Български
English 
Deutsch 
Polski 
-3% Сниженная
цена
цена
Шале с потенциалом в живописном районе всего в 30 минутах от Софии
ОБЪЕКТ НЕДОСТУПЕН
ОБЪЕКТ НЕДОСТУПЕН
ОБЪЕКТ НЕДОСТУПЕН
Невалидное предложение
Невалидное предложение
Невалидное предложение
REF#SOF-135041 / Дом / с. Студена / Перникская область / Болгария / Продажа На карте
Этажность
3
Подвал
да
Комнаты
13
Площадь здания
1035 м2
Площадь участка
15465 м2
Получен Акт 16
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
нужен капитальный ремонт
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
40 км
Последняя актуализация
13.01.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Sofia (SOF): 40 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на горы
- Виды на лес
- Виды на поле
Строительство
- Железобетонная конструкция
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Вода
- Собственное водоснабжение
- Центральное водоснабжение
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
- Центральная канализация
КРЫША
- черепица
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Веранда
- Гараж
- Подвал
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Мы эксклюзивно представляем вам недвижимость с потенциалом для застройки, расположенную в живописной местности «Голо Бардо» недалеко от деревни Студена, муниципалитета Перник — всего в 30 км от Софии и в нескольких минутах от автомагистрали «Струма» (E79).
Недвижимость сочетает в себе спокойствие природы и удобство легкого доступа, что делает ее чрезвычайно подходящей для инвестиций в туризм, оздоровительный центр, резиденцию для отдыха или бутик-отель.
Общие параметры:
• Площадь земельного участка: 15 465 кв. метров (по документам);
• Площадь застройки: 268 кв. метров.;
• Общая площадь застройки (GFA): 1035 кв. м;
• Тип здания: массивное трехэтажное здание – шале;
• Год постройки: 1985
• Конструкция: железобетон;
• Этажность: цокольный этаж + 3 надземных этажа;
• Вместимость: 10 номеров и 3 квартиры;
• Состояние: требуется капитальный ремонт;
• Электричество: есть;
• Водоснабжение: собственный водосбор с высоким расходом;
• Парковка и доступ: имеется парковка и местная улица вокруг здания.
Указанная цена не включает НДС.
Распределение по этажам:
• Подвал: столовая, небольшая гостиная, холл, кухня, ванная комната и лестничная клетка;
• Первый этаж: 4 спальни с отдельными ванными комнатами и 1 квартира с собственной ванной комнатой и террасой;
• Второй этаж: 4 спальни с отдельными ванными комнатами и 1 квартира с собственной ванной комнатой и террасой;
• Третий этаж: 2 спальни с отдельными ванными комнатами и 1 туристическая спальня с ванной комнатой.
Инфраструктура и доступ
Доступ к участку круглогодичный, дорога удобная и содержится в хорошем состоянии.
На территории имеются:
• Сети электро- и водоснабжения;
• Мобильная связь и доступ в Интернет;
• Автобусный маршрут № 18 (Перник–Студена–Боснек–Чуйпетлово);
• Рядом – главная дорога E79 / автомагистраль Струма, соединяющая Софию с юго-западной Болгарией и Грецией.
Местоположение и природные особенности
Деревня Студена расположена на высоте 800 м над уровнем моря, у подножия горы Витоша. Этот район известен чистым воздухом, прекрасными видами и богатой растительностью.
В непосредственной близости находятся:
• Плотина Студена — природный заповедник и основной источник водоснабжения города Перник;
• Острицкий ботанический заповедник – охраняемая среда обитания тюльпана Витоша;
• Охотничье хозяйство «Витошко» и охотничья станция «Витошко-Студена»;
• Пешеходные маршруты, экотропы и возможности для экологического, охотничьего и познавательного туризма.
Потенциал и цель
Благодаря своему местоположению и обширной прилегающей территории, недвижимость предлагает многочисленные возможности для развития, в том числе:
• Бутик-отель или коттедж;
• Центр отдыха и оздоровления;
• Дом престарелых или хоспис;
• Центр сельского или экологического туризма;
• Образовательный или рекреационный комплекс.
Сюжет
Земельный участок может быть переведен в регулируемую зону для инвестиционных целей.
Правовой статус:
• Право собственности: собственное, согласно нотариальному акту;
• Веса: вес не указан;
• Источник воды: собственный водосбор с анализом питьевой воды;
• Документация: имеется нотариальный акт, эскиз, фотографии и лабораторный анализ.
Преимущества:
• Большой участок земли с панорамным видом и отличным подъездом;
• Имеющаяся инфраструктура электро- и водоснабжения;
• Собственный источник воды с высоким дебитом;
• Пространство и потенциал для современной реконструкции;
• Исключительная природная среда и спокойствие всего в 30 минутах от Софии.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Недвижимость сочетает в себе спокойствие природы и удобство легкого доступа, что делает ее чрезвычайно подходящей для инвестиций в туризм, оздоровительный центр, резиденцию для отдыха или бутик-отель.
Общие параметры:
• Площадь земельного участка: 15 465 кв. метров (по документам);
• Площадь застройки: 268 кв. метров.;
• Общая площадь застройки (GFA): 1035 кв. м;
• Тип здания: массивное трехэтажное здание – шале;
• Год постройки: 1985
• Конструкция: железобетон;
• Этажность: цокольный этаж + 3 надземных этажа;
• Вместимость: 10 номеров и 3 квартиры;
• Состояние: требуется капитальный ремонт;
• Электричество: есть;
• Водоснабжение: собственный водосбор с высоким расходом;
• Парковка и доступ: имеется парковка и местная улица вокруг здания.
Указанная цена не включает НДС.
Распределение по этажам:
• Подвал: столовая, небольшая гостиная, холл, кухня, ванная комната и лестничная клетка;
• Первый этаж: 4 спальни с отдельными ванными комнатами и 1 квартира с собственной ванной комнатой и террасой;
• Второй этаж: 4 спальни с отдельными ванными комнатами и 1 квартира с собственной ванной комнатой и террасой;
• Третий этаж: 2 спальни с отдельными ванными комнатами и 1 туристическая спальня с ванной комнатой.
Инфраструктура и доступ
Доступ к участку круглогодичный, дорога удобная и содержится в хорошем состоянии.
На территории имеются:
• Сети электро- и водоснабжения;
• Мобильная связь и доступ в Интернет;
• Автобусный маршрут № 18 (Перник–Студена–Боснек–Чуйпетлово);
• Рядом – главная дорога E79 / автомагистраль Струма, соединяющая Софию с юго-западной Болгарией и Грецией.
Местоположение и природные особенности
Деревня Студена расположена на высоте 800 м над уровнем моря, у подножия горы Витоша. Этот район известен чистым воздухом, прекрасными видами и богатой растительностью.
В непосредственной близости находятся:
• Плотина Студена — природный заповедник и основной источник водоснабжения города Перник;
• Острицкий ботанический заповедник – охраняемая среда обитания тюльпана Витоша;
• Охотничье хозяйство «Витошко» и охотничья станция «Витошко-Студена»;
• Пешеходные маршруты, экотропы и возможности для экологического, охотничьего и познавательного туризма.
Потенциал и цель
Благодаря своему местоположению и обширной прилегающей территории, недвижимость предлагает многочисленные возможности для развития, в том числе:
• Бутик-отель или коттедж;
• Центр отдыха и оздоровления;
• Дом престарелых или хоспис;
• Центр сельского или экологического туризма;
• Образовательный или рекреационный комплекс.
Сюжет
Земельный участок может быть переведен в регулируемую зону для инвестиционных целей.
Правовой статус:
• Право собственности: собственное, согласно нотариальному акту;
• Веса: вес не указан;
• Источник воды: собственный водосбор с анализом питьевой воды;
• Документация: имеется нотариальный акт, эскиз, фотографии и лабораторный анализ.
Преимущества:
• Большой участок земли с панорамным видом и отличным подъездом;
• Имеющаяся инфраструктура электро- и водоснабжения;
• Собственный источник воды с высоким дебитом;
• Пространство и потенциал для современной реконструкции;
• Исключительная природная среда и спокойствие всего в 30 минутах от Софии.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.