Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Стратегический участок площадью 120 акров с возможностью расширения до более чем 620 акров и частной гаванью.
REF#LXH-134255 / Инвестиционная земля / р-н Победа / г. Бургас / Бургасская область / Болгария / Продажа На карте
Площадь
120000 м2
Цена
Цена по запросу
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
Последняя актуализация
12.09.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
Административная информация о предложении
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Мы представляем исключительную возможность приобрести 120 акров стратегически расположенной земли в Южной промышленной зоне города Бургас — в 100 метрах от Черного моря и всего в 2,5 км от национального порта.
На участке имеется готовый проект жилой застройки и потенциальная общая площадь более 190 000 м? , но также есть возможность смешанного использования или промышленной застройки.
К базовой территории можно добавить еще более 500 акров прилегающей земли вместе с частным портом — сочетание, которое позволяет как развивать промышленность с международным потенциалом, так и возводить новый престижный приморский район с яхтенной гаванью, частными пляжами и собственным железнодорожным сообщением.
Расположение и стратегические преимущества
• Местоположение: Южная промышленная зона, населенный пункт Бургас — в пределах нормативных границ города.
• В 100 м от Черного моря, в непосредственной близости от Бургасской судоверфи.
• В 2,5 км от национального порта, с прямым выходом на внутреннюю дорожную сеть.
• Через территорию проходит железнодорожная линия — прямое соединение с национальной и международной железнодорожной системой.
• Международный аэропорт Бургаса находится менее чем в 15 минутах езды.
• Расположен на перекрестке между Западной Европой, Азией и Ближним Востоком – часть трансъевропейских логистических и транспортных коридоров.
Такое сочетание делает недвижимость ключевым объектом инвестиций — уникальный баланс между доступом к морю, транспортной доступностью и городской перспективой.
Основной объект продажи – 120 акров
• Площадь: 120 акров (128 400 м?)
• Регулирование: предназначено для машиностроения и промышленности, с утвержденным проектом для жилищного строительства
• Проект: возможность строительства жилого комплекса из 6-10-этажных зданий общей площадью более 190 000 м?.
• Строения на участке: 23 здания и сооружения введены в эксплуатацию (Акт 16)
Инфраструктура :
• Полностью проложены инженерные сети (электричество, вода, канализация)
• Три трансформаторные подстанции общей мощностью 1000 кВт
• Внутренний железнодорожный путь
• Контрольно-пропускной пункт и полный забор
• Безопасность и видеонаблюдение
Земля полностью готова к немедленной застройке — будь то жилая, смешанная или промышленная.
Расширенный потенциал — более 500 акров и частная гавань
К недвижимости можно присоединить более 500 акров прилегающей земли и построить частную пристань для яхт. Это превращает проект из масштабной жилой инициативы в мегаинвестиционную концепцию, уникальную для Болгарии и региона.
Сценарий А: Промышленное развитие
• Строительство современной логистической и промышленной зоны
• Прямой доступ к морю – погрузка и разгрузка без необходимости использования внешних портовых услуг
• Железнодорожное и автомобильное сообщение – оптимизация транспортных расходов
• Возможности для высоких технологий, автомобилестроения, тяжелой промышленности и дистрибуции
Сценарий Б: Жилой и многофункциональный комплекс
• Строительство престижного закрытого жилого комплекса
• Частный яхтенный порт – уникальное преимущество для Болгарии
• Возможность создания частных пляжей и зон отдыха
• Смешанные функции: жилье, коммерческие площади, гостиницы, спортивные и развлекательные сооружения
• Частная железная дорога и внутренняя инфраструктура
Инвестиционные преимущества
• Стратегическое расположение – рядом с морем, портом, железной дорогой и автодорожной инфраструктурой
• Одна из крупнейших свободных регулируемых территорий на побережье Черного моря
• Завершен проект жилищного строительства на первых 120 акрах
• Возможность немедленного запуска национального проекта
• Частный порт – актив, не имеющий аналогов в регионе
• Возможность промышленного или жилого мегапроекта – по желанию инвестора
• Государственная поддержка стратегических инвесторов
Заключение
Эта недвижимость — больше, чем просто земля — это стратегический ресурс, способный преобразить не только облик города Бургаса, но и стать проектом национального и международного значения.
Предложение сочетает в себе гибкость (жилой или промышленный сценарий), масштаб (от 120 акров до 620+ акров) и уникальность (частная гавань, частные пляжи, железнодорожная инфраструктура).
Это инвестиция с огромным потенциалом доходности и глобальной известностью, предназначенная для стратегически мыслящих инвесторов, которые ищут престижный проект, имеющий долгосрочную ценность и дальновидный характер.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
На участке имеется готовый проект жилой застройки и потенциальная общая площадь более 190 000 м? , но также есть возможность смешанного использования или промышленной застройки.
К базовой территории можно добавить еще более 500 акров прилегающей земли вместе с частным портом — сочетание, которое позволяет как развивать промышленность с международным потенциалом, так и возводить новый престижный приморский район с яхтенной гаванью, частными пляжами и собственным железнодорожным сообщением.
Расположение и стратегические преимущества
• Местоположение: Южная промышленная зона, населенный пункт Бургас — в пределах нормативных границ города.
• В 100 м от Черного моря, в непосредственной близости от Бургасской судоверфи.
• В 2,5 км от национального порта, с прямым выходом на внутреннюю дорожную сеть.
• Через территорию проходит железнодорожная линия — прямое соединение с национальной и международной железнодорожной системой.
• Международный аэропорт Бургаса находится менее чем в 15 минутах езды.
• Расположен на перекрестке между Западной Европой, Азией и Ближним Востоком – часть трансъевропейских логистических и транспортных коридоров.
Такое сочетание делает недвижимость ключевым объектом инвестиций — уникальный баланс между доступом к морю, транспортной доступностью и городской перспективой.
Основной объект продажи – 120 акров
• Площадь: 120 акров (128 400 м?)
• Регулирование: предназначено для машиностроения и промышленности, с утвержденным проектом для жилищного строительства
• Проект: возможность строительства жилого комплекса из 6-10-этажных зданий общей площадью более 190 000 м?.
• Строения на участке: 23 здания и сооружения введены в эксплуатацию (Акт 16)
Инфраструктура :
• Полностью проложены инженерные сети (электричество, вода, канализация)
• Три трансформаторные подстанции общей мощностью 1000 кВт
• Внутренний железнодорожный путь
• Контрольно-пропускной пункт и полный забор
• Безопасность и видеонаблюдение
Земля полностью готова к немедленной застройке — будь то жилая, смешанная или промышленная.
Расширенный потенциал — более 500 акров и частная гавань
К недвижимости можно присоединить более 500 акров прилегающей земли и построить частную пристань для яхт. Это превращает проект из масштабной жилой инициативы в мегаинвестиционную концепцию, уникальную для Болгарии и региона.
Сценарий А: Промышленное развитие
• Строительство современной логистической и промышленной зоны
• Прямой доступ к морю – погрузка и разгрузка без необходимости использования внешних портовых услуг
• Железнодорожное и автомобильное сообщение – оптимизация транспортных расходов
• Возможности для высоких технологий, автомобилестроения, тяжелой промышленности и дистрибуции
Сценарий Б: Жилой и многофункциональный комплекс
• Строительство престижного закрытого жилого комплекса
• Частный яхтенный порт – уникальное преимущество для Болгарии
• Возможность создания частных пляжей и зон отдыха
• Смешанные функции: жилье, коммерческие площади, гостиницы, спортивные и развлекательные сооружения
• Частная железная дорога и внутренняя инфраструктура
Инвестиционные преимущества
• Стратегическое расположение – рядом с морем, портом, железной дорогой и автодорожной инфраструктурой
• Одна из крупнейших свободных регулируемых территорий на побережье Черного моря
• Завершен проект жилищного строительства на первых 120 акрах
• Возможность немедленного запуска национального проекта
• Частный порт – актив, не имеющий аналогов в регионе
• Возможность промышленного или жилого мегапроекта – по желанию инвестора
• Государственная поддержка стратегических инвесторов
Заключение
Эта недвижимость — больше, чем просто земля — это стратегический ресурс, способный преобразить не только облик города Бургаса, но и стать проектом национального и международного значения.
Предложение сочетает в себе гибкость (жилой или промышленный сценарий), масштаб (от 120 акров до 620+ акров) и уникальность (частная гавань, частные пляжи, железнодорожная инфраструктура).
Это инвестиция с огромным потенциалом доходности и глобальной известностью, предназначенная для стратегически мыслящих инвесторов, которые ищут престижный проект, имеющий долгосрочную ценность и дальновидный характер.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в Бургас, Болгария
Недвижимость по району, Бургас
- Недвижимость в р-н«Сарафово«
- Недвижимость в р-н«Меден рудник - зона В«
- Недвижимость в р-н«Хоризонт«
- Недвижимость в р-н«Крайморие«
- Недвижимость в р-н«Славейков«
- Недвижимость в р-н«Меден рудник - зона Д«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Братя Миладинови«
- Недвижимость в р-н«Зорница«
- Недвижимость в р-н«Мадика«
Недвижимость по типу, Бургас
- Трёхкомнатные квартиры в Бургас
- Двухкомнатные квартиры в Бургас
- Апартаменты (различные типы) в Бургас
- Дома в Бургас
- Инвестиционные земли в Бургас
- Четырехкомнатные квартиры в Бургас
- Земли под застройку в Бургас
- Квартиры-студии в Бургас
- Сельскохозяйственные земли в Бургас
- Многокомнатные квартиры в Бургас