Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Площадь
80 м2
Жилая площадь
66.12 м2
Общие части
13.88 м2
Этап строительства
Предварительные продажи
Старт строительства
Ноябрь 2025
Завершение строительства
2027
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Кондиционер
Мультисплит система
Расстояния
9.2 км
Последняя актуализация
20.10.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Sofia (SOF): 9.2 км
Кондиционирование
- Мультисплит система
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
- Тройной стеклопакет
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Комплекс закрытого типа
- Общие части с отделкой люкс
- Сигнализация
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем просторную двухкомнатную квартиру в современной новостройке в самом сердце столицы, в престижном месте рядом с улицей Опальченской, бульваром Сливница, станциями метро и парком Святого Николая. Проект отличают высокий класс энергоэффективности, стильные и роскошные общие зоны, а также ограниченное количество квартир на этаже, что гарантирует тишину и комфорт.
ПРЕДПРОДАЖА!
Без комиссии. Планируемый Акт 16 – 2027.
О квартире и здании
Квартира общей площадью 80,00 кв. м, из которых 66,12 кв. м — жилая площадь, а 13,88 кв. м — общие помещения. Квартира расположена на втором этаже и имеет функциональную планировку: просторная гостиная с кухонной и обеденной зонами, уютная спальня, ванная комната с туалетом и терраса.
Здание отличается современной архитектурой и состоит из 7 этажей с 14 просторными квартирами. В подвале и на первом этаже предусмотрены гаражи и парковочные места. В продаже имеются двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры.
Возможность приобрести парковочные места по цене 36 000 евро (70 410 левов) и гаражи по цене 48 000 евро (93 880 левов).
Степень завершенности и описание использованных материалов
• Энергоэффективность – класс А
Теплоизоляция предназначена для снижения теплопередачи и потерь энергии. В результате температура внутри здания повышается на 8–10 °C зимой и понижается на 6–8 °C летом, что позволяет сэкономить до 50% затрат на отопление и охлаждение.
• Строительство
Монолитная железобетонная конструкция с гладкими безбалочными плитами и вертикальными элементами (колоннами и шайбами).
• Стены
Наружные кирпичные стены Wienerberger Porotherm Light 25 см. Внутренние перегородки – Wienerberger Porotherm Light 25 см и Wienerberger Porotherm 12 см. Отделка машинной штукатуркой и шпаклевкой, армирование стеклосеткой.
• Крыша
Комбинация скатной (ЭППС 12 см, деревянная конструкция, ОСП и металлочерепица) и плоской кровли (ЭППС 12 см и два слоя полимерно-битумной гидроизоляции).
• Фасад
Теплоизоляция 10 см, отделка силикатной штукатуркой, а также система вентилируемого фасада с каменной ватой и облицовкой техническим камнем.
• Окна – ПВХ REHAU SYNEGO
Высококлассная система с третьим уровнем уплотнения, шумоизоляция до 47 дБ, профили EcoPuls (40–75% переработанного материала), монтажная ширина 80 мм, 7 камер (рама), 6 камер (створка). Тройной стеклопакет с энергосберегающим всепогодным стеклом, поверхность из HDF, фурнитура Maco Fix для повышенной безопасности и защиты от взлома.
• Сантехника
Трубы из термостойкого полипропилена типа ППР, водопроводные трубы (ПП, ПЭ с алюминиевой вставкой).
• Электро
Квартирные электрощиты, выключатели и розетки Schneider Electric. Установка видеодомофона с контролем доступа.
• Лифты – Орона
Бесшумные высокотехнологичные лифты со светодиодным освещением и автоматическим отключением при остановке. Интерьер с полом из чёрного мрамора, элегантной чёрной панелью управления и стенами цвета «жареный кофейный дуб».
• Отопление и охлаждение
Проложены трубопроводы и электропроводка для мульти-сплит-системы кондиционирования воздуха.
• Двери квартир
Бронированные двери Solid 55 - модель Classic, огнестойкость EI60, класс дымозащиты Sa/Sm. Декоративная рамка Truematt черного цвета, дверное полотно с декоративными панелями (темный дуб), автоматический порог встроен в полотно.
• Места общего пользования
Выполнено по дизайн-проекту: декоративные элементы вокруг дверей лифта, стены отделаны декоративными панелями и латексом, гранитный пол, перила из чёрного металла. Светодиодное освещение для снижения затрат и повышения энергоэффективности на 85%.
• Парковка
Подземные и надземные парковки и гаражи с возможностью установки зарядных станций для электромобилей и подключаемых гибридов.
*Инвестор оставляет за собой право заменять или изменять используемые материалы на материалы аналогичного качества и технических указанных упомянутых отличительных перечисленных перечисленных отличительных характеристик.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
ПРЕДПРОДАЖА!
Без комиссии. Планируемый Акт 16 – 2027.
О квартире и здании
Квартира общей площадью 80,00 кв. м, из которых 66,12 кв. м — жилая площадь, а 13,88 кв. м — общие помещения. Квартира расположена на втором этаже и имеет функциональную планировку: просторная гостиная с кухонной и обеденной зонами, уютная спальня, ванная комната с туалетом и терраса.
Здание отличается современной архитектурой и состоит из 7 этажей с 14 просторными квартирами. В подвале и на первом этаже предусмотрены гаражи и парковочные места. В продаже имеются двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры.
Возможность приобрести парковочные места по цене 36 000 евро (70 410 левов) и гаражи по цене 48 000 евро (93 880 левов).
Степень завершенности и описание использованных материалов
• Энергоэффективность – класс А
Теплоизоляция предназначена для снижения теплопередачи и потерь энергии. В результате температура внутри здания повышается на 8–10 °C зимой и понижается на 6–8 °C летом, что позволяет сэкономить до 50% затрат на отопление и охлаждение.
• Строительство
Монолитная железобетонная конструкция с гладкими безбалочными плитами и вертикальными элементами (колоннами и шайбами).
• Стены
Наружные кирпичные стены Wienerberger Porotherm Light 25 см. Внутренние перегородки – Wienerberger Porotherm Light 25 см и Wienerberger Porotherm 12 см. Отделка машинной штукатуркой и шпаклевкой, армирование стеклосеткой.
• Крыша
Комбинация скатной (ЭППС 12 см, деревянная конструкция, ОСП и металлочерепица) и плоской кровли (ЭППС 12 см и два слоя полимерно-битумной гидроизоляции).
• Фасад
Теплоизоляция 10 см, отделка силикатной штукатуркой, а также система вентилируемого фасада с каменной ватой и облицовкой техническим камнем.
• Окна – ПВХ REHAU SYNEGO
Высококлассная система с третьим уровнем уплотнения, шумоизоляция до 47 дБ, профили EcoPuls (40–75% переработанного материала), монтажная ширина 80 мм, 7 камер (рама), 6 камер (створка). Тройной стеклопакет с энергосберегающим всепогодным стеклом, поверхность из HDF, фурнитура Maco Fix для повышенной безопасности и защиты от взлома.
• Сантехника
Трубы из термостойкого полипропилена типа ППР, водопроводные трубы (ПП, ПЭ с алюминиевой вставкой).
• Электро
Квартирные электрощиты, выключатели и розетки Schneider Electric. Установка видеодомофона с контролем доступа.
• Лифты – Орона
Бесшумные высокотехнологичные лифты со светодиодным освещением и автоматическим отключением при остановке. Интерьер с полом из чёрного мрамора, элегантной чёрной панелью управления и стенами цвета «жареный кофейный дуб».
• Отопление и охлаждение
Проложены трубопроводы и электропроводка для мульти-сплит-системы кондиционирования воздуха.
• Двери квартир
Бронированные двери Solid 55 - модель Classic, огнестойкость EI60, класс дымозащиты Sa/Sm. Декоративная рамка Truematt черного цвета, дверное полотно с декоративными панелями (темный дуб), автоматический порог встроен в полотно.
• Места общего пользования
Выполнено по дизайн-проекту: декоративные элементы вокруг дверей лифта, стены отделаны декоративными панелями и латексом, гранитный пол, перила из чёрного металла. Светодиодное освещение для снижения затрат и повышения энергоэффективности на 85%.
• Парковка
Подземные и надземные парковки и гаражи с возможностью установки зарядных станций для электромобилей и подключаемых гибридов.
*Инвестор оставляет за собой право заменять или изменять используемые материалы на материалы аналогичного качества и технических указанных упомянутых отличительных перечисленных перечисленных отличительных характеристик.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Планировки
Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади- Восток«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Младост 4«
- Недвижимость в р-н«Овча Купел«
Недвижимость по типу, София
- Трёхкомнатные квартиры в София
- Двухкомнатные квартиры в София
- Четырехкомнатные квартиры в София
- Апартаменты (различные типы) в София
- Дома в София
- Офисы в София
- Магазины в София
- Многокомнатные квартиры в София
- Земли под застройку в София
- Пентхаусы в двух уровнях в София