатные квартиры в София
- Двухкомнатные квартиры в София
- Четырехкомнатные квартиры в София
- Апартаменты (различные типы) в София
- Дома в София
- Офисы в София
- Магазины в София
- Многокомнатные квартиры в София
- Земли под застройку в София
- Пентхаусы в двух уровнях в София