Български 
English 
Deutsch 
Polski 
REF#PLV-134500 / Дом / с. Белащица / Пловдивская область / Болгария / Продажа На карте
Этажность
2
Лифт
нет
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные комнаты
2
Машиноместа на открытой парковке
2
Гаражи
1
Балконы (Террасы)
1
Туалеты
1
Подвал
да
Площадь здания
309 м2
Площадь участка
750 м2
Цена
432 600 €
(без НДС)
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Немеблированная
Внутренние стены
Внутренняя изоляция
Отопление
Тепловой насос
Расстояния
15.1 км
Последняя актуализация
16.03.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Plovdiv (PDV): 15.1 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
- Виды на горы
- Виды на поле
Строительство
- Высокие потолки (выше 2,50 м)
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Водное бурение
- Центральное водоснабжение
ФАСАД
- внешняя изоляция
- минеральная штукатурка
- подвесной фасад
- стекло
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Локальная очистная станция
КРЫША
- плоская крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Веранда
- Гараж
- Гардеробная
- Кладовая
- Стоянка
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
- Внутренняя изоляция
- Кирпичные стены
- Крепкие стены
- Тройной стеклопакет
ДВОР И САД
- Двор
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Заасфальтированная дорога
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Почему Белаштица остается «голубой зоной» инвестиций в Пловдиве?
Рынок недвижимости в Пловдиве переживает сегментацию. В то время как городские районы становятся все более плотными, «Родопский шельф», и в частности село Белаштица, утверждаются в качестве района с самой высокой капитальной стоимостью и ликвидностью. Причина проста: нехватка благоустроенных земельных участков правильной формы с адекватной инфраструктурой.
Предлагаемый вам объект – это не просто «дом». Это актив с высокой остаточной стоимостью. Мы предлагаем вам часть бутикового проекта, состоящего всего из 12 отдельных объектов недвижимости. Ключевое отличие здесь – масштаб участка: 750 кв. м. В массовом сегменте рынка сейчас предлагаются таунхаусы с участком 50–100 кв. м. Здесь же вы покупаете землю, пространство и удаленность от соседей – три фактора, гарантирующие цену при последующей перепродаже.
Местоположение и инфраструктура: урбанизм за пределами города
Белаштица (в 12 км от Пловдива) предпочтительнее не из-за «видов», а из-за логистики:
• Транспортная доступность: быстрый доступ к Кольцевой дороге и центру города (15 минут на машине), что делает ежедневные поездки на работу или в школу совершенно несложными.
• Социальная среда: наличие 2 детских садов, 2 школ и торговой сети (10 магазинов, 3 аптеки) превращает деревню в автономный населенный пункт. Не нужно заводить машину по любому пустяку.
• Инфраструктура: В отличие от многих новых районов, здесь к комплексу ведет асфальтированная дорога. Это критически важная деталь, которую часто упускают из виду при осмотре зеленых зон, но которая становится особенно заметной с первым дождем или снегом.
Строительный паспорт: технологии и материалы
В эпоху высокой инфляции и роста цен на энергоносители качество строительства напрямую связано с эксплуатационными расходами. Дом проектируется с учетом энергоэффективности и долговечности.
Конструкция и кладка: использованы керамические блоки Wienerberger. Это золотой стандарт в отрасли. В отличие от дешевых аналогов, Wienerberger обеспечивает естественную теплоизоляцию, звукоизоляцию и «дыхание» стен, что предотвращает образование конденсата и плесени – одного из наиболее распространенных скрытых дефектов в новостройках.
Фасадные конструкции: сочетание минеральной штукатурки и композитной древесины. Композит — это технологичный материал, который визуально не отличается от дерева, но устойчив к ультрафиолетовым лучам, влаге и вредителям. Это означает, что вам не придется покрывать лаком или заменять облицовку каждые 3 года. В проект интегрирована светодиодная подсветка фасада, которая подчеркивает архитектуру и повышает безопасность в ночное время.
Остекление (революционное решение): французские окна с алюминиевыми рамами (антрацитового цвета). Алюминий — материал современной архитектуры: он вечен, не деформируется при перепадах температур (как ПВХ) и позволяет использовать более узкие профили для большего количества света. Высота потолков в 3,00 метра во всех комнатах — роскошь, редко встречающаяся в стандартном строительстве (обычно 2,60 м), и создающая ощущение объема и аристократичности.
Водоснабжение, канализация и экология:
• Очистные сооружения: индивидуальное решение, гарантирующее независимость и экологичность, решающее проблему отсутствия централизованной канализации в некоторых районах "Яката".
• Скважина и система орошения: автоматизированная система орошения, работающая от вашей собственной скважины, — это единственный экономически выгодный способ поддерживать зеленый газон площадью 750 кв. м без огромных счетов за питьевую воду.
Функциональный анализ распределения (общая площадь 309 кв. м)
Дом спроектирован с учетом эргономики и разделения потоков движения (день/ночь; гости/семья).
Первый этаж (жилая площадь) – 149,50 кв. м.
• Гостиная (61,65 кв. м): открытое пространство размером с трехкомнатную квартиру. Позволяет без ущерба для зонирования кухни, столовой и гостиной. Прямой выход на веранду.
• Гараж (40,80 кв. м): это двойной гараж, в котором могут разместиться две большие машины (внедорожники), а также останется место для велосипедов, лыж или инструментов. Теплая связь с прихожей – это необходимый комфорт.
• Складская логистика: два склада (один рядом с кухней для продуктов, а другой внутри). Это решает извечную проблему «куда поставить пылесос/чемоданы».
• Веранда (49,05 кв. м): это открытая гостиная. Площадь достаточна для большого барбекю, обеденной зоны на открытом воздухе и зоны отдыха.
Второй этаж (личная зона) – 159,00 кв. м.
• Главная спальня (спальня 1 – 21,86 кв. м): оформлена как гостиничный номер – с собственной ванной комнатой (6,11 кв. м) и гардеробной (5,25 кв. м). Обеспечивает полную приватность для родителей.
• Детские комнаты (спальни 2 и 3 – примерно по 20 кв. м каждая): одинаковые по размеру, что встречается редко. Обе достаточно большие для двуспальной кровати, письменного стола и шкафов.
• Ванные комнаты: всего 3 ванные комнаты/туалета на этаже + отдельная прачечная (6,67 кв. м). Перенос стиральной и сушильной машин на второй этаж — логичное решение, поскольку основная стирка происходит там, и это избавляет от необходимости поднимать белье по лестнице.
График реализации и инвестиционный горизонт
Сделка структурирована прозрачно, с четко определенными этапами завершения, что обеспечивает гибкость в финансировании.
• Этап 14 (черновое строительство): апрель 2026 года – момент, когда вы приобретаете право собственности на здание как на отдельный объект.
• Акт 16 (ввод в эксплуатацию): декабрь 2026 года – время переезда.
Указанная цена не включает НДС.
Совет по инвестициям: покупка строящегося объекта по фиксированной цене — это классический способ защиты от инфляции. К моменту вступления в силу Закона № 16 рыночная стоимость недвижимости обычно увеличивается на 15–20%.
Безопасность транзакций и документация
Входя в состав корпоративной группы с более чем 30-летним опытом, мы применяем строгие стандарты проверки благонадежности. Перед подписанием предварительного договора вы получите полный пакет документов по объекту недвижимости:
- документы, подтверждающие право собственности на землю;
- разрешение на строительство и утвержденные архитектурные проекты;
- проверка веса.
Дополнительная ценность для наших клиентов
Приобретая эту недвижимость, вы получаете доступ к экосистеме услуг, которые экономят время и деньги:
• Юридическая защита: полностью бесплатное обслуживание со стороны нашего внутреннего юридического отдела до завершения сделки.
• Финансовое инжиниринг: льготные условия ипотечного кредитования через наших партнеров из программы Super Credit.
• Интерьер и отделка: доступ к нашим компаниям-партнерам для отделки и меблировки – реализация проекта без необходимости поиска мастеров «на разовой основе».
Шаги к действию
Объекты недвижимости с аналогичными параметрами (большой частный двор + 300 кв. м застроенной площади) в Белаштице — большая редкость на рынке. Обычно их продают еще до вступления в силу Акта 14.
Не полагайтесь на фотографии. Оцените масштаб на месте. Свяжитесь с нами, чтобы получить подробные архитектурные планы и договориться о просмотре участка.
Проверки проводятся по предварительной договоренности. Мы работаем в соответствии со стандартами Национального статистического института и европейским стандартом BDS EN 15733.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Рынок недвижимости в Пловдиве переживает сегментацию. В то время как городские районы становятся все более плотными, «Родопский шельф», и в частности село Белаштица, утверждаются в качестве района с самой высокой капитальной стоимостью и ликвидностью. Причина проста: нехватка благоустроенных земельных участков правильной формы с адекватной инфраструктурой.
Предлагаемый вам объект – это не просто «дом». Это актив с высокой остаточной стоимостью. Мы предлагаем вам часть бутикового проекта, состоящего всего из 12 отдельных объектов недвижимости. Ключевое отличие здесь – масштаб участка: 750 кв. м. В массовом сегменте рынка сейчас предлагаются таунхаусы с участком 50–100 кв. м. Здесь же вы покупаете землю, пространство и удаленность от соседей – три фактора, гарантирующие цену при последующей перепродаже.
Местоположение и инфраструктура: урбанизм за пределами города
Белаштица (в 12 км от Пловдива) предпочтительнее не из-за «видов», а из-за логистики:
• Транспортная доступность: быстрый доступ к Кольцевой дороге и центру города (15 минут на машине), что делает ежедневные поездки на работу или в школу совершенно несложными.
• Социальная среда: наличие 2 детских садов, 2 школ и торговой сети (10 магазинов, 3 аптеки) превращает деревню в автономный населенный пункт. Не нужно заводить машину по любому пустяку.
• Инфраструктура: В отличие от многих новых районов, здесь к комплексу ведет асфальтированная дорога. Это критически важная деталь, которую часто упускают из виду при осмотре зеленых зон, но которая становится особенно заметной с первым дождем или снегом.
Строительный паспорт: технологии и материалы
В эпоху высокой инфляции и роста цен на энергоносители качество строительства напрямую связано с эксплуатационными расходами. Дом проектируется с учетом энергоэффективности и долговечности.
Конструкция и кладка: использованы керамические блоки Wienerberger. Это золотой стандарт в отрасли. В отличие от дешевых аналогов, Wienerberger обеспечивает естественную теплоизоляцию, звукоизоляцию и «дыхание» стен, что предотвращает образование конденсата и плесени – одного из наиболее распространенных скрытых дефектов в новостройках.
Фасадные конструкции: сочетание минеральной штукатурки и композитной древесины. Композит — это технологичный материал, который визуально не отличается от дерева, но устойчив к ультрафиолетовым лучам, влаге и вредителям. Это означает, что вам не придется покрывать лаком или заменять облицовку каждые 3 года. В проект интегрирована светодиодная подсветка фасада, которая подчеркивает архитектуру и повышает безопасность в ночное время.
Остекление (революционное решение): французские окна с алюминиевыми рамами (антрацитового цвета). Алюминий — материал современной архитектуры: он вечен, не деформируется при перепадах температур (как ПВХ) и позволяет использовать более узкие профили для большего количества света. Высота потолков в 3,00 метра во всех комнатах — роскошь, редко встречающаяся в стандартном строительстве (обычно 2,60 м), и создающая ощущение объема и аристократичности.
Водоснабжение, канализация и экология:
• Очистные сооружения: индивидуальное решение, гарантирующее независимость и экологичность, решающее проблему отсутствия централизованной канализации в некоторых районах "Яката".
• Скважина и система орошения: автоматизированная система орошения, работающая от вашей собственной скважины, — это единственный экономически выгодный способ поддерживать зеленый газон площадью 750 кв. м без огромных счетов за питьевую воду.
Функциональный анализ распределения (общая площадь 309 кв. м)
Дом спроектирован с учетом эргономики и разделения потоков движения (день/ночь; гости/семья).
Первый этаж (жилая площадь) – 149,50 кв. м.
• Гостиная (61,65 кв. м): открытое пространство размером с трехкомнатную квартиру. Позволяет без ущерба для зонирования кухни, столовой и гостиной. Прямой выход на веранду.
• Гараж (40,80 кв. м): это двойной гараж, в котором могут разместиться две большие машины (внедорожники), а также останется место для велосипедов, лыж или инструментов. Теплая связь с прихожей – это необходимый комфорт.
• Складская логистика: два склада (один рядом с кухней для продуктов, а другой внутри). Это решает извечную проблему «куда поставить пылесос/чемоданы».
• Веранда (49,05 кв. м): это открытая гостиная. Площадь достаточна для большого барбекю, обеденной зоны на открытом воздухе и зоны отдыха.
Второй этаж (личная зона) – 159,00 кв. м.
• Главная спальня (спальня 1 – 21,86 кв. м): оформлена как гостиничный номер – с собственной ванной комнатой (6,11 кв. м) и гардеробной (5,25 кв. м). Обеспечивает полную приватность для родителей.
• Детские комнаты (спальни 2 и 3 – примерно по 20 кв. м каждая): одинаковые по размеру, что встречается редко. Обе достаточно большие для двуспальной кровати, письменного стола и шкафов.
• Ванные комнаты: всего 3 ванные комнаты/туалета на этаже + отдельная прачечная (6,67 кв. м). Перенос стиральной и сушильной машин на второй этаж — логичное решение, поскольку основная стирка происходит там, и это избавляет от необходимости поднимать белье по лестнице.
График реализации и инвестиционный горизонт
Сделка структурирована прозрачно, с четко определенными этапами завершения, что обеспечивает гибкость в финансировании.
• Этап 14 (черновое строительство): апрель 2026 года – момент, когда вы приобретаете право собственности на здание как на отдельный объект.
• Акт 16 (ввод в эксплуатацию): декабрь 2026 года – время переезда.
Указанная цена не включает НДС.
Совет по инвестициям: покупка строящегося объекта по фиксированной цене — это классический способ защиты от инфляции. К моменту вступления в силу Закона № 16 рыночная стоимость недвижимости обычно увеличивается на 15–20%.
Безопасность транзакций и документация
Входя в состав корпоративной группы с более чем 30-летним опытом, мы применяем строгие стандарты проверки благонадежности. Перед подписанием предварительного договора вы получите полный пакет документов по объекту недвижимости:
- документы, подтверждающие право собственности на землю;
- разрешение на строительство и утвержденные архитектурные проекты;
- проверка веса.
Дополнительная ценность для наших клиентов
Приобретая эту недвижимость, вы получаете доступ к экосистеме услуг, которые экономят время и деньги:
• Юридическая защита: полностью бесплатное обслуживание со стороны нашего внутреннего юридического отдела до завершения сделки.
• Финансовое инжиниринг: льготные условия ипотечного кредитования через наших партнеров из программы Super Credit.
• Интерьер и отделка: доступ к нашим компаниям-партнерам для отделки и меблировки – реализация проекта без необходимости поиска мастеров «на разовой основе».
Шаги к действию
Объекты недвижимости с аналогичными параметрами (большой частный двор + 300 кв. м застроенной площади) в Белаштице — большая редкость на рынке. Обычно их продают еще до вступления в силу Акта 14.
Не полагайтесь на фотографии. Оцените масштаб на месте. Свяжитесь с нами, чтобы получить подробные архитектурные планы и договориться о просмотре участка.
Проверки проводятся по предварительной договоренности. Мы работаем в соответствии со стандартами Национального статистического института и европейским стандартом BDS EN 15733.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в Белащица, Болгария