Български 
English 
Deutsch 
Polski 
-3% Сниженная
цена Эксклюзивные
права
цена Эксклюзивные
права
Шале с потенциалом в живописном районе всего в 30 минутах от Софии
REF#SOF-135041 / Дом / с. Студена / Перникская область / Болгария / Продажа На карте
Этажность
3
Подвал
да
Комнаты
13
Площадь здания
1035 м2
Площадь участка
15465 м2
Получен Акт 16
Цена
-3% 720 000 €
700 000 €
(без НДС)
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
нужен капитальный ремонт
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
40 км
Последняя актуализация
29.10.2025 г.
Количество запросов
1 (за последние 30 дней)
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Sofia (SOF): 40 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на горы
- Виды на лес
- Виды на поле
Строительство
- Железобетонная конструкция
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Вода
- Собственное водоснабжение
- Центральное водоснабжение
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
- Центральная канализация
КРЫША
- черепица
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Веранда
- Гараж
- Подвал
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Мы эксклюзивно представляем вам недвижимость с потенциалом для застройки, расположенную в живописной местности «Голо Бардо» недалеко от деревни Студена, муниципалитета Перник — всего в 30 км от Софии и в нескольких минутах от автомагистрали «Струма» (E79).
Недвижимость сочетает в себе спокойствие природы и удобство легкого доступа, что делает ее чрезвычайно подходящей для инвестиций в туризм, оздоровительный центр, резиденцию для отдыха или бутик-отель.
Общие параметры:
• Площадь земельного участка: 15 465 кв. метров (по документам);
• Площадь застройки: 268 кв. метров.;
• Общая площадь застройки (GFA): 1035 кв. м;
• Тип здания: массивное трехэтажное здание – шале;
• Год постройки: 1985
• Конструкция: железобетон;
• Этажность: цокольный этаж + 3 надземных этажа;
• Вместимость: 10 номеров и 3 квартиры;
• Состояние: требуется капитальный ремонт;
• Электричество: есть;
• Водоснабжение: собственный водосбор с высоким расходом;
• Парковка и доступ: имеется парковка и местная улица вокруг здания.
Указанная цена не включает НДС.
Распределение по этажам:
• Подвал: столовая, небольшая гостиная, холл, кухня, ванная комната и лестничная клетка;
• Первый этаж: 4 спальни с отдельными ванными комнатами и 1 квартира с собственной ванной комнатой и террасой;
• Второй этаж: 4 спальни с отдельными ванными комнатами и 1 квартира с собственной ванной комнатой и террасой;
• Третий этаж: 2 спальни с отдельными ванными комнатами и 1 туристическая спальня с ванной комнатой.
Инфраструктура и доступ
Доступ к участку круглогодичный, дорога удобная и содержится в хорошем состоянии.
На территории имеются:
• Сети электро- и водоснабжения;
• Мобильная связь и доступ в Интернет;
• Автобусный маршрут № 18 (Перник–Студена–Боснек–Чуйпетлово);
• Рядом – главная дорога E79 / автомагистраль Струма, соединяющая Софию с юго-западной Болгарией и Грецией.
Местоположение и природные особенности
Деревня Студена расположена на высоте 800 м над уровнем моря, у подножия горы Витоша. Этот район известен чистым воздухом, прекрасными видами и богатой растительностью.
В непосредственной близости находятся:
• Плотина Студена — природный заповедник и основной источник водоснабжения города Перник;
• Острицкий ботанический заповедник – охраняемая среда обитания тюльпана Витоша;
• Охотничье хозяйство «Витошко» и охотничья станция «Витошко-Студена»;
• Пешеходные маршруты, экотропы и возможности для экологического, охотничьего и познавательного туризма.
Потенциал и цель
Благодаря своему местоположению и обширной прилегающей территории, недвижимость предлагает многочисленные возможности для развития, в том числе:
• Бутик-отель или коттедж;
• Центр отдыха и оздоровления;
• Дом престарелых или хоспис;
• Центр сельского или экологического туризма;
• Образовательный или рекреационный комплекс.
Сюжет
Земельный участок может быть переведен в регулируемую зону для инвестиционных целей.
Правовой статус:
• Право собственности: собственное, согласно нотариальному акту;
• Веса: вес не указан;
• Источник воды: собственный водосбор с анализом питьевой воды;
• Документация: имеется нотариальный акт, эскиз, фотографии и лабораторный анализ.
Преимущества:
• Большой участок земли с панорамным видом и отличным подъездом;
• Имеющаяся инфраструктура электро- и водоснабжения;
• Собственный источник воды с высоким дебитом;
• Пространство и потенциал для современной реконструкции;
• Исключительная природная среда и спокойствие всего в 30 минутах от Софии.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Недвижимость сочетает в себе спокойствие природы и удобство легкого доступа, что делает ее чрезвычайно подходящей для инвестиций в туризм, оздоровительный центр, резиденцию для отдыха или бутик-отель.
Общие параметры:
• Площадь земельного участка: 15 465 кв. метров (по документам);
• Площадь застройки: 268 кв. метров.;
• Общая площадь застройки (GFA): 1035 кв. м;
• Тип здания: массивное трехэтажное здание – шале;
• Год постройки: 1985
• Конструкция: железобетон;
• Этажность: цокольный этаж + 3 надземных этажа;
• Вместимость: 10 номеров и 3 квартиры;
• Состояние: требуется капитальный ремонт;
• Электричество: есть;
• Водоснабжение: собственный водосбор с высоким расходом;
• Парковка и доступ: имеется парковка и местная улица вокруг здания.
Указанная цена не включает НДС.
Распределение по этажам:
• Подвал: столовая, небольшая гостиная, холл, кухня, ванная комната и лестничная клетка;
• Первый этаж: 4 спальни с отдельными ванными комнатами и 1 квартира с собственной ванной комнатой и террасой;
• Второй этаж: 4 спальни с отдельными ванными комнатами и 1 квартира с собственной ванной комнатой и террасой;
• Третий этаж: 2 спальни с отдельными ванными комнатами и 1 туристическая спальня с ванной комнатой.
Инфраструктура и доступ
Доступ к участку круглогодичный, дорога удобная и содержится в хорошем состоянии.
На территории имеются:
• Сети электро- и водоснабжения;
• Мобильная связь и доступ в Интернет;
• Автобусный маршрут № 18 (Перник–Студена–Боснек–Чуйпетлово);
• Рядом – главная дорога E79 / автомагистраль Струма, соединяющая Софию с юго-западной Болгарией и Грецией.
Местоположение и природные особенности
Деревня Студена расположена на высоте 800 м над уровнем моря, у подножия горы Витоша. Этот район известен чистым воздухом, прекрасными видами и богатой растительностью.
В непосредственной близости находятся:
• Плотина Студена — природный заповедник и основной источник водоснабжения города Перник;
• Острицкий ботанический заповедник – охраняемая среда обитания тюльпана Витоша;
• Охотничье хозяйство «Витошко» и охотничья станция «Витошко-Студена»;
• Пешеходные маршруты, экотропы и возможности для экологического, охотничьего и познавательного туризма.
Потенциал и цель
Благодаря своему местоположению и обширной прилегающей территории, недвижимость предлагает многочисленные возможности для развития, в том числе:
• Бутик-отель или коттедж;
• Центр отдыха и оздоровления;
• Дом престарелых или хоспис;
• Центр сельского или экологического туризма;
• Образовательный или рекреационный комплекс.
Сюжет
Земельный участок может быть переведен в регулируемую зону для инвестиционных целей.
Правовой статус:
• Право собственности: собственное, согласно нотариальному акту;
• Веса: вес не указан;
• Источник воды: собственный водосбор с анализом питьевой воды;
• Документация: имеется нотариальный акт, эскиз, фотографии и лабораторный анализ.
Преимущества:
• Большой участок земли с панорамным видом и отличным подъездом;
• Имеющаяся инфраструктура электро- и водоснабжения;
• Собственный источник воды с высоким дебитом;
• Пространство и потенциал для современной реконструкции;
• Исключительная природная среда и спокойствие всего в 30 минутах от Софии.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в Студена, Болгария